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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 潜在租客是政府雇员，还需要做background check吗？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (105 bytes) () 03/06/2024  23:03:43

• 圣地亚哥市2月份房地产数据分析 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (118345 bytes) () 03/06/2024  18:33:31

• 前院的2颗大树落叶和遮光导致草坪都死光。求建议！谢谢 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (151 bytes) () 03/06/2024  11:49:56

• 请教：mulching 是否对地基不太好？感觉湿乎乎的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (85 bytes) () 03/06/2024  10:32:00

• 老朽，买麦当劳吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (953 bytes) () 03/06/2024  09:58:03

• 求助：寻书名 - 黑羽楼 - ♀ 给 黑羽楼 发送悄悄话 (355 bytes) () 03/06/2024  08:41:34

• 求宝贵建议，谢谢！ - bmdj - ♀ 给 bmdj 发送悄悄话 (390 bytes) () 03/06/2024  08:06:00

• 安装洗碗机, 请教几个问题？ - 锦城虽云乐 - 给 锦城虽云乐 发送悄悄话 (1415 bytes) () 03/06/2024  07:38:53

• 请问什么情况下出租房在报税时选Qualified Business Income选项？谢谢！ - 阳光下的遐思 - ♀ 给 阳光下的遐思 发送悄悄话 阳光下的遐思 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2024  18:47:42

• 下面这个例子，很值得讨论。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (566 bytes) () 03/05/2024  17:57:36

• 撸卡人生， AA 5000 miles=almost anywhere US Mexico and Caribbean - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (117 bytes) () 03/05/2024  17:27:25

• 今日法拍见证之拍案惊奇 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (2696 bytes) () 03/05/2024  16:29:52

• 有经验的给说说房屋保险 - 谁想高位买房 - ♀ 给 谁想高位买房 发送悄悄话 (314 bytes) () 03/05/2024  16:23:28

• 干得不错！ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (1231 bytes) () 03/05/2024  12:28:47

• 遇到这种房客/房东斗智斗勇，怎么办？ - lifeofpi - ♂ 给 lifeofpi 发送悄悄话 (171 bytes) () 03/05/2024  12:26:00

• 上个月close的single family简单整理好了，准备出租 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (901 bytes) () 03/05/2024  12:09:53

• Move-out walk through 的問題 - cupcake1 - ♀ 给 cupcake1 发送悄悄话 (499 bytes) () 03/05/2024  10:38:08

• 座标休斯顿Katy - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (322 bytes) () 03/05/2024  08:21:15

• 看！AI教父如何投资房地产的？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1261 bytes) () 03/05/2024  07:35:01

• 般家时，沙发腿在墙上砸了一个洞，约直经3英寸，请教如何修补？ - 杭城一丫 - ♀ 给 杭城一丫 发送悄悄话 (4 bytes) () 03/05/2024  06:25:00

• 租客与工人，more money less problem - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (3110 bytes) () 03/05/2024  06:03:23

• 我现在可不可以换中介 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (394 bytes) () 03/04/2024  22:51:55

• 请教一个问题 - 我是干枯的胡杨^_^ - ♂ 给 我是干枯的胡杨^_^ 发送悄悄话 我是干枯的胡杨^_^ 的博客首页 (492 bytes) () 03/04/2024  22:11:10

• 租客众生相之诚实的苹果脸（二） - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (5883 bytes) () 03/04/2024  18:20:50

• No contingency offer 风险大不大，贷不到款就得从股市拿钱。500000.万的贷款，已经有preapp - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2024  18:18:38

• 请问有谁申请过Land loan？ - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2024  17:41:14

• 请教;门和门框间有缝隙,进风.请教解决办法.谢谢.请看照片. - greentea - 给 greentea 发送悄悄话 greentea 的博客首页 (233884 bytes) () 03/04/2024  17:05:52

• gutter 拐角接口处漏水，应该用什么胶？ - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (437 bytes) () 03/04/2024  16:43:35

• what can I do? house HVAC broken, ordered a new one $8K.now - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (328 bytes) () 03/04/2024  14:22:55

• 租客说没有pets，但是搬时发现3条狗，院子还有一群鸡，我可以扣他钱做地毯清洁去味，deck power wash吧？ - Cdchuzu1 - ♀ 给 Cdchuzu1 发送悄悄话 (188 bytes) () 03/04/2024  13:51:40

• Crawlspace sealed-up - 房利美 - ♂ 给 房利美 发送悄悄话 (387 bytes) () 03/04/2024  11:25:57

• 南加内陆 open house 见闻 - 周末走访了3个open house， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1611 bytes) () 03/04/2024  10:55:10

