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精华区 版主： 老朽
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• 今天随便问了一下，投资房20%-25% down ,利率7.6%，相当初cash out 4%都 不到。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (21 bytes) () 01/17/2024  15:59:04

• 关于escrow account和LLC的问题 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (417 bytes) () 01/17/2024  15:19:05

• 恭喜开坛！有加拿大温哥华地主吗？想请教一下。 - 紫牡丹 - ♀ 给 紫牡丹 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/17/2024  14:03:26

• 听说new Jersey 给65岁以上的老人减免property tax? 波大该高兴了吧？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:15:53

• 恭喜和支持老朽开新房地产坛！出租房厨房水泥地下热水管漏水问题昨天修好了，赶紧Update一下，供大家参考，再次感谢波大和 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (1691 bytes) () 01/17/2024  09:50:54

• 请教老朽关于南加州起步房。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (174 bytes) () 01/17/2024  09:29:47

• 恭喜开坛！问个漏水问题 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (434 bytes) () 01/17/2024  08:17:04

• 请教两个问题 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (735 bytes) () 01/17/2024  07:23:20

• 各位地主老爷，花搬进室内了吗？ - 插花种庄家 - ♂ 给 插花种庄家 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2024  07:40:27

• 恳请地主们帮我参谋一下该不该租给这个房客？ - 好好生活_2025 - ♂ 给 好好生活_2025 发送悄悄话 (1481 bytes) () 01/14/2024  22:46:32

• 过去两年总房租提高比例：2022 - 6.9%, 2023 - 5.0%。请问其他地主的房租上涨情况如何呢？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2024  11:17:54

• 新地主：请大家帮忙看看这个租客靠谱么？ - mht116usc - ♂ 给 mht116usc 发送悄悄话 (2339 bytes) () 01/08/2024  20:04:33

• 不付房租几天后可以file eviction? - dday - ♂ 给 dday 发送悄悄话 (497 bytes) () 01/06/2024  09:51:03

• 向大佬们请教：小地主给自己发工资，1099NEC，SchE，SchC 等问题？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (420 bytes) () 01/04/2024  22:13:04

• 下面该轮到地主阶级发言了吧？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (234 bytes) () 12/28/2023  20:17:39

• 请问各位地主，小孩上大学能申请到finiancial aid吗？ - HouseMD - ♂ 给 HouseMD 发送悄悄话 (88 bytes) () 12/22/2023  19:54:27

• 这种污渍怎么除掉 ？ - lao_shen - ♂ 给 lao_shen 发送悄悄话 (126 bytes) () 12/21/2023  08:42:11

• 南加的地主有没有需要换冷气机的？我常用的一家公司有一台特价 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (441 bytes) () 12/21/2023  00:26:58

• 北美相当多的老中和49年之前的大、小地主没什么本质区别 - TakeMyTime - ♂ 给 TakeMyTime 发送悄悄话 (69 bytes) () 12/17/2023  06:13:01

• 这里handy的地主多，小白问个安装storage的问题 - 西湖西子 - ♀ 给 西湖西子 发送悄悄话 (524 bytes) () 12/15/2023  08:20:45

• 请教，我可以要求我的房客给她的emotional support dog 买保险吗？ - yezi1965 - 给 yezi1965 发送悄悄话 yezi1965 的博客首页 (364 bytes) () 12/11/2023  19:12:36

• 新年租约， 房客现在想往里搬家具，地主会同意吗？ - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (726 bytes) () 12/05/2023  11:30:56

• 作为地主，当房客有困难付不起房租，你赶他出去会内疚吗 - sept. - ♀ 给 sept. 发送悄悄话 (138 bytes) () 12/03/2023  21:33:54

• 当职业地主好不好？ - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (839 bytes) () 12/03/2023  20:29:53

• 请教各位地主，垃圾房客 - HouseMD - ♂ 给 HouseMD 发送悄悄话 (551 bytes) () 12/02/2023  07:33:37

• 家居修理系列:屋顶篇（3）漏的来源在哪里 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (3098 bytes) () 11/28/2023  17:49:27

• 屋顶漏雨问题求助 - catfish1988 - ♂ 给 catfish1988 发送悄悄话 (304 bytes) () 11/18/2023  16:08:56

• 明年FED大概率要降息，是不是地主好日子要回来了？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (132 bytes) () 11/18/2023  15:24:40

• 新地主 HOA rental cap 问题请教 - 贝奇2023 - ♂ 给 贝奇2023 发送悄悄话 (2165 bytes) () 11/10/2023  06:21:02

• 这个租客可以要吗 - Elle温 - ♂ 给 Elle温 发送悄悄话 (1359 bytes) () 11/06/2023  14:33:34

• 【11.2更新】请教各位地主，柠檬，老猫：出租屋后院树倒了，压坏邻居的shed。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (2232 bytes) () 11/02/2023  16:52:45

• 【10.28更新】请教各位地主，柠檬，老猫：出租屋后院树倒了，压坏邻居的shed。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (2368 bytes) () 10/28/2023  11:42:16

