求问：南加Rowland Heights的房子整租还是做Airbnb

步行去超市、餐厅、学校、图书馆的房子。

四个卧室，两个卫生间，整租估计3500左右。刚刚能够cover 高利息的贷款。

从来没有做过Airbnb，据说收入能翻倍。看在钱的份上我愿意多费心。

诸位大师意见如何？谢谢！

 

所有跟帖： 

• 查查那里周围的Airbnb 入住率和rate， 大房子不适合做Airbnb 吧？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/12/2024 postreply 21:43:59

• 四娃爹是地头蛇，也做BNB。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/12/2024 postreply 22:14:38

• Rowland Hts不是也不靠近旅游区，且华人众多，应该更适合整租或分租。（个人意见） -黑熊觅食- ♂ (0 bytes) () 09/12/2024 postreply 23:44:34

• AIRBNB真要看地点。今年我看见本地几个airbnb foreclosure -守月- ♀ (438 bytes) () 09/13/2024 postreply 07:22:53

• 房地产真的很local。总体感觉今年底之前会走低。这个房子我往下砍了2万5. -JusticeGod- ♂ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 11:52:56

• 谢谢诸位大师的指教。老房子，不大，还不到1600sq。计划两条腿走路，整租和airbnb同时挂上。看哪壶先开 -JusticeGod- ♂ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 11:30:49

• 同时挂上不太可能。这是两种不同的出租方式，内部设备不同，装修要求和策略也不同。你买时和买下后要有明确的打算，否则， -守月- ♀ (69 bytes) () 09/14/2024 postreply 11:07:10

• 长租是被动收入，短租是主动收入，取决于你有没有时间精力去主动管理 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 14:10:00

• 应该再加两个厕所然后做Airbnb. -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 14:18:00

• 院子大可以考虑ADU -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 14:19:00

• 如果city允许短租的话可以试一试。不行再改长租。不过接受超过30天的预订要小心，有可能遇到租霸。airbnb不做背调。 -谦谦凡宝- ♂ (74 bytes) () 09/13/2024 postreply 15:15:46

• 罗兰岗应该是可以做的，我们两年前刚开始就住的罗兰岗的Airbnb, 但你要申请证吧 -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 15:24:00

• 谢谢诸位！Rowland Heights没有city，不需要申请permit。后院6000多尺，好几棵果树，舍不得砍。 -JusticeGod- ♂ (119 bytes) () 09/13/2024 postreply 17:18:51

• 确定不要permit吗？unincoporated area 属于county管，还是去LA county问一下比较放心 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 09/16/2024 postreply 22:20:45

• 你这房子便宜啊，我去年买的walnut 的，差不多大，也是老房子，还要贴2000一个月。根本不够cover 啊 -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 17:29:00

• 不便宜。一个square快590了。头款放得多。看中了有三个Unit的潜力。Walnut是学区房，没法比。 -JusticeGod- ♂ (0 bytes) () 09/13/2024 postreply 19:03:10