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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教换空调的行情，二手空调靠谱吗? - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (660 bytes) () 08/16/2024  10:23:57

• 请教大家用Zillow收房租是免费么？什么程序呢？我有用Zillow登广告 但在Zillow上没收过房租 谢谢大家 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  09:31:34

• 请教大家八月15号搬入，八月份31天，房客八月份房租算16天还是17天？房客说16天 我说签合同前我数了 是17天 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  00:43:08

• 问一下这里的高手们，关于house siding repair before painting. - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (1194 bytes) () 08/15/2024  18:56:39

• 大家claim 保险有没这种状况？就说那个雪砸屋顶的索赔吧，保险公司的调查员价格出来，但 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (464 bytes) () 08/15/2024  18:14:41

• 我的理解是如果Fed降息 房价应该涨是吧？ - dandilions - ♂ 给 dandilions 发送悄悄话 dandilions 的博客首页 (64 bytes) () 08/15/2024  15:14:47

• 请大家支招：女方要求男方搬出去，但女方收入低，怎么办？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1530 bytes) () 08/15/2024  09:41:25

• 房客住了12年，今天让我找专业人员杀老鼠。我的职责吗？ 如是，找什么样的公司杀鼠？谢谢！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  07:38:40

• 露台拉门有工厂组装的拉门总成，也有现场拼装。怎么选？谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (26159 bytes) () 08/13/2024  19:04:25

• 独立屋出租，申请者有3个月大的chocolate lab，说会长到80磅，是不是狗太大了 破坏严重？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  17:11:27

• 还是空调问题，建商的交房文件显示是装dual zone，但刚发现实际上二楼的unit并没有装，怎么办-打官司？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (707 bytes) () 08/13/2024  16:52:36

• 地主们，最近投资房能拿到什么样的利率？ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (109 bytes) () 08/13/2024  13:19:01

• ADU可以建在multi-family旁边吗 - 伍城小地主 - ♂ 给 伍城小地主 发送悄悄话 伍城小地主 的博客首页 (102 bytes) () 08/13/2024  13:08:10

• 出租房又发现老鼠怎么办？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (529 bytes) () 08/13/2024  12:59:40

• 百叶窗是金子做的吗？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (234 bytes) () 08/13/2024  10:59:58

• 向坛子里的高手们请教一个事 - 写意自在 - ♀ 给 写意自在 发送悄悄话 写意自在 的博客首页 (714 bytes) () 08/13/2024  07:35:32

• 小油菜以及有经验的大侠请进。如果我放弃现在的贷款，转做1031，把贷款团队全部得罪，会遭到天打雷劈？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (678 bytes) () 08/13/2024  06:44:07

• Water heater 问题，老地主们帮忙看看 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (53 bytes) () 08/12/2024  18:44:00

• 上法庭赶有学龄儿童的欠租房客，是否则必须在学校假期赶？坐标加州 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  17:39:51

• 请教lease to own, 谢谢！ - bielei - ♀ 给 bielei 发送悄悄话 (323 bytes) () 08/12/2024  08:39:27

• 请教大家都怎么收宠物费 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (683 bytes) () 08/12/2024  03:38:00

• 有能推荐北卡Charlotte做eviction的中介或律师吗？多谢了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  19:37:51

• 请帮忙建议选哪个租客靠谱些？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (962 bytes) () 08/11/2024  18:54:52

• 请教出租房（坐标北加中谷地区）换新空调的选择及行情。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (866 bytes) () 08/11/2024  16:11:47

• 再请教商业地产的Cap rate - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (716 bytes) () 08/11/2024  12:16:50

• move in /move out inspection form 如何填， 填多详细？ - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (181 bytes) () 08/11/2024  09:30:17

• 新木地板上了stain，油漆后味道挺大的，怎么才能尽快消除呢？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (69 bytes) () 08/10/2024  21:56:07

• 地毯的扣钱问题 - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (212 bytes) () 08/10/2024  17:50:04

• 请教大家 请修理工换了一个厨房水龙头 发现出水很小 修理工看了也不知道 现在草坪喷水水压都低 草都黄了 该如何处理 谢谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  11:32:38

• 空调问题：五年新空调，发现制冷很慢，请人加了Freon，现在需要排查leaking 的部位。问题：1，需要切断管线排查吗 - Peace2019 - ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (341 bytes) () 08/10/2024  08:32:19

• 三房两层还是四房三层哪个容易出租和脱手？分别2.5/3.5洗手间，都是两车库同个小区差不多价钱townhouse，谢谢 - 米汤 - ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (81 bytes) () 08/10/2024  06:53:37

• 出租房里面老有嗡嗡的声音怎么办？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (244 bytes) () 08/09/2024  19:58:00