• 各位资深地主，你们给租客换冰箱吗？ - jedi2006 - ♀ 给 jedi2006 发送悄悄话 (329 bytes) () 10/26/2023  14:00:28

• 和地主们分享： 恶意赶租客？ - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (220 bytes) () 10/25/2023  10:33:15

• 请教各位地主，柠檬，老猫：出租屋后院树倒了，压坏邻居的shed。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (448 bytes) () 10/25/2023  04:30:11

• 找Roofing company 和保险公司CLAIM, 需要签合同吗？ - lao_shen - ♂ 给 lao_shen 发送悄悄话 (230 bytes) () 10/22/2023  07:23:07

• 本坛牛人多，地主强，请教一个房子的水管工问题 - kirn - ♀ 给 kirn 发送悄悄话 kirn 的博客首页 (1507 bytes) () 10/19/2023  07:00:59

• 流浪汉土地问题小结局 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (1406 bytes) () 10/16/2023  18:18:16

• 向大家请教一个split-level 房子的问题 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (295 bytes) () 10/14/2023  16:26:31

• 请教各位地主前辈：入住近一个月的租客是我的同事，到现在为止还没有将验房单发给我 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (317 bytes) () 09/28/2023  18:47:13

• 请教地主们这种情况大家一般怎么处理？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (861 bytes) () 09/28/2023  14:34:35

• 请问地主们：如果每年可以存六万六Roth，你们存吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (253 bytes) () 09/01/2023  05:55:09

• 小地主最近思考的几个问题。 - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (3579 bytes) () 08/30/2023  18:57:25

• 老印房东特坏，不退押金，如何办？ - 回到北方 - ♀ 给 回到北方 发送悄悄话 (136 bytes) () 08/30/2023  16:19:12

• 请教柠檬兄和懂法律的朋友 - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (238 bytes) () 08/30/2023  11:31:15

• 这样的房客租吗？请老地主指点。 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (500 bytes) () 08/27/2023  10:07:25

• 我怎么当上了地主（兼职）？ - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (430 bytes) () 08/23/2023  10:12:26

• 当小地主的确是有操心事，不过也看你怎么做。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (4178 bytes) () 08/21/2023  12:50:50

• 为什么没有当地主？ - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (2355 bytes) () 08/21/2023  11:11:22

• 见习地主的二重“不务正业”，论为什么我到现在连见习地主都还没有毕业 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (5200 bytes) () 08/20/2023  19:07:01

• 请教一下Portland 的地主们，现在去Portland 旅游，住哪里比较好？ - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (83 bytes) () 08/19/2023  15:41:24

• 老地主遇到新问题 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (781 bytes) () 08/08/2023  18:45:47

• 请教各位身经百战的地主们：如果收取租客几百块的一次性不退还的宠物费用，但 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (213 bytes) () 08/07/2023  18:21:01

• 请教各位资深地主：One time payment 70%的申请者可以考虑吗？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2023  09:26:24

• 请教各位大佬一下：业余小地主可以报租车的费用吗？ - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (490 bytes) () 08/05/2023  07:24:49

• 跟地主们请教一下玻璃浴室门的问题，先谢谢啦！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (419 bytes) () 08/03/2023  15:47:19

• 可能要当地主了，特来请教 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (948 bytes) () 08/02/2023  21:32:16

• 请教各位见多识广的地主们：想不通这会是什么personal reason？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (404 bytes) () 07/31/2023  16:32:52

• 请教老朽: 您的“ 我以南加划分过地主层次，1-2个房微地主，3-5弱，5-10小，10个以上房中，超过50个房大地主. - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (163 bytes) () 07/28/2023  12:09:19

• 请问地主们，如果邻居家的树枝（一颗japanese maple 的小枝丫）过界并且抵到你的墙面，大家都怎么处理呢 - 春风十里8 - ♂ 给 春风十里8 发送悄悄话 (405 bytes) () 07/28/2023  10:09:28

• 请教各位大小地主，Section8，voucher program批了很低的rent，她想私下和我签另一个合约，付the - Novice - ♀ 给 Novice 发送悄悄话 (178 bytes) () 07/24/2023  12:46:51

• 女租客要换锁，我要答应吗? - 一朵朵浪花 - ♀ 给 一朵朵浪花 发送悄悄话 (261 bytes) () 07/22/2023  08:34:52

• 新手地主求问-房客要加人进lease - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1228 bytes) () 07/19/2023  14:00:09

• 找到了,的确是每个月6万租金呀，加州的地主看看豪不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (318 bytes) () 07/17/2023  18:36:24

• 加州电费按收入收取的法律通过了？ 这怎么执行。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (235 bytes) () 07/15/2023  16:36:50

• 求教各位都是怎么避免mortgage company的earthquake insurance的? - peaceall - ♀ 给 peaceall 发送悄悄话 (1589 bytes) () 07/15/2023  00:50:50

