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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 经济不好，合租的多了。。。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (384 bytes) () 04/09/2025  21:22:02

• 上庭驱逐之调解员篇： 收房日行动 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (6183 bytes) () 04/09/2025  18:08:00

• 换屋顶实录（系列之四） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (20844 bytes) () 04/09/2025  17:54:58

• 昨天看CNN一个访谈，被问到股票惨跌该怎么做， 回答是： - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (78 bytes) () 04/09/2025  17:47:29

• 市场 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1667 bytes) () 04/09/2025  13:29:28

• 市场一天涨10%，这种事情还没见过 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (449 bytes) () 04/09/2025  13:00:10

• 房贷利率和长期债卷利率因为关税上扬 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3215 bytes) () 04/09/2025  09:57:34

• 贸易战影响房贷和春季房市。 10年债券收益跳升。 转文 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (90 bytes) () 04/09/2025  09:47:00

• 上庭驱逐之调解员篇： 三上法庭 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (4034 bytes) () 04/09/2025  05:37:43

• 最新：加州新法，保护租客权益。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1443 bytes) () 04/08/2025  21:11:35

• 老房子的复杂历史 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1111 bytes) () 04/08/2025  19:47:03

• 上庭驱逐之调解员篇：二上法庭 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (5262 bytes) () 04/08/2025  18:48:25

• 上庭驱逐之调解员篇：二上法庭 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (5262 bytes) () 04/08/2025  18:48:25

• 韬奋日记：忍无可忍继续忍. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1330 bytes) () 04/08/2025  18:23:52

• 请推荐Boston周边保险经纪，小孩将要在附近租房买车。 谢谢 - sunnyjade - ♀ 给 sunnyjade 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025  16:09:27

• 请推荐一下Austin, Texas 的电工还有空调师傅，得换新空调了，谢谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (335 bytes) () 04/08/2025  13:28:34

• 换屋顶实录（系列之三） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (12376 bytes) () 04/08/2025  12:51:24

• 出租房的管理 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5764 bytes) () 04/08/2025  12:19:23

• Donald Trump Raises Tariffs On China To 104% Effective Today - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (450 bytes) () 04/08/2025  11:53:40

• 求救：多家庭除鼠，还有蟑螂 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (553 bytes) () 04/08/2025  11:42:55

• 出租房税务求教 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (521 bytes) () 04/08/2025  10:01:00

• 换屋顶实录（系列之二） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (4843 bytes) () 04/08/2025  07:19:34

• 换屋顶实录（系列之一） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (15808 bytes) () 04/07/2025  20:36:53

• ZT 黑石CEO: We are in a recession now and it will be worse - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2420 bytes) () 04/07/2025  15:37:19

• 举几个例子，看看地主的利润是如何被一点点的被蚕食的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (1616 bytes) () 04/07/2025  14:57:43

• 哪位推荐一下Austin, Texas 的空调师傅，得换新空调了，谢谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (87 bytes) () 04/07/2025  14:46:03

• 没有贷款的房子能refinance吗？ - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (237 bytes) () 04/07/2025  09:55:28

• 用IRA的钱买房划算吗？股票太难弄 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (62 bytes) () 04/07/2025  09:45:04

• 大家今年租房renewal要涨价吗？ - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (119 bytes) () 04/06/2025  22:41:35

• 请问大家怎样charge租客搬离后清洁费用，比如厨房清理，墙壁touch up 的labor cost? - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  22:23:48

• 市场大变化要来了！！cash-out再贷款免点 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (783 bytes) () 04/06/2025  19:29:44

• 地主们的机会也来了 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (310 bytes) () 04/06/2025  17:46:13

• 股市大跌的思考 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (9966 bytes) () 04/06/2025  17:38:33

• 请问有哪些第三方服务可以快速核对租客的银行账号的真实所有者和最新的银行账户的余额？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (35 bytes) () 04/06/2025  14:41:55

• 1030 exchange and loss carryover 的报税问题 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (612 bytes) () 04/06/2025  13:28:57

