请教经验：房客的哪些修理要求必须满足

房客列了一个单子：

1. microwave working but not warm enough - I don't want to pay more electric bills 

2. dishwasher working but has to run 4 times to be clean - I don't want to pay more electric bills 

3. water dripping of bath tube faucets - I don't want to pay more water bills  

4. some species is active in the attic 

 

最近手头比较紧，这些都需要修吗？ 

所有跟帖： 

• See my take below and good luck. -最西边的岛上- ♀ (2035 bytes) () 11/15/2024 postreply 10:55:11

• 谢谢您！ -mingyu- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 11:42:39

• 知道有的租约里说，一切电器房东都不负责。或许各地的习惯不一样，我在硅谷，暂时都负责，但想不负责 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 10:57:00

• 谢谢，想请教的是：如果电器工作但不是房客期望的，房东是否需要负责呢？ -mingyu- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 11:44:10

• 如果租约里写明可以用 但是房东不负责修就不负责修了 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 13:00:11

• 前三个都能扯扯皮，第四个，你自己的房子，应该是你更在意啊 -Peewee- ♀ (60 bytes) () 11/15/2024 postreply 13:21:20

• 所以要房客录音下来证明是有动物在屋顶。 -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 15:07:40

• 那房客要嫌麻烦不去录，你就不管了？ -Peewee- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 18:16:12

• 下次出租的时候写出来所有电器appliances提供免费用但不负责维修 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 14:19:20

• 好主意。所以吃一堑长一智啊！开玩笑哈，美眉 ;-)) -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 15:09:09

• 要了 PM 的租约看了下，是这样写的 -mingyu- ♀ (771 bytes) () 11/15/2024 postreply 15:28:44

• PM写得太含糊了！说不包家电，却又都一一列了出来，还说可以做小修理。而且很难证明电器坏了是住户的问题。哪怕是花钱请人判断 -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 15:57:28

• 3. 换washer -gladys- ♂ (0 bytes) () 11/15/2024 postreply 19:08:57

• 我写明除了空调和热水器维修，其他都是不包维修的，但是我这样写的目的就是不要小事找我，但是如果真的坏了，我还是会给他换新的，但是我 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 11/16/2024 postreply 15:36:00