• 哪些州是最保护房客的州？ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (462 bytes) () 08/09/2024  17:35:03

• 请教波大roof sealant - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (387 bytes) () 08/09/2024  16:59:49

• 请问装修房子，房主要买construction insurance吗？ - EagerBeaver - ♀ 给 EagerBeaver 发送悄悄话 (487 bytes) () 08/09/2024  16:08:24

• 请教：出租房的agent在涨房租前要安排一个inspection, 我可以要求去看看吗 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2024  12:39:48

• 帮我诊断一下这个下水的问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (456 bytes) () 08/09/2024  08:39:51

• 请教各位：最强大的理由来拒绝 - SarahC - ♀ 给 SarahC 发送悄悄话 (1699 bytes) () 08/09/2024  07:15:25

• 看来这边抽烟者很多很多，怎么办？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (898 bytes) () 08/09/2024  00:16:50

• 请问这个洗碗机要不要换 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (484 bytes) () 08/08/2024  20:04:29

• 房客住里面怎么换地毯 - 学为用 - ♂ 给 学为用 发送悄悄话 (376 bytes) () 08/08/2024  16:24:16

• 这个利率怎么样？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (341 bytes) () 08/08/2024  14:02:23

• rental deposit 大家一般收1还是2个月的？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  13:39:09

• 请教大家，房子没有出租成功，空关半年后卖，这半年能算自住吗？如果只是空关，没有登出租广告，能算自住吗？谢谢！ - dfrdfr - ♂ 给 dfrdfr 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  11:09:43

• Redfin最新房地产经济研究报告概括过去一年全美各区域房地产增长及总市值接近50trillion，预测明年突破会吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (579 bytes) () 08/08/2024  09:27:34

• 请教波大屋顶掏个洞装solar fan自己做可行吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (636 bytes) () 08/08/2024  00:14:58

• 我为业主出租房子，租客的agent一般是需要第一个月的一半做commission吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  23:05:28

• 比较高端的房子出租，大家一般要求多久的lease？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (255 bytes) () 08/07/2024  16:16:04

• 请教大家比较长的laminate countertop crack怎么处理？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (1793560 bytes) () 08/07/2024  14:44:52

• 关于租客抽烟问题（声称不在室内抽，只在室外抽） - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (411 bytes) () 08/07/2024  13:49:46

• 怎么处理租客情感支持动物问题？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (445 bytes) () 08/07/2024  12:14:14

• 请教：院子里有比较多的飞虫、蚊子、蜘蛛等。简单、有效、彻底的DIY处理方法有哪些？多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  09:56:19

• 请问这样的情况可以eviction吗? 谢谢! - 安恬 - ♂ 给 安恬 发送悄悄话 (1451 bytes) () 08/07/2024  09:07:55

• 我在芝加哥有个房子要出租，不知大家都是怎么决定价格的？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (271 bytes) () 08/06/2024  21:03:23

• 请问卖房时候，以前accrue的loss能抵capital gain么？ - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (378 bytes) () 08/06/2024  19:52:04

• 请问用什么detegent清洗烟囱外墙？ - 想做大地主 - ♂ 给 想做大地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  19:07:36

• 请问自住房贷款的利息是不是可以抵税？ - 农家姑 - ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  13:16:33

• 请教空调制冷时间的问题。家里空调下午天热的时候觉得启动好久温度也降不下来，晚上的时候快一些。请教是否需要找维修人员?感谢 - Peace2019 - ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  12:27:47

• 请问有达拉斯好的出租房管理公司推荐吗？ - piccalillim - ♀ 给 piccalillim 发送悄悄话 (282 bytes) () 08/06/2024  10:02:36

• 怎么不伤和气的跟房客谈这个问题 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (561 bytes) () 08/05/2024  18:45:26

• 请问这种情况有什么潜在风险吗？多谢 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (741 bytes) () 08/05/2024  15:31:49

• 我不懂股市里的逻辑。这是在恐慌什么，经济衰退？（无内文，想听大家讨论） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2024  08:47:24

• 鲍爾说：九月降息，你信吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1002 bytes) () 08/05/2024  06:11:41

• 问一个技术问题，谢谢大家 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (310 bytes) () 08/05/2024  04:36:14

• 请教: 看到一个CONDO, UNDER COURT CONDUCT OF SALE, 可以买吗? 谢谢 - greentea - 给 greentea 发送悄悄话 greentea 的博客首页 (159 bytes) () 08/04/2024  21:10:50

• 冰箱和马桶同时坏，怎么查查能修好吗 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (510 bytes) () 08/04/2024  17:37:46

• 可以不让租客钉钉子吗？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (456 bytes) () 08/04/2024  13:38:28

