这个租客靠谱吗？

一个单身的黑女租客，带两个智力发育缺陷的15，17 岁的男孩，要租我的房， 她说这是她收养的两个孩子， 从她工资单上看，她应该是从一个叫做Developmental Disabilities Servie Inc 的地方领养和照顾这两个孩子，同时获得不菲的工资。这种收入靠谱吗？我已经查询过她的工资情况， 大概是3倍到四倍的房租水平。 信用不高只有570， 看到有好多次的late payment。比较迟疑租给她，但是这是目前收到综合到信用和收入条件较好的一家了。其他的不是收入低，就是信用更低，要么是SEC 8， 或者是九口之家。  我的房是自住房改出租房。房子上市快20天了，中间也降价两次，作为新新地主，定力不足，请问各位资深地主，这样的租客你愿意租吗？ 还是继续等？ 先谢谢各位的建议了。