• 请老地主们帮忙看看，选哪个好？选option 3 是不是最好？ - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (5270 bytes) () 07/11/2023  14:20:32

• 租房PO Box，请问老地主们都用吗？我开了1个， - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (358 bytes) () 07/06/2023  10:36:02

• 请教顶楼漏水到下面几层的住户，维修费用谁出呢？ - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (132 bytes) () 07/04/2023  12:34:25

• 问问Bedrooms可以加锁吗，有这方面法律规定吗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (423 bytes) () 07/02/2023  20:15:37

• 地主完败？7500刀+3月免费才送走租户。更可怕的是几个月的精神折磨 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (194 bytes) () 07/01/2023  22:13:05

• 55+ condo的投资价值如何？ - zhang1988h - ♂ 给 zhang1988h 发送悄悄话 (48 bytes) () 07/01/2023  11:40:32

• 请教地主们窗户要不要换新的？换阁楼ceiling的费用？见图。谢谢！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (815 bytes) () 06/30/2023  20:23:57

• 请教有经验的地主们这个房子维修大概需要多少？ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (640 bytes) () 06/30/2023  07:38:34

• 麻烦有经验的地主看下这种外墙怎么回事？好修理吗？先谢了！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (1005716 bytes) () 06/26/2023  15:41:28

• 各位地主们都给维修工人发1099-NEC 吗? - aunt4 - ♂ 给 aunt4 发送悄悄话 (282 bytes) () 06/25/2023  10:24:28

• 租房时碰到租客有代理，地主要付费吗？如付，怎么个比例？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2023  12:12:32

• 请教大家房客问题 - lemm - ♀ 给 lemm 发送悄悄话 (1227 bytes) () 06/19/2023  15:38:45

• 地主们会买这种房子吗？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (199 bytes) () 06/12/2023  12:32:37

• 请问各位地主招租用什么独立的电话service？（和个人电话分开） - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (937 bytes) () 06/06/2023  08:43:07

• 有军人租客的地主，你们会在老兵节表示感谢一下吗？看网上不少美国退役和现役军人说 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (810 bytes) () 06/05/2023  17:30:05

• 有leased solar panels 的白菜房能买吗？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (302 bytes) () 06/04/2023  18:21:36

• 请问加州地主一个关于survey 的问题 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (335 bytes) () 05/31/2023  09:09:51

• 新手发帖 求助 可能有重复 下次注意 美国绿卡 IRS 是否承认 中国房产评估是在成为美国纳税人的一个月前 - Wuzetian99 - ♀ 给 Wuzetian99 发送悄悄话 Wuzetian99 的博客首页 (3750 bytes) () 05/27/2023  00:38:45

• 刚刚拔了一颗牙齿，感谢投谈地主们对我问题的解惑，按地主们的建议和房客联系 - 一粒樱桃 - ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (254 bytes) () 05/26/2023  11:22:01

• 请教有经验的投谈地主们 - 一粒樱桃 - ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (274 bytes) () 05/26/2023  07:14:54

• 还是这里地主多人气旺，准备油漆DECK, 请教 oil based wood deck stain。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (239 bytes) () 05/22/2023  07:05:18

• 有熟悉加州Irvine的地主吗？想请教一下，如果在Spectrum Center工作，住在哪里比较好？想先租一、两年， - Peach_Tree - ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/14/2023  00:05:36

• 地主的好日子到头了吗？看看瓜 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (258 bytes) () 05/10/2023  14:46:10

• 请教个法律问题，能不能扣下DEPOSIT - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (1371 bytes) () 05/09/2023  16:49:12

• 出租房用6mm厚度的vinyl plank 可以吗？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (411 bytes) () 05/08/2023  20:06:27

• 地主们，如何保护地主的隐私？我Google了我自己，天呀，地址年龄党派有几个投资房啥都能看到。能Block掉一些吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  09:35:23

• 河滨县东谷一独立屋涨租金的问题 - 西湖孤山 - ♂ 给 西湖孤山 发送悄悄话 (701 bytes) () 05/06/2023  19:44:32

• 没签约退出算违约吗 - yezi1965 - 给 yezi1965 发送悄悄话 yezi1965 的博客首页 (448 bytes) () 05/05/2023  09:00:30

• 各位地主，一般是先交申请还是先看房子？ - Confusedmom - ♀ 给 Confusedmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2023  12:00:18

• 请教各位地主，这种情况应该找什么样的人来修？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (880 bytes) () 05/02/2023  15:54:46

• 请教各位地主都是在Zillow上招租的吗? - aloha2000 - ♂ 给 aloha2000 发送悄悄话 (193 bytes) () 05/02/2023  11:10:55

• 请问非洲过来的留学生已经拿到教职的可以租吗？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (254 bytes) () 04/29/2023  17:59:07

• 请问lead paint unknown的condo 可以租给有小婴儿的家庭吗？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/29/2023  17:36:12

• 有地主做过rent to own吗？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (251 bytes) () 04/29/2023  08:12:35

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