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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 转城头帖：洛杉矶价值900万豪宅奇迹幸存,业主分享奇迹故事 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (138 bytes) () 01/11/2025  16:02:47

• 看这个房子怎么建的，旁边的房子都烧毁了，只有这个房子毫发无损. - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  16:05:51

• 业主是废物管理主管，主管加州一帮废物，当然有绝技 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (196 bytes) () 01/11/2025  16:36:55

• 哈哈 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  16:50:19

• 你讲笑话水平一流 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  18:12:56

• 有何用？没有了学校，超市，如何活？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  20:23:05

• 南加州受火灾影响可以申请补助 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (505 bytes) () 01/11/2025  15:34:41

• 突然无家可归，像做梦一样，太不真实. - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  16:00:13

• 真是飞来横祸呀，是天灾也是人祸，真替受灾民众难过，必须问责管理层。赞FEMA的临时救助措施，先安定下来再慢慢重建家园吧。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  18:35:00

• 从百万富豪别墅，到无家可归游民，一夜之间，真实故事！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  20:27:56

• 差不多2千美元！好少啊，还不如给吸毒游民的多 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  20:28:09

• Covid 政府浪费了太多的钱。能工作的也不工作，享受每人每月3000。这是真正的灾民，应加大力度。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2025  10:00:50

• 朋友几个月前申请飓风补助FEMA，只给了住酒店的报销，其他全都说去找保险公司要。想靠政府对大多数灾民就是个寂寞 - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (153 bytes) () 01/12/2025  15:50:09

• 很多地方都强制门口种树，一点好处都没有。树大费水，大风砸屋，树根坏地下管道地基，火灾。我买房只要可以先把周边树砍掉。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:12:45

• 说什么环境保护，难道就差每家门口几棵树？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:14:10

• 这么干燥的地方完全需要限制种树，可以种一点低矮的花和仙人掌等不易燃的植物 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:53:23

• 保护树还是应该的，特别是树少的城市。树多空气都会好很多。只是树多的地方应该科学管理，该砍就砍。什么都不能走极端 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  15:55:28

• 我们这HOA也喜欢多种树，我们多种了10多棵，现在想是不是应该砍掉几棵，净瞎折腾 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  16:22:21

• 有弊也有利。其实，树是利大于弊，除了美观，还能固土防沙，制氧吸尘，调温降噪音等等。水火就是无情，不可缺，发飙又会致灾。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2025  03:36:39

• 长远看，环境好，山火发生的可能就小。树荫很舒服。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2025  14:14:45

• LA大火对加州乃至全美国的房屋保险市场会是否有巨大的影响？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (487 bytes) () 01/11/2025  12:57:27

• 保费增长是肯定的，不过，加州因为天气好，房屋维修成本低，保险费用比其他州便宜，刚交一个，这是收据。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 01/11/2025  13:17:17

• 一年的？ 这也太便宜了 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:15:00

• 一年，liability 一百万，但是building 部分保少了，只有13000，到期我会增加一两万，多百来块钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:32:17

• 好消息呢 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  18:33:35

• 真便宜，我们的至少3倍 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  16:14:58

• condo HOA - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  16:17:27

• 38万house，5000 deductible - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  16:27:27

• 300多的condo HOA 算少的了 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  16:57:06

• 这么便宜，如果这房子有像火灾一样的大损失，保险公司能够重建吗？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  18:43:38

• 看我下面补充 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  19:51:56

• 规模小声誉好的只做 local 的保险公司涨幅不大 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:32:44

• 这样的保险公司有哪些？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2025  18:38:38

• 补充一下，condo的保险比独立屋SFH便宜很多，因为共度屋会有一个master plan，基本上把建筑部分 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (638 bytes) () 01/11/2025  19:51:10

• 会。 涨保险是在所难免了。估摸未来的保险发展到保险公司不能解决时，最后可能是政府不得不去想办法解决。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (859 bytes) () 01/12/2025  03:33:42

