我朋友碰到不交租金的租户，之前百般纠结，问了几个律师研究怎么办，花了很多时间做调研

律师的建议是送pay or quit notice。结果送了之后，租户连夜把租金付了。大部分的租户或者是真的有困难，或者也是在试探房东的底线在哪里，所以很少会走到驱逐这一步。楼主不要焦虑，任何事情都有解决的方法，一步一步的来就是了。