韬奋日记: 10 year collections comparison chart.

 

今天看帐， 这两个物业都是刚刚好买入了10年， 第一个大的是个C/C+ location, 第二个是B-/B location, 今年应该是历史最高的 collections, 但是 expenses也应该是历史最高.

所有跟帖： 

• 这个牛！ -如山- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 11:34:24

• 3 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 11:41:46

• 如25%首付，取估值平均值，增值年化率估算35-36%. 恭喜大佬慧眼将公寓运营如此高回报！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 13:13:08

• 恭喜！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 14:26:08

• 租金好高呀。但是为什么第一个deal租金在2024少了很多？ 是refi 了吗？ -不声不响- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 17:18:00

• 才几个月呀。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 17:33:36

• I see. -不声不响- ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 18:44:00

• 2015 买2.8 m ; 租金1.2 M. 这个现金流怎么这么厉害？就别说增值了五倍了 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 20:32:00

• 现金流好的不可置信啊 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 20:33:00

• 2.5% 租售比 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 06/15/2024 postreply 20:34:00

• 老大你不能光顾了挣钱， -brrrr- ♂ (127 bytes) () 06/16/2024 postreply 08:12:32

• 说一千道一万，timing 是关键。2015年买进和2024年买进，天壤之别。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/16/2024 postreply 08:47:20

• 哈，大把现金多爽啊 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 06/16/2024 postreply 11:39:19

• 不明白，租金只升了一倍，为什么物业价值升了5倍？ -天海居士- ♂ (0 bytes) () 06/16/2024 postreply 12:53:05

• 空置率大大改善？市场接受的公寓cap降低？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/16/2024 postreply 15:02:38

• 老大是真正的大地主 -justbuy168- ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 postreply 06:21:00