房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 这个房客可以租吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1400 bytes) () 10/11/2024  12:52:39

• Defintely NO! - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  13:13:40

• 是个雷，别租 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024  13:24:09

• 稀奇古怪的房客是不能出租的。他知道没有机会，所以不去看房。 - 魅力野花 - ♀ 给 魅力野花 发送悄悄话 魅力野花 的博客首页 (107 bytes) () 10/11/2024  13:46:05

• 同意 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024  14:13:16

• 绝对不能 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  13:46:24

• 没看房就交申请，非常不合理。你想想你自己去租房子，会不看直接申请么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  13:54:00

• 按理2个飓风刚过风灾水灾会增加出租房需求。再等等看？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  14:45:31

• 有道理！谢谢提醒 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  15:59:00

• 为啥我所有在Zillow上不看房就直接申请的100%都是骗子，刚又收到一个，假信用报告721！但有人却说他们遇到的不看房 - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (69 bytes) () 10/11/2024  15:36:36

• 我是找了管理公司招租的，信用报告应该倒是真的 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  16:01:00

• 我二月入住的老莫一家三口是没看房就睇了applications的他们还有rental 经纪，至今还行每月一号准时付钱 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024  15:50:30

• 谢谢分享成功经验 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  16:00:00

• 直觉不行，pass - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  17:24:03

• 主要是几项重要指标都不太好，又没有额外的加分项来弥补一下，双份押金也没有。风险比较高。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (443 bytes) () 10/11/2024  18:34:05

• 谢谢守月，pm说让我自己决定，这个地段是黑人区，买的时候没想到这么难招租，感觉是投资失败 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  19:44:00

• 我觉得既然在黑人区，你可把信用分标准降低到580+，要2或1.5倍押金，似乎也凑合。4个月唯一的申请，估计租客群就这样了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  19:59:41

• 谢谢啊，那我跟他说要多交点押金，不过也担心“不好搞” - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  10:40:00

• 房子所在地的居住群体，就是租房群体，这无法改变，除非卖。这申请人每月6千多收入，信用600左右，不算混混也不算很穷了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (797 bytes) () 10/12/2024  11:53:27

• 这个pm完全不给建议，汗。环境没有那么糟糕，我们去看过，如果马路上没人走路的话看不出是黑人区，我当时决定买是因为附近到处都在盖新 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  13:27:00

• 都在盖新房，以为会很快增值呢，我现在骑虎难下，卖掉的话估计得亏本 55 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  13:28:00

• 确实有风险。你不愿意接受就拒。再降一次价，招到有稳定收入和家庭成员，付租史不差，行事不离谱，风险就小些。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (261 bytes) () 10/12/2024  14:42:42

• 30-40的穷黑白最难搞，如果是老墨这个条件就租了。土生土长混在底层，会让你头痛不已。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2024  00:32:24

• 这么说我又犹豫了，老大这里说的“老莫”是一代移民吧？二代是不是就跟其他人一样不好搞了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  10:35:00

• 二代老墨走两条路，努力的成为白领。还有些二代老墨，混在社会底层，破罐破摔，成年后本事没有，学到的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (57 bytes) () 10/12/2024  18:38:42

• 有人询问租我的房子，他要出资改造为短租房，能答应吗？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (333 bytes) () 10/11/2024  12:03:16

• NO - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024  12:10:46

• 我以前回答过别人的，他们的维修和保险需要他们自己负责。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (370 bytes) () 10/11/2024  12:21:24

• 谢谢柠檬椰子汁和米奇的厨房的建议， 那就不答应了，太麻烦 - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  12:48:46

• 我有个房子就是这么干的 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (316 bytes) () 08/12/2025  14:50:22

• 请教屋顶在原shingle上加一层新shingle或者铲掉全换新，25年寿命材料现在市场价格大致在什么范围？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (291 bytes) () 10/11/2024  11:47:53

• Try roofingcalculator.com - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (183 bytes) () 10/11/2024  12:57:01

• simple ridge roof, if you only have one layer you can just - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (267 bytes) () 10/11/2024  13:24:45

• Lol,我家老头子我只允许搞低的，刚自己换了自家master bedroom 阳台上的半侧metal roof,就材料费 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (244 bytes) () 10/11/2024  14:13:07

• 非常感谢2位专家回复！AI计算器太给力了：输入地址直接输出屋顶面积，结合材料成本低中高估价就出来了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  13:41:08

• 还会收到4个当地公司报价或联系方式。我们handy给加一层，labor报价2600看似合理。可以等一等新报价。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  13:46:12

• 怎么会这么便宜。我们今年换了2个屋顶。一个是shingle 的但有多层需要铲掉加换新木板不到三千尺的房子花了2万一左右， - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (133 bytes) () 10/11/2024  14:07:02

