1031 有关的问题，这里可能有人做过，求解惑, 谢谢

1）两房换一房，预估一个四月可以卖掉，另一个因租客要五月搬出预估6月卖出，45 天目标锁定是从何时开始？一房卖掉还是两房都卖掉后开始启动？
2）准备把剩余贷款付清，是在卖之前付好，还是把钱交给1031公司让他们来付？
3）最后的交换价格=总卖出价-代理费-过户费，还有其他的费用需要减掉吗？

多谢！

所有跟帖： 

• 1，要求从卖掉第一个房开始，你的做法不行（最好收offer时要有过户要求，把两栋房过户时间尽量接近，或打包卖）。2，不要 -守月- ♀ (373 bytes) () 02/24/2024 postreply 08:38:02

• 谢守月,本来是想私信你,但想想这些信息也会受益大家,那就在这里问吧 -寻求大家帮助- ♀ (219 bytes) () 02/24/2024 postreply 09:09:20

• 2，要，不一样。3，新买房贷款会帮你算（你的首付比定超过25%，不用担心），45天是指确定交换目标，过户有180天期限。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 09:22:18

• 多谢, 心定了好多 -寻求大家帮助- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 10:02:33

• 回应 -柠檬椰子汁- ♂ (1353 bytes) () 02/24/2024 postreply 17:43:15

• 为什么卖房前要把剩余贷款付清呢？ -长生有容- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 20:47:36

• 做1031别付清贷款。这是一条单行道，往外拿钱不行，往里放钱随时随便。事实上为尽可能把钱拿回手上，1031前尽量refi -守月- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 09:24:31