这个租客靠谱吗？

一个单身的黑女租客，带两个智力发育缺陷的15，17 岁的男孩，要租我的房， 她说这是她收养的两个孩子， 从她工资单上看，她应该是从一个叫做Developmental Disabilities Servie Inc 的地方领养和照顾这两个孩子，同时获得不菲的工资。这种收入靠谱吗？我已经查询过她的工资情况， 大概是3倍到四倍的房租水平。 信用不高只有570， 看到有好多次的late payment。比较迟疑租给她，但是这是目前收到综合到信用和收入条件较好的一家了。其他的不是收入低，就是信用更低，要么是SEC 8， 或者是九口之家。  我的房是自住房改出租房。房子上市快20天了，中间也降价两次，作为新新地主，定力不足，请问各位资深地主，这样的租客你愿意租吗？ 还是继续等？ 先谢谢各位的建议了。

所有跟帖： 

• 小心了，有残疾人，不要说歧视的话！ -柠檬椰子汁- ♂ (115 bytes) () 10/29/2024 postreply 08:27:40

• 谢谢@柠檬椰子汁， 确实没有一点经验，还缺乏等待的耐心，难呀 -mostsunnywinred- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 08:32:44

• 我的房子放三个月都不担心，姜太公钓鱼。 -柠檬椰子汁- ♂ (243 bytes) () 10/29/2024 postreply 10:27:09

• 谢谢柠檬椰子汁，看来我的修炼还是不到家，哈哈 -mostsunnywinred- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 11:42:23

• 信用太低了，pass，如果保持空置有现金流压力不如卖掉，要出租就一定要100%心力花在找租客上 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 09:08:10

• Pass，只说Credit score不达到要求，其他的闭嘴 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 11:18:58

• no no no. don’t say anything -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 11:34:00

• 谢谢各位朋友的意见和建议，对我来说是个慢慢学习的过程，这个租客也pass 了， -mostsunnywinred- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 11:41:10

• 是不是租金要的高了？把租金调整到比市场价低个一两百，找个靠谱的好租客比较重要 -心虹- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 12:37:45

• 租金已经比市场价低了200了， 再降就要往里面贴钱了 -mostsunnywinred- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 14:10:14

• 差区想找好房客必须价钱低， 你贴不贴钱是另外的问题 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 17:15:47

• 找租客最重要，空房子亏钱，烂房客是亏钱+烦的经常失眠 -sanmao2021- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 12:41:34

• 一般信用分在600以下的，哪怕能按时付房租，也不好相处。 -Shine20- ♀ (59 bytes) () 10/29/2024 postreply 13:44:44

• 不要！ -summerrui- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 15:07:41

• 接着找 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 15:34:52

• 借楼主帖子问一下， 能以信用分低为理由pass 申请者？ -lin63- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 17:31:18

• 我在Georgia，通常说必须符合信用分最低650的标准，不够就不行。 -summerrui- ♀ (0 bytes) () 10/29/2024 postreply 17:43:18