• 请教大家选那个呢，根据您的经验那种租客对5bed的房子损伤轻点点，5个大人（兄弟+叔叔），或者一家夫妇+4学龄前儿童 - Cdchuzu1 - ♀ 给 Cdchuzu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2024  09:09:28

• 求教各位兄弟姐妹：房子快closing了，但是发现有抵押 - Ryan789 - ♂ 给 Ryan789 发送悄悄话 (403 bytes) () 03/04/2024  08:05:50

• 乌克兰租客 - 花落花开 - ♀ 给 花落花开 发送悄悄话 花落花开 的博客首页 (456 bytes) () 03/04/2024  08:02:03

• 撸卡人生，AMEX biz gold 130k - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (295 bytes) () 03/04/2024  07:58:14

• 乌克兰租客 - 花落花开 - ♀ 给 花落花开 发送悄悄话 花落花开 的博客首页 (0 bytes) () 03/04/2024  07:54:43

• 南极—— 最美丽的晚霞 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (494 bytes) () 03/04/2024  03:12:28

• 自住房，草坪上冒出不少杂草，不想用杀草剂，有什么好办法？好工具，我去锻炼 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/03/2024  21:42:35

• 各位地产大亨们，双喜临门是个啥 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (266 bytes) () 03/03/2024  20:14:00

• 纽约的地主要当心 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (185 bytes) () 03/03/2024  18:46:23

• 请教：窗玻璃裂开怎么办？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (533 bytes) () 03/03/2024  17:06:40

• 请教一下 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (167 bytes) () 03/03/2024  16:32:36

• 瓷砖的缝隙脏了怎么清理？见图。 - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/03/2024  13:31:18

• 25 万投资 - 灰色雨城 - ♀ 给 灰色雨城 发送悄悄话 (706 bytes) () 03/03/2024  12:17:34

• 大家老说的自住房卖后的减税，是要 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (391 bytes) () 03/03/2024  05:22:43

• 装修工日记：尘埃落定 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (3120 bytes) () 03/03/2024  00:59:58

• W2夫妇的周末—装修又装修 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (1166 bytes) () 03/02/2024  17:31:47

• housing court record - roadtrip1 - ♀ 给 roadtrip1 发送悄悄话 roadtrip1 的博客首页 (2972 bytes) () 03/02/2024  16:26:16

• 春天快要开张了，把工具清理一下，推荐这个。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1662 bytes) () 03/02/2024  16:15:57

• 谢谢大家的回复！不确定是appeal, 还是按判决退还，后再file 一个small claim？ - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (1881 bytes) () 03/02/2024  15:19:55

• 逆风也能帆航有感 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (3542 bytes) () 03/02/2024  13:42:03

• 今天拆洗手间，浴缸下面的排水管都处在漏水状态 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (72 bytes) () 03/02/2024  12:28:18

• 温哥华：租户不交房租，也不回邮件，我该怎么办？昨一宿没睡好！ - SUDreamers - ♂ 给 SUDreamers 发送悄悄话 SUDreamers 的博客首页 (3080 bytes) () 03/02/2024  12:17:10

• Patio 地面有什么解决办法吗 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (276 bytes) () 03/02/2024  10:43:43

• 有迈阿密的地主吗？问个问题，买度假房那个区域好 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (256 bytes) () 03/02/2024  09:54:40

• 米奇在吗？ - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (34 bytes) () 03/02/2024  08:53:16

• 租客众生相之诚实得苹果脸（一） - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (4419 bytes) () 03/02/2024  08:42:54

• 非全职realtor 的一点新鲜感受 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (2889 bytes) () 03/02/2024  00:23:30

• 租房申请人的信用记录上有Scratch unsecured loan。有谁知道这个Scratch公司是做什么的？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2024  23:26:05

• 请教柠檬或有经验的房主small claim court 法官判定我需要退还无良租客的全部押金，我有什么选择？ - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (1217 bytes) () 03/01/2024  13:36:25

• 现金流 vs 升值 - spectral606 - ♂ 给 spectral606 发送悄悄话 (491 bytes) () 03/01/2024  12:21:59

• 小小地主请教波大及各位大牛前辈 - warranty deed 和房子不符合的问题 - wulala_sf - ♂ 给 wulala_sf 发送悄悄话 (833 bytes) () 03/01/2024  11:54:52

• 小小地主请教波大及各位大牛前辈 - wulala_sf - ♂ 给 wulala_sf 发送悄悄话 (834 bytes) () 03/01/2024  11:54:52

