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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 新年遇到杀猪盘 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (3901 bytes) () 01/14/2025  13:21:04

• 杀猪盘是什么道术啊，拆白党？ - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  13:46:25

• 不知道呀，所以我才好奇他接下来要干什么，不过我没时间陪他玩了。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  15:19:30

• 从某个社交媒体上看到的：估计他接下来会让我下载什么软件投资什么比特币。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  15:29:30

• 你这是干嘛呢？调戏杀猪盘也不用花这么多功夫吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  14:20:00

• 最近有点闲 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  15:18:36

• He got 微信 电话 Email of a real person. - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  16:38:28

• 我是做房屋销售的，这些信息是公开的。您说的这些确实是个隐患。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  17:04:36

• 多谢提醒，这次真是闲的多事了。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  19:12:22

• 我都回这个，骗子立刻尿遁 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (808 bytes) () 01/14/2025  21:52:48

• 多谢多谢，下次我也来试试。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  08:25:22

• 这个太牛了 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  17:50:14

• 我也总是遇到这种人，动辄要买几个米的豪宅 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/15/2025  17:49:12

• WhatsApp，才是花痴正式入场：） - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (117 bytes) () 01/20/2025  01:00:02

• 上周买了今年的第一个房子 （版内分享） - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (585 bytes) () 01/14/2025  11:05:24

• 好棒的分享，等到利率降下来重贷，就能有正现金流了。不过贷款的时候没考虑ARM？ - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  11:15:00

• 5/1 和7/1 arm 的利率也是这么高 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (86 bytes) () 01/14/2025  11:26:08

• 好顺利啊～隔着屏幕也能感受到捡漏的快乐 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  11:44:27

• 其实，回顾过去，全是deal - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (514 bytes) () 01/14/2025  12:21:02

• 好总结，学习了 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  12:22:00

• 我是新手，也是分享从坦里学到的知识，谢谢您。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  12:30:57

• is population increasing - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  12:57:05

• 人口没变化，因为学区房，加上出租房比较少，目前一直比较容易出租 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  18:21:15

• 有足够的其它收入就不怕，最多白忙活。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  14:42:32

• 的确是，可能白忙，至少有人交mortgage和其他费用。只能看长期收益，另外希望明年降息？ - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  18:22:24

• 重贷利率没有降低0.75以上，不值得做。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  20:00:01

• 恭喜新年第一房！ - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  15:40:55

• 谢谢啊。冬天房市比较慢，的确有机会 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  18:23:06

• 我也觉得房价已经降了不少，可以出手了。 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  20:52:00

• 开门红啊。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  04:21:51

• 租售比不是按月租金/房价吗？你们为什么用年租金？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  20:22:00

• 从一位大学生把继承来的50万美金投入一只股票说起 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5238 bytes) () 01/14/2025  10:06:32

• 鸡娃不如早点培养娃的财商，趁相对年轻的时候积累一些理财的经验，我看到reddit上有大一就开始理财的， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (290 bytes) () 01/14/2025  10:25:53

• 让孩子有个积累财富的过程后，再让他继承财富。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  15:04:11

• 50万练手太多了。我儿子从500开始，现在是2000。看performance，慢慢加本钱。 - qiuqiudou - 给 qiuqiudou 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  15:07:19

• 这玩意全看运气和时机，等你加码时，走势反转了 - 破棉袄 - 给 破棉袄 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  20:34:11

• 每次看守月的分析，收益非浅。历练比钱更重要。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  04:17:43

• 如何decline application - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (478 bytes) () 01/13/2025  21:28:11

• 默拒。人家会明白的。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  21:58:35

• 默据是不用回吗？ - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  22:02:02

• 不用回复，等你找到合适的房客、签了合同收了押金之后，马上把房子从市场上撤下来，再有人问就说租出去了 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  07:48:06

• 就是低信用分，尤其是你的条件是一视同仁的（写进了广告） - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  00:46:00

• 如果是zillow application，你可以在申请表上选择decline，然后会显示原因，你划勾即可，一或几个。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (271 bytes) () 01/14/2025  05:47:37

• 所以在招租广告里把信用分数设高（700+）非常重要，可以挡掉很多不靠谱的人。如果真有不错的人也可以私下降低要求。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  07:04:23

• 不再主动联系即可，他问起来就说还在审查资料中 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  09:44:52

• re，不要主动联系，对方问的时候如果是因为信用分据的可以直说，其他原因就说前面还有对人提交，还在审查资料 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  10:28:00

• 感谢各位赐教. 这样心里比较有普. - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  11:55:11

• 今天在微信里已经看到灾区的小朋友开始在近处其他城市注册就学 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (266 bytes) () 01/13/2025  19:29:27

• Arcadia 有个condo，升值和内陆比一直不理想，这次估计能赶上来。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  20:17:40

• 必须的 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (191 bytes) () 01/13/2025  20:28:56

• 有道理！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  21:23:03

• 来投一个吧 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (192 bytes) () 01/13/2025  22:29:00

• 有空去看看 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  23:07:40

• 必须的！以前我有一篇写南加州地震问题，我有这样的观点：对于地主也就是房地产投资者，小震小赚，大震大赚，巨震 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (327 bytes) () 01/13/2025  21:34:11

• 大火还没停呢 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (138 bytes) () 01/13/2025  21:27:24

• 大家都这么小心，应该翻不起大浪了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  22:25:44

• 应该不会。各方救援也已经到位。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  09:27:41

• 重建上万栋房，就算是容易建的民用住宅，快也要一年，慢则三年，不会是数月的临时。当然有部分人可能会选择搬迁他州。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  05:55:49

