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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• blinds 只是一头断了一小段，这能修理吗？是否可以只换一条还是需要整个blinds换掉？谢谢！如图 - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (82 bytes) () 06/20/2024  10:43:01

• 自己手巧就能换，我是看着挺麻烦，换整个也花不几个钱吧。三十？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:56:01

• 整个换应该要100 以上，很大的窗户，客厅里的 - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  12:31:03

• 把bottom的一片拿下来换一下就行，用不了5分钟，YouTube上有教程 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:15:15

• 谢谢! - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  12:30:24

• 今天早上赶走了squatter - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1284 bytes) () 06/20/2024  09:59:54

• 赞，难道接手租客住不进去也付租金？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:09:00

• 接手租客其实就住在里边，租金是政府付 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (606 bytes) () 06/20/2024  10:40:34

• 他这个案子很蹊跷。新房客都要搬进了，还不知道里面有非法入侵者。新房客赶此人，时间按顺序不对头。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:41:15

• squatter是前租客找来帮着付租金的，她搬走了squatter不肯搬才有后来的事情 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (170 bytes) () 06/20/2024  10:50:25

• 前房客被警察赶走是怎么不把他一块赶走？还要单独搞一次？没换锁吧？否则那人不会住里面。以后还得换锁，预防此类事件发生。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:07:18

• 这个法院做法好像有点特别，posession和constable eviction分开做的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (381 bytes) () 06/20/2024  11:18:39

• 比加州还复杂。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:20:34

• 和法院打交道多了，就知道法律虽然一样但是每个法官在执行上还是有些差别 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (202 bytes) () 06/20/2024  11:29:16

• 你可能没搞清楚。驱赶是驱赶里面所有人，不管是谁。这个不会因州而已。要让新房客付费。只要此人没有钥齿，就是新房客放进来的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:37:35

• Not quite true. Some state you have to specify all adults. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:43:49

• 我也不是很清楚反正最后接手的租客留下来了，squatter拿了自己的东西走人 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (122 bytes) () 06/20/2024  11:46:36

• 多半是新房客放他进来的，想分租没谈拢。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:09:20

• 学到了，赞！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  08:56:37

• 屋主把自己的房子烧了，为了发大财！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4054 bytes) () 06/20/2024  08:20:59

• 真实自烧房故事！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  08:24:04

• 贷款的房子烧了mortgage公司都不出声？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:02:00

• 可能已付清贷款。她已住了5年。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:42:43

• 这个贷款是怎么批下来的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  09:30:08

• 或者救火队有先例文件可通过。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:43:59

• 她要重建全屋，定有规律可寻。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:45:29

• McLean 当时居然还有24万的 真开眼 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:40:00

• 20多年前。现为独立屋最便宜也要200万！我见过的最利害投资！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:47:03

• Mclean的townhome都是100万起跳。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:47:58

• 所以江主席说人的一生啊 治我奋斗很重要 但也要考虑时代的洪流 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:53:00

• 嘻嘻嘻嘻嘻。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:00:21

• 那地也要够大，否则要烧到邻居。要在很南部的地方，否则冬天也很冷 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:03:24

• 独立小屋，周围都草和树，救火队利害，技巧地烧房，不动周围一草一木！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:17:08

• 上论坛真是涨见识啊。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:05:45

• 是的，所以，俺爱上。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:17:58

• Chinese fire，有专业名称的 - willows - ♀ 给 willows 发送悄悄话 willows 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:41:13

• 18万全部从新盖拿得下来吗 - 仙南渡 - ♂ 给 仙南渡 发送悄悄话 仙南渡 的博客首页 (313 bytes) () 06/20/2024  11:41:52

• 盖小独立屋，那时人工，材料费都便宜。可以 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  12:00:50

• 不就是省了5万吗？ - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:48:00

• 太有智慧了，好玩。 - 熊猫媳妇 - ♀ 给 熊猫媳妇 发送悄悄话 熊猫媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  12:37:40

• 房子25年买的，住了五年让消防队放了一把火省5万，花18万重修，现在值2M，这发财和放火有什么关系？ - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  12:57:00

• 省了那5万，才成就了那18万造的如今2M的房啊！她钱不够啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  13:32:55

• /我也想说同样的话 - taian12 - ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  03:41:09

• 这些5万18万的数字有点不对劲. LOL - wlwt123 - ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  14:45:00

• Demo花5万不可能，现在都花不了5万， 20年前更用不了5万 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  06:59:48

• 长见识了！谢谢分享！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  09:00:30

• 故意放火，合理合法。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1586 bytes) () 06/20/2024  07:23:46

• 破天荒第一次知道了，灭蟑螂杀臭虫直接把房子烧了这办法。妙法，简单直接。哈哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:22:27

• 这样的方法能把害虫全烧光吗？不会有漏网之鱼吗？ - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:24:56

• 古有鲤鱼跃龙门，今有臭虫跳火圈 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  09:31:01

• 以前听说过烧掉mobile home的事，估计也是一个道理。有意思 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:39:43

• 撒一圈汽油再点燃，汽油的蒸发气不会爆炸吗？是不是撒一圈别的油，比如煤油？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:23:16