• 出租房子请教 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (1124 bytes) () 08/03/2024  21:50:39

• 旧油漆应该怎么处理？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (230 bytes) () 08/03/2024  17:47:14

• 独立屋出租，新LVP地板，German Shorthaired Pointer，54磅，这样的宠物要考虑吗？谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (101 bytes) () 08/03/2024  17:10:13

• 请问怎么去除租客擦在地板上面的油？ - piccalillim - ♀ 给 piccalillim 发送悄悄话 (288 bytes) () 08/03/2024  15:58:00

• 一个妈妈一个小孩一条狗，为什么要租我的四室三卫的房子？credit score 803 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (126 bytes) () 08/03/2024  13:32:03

• 请教大家一个洗碗机的问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (328 bytes) () 08/03/2024  12:07:00

• 可以不打磨，直接把matte finish涂在上了gloss finish的木地板上吗？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (150 bytes) () 08/03/2024  07:41:32

• 谁知道section 8的钱政府多久能批下来？七月中政府inspection 通过后就让房客入住了，现在还没收到政府租金 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  23:11:19

• 请教：换Roof公司估价，比保险公司低的多，不知何故，如何控制质量？ - yingz8899 - ♀ 给 yingz8899 发送悄悄话 yingz8899 的博客首页 (406 bytes) () 08/02/2024  21:40:24

• 租客安装了窗式空调，怎么办？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (361 bytes) () 08/02/2024  14:44:52

• 请教增加房客的问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1875 bytes) () 08/02/2024  11:16:39

• heat pump 的问题 - 彩色的天空 - ♂ 给 彩色的天空 发送悄悄话 (269 bytes) () 08/02/2024  10:39:34

• 请教你们买房看风水吗？ - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (161 bytes) () 08/02/2024  05:44:17

• 请教万能的坦- 5 月份卖了一个Condo。 2 月份的时候， HOA 开会说 - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (770 bytes) () 08/01/2024  18:26:44

• 请教listing sale 降价问题，一步到位还是缓降 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1216 bytes) () 08/01/2024  15:17:34

• 麻烦房客的维修问题 - 小号世界 - ♀ 给 小号世界 发送悄悄话 (144 bytes) () 08/01/2024  14:45:52

• 现在的房市狂热，是否是崩溃的前兆？ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (492 bytes) () 08/01/2024  12:59:42

• 装修问题请教：有什么简单的办法减小楼板的关泽吗 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (1392 bytes) () 08/01/2024  12:40:27

• 三番的房价那么贵， 这一两年会不会降一点？ - twoboyss - ♀ 给 twoboyss 发送悄悄话 twoboyss 的博客首页 (39 bytes) () 08/01/2024  11:54:51

• 低信用房客申请，请教老朽和各位热心房主，谢谢 - qisehua - ♀ 给 qisehua 发送悄悄话 (354 bytes) () 08/01/2024  11:15:01

• 这棵树的修剪，属于我还是City？ - 仁者无敌2000 - ♀ 给 仁者无敌2000 发送悄悄话 (279 bytes) () 08/01/2024  08:52:10

• Costco网上卖的dishwasher为什么这么贵？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (232 bytes) () 08/01/2024  08:26:33

• 请问Section 8 with credit score of 690多可以租吗 - 一只特立独行的猪 - ♀ 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 (245 bytes) () 08/01/2024  08:22:50

• 给本版增加人气，一个一个问题问，炉头点不着火 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (594 bytes) () 08/01/2024  08:19:21

• 租客终于搬走了，一堆问题来请教，见内 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (790 bytes) () 07/31/2024  20:18:30

• 问老地主们一个tricky的问题，真的把我搞疯了 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (1175 bytes) () 07/31/2024  19:49:00

• 新手请教一个房客付房租的问题 - 翻篇了 - ♀ 给 翻篇了 发送悄悄话 (177 bytes) () 07/31/2024  17:34:00

• 你们都给出租房做每年的HVAC maintenance 吗？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (243 bytes) () 07/31/2024  15:27:38

• 请教一下：房子的外墙的木板和木条上的裂缝 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (550 bytes) () 07/30/2024  18:49:01

• 明天fed meeting, 大家预测之后home mortgage rate会涨还是会跌？这两天想lock rate - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (65 bytes) () 07/30/2024  17:02:52

• Schedule E上的fair rental days原来是真实租出去的时间？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (72 bytes) () 07/30/2024  08:30:59

• 请教！稀里糊涂当了房东几年，不知道地下室有没有permit - Bubbletea9 - ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (343 bytes) () 07/30/2024  07:59:21

• 请教-出租房楼上漏水到出库。需要打开棚顶排查。修理费用可以保险索赔吗。谢谢 - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2024  06:06:37

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