问一个indiana eviction的问题

需要evict 一个印第安纳波利斯的tenant, 一年的lease已经到期，现在是month by month, 已经欠了几个月的租金了，现在下了决心要驱除， 找了律师，律师说要先发30天搬家的notice, 因为lease上有写要terminate lease的话要给30天notice.  我的理解是我是要evict for nonpayment of rent, 为什么要先发notice to move, 直接发10 天notice不行吗？  是律师的做法对还是我的理解对？ 

所有跟帖： 

• this lawyer doesn't know s--t... -borisg- ♂ (168 bytes) () 09/11/2024 postreply 11:49:05

• Lease 到期前你发个通知说不再续约了就行，但现在期己过，month to month 了，当然先发个30天通知啦。 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 09/11/2024 postreply 12:16:48

• 你是怎么问律师的？是：我怎么能终止合同，让房客搬出去？那么律师的回答是对的。若你问的是怎么evict，这个回答是错的。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/11/2024 postreply 12:23:02

• 我请律师是做eviction for nonpayment of rent, 不是terminate lease. -洛亚- ♂ (86 bytes) () 09/11/2024 postreply 12:41:32

• 见内 -守月- ♀ (370 bytes) () 09/11/2024 postreply 12:48:56

• 然后，打印，填表，贴门上，拍照。 -守月- ♀ (262 bytes) () 09/11/2024 postreply 13:10:19

• 你是不是跟律师说这租客必须非走不可？是的话，走termination 没错，因为none payment 租客可以pay -MrsKwok- ♀ (20 bytes) () 09/11/2024 postreply 14:44:05

• not true. The landlord has the choice to accept payment -borisg- ♂ (94 bytes) () 09/11/2024 postreply 15:14:01

• 一般是：在规定期内，房客付，房东必须要收，去file the case后，就看州了。我们 -MrsKwok- ♀ (162 bytes) () 09/11/2024 postreply 16:23:40

• 可能这样也好， 其实只要他能pay,我可以留下，可是经过这么几个月的折腾，我已经是不想留她了。 -洛亚- ♂ (136 bytes) () 09/11/2024 postreply 16:15:43

• 问题是如果走none-payment eviction. 他们在10天内付，你不能退… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/11/2024 postreply 16:26:50

• Indiana eviction is relatively easy, just sent 10 day notice -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 09/11/2024 postreply 15:29:37

• 10 天notice就可以,一旦走法律程序开庭前不要接收payment. "已经欠了几个月的租金了"为什么拖到现在. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 09/11/2024 postreply 16:31:19

• 换律师， -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 09/11/2024 postreply 16:42:00