房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问商业地产商铺出租，Realtor的commission一般是多少？谢谢。 - ana6372 - ♀ 给 ana6372 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  17:50:07

• 加州这项提案挺好的，对60岁以上免房产税 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (152 bytes) () 02/10/2026  15:42:37

• 要是能通过，加州房价还得涨 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  15:47:04

• 可以把年龄提高到70才有豁免 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  16:52:35

• 这种减税不是很行得通，窟窿太大，其它地方要加税。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  15:47:40

• 加州各种负担太高，尤其是非法移民 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  16:51:26

• 福利太好不是好事，政府太左肯定不好。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  17:54:18

• 我认为自住房免地产税能否行得通的关键是看州财务状况。加州的销售税已达10%，比较难于实施。我认为最有可能实施的两个州， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (528 bytes) () 02/10/2026  15:57:58

• 我在加州住过，还是喜欢东部 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  16:53:15

• 不好！已有prop13，还有对senior换房时的 地税优惠，真是多此一举。对整个市场不公，对年轻人不公。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  16:12:44

• 对于加州地主来说，只要能保住prop13，其他都是浮云。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  18:11:03

• 这是老年人割年轻人的韭菜，在江湖上混迟早要还的 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  18:26:00

• 蟑螂太太给我打电话。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (292 bytes) () 02/10/2026  12:47:16

• 哈哈哈！不是老鼠先生就好了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  13:26:03

• 哈哈哈哈。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  14:30:20

• 哈哈，比臭虫好些 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  14:31:39

• 动手能力不足要收税 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (28734 bytes) () 02/10/2026  09:01:57

• 我们这边请师傅来一趟，若什么都不做100起（疫情前的价）。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  09:29:56

• 是的是的，水工普遍素质较差，基本靠编靠骗，离谱的要命；电工稍微好一点。北美这点儿我真是不明白， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (135 bytes) () 02/10/2026  09:30:50

• 要拿到执照需要跟别人干几年学徒。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  09:45:07

• 哈哈，被逼的。我也被逼得修了几次马桶水阀，糊里糊涂地修好的。你的电话打错了，这种要收service call fee的 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (136 bytes) () 02/10/2026  10:55:23

• 南方水工好很多。最近换两个阀芯才400元。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  11:50:00

• 本地我有专用plumber，收费150（含上门费和1小时内的活）+材料费。但我自己家的活不请他，每次维修会贵大约一百。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  12:09:08

• 水管工流水账 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (656 bytes) () 02/10/2026  10:58:07

• 用ipad的水管工是不能用的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  12:15:24

• 我也换过二个，好像没你图中那么复杂 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  14:17:29

• 生老病死，虽是自然规律，但是。。。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (1114 bytes) () 02/09/2026  18:08:22

• AI+生物技术大飞跃，估计十年后就可以换猪器官了，所以还是要攒钱，活到150不是难事 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 mobius 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  22:17:11

• don't think you need the brain of a pig.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  06:12:20

• “尽人事，听天命” 有些事的发生需自我反省，不能都归命。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  06:24:37

• 一命二运三风水四积德五读书，有时候能靠三四五改变一点点一二的 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  06:57:42

• 丈夫是在妻子走后几个月，写了死亡最残酷的一幕，我们平时看到听到的是善意的谎言， - 传手绢 - ♀ 给 传手绢 发送悄悄话 (273 bytes) () 02/10/2026  06:26:48

• 没错。我appreciate 他的真实写照。网上的生活中的，好像人一死就变成美好甚至伟大了。怎么可能？！ - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (270 bytes) () 02/10/2026  08:52:22

• 说出来被这么多不认识的人看到，或评判，或感叹，有助于当事人尽快放下。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  10:00:05

• 有道理，比自己憋着强 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  10:02:57

• 个人看法，他写她有血有肉，也是对共同生活的怀恋吧 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  06:34:48

• 佛州房价跌的厉害吗？Bloomberg上看到一篇。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (134893 bytes) () 02/09/2026  09:08:31

• 看来，南加洛杉矶周围的房屋市场很稳定，比较多元，少受裁员影响。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2026  12:03:48

• 我观察到的现象，南加确实稳下来了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2026  14:16:32

• 太好了，我正在考虑搬到南加的问题。感觉加州以后只会越来越好。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2026  14:27:44

• 热烈欢迎，现在是一年里最冷的时候，白天我体恤衫，晚上9点出去运动换长袖衬衫。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  18:15:27

• 纽约这儿已经连续一周是Single digit气温，创纪录了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  18:47:36

• 不错，不错。寒冷的地方每年大把的钱花在夏天拼命到处修路修坑冬天撒盐铲雪维护设备还哪他妈有钱发展别的了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  07:08:54

• 一优质房客去年10月底通知说要在房地产淡季捞底买房，VA loan, 可能1月或2月搬出，至今还没下文。南加州 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  23:40:25

• 南加州房价高，能负担自住房越来越困难。另一方面，房租上涨也跟进，租售比仍然合理。对于 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (171 bytes) () 02/09/2026  23:54:08

• 没错，这个房客也是我观察近期房市的一个指标 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2026  01:28:43

• 不错不错，最低工资都20了，两口子都工作的双职工就是租房主力了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  07:54:24

• 11月底一房客买房搬出；1月矮子拔将军多80租出；月底一房客添丁换大房搬走，期望涨一点点租出； - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  04:25:52

• 一兼职西裔经纪租客说他的生意还好佣金一次补齐了2月欠租。今年所在市场但求无过就好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  04:34:39

• Cape Coral典型反应佛州中西美国湾近年受3次飓风打击的市场。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2026  04:53:00

• 青葱岁月 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6400 bytes) () 02/08/2026  00:57:20

