各位资深地主帮我看一下这个租客能租吗？

来源: jedi2006 于 2024-11-02 15:53:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1441 bytes)

德州的一个出租房，房子本来想卖的，结果卖了几个月没卖掉，又列出去出租，两个月还是没啥好的租客。每个月赔2000多出去，都亏了一万多了。现在有一个人的情况是这样的：25岁天使族裔，男，单亲爸爸，独自带两个孩子分别2021和2023年出生的小宝宝(这个感觉很稀有啊有没有）

1. 过去2年房东说按时交租。

2. 我的agent说人彬彬有礼，有礼貌。

3. 去年是bus driver，每月3000工资很低，今年2月开始在家远程给外地一个运输公司做什么input clerk,工资40元一小时，很高啊，一个月收入7000，房租是2000出头。

4. 他的credit score 650, 但是说2018年被identity theft了，影响了信用。

5. 开的是2022奔驰gle 350,付清了没有贷款（申请表里填的）

 

这些看着都挺正常，然后background check clear. 

 

但是！！我随手Google了一下，他2023年5月有个arrest record, 网上还有mugshot! Charge是assault family member, HOUSE MEM IMPEDE BREATH/CIRCULAT. 这种人能租吗？现在感觉德州租房卖房市场都很差，我有些desperate了。请各位资深地主给点意见。谢谢！

所有跟帖： 

• 够呛，最难搞的是穷黑白。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:09:30

• 降租 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:22:37

• 租金很低了 -jedi2006- ♀ 给 jedi2006 发送悄悄话 (127 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:34:23

• 这还用来问，低收入者和工作不稳定的人的identify theft借口通常不可信 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:37:29

• 他过去两年租金比这个高 却一直按时交租。这让我有点心动。 -jedi2006- ♀ 给 jedi2006 发送悄悄话 (54 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:45:43

• 如果verify 收入和信用分都是真的话，我会租。信用650还行。worst case, 德州赶人应该容易。 -Girlsmom92- ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:47:20

• 好吧，同意你，650信用分可以考虑。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:39:04

• 谢谢认同。当然要是白玉房就不租，但楼主的房应该是一般房。 -Girlsmom92- ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:50:26

• 嗯嗯 租金2000出头的普通小房子。他之前租的是公寓楼，快3000一个月租金。每个月按时交租，已经跟公寓管理那边确认过了 -jedi2006- ♀ 给 jedi2006 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:57:46

• 谢谢，我也是有点desperate了说实话，因为每个月房子空着我还在付贷款和地税，不少钱 -jedi2006- ♀ 给 jedi2006 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:59:33

• 我觉得可租，他的assault好像是和家人的纷争，和旁人无关，如果以前付房租准时是真实的，650分不错了。 -北美翠花- ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:55:00

• 是的，我怀疑是跟孩子的妈妈的纷争。现在他一个人带2个孩子 -jedi2006- ♀ 给 jedi2006 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:58:50

• 我猜他应该没判罪，要不然孩子不会判给他。 -Girlsmom92- ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 19:45:55

• 你说对了， 我的agent 刚刚去查了county record,显示it was dismissed -jedi2006- ♀ 给 jedi2006 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 20:55:21

• 勇敢 -math-fan- ♂ 给 math-fan 发送悄悄话 (192 bytes) () 11/02/2024 postreply 18:16:36

• 我也是， 最近收了个信用540的。 -数字连线- ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (407 bytes) () 11/02/2024 postreply 19:52:06

• 信用太低了，离婚正常情况不会伤害信用吧，只有财务状况恶化还不起钱了才伤信用 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 20:25:16

• 谢谢！ -数字连线- ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 23:36:28

• 以前有过一个为县政府工作的黑人单亲爹租客，带一男娃。当时agent与他谈过，印象挺好，说有礼貌，收入也够，就同意签约了。 -RainyDay4321- ♂ 给 RainyDay4321 发送悄悄话 (309 bytes) () 11/02/2024 postreply 20:28:12

• 好难决定，我的话可能不敢租，主要这个arrest担心这人有暴力倾向啊 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 20:28:49

• 这是树皮野菜，可能有毒。但断粮久了会饿死，吃与不吃两难。疑点重重，想查清楚还要费些精力，起码要查现在的收入是否属实。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 21:05:56

• 很多男命贵初次接触看起来都很斯文有礼貌，是装的。入住后就原型毕露，赖租，吸毒，带污七八槽人…，俺上过当被坑过 -AntelopeCanyon- ♀ 给 AntelopeCanyon 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 22:16:52

• 我会很小心。租霸通常给人第一感觉都很好。应该查查他的信息是否准确。 -不声不响- ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (447 bytes) () 11/03/2024 postreply 04:39:38

• 宁缺勿烂 -wxc9807- ♀ 给 wxc9807 发送悄悄话 (555 bytes) () 11/03/2024 postreply 04:42:09

• 我咋感觉这个人很蹊跷的感觉！你联系前房东是通过他给的电话还是你自己找的电话？ -summerrui- ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 05:17:29

• 他真能缓解你的绝望吗？ -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (194 bytes) () 11/03/2024 postreply 05:45:03

• 只要租金够低就会有好房客 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 07:22:00

• 单身爸爸带两个孩子，如果他失业了，怎么付房租 -Feiyu- ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 08:44:48

• 是的，就这点我也不敢租给他了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 11:18:51

• 别急 空着比租给烂人好 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 10:35:42

• 信用可以，就是娃太小容易毁房子。我会考虑情况租也许多收一个月押金试试看吧要不然空置太多了 -Sunbury- ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (93 bytes) () 11/05/2024 postreply 04:50:54

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