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精华区 版主： 老朽
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• 马上要花出去3万刀 请问现在该撸什么卡？平时没撸过 啥都不懂 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (409 bytes) () 01/26/2024  11:06:27

• 请教:sewer pipe 的长度和拐弯次数会不会影响排水？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (652 bytes) () 01/26/2024  07:38:04

• 大家对利率走向怎么看？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/26/2024  06:35:55

• 亲戚之间买卖房子比市价低会有税务问题吗？ - Luody - ♀ 给 Luody 发送悄悄话 (414 bytes) () 01/25/2024  20:53:15

• 对付骗子的一个建议：一问三没有 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (483 bytes) () 01/25/2024  20:51:33

• 我偶尔接到不认识的电话号码，hello了几次对方就是不说话只好挂掉。怎么回事，不会是secret admirer吧，哈 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2024  19:21:05

• 请教天花板上大片的漏水痕迹 - Kealha - ♂ 给 Kealha 发送悄悄话 (180 bytes) () 01/25/2024  14:54:32

• 诚心向大家请教一个有关房子风水问题，请不要见笑或嘲讽。 - Yuankai2000 - ♂ 给 Yuankai2000 发送悄悄话 (534 bytes) () 01/25/2024  12:42:45

• 请问坛里高人，洗碗机能启动能加热，但就是不出水，是什么原因？谢谢 - Eastgate - ♂ 给 Eastgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2024  08:29:30

• 请教,独立屋保险dedutible选1K还是2.5K?保费相差160. - waypin - ♂ 给 waypin 发送悄悄话 waypin 的博客首页 (57 bytes) () 01/25/2024  07:42:58

• 3天通知，写一人还是两人？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (226 bytes) () 01/24/2024  21:39:49

• 求助帖。请各位大佬帮我看看，有照片。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (1276 bytes) () 01/24/2024  20:40:44

• 为什么cul de sac是最好的位置 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (4008 bytes) () 01/24/2024  18:25:32

• 请教下雨天窗户附近漏水 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (886 bytes) () 01/24/2024  17:07:00

• 问一下你们付房租时间的条款怎么写的 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (83 bytes) () 01/24/2024  15:23:42

• 翻帖子，看到瞎问瞎说的，也有很多干货受益，好久不见了。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2024  14:01:44

• 非常感谢昨天CatcherInTheRye 给我推荐了几个加州房价相对便宜的地方。关于气候还有点问题 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (383 bytes) () 01/24/2024  07:25:27

• 为什么？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1609 bytes) () 01/24/2024  04:38:50

• 也急问一个S8房客问题，请有经验指点 - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (349 bytes) () 01/23/2024  23:03:12

• 看上一个房子， 给了offer， Seller也 counter offer了。但现在有二个问题 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (387 bytes) () 01/23/2024  20:34:55

• 请教大家， 如果房子现在在LLC，建立Trust后，把房子转到Trust，那么LLC里就没有房产了吗？Thanks - Returnee - ♀ 给 Returnee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  18:00:41

• 求建议：出租房的洗衣机烘干机是在车库的，冬天冷死了，也怕洗衣机水管接口处爆管，能给车库做什么？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (301 bytes) () 01/23/2024  16:41:55

• 新房地基问题 - momi - ♀ 给 momi 发送悄悄话 (2207 bytes) () 01/23/2024  14:27:53

• 请问个申请人的credit background is not scored的问题 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (333 bytes) () 01/23/2024  13:14:05

• 恭喜地主坦成立。微弱小地主请教 如何涨房租？ - DiabloMudo - ♂ 给 DiabloMudo 发送悄悄话 (1577 bytes) () 01/23/2024  13:07:22

• 打算用里程回国，美联航11万里程换经济舱，还有甚么好的航司里程推荐？坦里的前辈达人都是商务舱起步，让大家见笑了 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  12:14:28

• 看到大家讨论冬天爆水管的问题，越发觉得加州海边房贵是值得的 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (483 bytes) () 01/23/2024  10:43:28

• 房东第一次填1099-NEC表。请教：填好的表是写信邮寄到IRS，还是可以电邮？如果可以电邮，网址在哪里？先谢了！ - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  09:13:46

• 一个TH的房子不能做FHA， 想现款买出租，万一以后卖掉需要担心新买家不能做FHA影响出售？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  08:04:51

• 问一下 section 8 的筛选 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (343 bytes) () 01/23/2024  04:32:23

• 为什么冬季出远门要关闭房子的总水阀？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (481 bytes) () 01/23/2024  03:53:37

• 新的40 加仑的电热水器，洗澡10分钟水就开始冷了，正常吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (329 bytes) () 01/22/2024  20:41:53

