房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 租客从牢里出来 - LSGGSL73 - ♂ 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (2018 bytes) () 06/30/2024  21:58:05

• 次贷危机至今美国各都市区房价指数涨幅 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (195315 bytes) () 06/30/2024  19:42:03

• 我该请public adjuster吗 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (561 bytes) () 06/30/2024  18:46:38

• 请教大家，现租客搬出和新租客入住有两个星期gap，期间utility and gas需要转到房东名下吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  18:11:15

• 星期一就一天这个账户就腰斩了，巨亏 19 万六。 结果是领导用这个钱星期三去换成了这样一个投资。 哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (5643 bytes) () 06/30/2024  18:10:41

• 本周期高、低点至今美国各都市区房价指数涨幅 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (196747 bytes) () 06/30/2024  17:41:50

• nnn地产跟国债的关系以及到底能不能投资 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  15:43:58

• 我印象中坛里以前讨论过，成立LLC来持有几个房子没有什么意义？ - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (209 bytes) () 06/30/2024  15:31:21

• 过去一年美国各都市区房价指数涨跌幅 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (195927 bytes) () 06/30/2024  14:29:43

• 请教：租客不让进门检查 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (332 bytes) () 06/30/2024  11:46:08

• 新建房历史新低，没人买Lumber了；估计2026房价高点？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (434 bytes) () 06/30/2024  11:28:59

• 看看这个麦当劳可买不？TN, outside Nashville. - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (310 bytes) () 06/30/2024  11:22:22

• 车库顶上的不明窗口 - 自由主义者 - 给 自由主义者 发送悄悄话 (752 bytes) () 06/30/2024  10:59:33

• It took a woman 3 years and cost her $200K to kick a tenant out - ZM5500 - ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (201 bytes) () 06/30/2024  07:27:00

• 请教，买回来的prefinished 木地板，需要在家凉放2-3天再装？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  06:04:45

• 请教各位大侠，自住房换LVP地板，还是木地板，还是竹地板？多谢！ - 人参花 - ♀ 给 人参花 发送悄悄话 人参花 的博客首页 (295 bytes) () 06/30/2024  05:50:10

• ”东方不亮西方亮” - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (2527 bytes) () 06/30/2024  03:58:53

• 请教白菜房的cooktop：Summit vs Whirlpool - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1584 bytes) () 06/29/2024  22:51:44

• 北欧邮轮港口酒店 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (13561 bytes) () 06/29/2024  21:21:58

• 民主党的政策其实对地主们更有利？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (595 bytes) () 06/29/2024  20:57:03

• 感觉今年租房行情不太好 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (480 bytes) () 06/29/2024  20:36:06

• 韬奋日记： Happy 4th all my friends. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (211 bytes) () 06/29/2024  17:34:27

• handy不是为了省钱，而是为了探索这个世界，带着孩子尝试，你知道拿猫砂可以作快干水泥吗？而且可以避免被坑 - 甜蜜爸 - ♂ 给 甜蜜爸 发送悄悄话 (3603 bytes) () 06/29/2024  16:18:32

• 说说【千奇百怪】的房客（3）：杨乃武 &小白菜 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (5747 bytes) () 06/29/2024  15:50:32

• 又一件奇葩事， 结局很好 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1714 bytes) () 06/29/2024  14:17:17

• 管理琐事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (224767 bytes) () 06/29/2024  14:07:59

• 撸卡人生：AA award sale RT to Asia 56k, including japan, china... - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (81 bytes) () 06/29/2024  12:56:09

• 今天在伦敦，飞机晚点，在投坛说了一下汗滴跟当地主没有关系 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (1188 bytes) () 06/29/2024  12:43:35

• Walgreens 关掉部分店铺拉低店铺价值 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (256 bytes) () 06/29/2024  11:32:44

• 撸卡人生： IHG 5 FN - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (451 bytes) () 06/29/2024  08:13:18

• 市场是EFFICIENT的。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1293 bytes) () 06/29/2024  07:54:23

• 说说【千奇百怪】的房客（2）：和陌生人【同居】的日子！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (6090 bytes) () 06/29/2024  05:38:17

• 请教各位朋友关于Mobile/ Manufacture Home 的问题 - dddeee - ♀ 给 dddeee 发送悄悄话 (345 bytes) () 06/28/2024  22:15:43

• NNN房子逐年老旧后，谁最终承担维修或者重建费用？租客觉得不划算了，放弃了租约 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2024  22:02:00