• 房子大材料成本会高很多，特别是换屋顶胶合板。专业人工成本高。汗滴也涨价可能不舍客户。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  14:33:35

• Insurance com in FL forces people to change roof every 10 yr - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (262 bytes) () 10/11/2024  14:10:35

• 屋顶不及格的又不想马上换的可以考虑cash value policy instead of replacement. 这 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (149 bytes) () 10/11/2024  14:17:59

• It is good to know this option. Will ask insurance company - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (12 bytes) () 10/11/2024  16:30:13

• 当然是加层便宜，不用问的。中共可以加9层 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  15:14:00

• 谢谢！可以加这么多层啊。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  15:52:11

• 钢筋水泥结构估计行，wood frame承重不够，好像只能加三层，我记不太清楚了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  18:39:30

• 我们这里的roofer说木结构的最多两层。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2024  08:36:40

• 突然想起来我们加拿大冬天有大雪，所以这也是最多只能两层的原因吧。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2024  09:52:06

• 小心屋顶承重能力。最好铲旧铺新，那样还可以知道有有漏水损坏 - 新游客 - ♂ 给 新游客 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  16:43:00

• 我是一定要铲掉旧的，人工多不了多少。不会让屋顶承重太大。听说现在不能多于三层了 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  19:07:48

• 不是专家，但我好像隐约记得加层的抗风能力比较差，在飓风区有些地区甚至禁止加层， - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (57 bytes) () 10/11/2024  19:01:48

• 别加层 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  08:18:27

• 房客发邮件说要把房租放到Rent Escrow里去，求建议 - 仙客来乐 - ♀ 给 仙客来乐 发送悄悄话 (544 bytes) () 10/11/2024  10:56:43

• just evict them. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (122 bytes) () 10/11/2024  11:21:07

• 谢谢！查了一下，Rent Escrow的程序跟Eviction程序差不多，头一次听说Rent Escrow - 仙客来乐 - ♀ 给 仙客来乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  12:07:01

• 那几个问题需要修啊，否则只要rent escrow里面钱准时付，你没法evict。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024  11:29:52

• 谢谢！我们是准备处理那些问题，就怕房客拿这些当作不想付房租的借口 - 仙客来乐 - ♀ 给 仙客来乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  12:08:49

• rent escrow 是他们必须付房租，付到法院的账户里面。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (163 bytes) () 10/11/2024  12:22:36

• 什么问题？你有修的行动他们就不能这么做。别搞得这么复杂。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  14:20:43

• 请大家帮忙出主意，对于这样的HOA我还有办法吗？ - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (1512 bytes) () 10/11/2024  10:12:54

• 多少钱的纠纷？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024  10:25:09

• ￥2800 - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  10:32:41

• 去小额法庭告吧，这样不用付律师费，还可以传唤证人。去board meeting搞要付律师费的，证人也不会来。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024  10:43:00

• 出庭前还有调解员，打个对折也行。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024  10:52:10

• 谢谢你的回复.请问去小额法庭告，我是不是人要在本地 - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (27 bytes) () 10/11/2024  11:58:49

• 当然要在本地，搞什么轻捏三。你去HOA大会也不是要本人去吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024  12:23:15

• 不一定，很多法庭现在都可以远程出庭，用zoom之类，你自己查一下当地county court. - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  12:26:09

• 修理的地方，一处1sf, 另一处2sf - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  10:35:03

• 这个HOA从三年前开始，每年都charge special assessment费， - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (261 bytes) () 10/11/2024  11:52:28

• 这个condo卖了吧 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  12:53:46

• 同认为，卖了吧。HOA不正，要很多年才可以来纠正 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  14:18:15

• 刚租出去，这个房客一走就卖 - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  15:11:19

• HOA与流氓无异，我今年就置换掉一个流氓HOA的condo。 - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  12:31:52

• 同意，这次是体会到了！ - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  15:12:26

• HOA与流氓无异，我今年就置换掉一个流氓HOA的condo。 - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  12:31:59

• 为什么不参加board? - flyman123 - ♂ 给 flyman123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  17:51:00

• 我在外洲 - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  15:13:19

• HOA就是黑社会，只有你自己是board成员才优待。我曾经做过，所以知道内幕。没有任何机构可以监管HOA，只能起诉。而且 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  23:16:00

• 真黑！明摆着就耍流氓！ - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  15:14:55

• 没有办法，流氓加霸道的作风。 只能勇敢地去法庭。看过一个守法老人开推土机碾平市政办公室的新闻，政府也一样。 - 攸墨尔 - ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2024  09:31:50

