房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 去年5月出租的公寓，12月初租客说电费过千暖气85度无法调低，马上请人修好了暖气， 租客要求补贴电费 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (269 bytes) () 01/10/2025  17:46:36

• 我的租客请我修马桶。我按时修了。之后找我要多出的水费。我一分钱没给。之后租客住满租约就走了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  18:26:07

• 要是个好房客，是不是看下12，1，2月的平均，如果12月特别高，就和他各付一半差额？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  18:27:00

• 10月，11月开暖气都没有问题， 12月暖气一坏，我们就马上请人修好。 如果一开了这个口， 以后会有很多麻烦。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  19:10:23

• 85 度，不要热死，怎么不早点告诉你？ 我有租客超额水费，让水部门减免了 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  19:48:00

• 租客说打电话给电力公司，电力公司说是房东的责任， 让租客找房东要钱。 我们没有联系过电力公司 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  19:59:40

• 房客10月和11月的电费正常么？如果像他们说的85度降不下来，人都烤熟了，怎么能待的住 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  20:53:00

• 如果房客一旦发现问题立刻联系你，你立刻修好，电费不应该高的离谱。如果是我，我会把这个逻辑告诉房客看他们buy 不 buy - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  20:54:00

• 你做的对你做的对 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  05:24:00

• 3 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/10/2025  17:15:18

• why did you reduce the rent (as a principle, you don't do - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (25 bytes) () 01/10/2025  17:21:33

• he haven't move in yet. - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  18:17:58

• 欲擒故纵, don't push! - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  18:35:03

• 呵呵，我打字慢，你抢前面说了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  18:51:04

• lao xiu brother is playing answer of 欲擒故纵 with his action :) - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:57:33

• 你为什么要自降身价呢？任何时候都要给租客一个爱来不来的感觉 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  18:48:00

• 我是热情洋溢地保持着距离 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  21:06:03

• 你现在这么饥渴租客可能会觉得再拖一拖可能有更多的好处 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  18:49:00

• 我慢了两步回复。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  18:51:57

• Lao xiu big brother 欲擒故纵 take 2 :) - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:59:33

• 你在操作方面有问题，所以波大问你为什么要降租。降租不是不可以，八字没一撇不应该从你嘴里说出来。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (382 bytes) () 01/10/2025  18:50:01

• 很多情况是申请者在等其他房东回复，找理由拖住你，但不行动。从楼主几次发帖看，她还很嫩。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  22:18:59

• well said, thank you! has been on the market for 2 weeks - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (45 bytes) () 01/11/2025  13:58:26

• 你再补充一下offer的期限就好了 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  07:56:33

• oh, i give them 24 hours time frame credit. - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:56:24

• for all those who replied, thank you - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  14:00:36

• I only offer credit for people 24 hr limites, - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (122 bytes) () 01/11/2025  14:01:52

• 请教一下 这个窗框是不是就得换了？ 谢谢先！ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (416 bytes) () 01/10/2025  16:17:16

• yes, i would change it - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  17:16:02

• 感觉不是窗框的问题，这间房子其他地方是否有裂痕？ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:13:00

• 其它窗户或别的地方没有。这个窗框上有一个可开窗的地方 估计拉来拉去给拉坏了 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  14:12:16

• 哦，那还好。否则就可能是地基不平造成的框和墙面脱离。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  14:44:00

• 那不是 二十多年的房子了 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2025  23:31:18

• 请教一下. 加州Airbnb 月租单， 需要合同、身份验证、 背景调查吗？ - NCNE - ♂ 给 NCNE 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  14:16:37

• 厨房水池下的closet底部有的旧和水泽留下的痕迹，这个一般怎么弥补？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  14:00:05

• 砂子打磨一下，刷层漆 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  14:22:24

• 有道理 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  20:29:18

• 把钉子起来，买新三合板把旧板子换掉 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  14:53:26

• 没有生霉腐烂，直接切一块同样尺寸的板盖上边。这是一位contractor告诉我的，就是这么简单。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  15:37:27

• 没有生霉腐烂, 买个这个盖上，就是这么简单。哈哈 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (1495 bytes) () 01/10/2025  19:25:40

• 这个更方便，只是卖房或出租，容易露陷。上边加板子，不粘不钉也没人想着揭开看。哈哈。其实不霉不烂，就是解决个视觉和心理问题 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (126 bytes) () 01/11/2025  09:56:13

• 公寓招租2房，遇到西裔3个成人（其中一对是夫妇），不会说英文，也不会用Zillow申请表， - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (275 bytes) () 01/10/2025  13:05:21

• 下载翻译软件可以很容易沟通。 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  13:29:00

• 问题是他们也不会填写Zillow申请表， 更不用说将来打电话开设水电帐户。 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  14:31:55

• wait for a bit longer - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  17:17:05

• 上庭驱逐之调解员篇 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (7571 bytes) () 01/10/2025  09:55:25

• we will see. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  10:07:12

• 这种情况 100%是放虎归山，法官已经判了你应该拿回房子啊。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (201 bytes) () 01/10/2025  11:17:26

• Re: 这种情况 100%是放虎归山，法官已经判了你应该拿回房子啊。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (632 bytes) () 01/10/2025  13:31:44