• 你们遇到房客有疾病的吗？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (574 bytes) () 01/22/2024  19:50:41

• 问个无知的问题，加州有人种dates 吗？ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/22/2024  18:16:56

• 说是加州房价高因为房源少，房源少因为没地了。那么是不是买地就是很好的投资呢？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  16:27:04

• 要做加州的loan， 有贷款Agent 推荐吗？ - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  15:13:05

• 如果孩子申请房贷，父母出首付，这样算赠予吗？ - 我是一片风云 - ♀ 给 我是一片风云 发送悄悄话 (93 bytes) () 01/22/2024  14:04:06

• 你们撸卡经常有前三个月要消费多少千的，你们都正好有需求买东西还是用卡去付房产税学费之类？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:26:58

• 请教一个租房问题 - 在Zillow上能看到的租房信息是不是都还没有租出去的？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (162 bytes) () 01/22/2024  12:36:37

• 请教懂建筑方面的问题，看图，有谁知道刨开墙面的原因吗？ - 蒼鷹 - ♂ 给 蒼鷹 发送悄悄话 蒼鷹 的博客首页 (821 bytes) () 01/22/2024  12:15:18

• 请教懂建筑方面的问题，看图，有谁知道刨开墙面的原因吗？ - 蒼鷹 - ♂ 给 蒼鷹 发送悄悄话 蒼鷹 的博客首页 (758 bytes) () 01/22/2024  12:15:16

• 房客的问题 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (1123 bytes) () 01/22/2024  05:36:32

• 请教：加州自住房，现在该不该出手买进？ - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (69 bytes) () 01/22/2024  01:55:39

• 接water heater 的铜管漏dripping问题 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1115 bytes) () 01/21/2024  21:10:24

• 30 年 自住利率现在是多少？ - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  21:05:44

• 关于加州租控RENT CAP AND JUST CAUSE ADDENDUM的问题 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (657 bytes) () 01/21/2024  20:44:57

• 方太的cooktop怎么样 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (143 bytes) () 01/21/2024  19:50:00

• 为什么7／11，加油站这样的地方，印度人去干。而我们就不能在康斗或者社区里 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (219 bytes) () 01/21/2024  17:20:51

• 请教如何买和安装shed - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (503 bytes) () 01/21/2024  17:15:54

• 房子保险的问题 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (107 bytes) () 01/21/2024  16:30:09

• 请教：平面电炉上一个经常用的burner不工作了，这种问题好修吗？多谢。 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (183 bytes) () 01/21/2024  13:00:03

• 大学生如果独立报税的话，学费可以免些税吗？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (51 bytes) () 01/21/2024  11:50:52

• 开张第一贴：你们对军人、消防员这类租客可以表达感谢吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (671 bytes) () 01/21/2024  10:23:30

• 撸卡Citi Premier or Capital One Venture X? 哪个更好? 后者年费395，值得吗？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  07:15:17

• 这个申请人能接受吗？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (193 bytes) () 01/20/2024  17:37:55

• 加州买不起房，modular home怎样？退休后住 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (221 bytes) () 01/20/2024  17:23:17

• 狗地主是怎样变成狗腿子的？ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (1185 bytes) () 01/20/2024  15:01:40

• 出租房转到公司名下，对个人收入有没有影响？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (184 bytes) () 01/20/2024  14:41:53

• townhouse 适于投资房么？ - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (248 bytes) () 01/20/2024  13:12:11

• HVAC空调暖气多久需换filter？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  11:58:33

• 请问房地产大老这房子要买多少钱何算?三层不带车房townhouse,一二百万人口市郊,多谢！ - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (1411 bytes) () 01/20/2024  10:55:17

• 请教老朽，波大和各位前辈， 地下室的Sump Pump引起难闻问题， 有什么解决办法 谢谢 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  08:32:12

• 紧急求助坐等：Category “B” Safety Violation - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (126640 bytes) () 01/20/2024  08:21:03

• Toilet 旁边漏水问题- 更新 - jjcl - ♂ 给 jjcl 发送悄悄话 (568 bytes) () 01/20/2024  06:27:34

• 请教大家：这个房顶是不是需要修理？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (1059 bytes) () 01/20/2024  04:52:30

• 租客不换空调过滤网至暧气不工作，租约里有租客负责换空调过滤网和负责其费用。该跟租客交涉吗？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024  22:23:29

• 出租房漏水，房客要求买fan吹干，请问买哪种好？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  14:44:33

• Floor 完工了 - 上个月地毯全拆除，请汗滴重做floor完工不久。上来请教过网友揭晓效果以示感谢 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (949 bytes) () 01/19/2024  14:35:39