• 重建问题多 ，先是恢复水电气基础设施就不知道多久。还有前期准备一年就算飞快的，政府审批部门人手不够。 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (93 bytes) () 01/14/2025  07:13:51

• 20 years. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  07:42:14

• 到全部建好恢复是需要很多年，一片小区或一个房，估计1-3年够了。相信政府会加大力度，审批，铺设基础设施都比平时快。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/14/2025  10:55:10

• 我家邻居扒倒房子重盖，盖了三年了，还没全弄好呢 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (75 bytes) () 01/14/2025  09:00:08

• 刚刚看USA Today说烧了一万两千建筑，不知道多少是民宅 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  08:45:00

• 看地图烧的基本上是民宅，估计至少得上万户 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  08:58:57

• 怎么都有几千户把，市场本来供应就不多，肯定全部乱套了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  08:48:00

• 给几个火灾区附近价格稍低适合买出租房的zip code？ PV是哪里？多谢 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  09:40:25

• 关于包含mobile home的multifamily融资问题请教 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (484 bytes) () 01/13/2025  15:22:29

• same tax number? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (35 bytes) () 01/13/2025  16:18:01

• yes, 在一块地上，town里也承认这个mh，也给了估值（20K） - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  16:54:00

• 我买过MH（不是MH park）。主要看MH年份。如果是70年代中（1973？）之后的可以贷款。多问几间贷款公司或者委托 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (66 bytes) () 01/13/2025  17:39:36

• 这个地上还有一个sfh，条件还不错，我们也主要是用sfh打价 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  18:12:00

• mh拿来赚现金流，现在就是在想怎么贷款 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  18:13:00

• 忘记说了mh说1987年的 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  18:13:00

• GEICO 伞险问题 - Smile4ever - ♂ 给 Smile4ever 发送悄悄话 Smile4ever 的博客首页 (386 bytes) () 01/13/2025  12:00:27

• 都是这样的、你基础责任险不加够，谁给你伞。 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  12:01:00

• 谢谢，基础险加上去，保费比伞险高得多得多，sigh。 - Smile4ever - ♂ 给 Smile4ever 发送悄悄话 Smile4ever 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  12:04:42

• 即使没有伞险的“强制规定”，你也应该把这些加起来，300K算低的了。 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  12:24:00

• 都这样，所以伞险是相对最合理划算的开支 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  12:42:37

• 你的车险保额不够，本身就是一个非常大的风险，一个意外就可能回到解放前 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (136 bytes) () 01/13/2025  12:47:51

• +1 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  13:53:45

• 谢谢大家，准备增加车险保额。 - Smile4ever - ♂ 给 Smile4ever 发送悄悄话 Smile4ever 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  14:30:37

• 接着问一个问题，车长期不用放在车库里，加州规定不能暂停车险，或者向DMV申请 Planned Non-Operation - Smile4ever - ♂ 给 Smile4ever 发送悄悄话 Smile4ever 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  14:37:23

• 这样真是不方便！ - Smile4ever - ♂ 给 Smile4ever 发送悄悄话 Smile4ever 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  14:37:46

• 看新闻说，有些房东坐地起价，大度提高租金，开始我还不信 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (1129 bytes) () 01/13/2025  10:17:09

• pali的人不差钱啊，随便一月租金比大部分人税前收入都高。 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  10:39:57

• 没错 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (87 bytes) () 01/13/2025  10:51:44

• 我觉得也都是市场规律，没什么好诟病的。 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  10:55:00

• 我也这么认为。其实主要是政府要照顾好中低收入的，富豪阶层，不用管他们 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (186 bytes) () 01/13/2025  11:03:34

• 投机的人总是有的 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  10:58:05

• 等妞肾缓过劲来，有可能冻结加州提租，和疫情期间一样。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  11:19:36

• 会产生和不让保险公司涨价一样的效果，最后无保险可买，无房可租 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  11:26:47

• Rent freeze /Rent Control能管有租约的，新上市的定价可以根据市场来。 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  11:36:47

• Anti price gouging law 对空房定价也适用。如果价格比火灾前高太多，也会吃官司。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  18:42:08

• 这里每个房子都不一样，装修不同，景不同，除非正在出租，突然调高租金，否则很难讲什么是市场价 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  19:31:44

• 我那家两个月前搬进的房客肯定偷着乐了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  20:21:39

• 扭肾不是在1/7号就发了state of emergency 了吗？ - SunnyCreeks - ♀ 给 SunnyCreeks 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  08:33:33

• 索性写一句价钱面洽得了 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  11:55:00

• 听说是保险公司在大规模地抢出租房给受灾的保户住 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  12:01:25

• make sense - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  12:29:09

• 不会吧，保险公司赔钱，给最低的限度，好比租车，最便宜的车 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2025  12:44:49

• 抢不过来的，只能往周边城市延伸，估计有的人家得在酒店蹲相当长一段时间，半年一年的。酒店和灾区邻近城市的出租房都会得益。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (806 bytes) () 01/13/2025  16:28:45

• 不久之后，我们南加州的建材，建筑工人的价钱都会上去，一万多的房子被烧。 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  12:33:00

• 前门外面花园里的一个灯, 请教一下 - yhp71 - ♀ 给 yhp71 发送悄悄话 (3424 bytes) () 01/13/2025  09:26:20

• a logic exercise for the brain... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (228 bytes) () 01/13/2025  09:32:16

• Got it! - yhp71 - ♀ 给 yhp71 发送悄悄话 (157 bytes) () 01/13/2025  09:54:19

• 先换控制花园灯的开关。顺便检查开关铁盒处电线。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2025  13:31:38

• 这样联接可以的。电水煤气都要小心，respect。 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/14/2025  13:17:48

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