• 再问，啄木鸟有办法预防吗？把木头siding 啄了洞，每年都来 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2024  11:22:57

• 小地主求助帖。crawl space里有老鼠 - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (211 bytes) () 03/01/2024  10:04:56

• 从新加坡到香港 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8555 bytes) () 03/01/2024  09:03:17

• 去年卖了个房子，报税的时候头大了 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (362 bytes) () 03/01/2024  08:04:00

• 报税。请问carryover 在Tubotax上会否自动生成？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (194 bytes) () 03/01/2024  07:11:03

• 四处房子要修好出租，管着四组工人，还得处理两套文件 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (209 bytes) () 03/01/2024  05:29:28

• 送驱逐令的法警被房客击毙。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (170 bytes) () 03/01/2024  05:23:51

• 伞险可以自己到Traverler上买吗？还是和保险公司买？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024  20:52:11

• 请教一下：请人修出租房，付给工人的工钱，多于$600，turbo tax 说要给工人发1099表？谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (314 bytes) () 02/29/2024  18:58:15

• 请教大家：投资房同样的价位，是应该买学区房的townhous，还是买非学区房的入门级的小独立？谢谢！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024  18:02:40

• Owner financing 卖房， 有了解，特别是做过的給说说，work 吗？需要注意事项 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (305 bytes) () 02/29/2024  17:05:29

• 最近的两件倒霉的事，不过最后结果可能还可以 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1838 bytes) () 02/29/2024  16:04:19

• 请教前辈大佬 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (113 bytes) () 02/29/2024  16:00:29

• 大家不用的信用卡都cancel吗？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (180 bytes) () 02/29/2024  14:07:15

• 原来Due Deligence Fee是北卡的特产！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (886 bytes) () 02/29/2024  13:59:24

• sfh 楼下没有full bath 是不是不太好卖？看上一个房子，但楼下是half bath， - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (51 bytes) () 02/29/2024  12:51:26

• 请教，猫头鹰把木头siding啄几个洞，每年都来，有什么办法防止？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024  11:53:31

• 各位刷墙是用哑光漆还是半哑光漆，这是今天师傅问我的问题 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (110 bytes) () 02/29/2024  10:59:08

• 法庭今天做出判决，烂人将被踢走 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (195 bytes) () 02/29/2024  09:45:40

• 这个balcony可以改大吗？ - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (477 bytes) () 02/29/2024  09:02:20

• 求推荐tenant screening website,先谢了 - ChineseFairy - ♀ 给 ChineseFairy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2024  05:13:27

• 3到7天，就没了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1227 bytes) () 02/29/2024  04:46:55

• 最近可能需要交五到十万稅，请问可以办哪个信用卡撸羊毛？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (144 bytes) () 02/29/2024  00:45:40

• 伞险要列出哪几个房子吗？我的没说几个 只说含rental 是不是就是都保了？ - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (35 bytes) () 02/28/2024  23:03:31

• 撸卡人生: US to Spain on Iberia 17k avios on Y or 34k on J - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (216 bytes) () 02/28/2024  21:43:53

• 麻烦问下新泽西出租房子合同到期可以收回吗？ - Leosy - ♂ 给 Leosy 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/28/2024  20:37:12

• 换了个暖气点火器 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (505 bytes) () 02/28/2024  19:23:00

• 请问法拍房可以买吗？风险怎样？我看有人说最后屋主可以拿走屋内的一切fixture,chattle,再留水电地税等一堆账单 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (262 bytes) () 02/28/2024  18:50:13

• 地主们和铲屎官们怎么看 German Shepherd 和 French Bulldog ? - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (285 bytes) () 02/28/2024  17:44:01

• 小地主惊魂记 - 还来啊 - ♀ 给 还来啊 发送悄悄话 还来啊 的博客首页 (12316 bytes) () 02/28/2024  16:52:16

• 我是不是干了件傻事？ - 小汤圆 - ♀ 给 小汤圆 发送悄悄话 (708 bytes) () 02/28/2024  16:44:10

• 请教个房租合同延期的技术问题？ - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (440 bytes) () 02/28/2024  11:58:05

• 有事求教老朽，柠檬兄 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (731 bytes) () 02/28/2024  11:10:42

• 装修过程中又出现了两个问题 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (586 bytes) () 02/28/2024  09:38:30

• 世邦豪华邮轮上的餐饮外一篇 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9238 bytes) () 02/28/2024  09:08:46

• 请问怎样清理 Valspar cabinet paint - GreenSkirt - ♀ 给 GreenSkirt 发送悄悄话 (350 bytes) () 02/28/2024  08:38:38

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