• 请教 关于 3 Day Notice - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (1527 bytes) () 01/19/2024  14:01:47

• 为什么我不建钢混的房子？佛州加州总可以吧？我问洋人，他们都很奇怪会有这个问题 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  13:03:12

• 来报个到。有纽约的地主吗？今天纽约地主马宏宝博士竞选州议员 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (125 bytes) () 01/19/2024  12:59:35

• 笑坦看到的，大家看看能看到哪4个词，我自己看到health, family, money, connection - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (81 bytes) () 01/19/2024  09:51:11

• 祝贺房坛开张！请教 falling fence 维修费用 - patricia_432 - ♀ 给 patricia_432 发送悄悄话 (14565 bytes) () 01/19/2024  09:37:25

• 请问各位领导老师朋友一个关于lease的问题？ - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (502 bytes) () 01/19/2024  09:29:21

• 请教一下，一般PM收费的价位。 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (129 bytes) () 01/19/2024  07:17:31

• 啥叫低赫兹数？ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (1375 bytes) () 01/18/2024  19:32:18

• 开坛大吉，请教房客保险的问题 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (604 bytes) () 01/18/2024  19:04:07

• 真心请教大家帮忙好歹看一眼这个被火烧的房子。非常非常非常感谢！内含个人情况顶级私密！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1800 bytes) () 01/18/2024  18:59:43

• 啥叫不在一个频道上？ - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (1326 bytes) () 01/18/2024  16:07:03

• 请教大家，roof需要这么频繁的换吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (451 bytes) () 01/18/2024  13:40:50

• 恭喜地主坛开张，恭喜老朽成为地主坛第一代掌门。请教如山大侠一个问题 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (719 bytes) () 01/18/2024  13:12:28

• 看到前面关于Costco烤鸡和水龙头的讨论，有个问题：大家对Costco卖的Kohler Intrepid - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (295 bytes) () 01/18/2024  12:39:18

• 如何才是正确的方式参加论坛？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (418 bytes) () 01/18/2024  11:57:12

• 家里要办爬梯，装饰的红红火火的，但是，这个小的摄影棚怎么看起来这么瘆人。坦亲们觉得怎么改进比较好？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (903 bytes) () 01/18/2024  11:30:32

• 新坛新贴，2024大家继续买房吗？（已编辑） - 笔墨丹青 - ♂ 给 笔墨丹青 发送悄悄话 (1866 bytes) () 01/18/2024  11:06:00

• 怎样处理老鼠产生漏水的问题？ - Jivavide - ♂ 给 Jivavide 发送悄悄话 (330 bytes) () 01/18/2024  10:43:42

• 朽哥，版规能不能加上一条不能删贴子？有人来这里求建议，拿到建议就删帖子太恶心人 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (233 bytes) () 01/18/2024  10:36:45

• 啥时候分窝了？ 祝贺老朽成为蜂王！ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  05:55:01

• 这个钱应该谁付？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (354 bytes) () 01/18/2024  05:53:03

• 恭喜老朽荣登版主！遇到骗子了冒充福利机构，需要报警吗 ？ - lao_shen - ♂ 给 lao_shen 发送悄悄话 (155 bytes) () 01/18/2024  05:12:48

• 地主们现在都用哪个网站查信用报告呢？ - CA_秋风 - ♀ 给 CA_秋风 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  22:44:23

• 刚发现开了新版，重新发一下之前发在投坛的问题：请教装修费用 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (664 bytes) () 01/17/2024  21:01:00

• 急向柠檬，老朽以及有相同经历的朋友求助。一出租房的地下热水管漏水刚修好，今天又收到邻居让律师发的一封索赔信， - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (2416 bytes) () 01/17/2024  18:10:14

• 借新坛开张，人气高涨，问个问题 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (201 bytes) () 01/17/2024  18:08:32

• 各位东家，忙碌了一天，跑断了腿，不喝点儿？腊八粥不喝，9总得喝点儿吧，腊肉总得吃点儿吧！ - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (108 bytes) () 01/17/2024  18:02:17

• 给老朽拜个山头，这个坛的简称是什么？房坛？地主坛？韬奋坛？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  17:18:38

• 问一下，有谁买了cyber truck吗？有拿到手的吗？感觉好吗？看着很棒，想买一个，算地主婆的工作用车可以吗？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (137 bytes) () 01/17/2024  16:54:44

• 哇。。太好了。终于不用被没完没了的定投bother了。地主哪里会愿意投资回报率那么低。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  16:42:31

• 还有比在加州伯克利当地主更恶劣的环境吗？ - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (363 bytes) () 01/17/2024  16:37:38

• 恭喜新坛！借喜气请教大佬们 - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (264 bytes) () 01/17/2024  16:19:00

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