• 那就是老赖，租约到期不续 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  15:34:49

• 哈哈 半米到哪儿都算不了豪宅吧。不听大家劝的过两个月再来update一下吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  00:35:54

• 谢谢分享，感觉你们那边的法院系统还是对房东友好的 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  11:28:25

• 懒人就是懒人 不必发善心 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  13:52:00

• such a mistake. - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  18:17:16

• 下个月回来更新一下 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  06:43:00

• 谢谢分享！感觉这家租客不是太烂，有可能他们会遵守法庭调解协议而不留下被驱逐记录。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  13:10:00

• 刚搬进的这家Section 8 太老实 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (877 bytes) () 01/10/2025  08:56:00

• 也好。她以后也不会跟你耍花招 :) - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  19:44:26

• “我让她三号就搬进了，她可以住到15号，免费。 我还能收到Housing Authority 的那部分（三分之二房租）？ - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (113 bytes) () 01/12/2025  07:26:41

• 讨人厌的电话打来！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1508 bytes) () 01/09/2025  21:38:04

• 他们雇海外的人，很便宜，打极大量的电话。碰见一个算一个。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  22:16:33

• 美国到处都是霸道的印度人。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (609 bytes) () 01/10/2025  00:15:56

• 中国管这个叫人肉车位。 - nalinali - ♂ 给 nalinali 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  06:25:14

• 闺蜜辞了有退休金的DMV好工作。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (433 bytes) () 01/10/2025  07:48:40

• 生命威胁直接可以报警抓走。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  09:14:49

• 报警同时，也辞工，怕被报复！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  12:02:46

• 听说，911发给2个自杀在飞机上的骇客，就是从闺密工作DMV得的驾照，恐怖！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  13:03:09

• 你可以在你的手机里block这个电话号码。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  09:41:51

• 已经block了，还记下号码，从来电号查，根本就是假的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  12:04:25

• 我傻，印人打这电话是目的。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (229 bytes) () 01/10/2025  12:14:00

• 转：我的叔叔孔乙己 - Julie_Hu - ♂ 给 Julie_Hu 发送悄悄话 (18057 bytes) () 01/09/2025  21:10:33

• 哈哈哈 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  03:35:22

• haha.... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  05:33:40

• 不带这么挤兑人的 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (197 bytes) () 01/10/2025  05:45:40

• 我们地主对股民的认知多来于炒股：希望某只股票能暴富或每天炒股（DT）致富。定投大盘股指，随国运，回报也很好。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  07:01:31

• 教授，能不能这么理解？地主不懂不学投资股市的，不是好地主；反之不懂房市投资的，不会是好的股市投资者！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  18:03:51

• 我现在认为，投资股市房市或两者是个人情况而定，但不能片面否认哪一种方式 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  08:38:07

• 哈哈哈哈哈太有才了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  07:19:00

• 我扫一眼就能回想起这个孔于勒的故事，出自薯老爷之手笔，2019年夏秋时节，发于投坦。难得的才子，他离开是我们多大的损失. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  07:51:31

• 他应该马上就被川爷放出来了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  08:35:11

• 我这个呆子一定要去查一下，似乎是老朽写的搞笑薯爷的 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (231 bytes) () 01/10/2025  08:46:56

• 嗯，地痞流氓反坏右！戴高帽子游街，劳动改造，充军发配，苗疆北大荒，也就罢了。一怒就把人毙了，躲不过天怒人怨啊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (418 bytes) () 01/10/2025  11:26:21

• 我毙谁了？我可是支持BLM的。 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  13:28:57

• 正好，我想请教你一个法律问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/10/2025  15:29:11

• 需要更多细节。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (890 bytes) () 01/11/2025  04:11:19

• 太有才啦 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  11:06:00

• 从头读到尾，有才！ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  12:26:00

• 有时间有闲有才，希望你也有兴趣认识耶稣基督！ - Mary888 - ♂ 给 Mary888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  15:13:15

• 移花接木：莫泊桑的小说“ 我的叔叔于勒” - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  16:00:24

• 我正想说。您先说了。 - elmonte - ♀ 给 elmonte 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  16:15:41

• 好看 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025  00:49:55

• 太有才了哈哈哈 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  05:19:00

• 太有才华了，期待更多分享 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  17:28:42

• 现在换钱出来比较容易，好像查得不那么严了 - 无法弄 - ♀ 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 (133 bytes) () 01/09/2025  20:49:28

• 恭喜！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  21:01:00

• 谢谢啊：） - 无法弄 - ♀ 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 (63 bytes) () 01/09/2025  21:22:32

• 钱出来做什么呢，伦敦买房？我挺喜欢伦敦，没有语言障碍。3月去欧洲，还没想好要不要伦敦留两三天。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  23:49:22

• 还不知道做什么呢，英国房子税高，第二栋第三税特高，不值得 - 无法弄 - ♀ 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 (125 bytes) () 01/10/2025  04:27:41

• 怎么换？还是五万一人一年吗？ - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  07:08:48

• 是，没变，但转钱速度特快，跟不检查是的 - 无法弄 - ♀ 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025  11:19:19

• Thanks for sharing! - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  14:32:46

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