• 求助 Landlord Insurance 保险公司推荐 - beijing西雅图 - ♀ 给 beijing西雅图 发送悄悄话 (531 bytes) () 06/28/2024  20:11:46

• 第一个会讲中文的租客 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (2390 bytes) () 06/28/2024  19:33:30

• 这里一场暴风雨后，到处都是停电的，我的solar panel发挥作用，白天照样有电 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (222 bytes) () 06/28/2024  19:32:49

• NNN 当然值得投资。 - laoshi48104 - ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (997 bytes) () 06/28/2024  19:27:14

• 一个避税问题，请专家们帮忙看看 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (711 bytes) () 06/28/2024  15:31:20

• 美国的第三世界 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (6764 bytes) () 06/28/2024  15:00:25

• 请大家帮忙提建议， 谢谢！ - zhiqiu - ♀ 给 zhiqiu 发送悄悄话 (502 bytes) () 06/28/2024  14:28:16

• 计算DTI的时候是算Net rental income吗？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (90165 bytes) () 06/28/2024  12:05:34

• 请教大侠们 租客有只三岁猫 应该收宠物 deposit和加月租么？如果加 比广告上租金加多少合适呢？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2024  11:08:52

• 下水管总管堵了，请教地下室地面的污水如何处理？另值得找保险公司吗？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (686 bytes) () 06/28/2024  10:09:31

• 请各位有经验的老朽及大拿们看看 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (315 bytes) () 06/28/2024  09:00:26

• 请教：联栋屋地面一层后墙室内墙底部暴雨时少量渗水（急！！） - 超然看众家 - ♀ 给 超然看众家 发送悄悄话 超然看众家 的博客首页 (919 bytes) () 06/28/2024  04:21:51

• NNN 地产值得投资吗？ - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (6594 bytes) () 06/27/2024  23:25:10

• 请教：租客一年快到期了，接下来是按月租好还是接着续一年？ - lemm - ♀ 给 lemm 发送悄悄话 (174 bytes) () 06/27/2024  23:04:01

• Renew 伞险为什么要我的租金收入？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (202 bytes) () 06/27/2024  21:14:21

• 请大家给建议选房客，一对夫妇邻居租客很想租，但最多出$1800，很可能会长住，目前租小区其他房子八年了。俩人带一条狗俩猫 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (631 bytes) () 06/27/2024  17:51:08

• 请教：准备换抽油烟机，原来用妈妈乐，不知改用方太是否较好，方太哪一款效率高，30寸宽。谢谢！ - 556517 - ♂ 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2024  16:47:01

• Learning Curve - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (2516 bytes) () 06/27/2024  16:14:46

• 汇报一下我这几个月买出租房保险的情况 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1819 bytes) () 06/27/2024  15:16:16

• 有事找人民代表。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1299 bytes) () 06/27/2024  11:48:59

• 7月搬家多还是8月搬家多？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (1873 bytes) () 06/27/2024  08:04:37

• 怪不得佛州最近房价暴跌，原来是太多人在搬离 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (648 bytes) () 06/27/2024  06:59:51

• 说说【千奇百怪】的房客（1）恐怖同性恋房客 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (10036 bytes) () 06/27/2024  04:39:04

• 请教有个房子三间屋租给三个学生，现在大屋住的学生问能不能加一个人在大屋，请教一下同意的话加多少钱合适？屋子是$675/月 - dqgt - ♀ 给 dqgt 发送悄悄话 dqgt 的博客首页 (207 bytes) () 06/26/2024  22:13:41

• 房客这是什么意思？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (596 bytes) () 06/26/2024  20:46:26

• 有关法律请教柠檬大侠，还有诸位有经验的前辈 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (1428 bytes) () 06/26/2024  20:32:13

• 房子过户新屋主可以选择产权title，这张图有几个选项。夫妇建议选中间这个，关系到一方去世后继承和税务。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 06/26/2024  20:09:01

• 美国遗产房和赠与房的税收问题 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (6596 bytes) () 06/26/2024  19:56:28

• 信用卡上花费$9200多,租出去的两个空置出租房的预计进账$5200+$2800，还是有点赤字 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (473 bytes) () 06/26/2024  19:38:43

• 帮朋友请教遗产继承和出租房折旧的问题。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (325 bytes) () 06/26/2024  13:56:37

• 最近开始有dollar store卖了。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (121 bytes) () 06/26/2024  08:33:34

• 下水道常堵求建议 - sd居民 - ♂ 给 sd居民 发送悄悄话 (1104 bytes) () 06/25/2024  22:50:53

• 咨询房子在上市期间出租的问题 - doudousha - ♀ 给 doudousha 发送悄悄话 (2557 bytes) () 06/25/2024  22:13:17