• 淋浴室墙面漏水，可能是什么问题？ - Kay007 - ♀ 给 Kay007 发送悄悄话 (562 bytes) () 01/11/2025  12:31:49

• 撬下一块看看，后面的drywall是不是起鼓，没鼓就是用错胶了，起鼓就是慢性漏水。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (196 bytes) () 01/11/2025  13:11:19

• 谢谢， 马上去做 - Kay007 - ♀ 给 Kay007 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:46:51

• think about the roof... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  17:28:23

• 我家一个老房子当年里面没有做防水层，四十年后瓷砖起鼓，后来拆老瓷砖，刷防水层涂料，再重铺，活儿不难，但费时 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2025  11:14:05

• 请问一下：1031 exchange QI 一般收费是多少 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (357 bytes) () 01/11/2025  11:04:33

• 应该在1000以上，收2000也不奇怪。21年700/户，23年我用的近1000/户（批发价，换3个），当时就有2000 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/11/2025  11:20:14

• 谢谢守月 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (70 bytes) () 01/11/2025  11:24:19

• 还是贵。这钱特好赚，就是agent接受一笔卖房款，再付一笔买房款，没什么技术含量，主要看是否可信。你再多问几家比较价格。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  11:35:45

• 谢谢！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  11:54:48

• 请问佛州tampa eviction可以在网上file 吗？还是一定太亲自去court file? 多谢了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  10:46:40

• 去年夏天做的网上 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  05:40:55

• 加州大火对房东并不利 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1763 bytes) () 01/11/2025  08:57:33

• 这是昨天发在投坛的贴子，现在城头。这个时候提租，算趁火打劫，是违法的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  09:00:15

• 真希望坛子的房东没有损失 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  11:42:00

• 对 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  11:50:13

• 你不要挑事，自然灾害面前要有同情心，难道飓风重创德州佛州也是上天的旨意？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  13:08:17

• 上天就是个神经病，这几千年就没干什么好事。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (72 bytes) () 01/11/2025  15:57:15

• 破烂上天？我虽不信教，但也不想这么说 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  16:08:13

• 行吧，按你的说法，第三世界上天，可以吧。自带第三世界旨意。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  20:42:08

• 离我们最近的palisades房价很贵 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (128 bytes) () 01/11/2025  15:07:47

• 洛杉矶大火对当地房地产市场的影响 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (1244 bytes) () 01/11/2025  02:35:13

• 本来加州建房子就很慢。火灾以后，房屋的缺口更大了 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (228 bytes) () 01/11/2025  05:58:00

• 南加州天气不冷，可住帐篷或木板房，反正游民本来不少，现在再增加也无妨 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  10:41:33

• 现在建房的标准比几十年前高多了，重建的时间和成本都会高很多，就算保险公司赔款（保险公司是按旧房的估价赔款），重建的资金也 - 平头百姓007 - ♀ 给 平头百姓007 发送悄悄话 (261 bytes) () 01/11/2025  20:41:43

• 不懂。就算房子采防火材料结构，虽比木材结构会好些，那也经不住大火烧吧？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  07:22:44

• 我认为房子防火的几个要素：金属屋顶，水泥/砖墙，游泳池（水源），自备发电机和水泵。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  09:24:53

• 我认为在一座城市或一个居民区外应该有一个隔火带，隔开森林，此带无树也无可燃物，这个防火带够宽，就能大大减少山火入侵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  10:02:34

• 你这是政府层面的，我的是个人层面。你的境界比我高:D 再说了，谁愿意自家后院无树也无可燃物，光秃秃一片呢？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  10:37:46

• 不是居民后院不能种树，是在城外开辟出一个无树的地带（如同古时建护城河防敌人侵入）。居民区可以是宽马路隔离。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  10:59:49

• 可以种低矮的花，还有仙人掌什么的，不易燃的植物啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:52:20

• 这是正解 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  10:43:19

• 就是，这些防火code 政府 不是应该早就想到吗？给非移住房，医保到是挺积极. 对加州自己人咋这么忽视扣泥 - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:43:19