• 这次很走运，2月份卖了一栋住宅，然后还拿到公司的2月TOP 10 award - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  13:18:42

• 房客用Agar测试water damage - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (817 bytes) () 04/06/2025  12:55:15

• UIUC 附近学生房屋出租 - MYX - ♂ 给 MYX 发送悄悄话 (441 bytes) () 04/06/2025  11:38:46

• Spectrum把package deliver到我的出租房 - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (294 bytes) () 04/06/2025  09:05:21

• 任凭股市天翻地覆 我自旅途落拓逍遥 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9028 bytes) () 04/06/2025  08:45:25

• 很多房要卖，但少有人买。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1443 bytes) () 04/06/2025  08:01:18

• 地主是怎样炼成的 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (6127 bytes) () 04/06/2025  07:18:53

• 撸卡人生：Chase sapphire preferred public offer 100k. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (957 bytes) () 04/06/2025  06:41:04

• 湾区租房 - 洛城猫爸 - ♂ 给 洛城猫爸 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/05/2025  22:51:23

• county inspector 要房东提供住在房子里所有人的名字，年龄 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (145 bytes) () 04/05/2025  18:49:31

• 借宝地问一下：伦敦市中心需要上学九个月，在哪些网站找带家具的租房子呢？ - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  17:02:21

• 买不买 - hhwfish - ♀ 给 hhwfish 发送悄悄话 (313 bytes) () 04/05/2025  17:01:12

• 呼叫柠檬大侠，美国人伦敦租房不付房租，怎么能把他美国的credit record毁掉 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (568 bytes) () 04/05/2025  13:45:40

• Here’s What To Do About Tree Roots In Sewer Line - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (11361 bytes) () 04/05/2025  13:25:00

• 关税对房地产的影响 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 04/05/2025  11:33:26

• 投资健康匆匆又一年，新数据。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3202 bytes) () 04/05/2025  11:27:17

• 想买一个1/8“ Sewer Jet，不管是自家的或出租屋都可以用。有用过的吗 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (137 bytes) () 04/04/2025  22:52:09

• 加拿大人在美国卖房报税问题请教柠檬和诸位房坛大拿 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (7011 bytes) () 04/04/2025  22:15:18

• 关于多孩子年青家庭和大型宠物家庭选择 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (282 bytes) () 04/04/2025  19:59:20

• 请推荐一位可靠的在纽约市做房屋贷款的人。谢谢！ - 一缕斜阳 - ♂ 给 一缕斜阳 发送悄悄话 一缕斜阳 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2025  18:35:09

• 出租房转自住房，$50万收益免税问题。 Chat Gpt &Grok3 给了不同答案 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (623 bytes) () 04/04/2025  12:39:00

• 请教卖自住房的问题 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (682 bytes) () 04/04/2025  11:56:45

• 请教报税问题，谢谢了！ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (407 bytes) () 04/04/2025  09:24:06

• 股市狂风暴雨，房市岿然不动？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (102 bytes) () 04/04/2025  09:03:43

• 大家现在去买买买，有很多东东现在正在降价，为什么呢？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (230 bytes) () 04/04/2025  07:44:15

• 报税的现金付账问题 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (236 bytes) () 04/04/2025  07:20:02

• 地下室墙壁渗水的问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (528 bytes) () 04/04/2025  06:13:00

• 要做1031 Exchange，大家有好的Qualified Intermediary (QI)推荐吗？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (132 bytes) () 04/03/2025  19:23:40

• 韬奋日记：三谈高台跳水. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1339 bytes) () 04/03/2025  17:12:15

• 租房收入報稅問題請教 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (444 bytes) () 04/03/2025  17:08:28

• 在佛州中部，保险公司对新保户申请时要做inspection ？ - Mayrain777 - ♀ 给 Mayrain777 发送悄悄话 (177 bytes) () 04/03/2025  09:57:46

• 一月底买的12 单元的3栋楼，2 块地， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (837 bytes) () 04/03/2025  08:45:54

• 老干妈啥时候，涨价啊？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1133 bytes) () 04/03/2025  05:41:03