• PB pipe 啥事? - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1000 bytes) () 06/25/2024  20:52:31

• 房顶20年了，保险费这两年翻倍了 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (163 bytes) () 06/25/2024  18:37:14

• 有没有租给外国人的经验?谢谢 - pinglin111 - ♀ 给 pinglin111 发送悄悄话 (128 bytes) () 06/25/2024  16:37:59

• 请问怎么查 公寓房子是不是 warrantable？ - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (342 bytes) () 06/25/2024  15:14:33

• 加拿大和美国三十年住房价格比较 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (2269333 bytes) () 06/25/2024  15:05:03

• 我们州允许due agent，但 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (564 bytes) () 06/25/2024  14:32:34

• 现在是refinance的好时候吗 还是再等等？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (108 bytes) () 06/25/2024  14:24:30

• 呼叫柠檬大侠 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (1051 bytes) () 06/25/2024  11:54:25

• 大家对Texas Dallas的房地产走势怎么看？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (438 bytes) () 06/25/2024  09:50:20

• 经过努力四个空置房子基本上搞定了两个，现在第三个是正在进行时 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2747 bytes) () 06/25/2024  09:12:44

• 看看我还能不能要点credit, 能要多少，pic attached. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (5557 bytes) () 06/25/2024  06:34:57

• 房客还是得选好的， - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2024  06:17:24

• 请问有经验地主们，我该不该报保险？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (366 bytes) () 06/24/2024  22:02:51

• 今天降价$50租出去一房，降价租房这是第一次，希望是最后一次 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (902 bytes) () 06/24/2024  20:04:25

• 请教大拿们一个问题，出租房卖掉后，增值部分上税问题，如何可以减免？ 谢谢先 - 杜鹃盛开 - ♀ 给 杜鹃盛开 发送悄悄话 杜鹃盛开 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024  16:58:16

• 买新建房子自住，需要请buyers agent吗？ - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (480 bytes) () 06/24/2024  14:53:11

• 说说找好房客，做轻松房东（二） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2385 bytes) () 06/24/2024  14:14:27

• 请教老朽及大家，外州出租房屋顶龙卷风损害，保险公司送来破损估价表和支票，我有房子出租管理公司，试问： - yingz8899 - ♀ 给 yingz8899 发送悄悄话 yingz8899 的博客首页 (277 bytes) () 06/24/2024  12:41:09

• （已解决）求助- HA批准了3b的section 8可以租4b的房子吗？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (583 bytes) () 06/24/2024  11:48:07

• 求助，遇到麻烦租户该怎么办？非常感谢！ - Ryan789 - ♂ 给 Ryan789 发送悄悄话 (985 bytes) () 06/24/2024  10:28:52

• 美国好邻居 - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (2191 bytes) () 06/24/2024  08:35:49

• 请教大家，一栋condominium 大楼400户，有15 户在卖房(sale)，是大楼出问题了吗，俺查了下没发现可疑点 - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (164 bytes) () 06/24/2024  07:18:48

• 大家觉得American Home Shield怎么样？ - minhang - ♂ 给 minhang 发送悄悄话 (277 bytes) () 06/23/2024  15:26:16

• 空调的湿度很高，如温度设置76度，湿度78% - longnv - ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (218 bytes) () 06/23/2024  06:40:54

• 房地产杂谈 六十，屁文一篇 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (3321 bytes) () 06/22/2024  20:04:00

• 请大家进来帮我解读一下这一句HOA 的这个规定好吗？我有点堵住了，谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (324 bytes) () 06/22/2024  18:00:44

• 3 - 周伏 - ♂ 给 周伏 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2024  17:30:53

• 这样的出租房能申请吗？ - 留得青山在 - ♂ 给 留得青山在 发送悄悄话 (230 bytes) () 06/22/2024  16:24:06

• 3N+Single Tenant 的商房三大风险困局 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (3136 bytes) () 06/22/2024  16:06:20

• 火灾处理 - 关于房东和房客的责任以及S8房客的安置 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (2668 bytes) () 06/22/2024  11:47:33

• NNN 地产的回报 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (2466 bytes) () 06/22/2024  09:53:24

• 感觉本坛商产的讨论开始多起来 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (56 bytes) () 06/22/2024  09:18:05

• 非洲裔用公司名义租房住进来之后搞squatter right怎么破？ - 甜蜜爸 - ♂ 给 甜蜜爸 发送悄悄话 (9952 bytes) () 06/22/2024  06:12:57

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