不懂再问。关于驱逐房客。感谢硅谷码工头等网友。

本帖于 2025-01-10 21:57:53 时间, 由普通用户 翻篇了 编辑

这几天不断的提醒自己要冷静。下面是我的策略。

1)pay or rent notice已经发邮件和寄出去了挂号信。挂号信是需要时间的。所以想问一下是以挂号信寄到的时间为准,还是电子邮件的时间为准?

2)尽管是晴天霹雳,不过我打算自己先上阵历练,人生又完整了一把。过了第一步还没有回应的话,下周我就自己打算在网上file evication, 法院可以派人送达summon(就是再花些钱)。然后就等房客的信息。

3)如果房客这个指定的时间段appeal, 是不是就意味着要上庭了?上庭的时间是如何定下来的呢?根据我在群里做的家庭作业,我在这个时间点找律师也来得及的?

小白地主先谢谢大家了。

 

再补充一点,今天约了一个律师,要价好几千。我说我实在是没钱了,刚开张就被房客坑死了。然后律师说我可以先付费几百块。然后提出的建议是等官司打完了,驱逐了,把所有的钱都让房客付。房客有钱(虽然不是大富大贵)。律师的助理说如果官司打赢的话,法院可以强制从房客的银行户头拿钱,也可以联系房客的公司从工资里面扣钱。信息量有点大,当时我有点懵,觉得这个律师是不是也是个骗子啊?然后说下周一再联系,发我contract review.

所有跟帖: 

等几天看看回复。你找的这个律师就是个骗子。从房客那里讨回钱的希望基本是零。他应该知道。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025 postreply 22:25:12

你所做的几乎没有对的,挂号信对方不签字你有什么脾气,正确做法我写过多次了。其中之一是贴门上一份,拍照,另一 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (340 bytes) () 01/10/2025 postreply 23:47:30

pay or rent notice?pay or quit 吧 -宇哥- 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2025 postreply 23:53:16

再说一遍要找eviction service,不是lawyer。 他们会帮你走完全过程(除非需要上法庭)。 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (560 bytes) () 01/11/2025 postreply 00:27:22

agree. as a newbie you are almost sure to make -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (251 bytes) () 01/11/2025 postreply 00:57:39

请问,房子在llc名下也可以用eviction service的服务吗? -宇都宫- 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025 postreply 12:15:22

贴一个eviction service 的例子。 不是做广告哈。我没用他。除了说的600 还会有其他的cost。问清楚 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (95260 bytes) () 01/11/2025 postreply 00:56:01

真便宜,一沾律师就贵了。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2025 postreply 01:23:26

Rent pay or quit notice请朋友送就可以。实在不行找驱逐律师,疫情之前听说一单是$700左右 -samma1- 给 samma1 发送悄悄话 (112 bytes) () 01/11/2025 postreply 02:00:44

我朋友碰到不交租金的租户,之前百般纠结,问了几个律师研究怎么办,花了很多时间做调研 -samma1- 给 samma1 发送悄悄话 (321 bytes) () 01/11/2025 postreply 02:06:24

刚刚完成一个eviction, 7 天notice 过后, 在网上下载所需文件后, 直接去的eviction 法庭,按他 -lin63- 给 lin63 发送悄悄话 lin63 的博客首页 (88 bytes) () 01/11/2025 postreply 04:46:58

1,是从房客收到信的日期开始算。2,错。你需要在房客收到信的7或10天依然不付租后,才能去法庭(网上法庭也一样)申请驱逐 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (234 bytes) () 01/11/2025 postreply 10:19:17

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