• NND，这保险太难买了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (286 bytes) () 04/02/2025  15:30:24

• 老川加了这么重的关税，房价也该暴涨了吧？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (50 bytes) () 04/02/2025  14:22:34

• 一条路走到黑 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1137 bytes) () 04/02/2025  08:32:31

• 说工资太低, 可以这么直接拒租客吗? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (545 bytes) () 04/02/2025  04:31:00

• 过去12个月美国各都市区房价涨幅百分比 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (189676 bytes) () 04/01/2025  19:02:14

• 投资房怎么用租金收入抵掉以前的亏空 - cuixiao - ♂ 给 cuixiao 发送悄悄话 (702 bytes) () 04/01/2025  17:14:40

• 请教大家这个公寓如何处理 - 小猪蹄妈 - ♀ 给 小猪蹄妈 发送悄悄话 小猪蹄妈 的博客首页 (682 bytes) () 04/01/2025  15:33:34

• 没有basement/ crawlspace, contrete slab上的房子怎么radon mitigation? - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:53:15

• No-Dig Trenchless Pipe Repair 修下水管是不是不好 - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (141 bytes) () 04/01/2025  12:19:16

• Citizens保险做了这么一件怪事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2173 bytes) () 04/01/2025  11:59:55

• 请教修理墙壁问题，这种损坏，需要多少钱修补 - 蒼鷹 - ♂ 给 蒼鷹 发送悄悄话 蒼鷹 的博客首页 (861 bytes) () 04/01/2025  09:28:44

• 出租房换了新屋顶，请问怎么报税 - Yukijing - ♀ 给 Yukijing 发送悄悄话 (847 bytes) () 03/31/2025  15:16:56

• 请代理还是自己卖房？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (520 bytes) () 03/31/2025  13:06:46

• 请教个问题，high ceiling 的吊扇你们是怎么clean 灰尘呢？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  18:21:32

• 癌症租客 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (6376 bytes) () 03/30/2025  17:56:20

• 求问：通过第三方服务收房租收到1099K，报税的处理？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (646 bytes) () 03/30/2025  14:05:41

• 出租房橱柜问题 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (440 bytes) () 03/30/2025  12:08:03

• 请教大家租客水费超高，因为马桶漏水，但是他们坚持是我的责任，要从房租里减去水费，怎么办? - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (787 bytes) () 03/30/2025  12:01:51

• 韬奋日记：Ozone Generator $15. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (3020 bytes) () 03/30/2025  11:48:44

• 请大家看一下房客 带一只大狗 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (385 bytes) () 03/30/2025  11:36:14

• 撸卡人生： CSP 100k in branch offer. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (55 bytes) () 03/30/2025  10:05:13

• 你们怎么看？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  08:18:37

• 夏威夷大岛的出租房经历 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (2160 bytes) () 03/29/2025  13:50:14

• 问下。一个7 单元的房子，房子有老鼠，每户发了沾老鼠胶没用，后来发现 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (164 bytes) () 03/29/2025  10:38:06

• 分租房的管理问题请教 - 向阳而生66 - ♀ 给 向阳而生66 发送悄悄话 (693 bytes) () 03/29/2025  08:33:44

• 房东要卖房，租客迟迟不搬，也拒绝配合看房，怎么办 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/28/2025  23:39:42

• 卖自住房，买家房屋检查后小问题放大要降18万，Radon要求3.0 本州要求4.0 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (78 bytes) () 03/28/2025  18:41:07

• 天花板的高度 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (670 bytes) () 03/28/2025  17:13:36

• 漏水后续：水费怎么算？ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (241 bytes) () 03/28/2025  15:15:11

• 这个房子是租还是卖掉 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (1688 bytes) () 03/28/2025  08:35:33

• 看看老美房东会如何处理房客, 如果关闭暖气导致水管破裂 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (8909 bytes) () 03/28/2025  08:26:14

• 现在什么都涨价，连垃圾都涨价了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (309 bytes) () 03/28/2025  08:19:04

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