• 谢谢波大分享，看到火警我每次都想到波大，志愿做救火，真的让人尊重！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  09:02:03

• 写一个着火和修复的经历 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2925 bytes) () 06/20/2024  06:32:58

• 没法控的灾难！只有拜拜，求平安：） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  06:37:52

• 波哥你保险没赔就开工，这样没有问题吗？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:16:00

• the insurance company sent someone to look at it, and - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (65 bytes) () 06/20/2024  09:29:43

• they actually picked through the ashes to find some - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (88 bytes) () 06/20/2024  09:36:05

• 如果一个房子claim了，是不是所有自己名下的房子保险费都涨？涨价会持续几年？ - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:27:03

• no - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  09:29:53

• 会。即使因天灾理论上不涨，事实上都会被记录在案，这些记录会成为“信用”。在保险便宜的地方涨得少不觉，贵的地方很明显。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:58:04

• 估计时候也不同了。波大的事要是现在发生，会不会保险买不到？有可能。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:06:38

• 简单地说，该报的当然要报，只是别报小数目（几百几千的），每报一次会降低自己的保险“信用”。当前保险公司活得难，找保险难。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:20:08

• 我问我的保险经纪，我这么多年从来没claim 过（很多都是我自己修了），我的报费会不会便宜。他说会的，只是你不知道。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:34:42

• 我现在就是这样的策略，把deductible设得比较高，只有在重大损失得时候才找保险，至今还没claim过 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (44 bytes) () 06/20/2024  15:36:35

• 多年的大路走成河，多年的媳妇熬成婆，老司机一个。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  12:18:08

• 请问一下，拿了保险钱，不修房子，买房可以吗？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  08:06:00

• 谢谢波大分享！！真厉害，跟着一遍就培养出一个可以建房子的队伍！我们这次只能安慰自己提前毕业了lol - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  09:13:52

• 波大真是身经百战呀 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2024  05:08:37

• 打广告要选Zillow Premium Listing$30吗？不选就是免费的. - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  04:46:08

• 同问。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  05:12:50

• 我觉得这是最少的投资了，比以前9.99/周的靠谱 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  07:02:00

• 说好没狗，结果来了个大恶狗！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1375 bytes) () 06/20/2024  04:07:44

• 也不知道是啥样的狗？看起来就嚇人坏恶臭的感觉。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  04:14:41

• 算毁约吧？法律上。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  04:18:38

• 30 days notice to cure, then notice to evict. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  05:04:24

• 在30天内，他恶狗，咬了人，谁负责？告上法庭，能让他搬吗？我们可是dog friendly 区！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  05:09:59

• 你没有责任，因为你没有对狗的控制，而且你已经采取法律允许的行动了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  06:23:24

• 如果他把狗送走了，我就续租他？这得拜拜关公！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (260 bytes) () 06/20/2024  06:29:44

• 火灾处理 - 我了解到的一些信息，Q&A List - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (5179 bytes) () 06/20/2024  00:40:15

• 自助者，天助之，自弃者，天弃之，自己研究得很详细。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  08:16:03

• So true! - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:51:01

• +1000 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2024  15:46:35

• 非常感谢详尽的update！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  08:21:00

• 谢谢分享，每天都有新东西可以学 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:38:49

• 楼主这一两天迅速成长，平静下来，太好了。祝顺利！谢谢总结！学习了。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  13:53:10

• 火灾处理 - 进展，体会和一些新问题 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (4329 bytes) () 06/20/2024  00:39:20

• 赞！凌晨还在研究备战分享。经历过小火灾没用PA，也许复杂case获取经验迅速直接，避开自责互责用专家解决问题花钱也值。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  06:44:02

• 保留好引起火灾的工具。也可看看是否有消费者complain。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  07:04:16

• 我觉得你们也算及时处理问题的，赞，我下午也学波大发一个火宅重建的经过供参考 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  07:03:00

• 请问：如何确定保险是否买足了？有什么具体要查的coverage？ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:09:35

• 如果是condo的话首先看HOA是不是明确说了有足够的保险（我的CCR里面就说了有100%replacement - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (379 bytes) () 06/21/2024  09:07:27

• 韬奋日记：探讨一下商贷。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (2994 bytes) () 06/19/2024  22:20:45

• 学习了。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  23:12:35

• 学到很多，谢谢九爷的无私分享 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:43:03

• 学习到了，请问老大，local的贷款有可能是non recourse的吗？ - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  02:09:00

• 学习了，我井底之蛙，只看到我们这个村，租金从七年前的$1200，现在的$2200,想等点支撑不下去的deal 都没有希望 - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  06:14:16

• 谢无私分享真金白银！pf大佬的风控本领。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  07:24:57

• 这 maintenance requirements 怎么理解？贷款之前还要看看property maintain好不？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:26:45

• 经验之谈！我目前商贷都是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (82 bytes) () 06/21/2024  10:05:22

• cabinet的门松了， 关不上， 有什么简单方便的修理方法吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (60 bytes) () 06/19/2024  22:13:37

• hinge problem? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  22:37:21

• 你要上照片，不同的门有不同的解决办法。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  23:18:46

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