• 以前听说过用直升机撒什么可扑灭山火？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2025  07:43:01

• 灭火剂或干冰，离海近的地方才能用海水。你是想说有什么更好的东西没用上或应该发明出来？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2025  08:44:54

• 只是印象中有直升机灭山火那回事，具体喷洒的是什么东东不记得了：）对了，好像还啥技术能人工降雨么？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2025  12:30:55

• 水泥/砖墙防火，但不防地震 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  10:21:35

• 会有投机客把钱从股市提出， 股价跌？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  08:20:07

• the issue is insurance. If the insurance is too high - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (161 bytes) () 01/11/2025  08:29:24

• Insurance 已经负担不起了，也提不上去了。 最后大家都会只买政府的火险。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  09:10:29

• 政府火险也是羊毛出在羊身上，更贵。这个地方重建需要减少建筑密度。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  09:27:31

• 现有建筑重新规划的可能性很小，除非政府利用eminant domain强行征地。关键是荒野和居住区之间要留出防火带 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  10:31:36

• 说到保险，不是应该防患于未然吗？ 政府防火的fund 怎么用的，hired 什么人，都做了什么？ - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:53:52

• california fare plan 由在加州运营的保险公司分摊，不是政府出钱。 所以，好多保险公司干脆撤出加州 - iask - ♀ 给 iask 发送悄悄话 iask 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  10:51:45

• 还有一点，Newsom的总统梦,如果有的话，被提前终结了...... - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  11:17:03

• LA市长年薪75万 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  11:35:31

• 你的观念太极端！有暴力趋向！为什么不能有善心善行？为什么不能捐款给加州山火受灾民众？比如捐款给慈济，人家真正是去帮受灾户。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:21:00

• 应该只会影响洛杉矶周边吧，到不了San Diego or Irvine or northern CA - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  12:36:38

• 肯定不光加州保险涨，我们不是加州的也会跟着撸羊毛. 谁都逃不了. - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  15:47:19

• 不懂再问。关于驱逐房客。感谢硅谷码工头等网友。 - 翻篇了 - ♀ 给 翻篇了 发送悄悄话 (1447 bytes) () 01/10/2025  21:47:01

• 等几天看看回复。你找的这个律师就是个骗子。从房客那里讨回钱的希望基本是零。他应该知道。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  22:25:12

• 你所做的几乎没有对的，挂号信对方不签字你有什么脾气，正确做法我写过多次了。其中之一是贴门上一份，拍照，另一 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (340 bytes) () 01/10/2025  23:47:30

• pay or rent notice？pay or quit 吧 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  23:53:16

• 再说一遍要找eviction service，不是lawyer。 他们会帮你走完全过程（除非需要上法庭）。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (560 bytes) () 01/11/2025  00:27:22

• agree. as a newbie you are almost sure to make - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (251 bytes) () 01/11/2025  00:57:39

• 请问，房子在llc名下也可以用eviction service的服务吗？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  12:15:22

• 贴一个eviction service 的例子。 不是做广告哈。我没用他。除了说的600 还会有其他的cost。问清楚 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (95260 bytes) () 01/11/2025  00:56:01

• 真便宜，一沾律师就贵了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  01:23:26

• Rent pay or quit notice请朋友送就可以。实在不行找驱逐律师，疫情之前听说一单是$700左右 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (112 bytes) () 01/11/2025  02:00:44

• 我朋友碰到不交租金的租户，之前百般纠结，问了几个律师研究怎么办，花了很多时间做调研 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (321 bytes) () 01/11/2025  02:06:24

• 刚刚完成一个eviction， 7 天notice 过后， 在网上下载所需文件后， 直接去的eviction 法庭，按他 - lin63 - ♀ 给 lin63 发送悄悄话 lin63 的博客首页 (88 bytes) () 01/11/2025  04:46:58

• 1，是从房客收到信的日期开始算。2，错。你需要在房客收到信的7或10天依然不付租后，才能去法庭（网上法庭也一样）申请驱逐 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (234 bytes) () 01/11/2025  10:19:17

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