• 谢谢大家的回复和建议，觉得不值得再耗费精力了，等房客一走就卖掉。 - kuidafale - ♀ 给 kuidafale 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  15:21:56

• 唯一一个condo，今年收了9000 special assessment，打算明年房客搬走卖了。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2024  20:23:58

• 近几周，4个房子5处漏水！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (2099 bytes) () 10/11/2024  10:03:53

• 你是怎么让租客爱上你的房子的？ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  14:30:59

• 租金涨太慢了，低于市场价> 10% - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  20:20:28

• 请教地产税appeal, 重新贷款 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (948 bytes) () 10/11/2024  06:30:43

• 地税难道不是根据assessment value 吗？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  06:41:10

• 是的。但是city的assessment value 太高了。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  06:48:53

• 那你是要用更高的market price 去appeal? - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  06:56:44

• No. 要跟city说房子的value没那么高。让他们尽力往买入价靠近，而且有贷款时银行的appraisal. - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:03:07

• 哦，明白你的意思了。一般来说appeall成功率不会太高，但试一试都无防 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:02:18

• 贷款和重贷都不影响地税。买卖价其实也不是计算地税的唯一指标（除了特别州）。你的情况大概是两种原因。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (482 bytes) () 10/11/2024  07:03:56

• 这个房子主要是买入价比较低。之前也是出租的。前房主买的早，地产税非常低。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:23:32

• 后面如何重贷不影响地税太好了。被地税弄得有点头大了，呵呵 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:24:59

• https://www.reddit.com/r/personalfinance/comments/1billro/sh - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:19:24

• 这个帖子是关于appeal的讨论。大部分是自住房的，也有投资房的。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:21:07

• assessment value 与市场价不同由县政府决定。有的基于买价有的接近市场价。appeal要举证2例+与同小区 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:50:25

• 同类房子的accessment 比你的房相差太大不合理。每个房子历年估值可在县record office查到。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:57:27

• 或因市场大波动或屋况房子的市场价格大跌政府应重新估值。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  08:01:16

• 谢谢益鸟姐姐的信息！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  08:28:05

• 提上来图片大家给看看，塌墙照，这应该是年代久啥的脱落不太关地基的事吧？谢谢大家。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (155 bytes) () 10/11/2024  06:30:33

• 照个整个房子照片，用水平仪量过地面？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  06:44:20

• 目测没有问题，地基外头砖块也没有变化。老房子地面总会有些 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (71 bytes) () 10/11/2024  06:48:46

• old rock foundation with a layer of paved brick wall - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (135 bytes) () 10/11/2024  06:48:43

• 对，这个基墙准确的说不是在房子的四边，是在房子中间，是石头基过去那边是另一个unit的地下室。只 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (170 bytes) () 10/11/2024  06:55:21

• do you see a sinking floor above? It appeared to be old. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (248 bytes) () 10/11/2024  07:02:50

• 会有点但老早之前就是这样的。波大是觉得掉落的红砖没啥就是年久脱落？做些supporting很对，我们也是这么想的。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:13:52

• 波大，有没有石头年久会push out 的状况而导致红砖脱落？我们想试着用某种form - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (130 bytes) () 10/11/2024  07:25:24

• for that you can check with a straight piece of wood, whethe - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (76 bytes) () 10/11/2024  08:23:55

• 好的，谢啦波大 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  13:59:08

• 一并谢谢狐狸和波大， - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:14:40

• 你拥有这房子多少年了？我感觉红砖砌上去的年代比原墙短得多。我猜是因为以前地基下沉（旧墙的原砖明显扭曲），后来砌了红砖 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (200 bytes) () 10/11/2024  07:25:51

• 十多年了。红砖不是用来帮黒砖承重的，在第二张照片可以看到它没有被 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (223 bytes) () 10/11/2024  07:31:16

• 立柱子可行，十年前问过价只需两三千。这房子的下沉应该很缓慢，照片看着像百年老屋，只下沉这点，问题不大，看似也没漏水。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:38:01

• 嗯呐，谢谢守月啦 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:53:09

• 今天驱逐最后一步 lock out - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (829 bytes) () 10/11/2024  05:48:53

• That's none of your business. If you receive further payment - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (55 bytes) () 10/11/2024  06:24:40

• 你看错了。这个月并没有收到任何租金。我的问题是 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (175 bytes) () 10/11/2024  07:23:31

• you can send a letter to Housing Authority - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (90 bytes) () 10/11/2024  07:47:14

• 1:15去换锁后让他们搬然后去锁门。查好你们州有无storage period.其它的忘了吧。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  06:33:11

• Housing应该会管的吧。问housing的agent了吗？ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024  07:32:36

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