• 算是补充下面波大那篇，我这哥们的夫人也是直肠癌。真正的青梅竹马，感觉我这哥们悲痛欲绝，呼唤几次都是女儿回复我。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  01:03:22

• 我觉得走的时候没有痛苦快乐地离开最好，但是太太不太同意 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  06:40:00

• 这个可以商量，说我都无齿下流了没生活质量了你就别折腾我了，那么这样吧，你于心不忍。。。 那就治吧治吧意思意思，抢救它几 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (268 bytes) () 02/08/2026  07:39:02

• 我们教会的创始人也是得了癌症，很快无痛苦地在自己家里去了天家，好得无比，最后几天还在录制视频课程给教会 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  08:26:00

• 美国的麻醉水平高很多， 幸运的话，临终加点药，迷迷糊糊的大概不痛苦 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  09:19:23

• 我听到更神的，一个老太95岁，基督徒，独居，身体一直健康 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (177 bytes) () 02/08/2026  10:07:50

• 在佛教的说法里，好像这是功德圆满的人才能到达的境界。非常难得。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  13:56:59

• 80年代除拿了奖学金和亲属移民的，只有干部子弟和电影名星能出国，这一波绿卡也从天上掉下来 - resplendent - ♀ 给 resplendent 发送悄悄话 (233 bytes) () 02/08/2026  10:17:30

• 80年代中后，在美国的自费留学生已经很多了，64绿卡申请时，号称8万人，大部分是自费留学生或访问学者，公费留学的比例很低 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  19:51:25

• 很多是家属，一家访问学者，配偶加未成年小孩。有留学生妈探亲时也拿了绿卡 - resplendent - ♀ 给 resplendent 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2026  13:05:52

• 新马太，小西天，22路公交车，好熟悉的地名！ - 阿尘 - ♀ 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  11:58:44

• 哈哈22路公交车 前门到 北太平庄的吧 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  12:33:00

• 真是逝水流年，各自珍重。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  12:34:17

• 人一生也就是梦一场 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  13:06:50

• 谢谢大家阅读，周末愉快。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  18:20:30

• 越早发现治疗生存治愈的可能越高。肠癌在国人中发病率很高,接近50要主动要求家庭医生推荐肠镜筛查。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  18:38:49

• 嗯，结直肠癌是第二最常见癌症，美国推肠镜筛查是有道理的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  19:36:52

• 出国前我们就住在新源里，好熟习 - Joe2013 - ♂ 给 Joe2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  19:49:04

• 哪个楼的？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  19:54:22

• 15楼或17楼．．记不太清 - Joe2013 - ♂ 给 Joe2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  22:45:10

• 西五或西七，没有十五十七。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  23:56:11

• 广东话，十与西差不多的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  09:02:44

• 十和西在广东话里差很多的！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2026  10:28:10

• 查了一下我们是住在三源里街，附近是新源里 - Joe2013 - ♂ 给 Joe2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2026  18:47:10

• 那就对了，在我们旁边，紧邻，这一片也可以都叫新源里。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  23:56:31

• 北新桥，106，107 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (159 bytes) () 02/09/2026  00:16:07

• 我们是邻居 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  01:20:55

• 当年姑姑在酒仙桥的N机部，周末经常从东直门坐车去， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (484 bytes) () 02/09/2026  07:25:34

• 是四机部，我这同学爹是一司司长，酒仙桥是他地盘。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  07:46:37

• 是做电子的，我姑父还写过一本关于磁电器材的书，让我爸审一审稿子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  08:51:27

• 四机部后改名电子工业部 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  08:57:40

• 酒仙桥多熟悉呀，无轨电车直达东直门。798，738，774，大山子，将台路，酒仙桥上的中心小学不知还在不在？ - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  11:52:00

• 什么时候有无轨电车到酒仙桥 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (86 bytes) () 02/09/2026  13:37:32

• 你那时还小，在酒仙桥车站，无轨电车到站后，一个场景自己下车把两条辫子换到反方向的电线上，往回开：东直门—酒仙桥-东直门 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  15:40:00

• 喔赛，1974年改为汽车。这老黄历！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  20:08:45

• 当年我在圆明园边读书，我舅舅在酒仙桥，周末过去吃饭。舅妈是他大学同学，癌症先走了，舅舅一个人过了十几年，业已登仙了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2026  14:37:00

• 60-70年代北京无轨电车：北酒路：北京站到酒仙桥商场，走大北窑，牛王庙，六公坟，西八间房，大山子。机场高速修好后，陈希同嫌牛王 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  15:47:00

• 北酒路：北京站到酒仙桥商场，走大北窑，牛王庙，六公坟，西八间房，大山子。机场高速修好后，起点到酒仙桥一毛五，到终点两毛，有人为省 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  15:48:00

• 北酒路：北京站到酒仙桥商场钱买一毛五，售票员都记着，到酒仙桥站就告诉他们到站了，下车。东酒路：东直门到酒仙桥商场。走大山子。这两 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  15:49:00

• 北酒路：北京站到酒仙桥商场，走大北窑，牛王庙，六公坟，西八间房，大山子。机场高速修好后，陈希同嫌牛王庙名字不好听，改为三元桥。大 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  15:50:00

• 大家看开些，钱再多都抵不过命。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (285 bytes) () 02/07/2026  18:18:22

• 我对leslieking印象颇深，虽然他发言不多。动手能力强，带着电饭煲与妻子和狗长途开夜车去修房子。命运弄人，节哀顺变 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2026  20:14:03

• 记忆力杠杠的！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  08:57:26

• 很多老ID的很多事我都记得（不是刻意的，就是自然记得），你修房子割了指头的事我还记得。谁撒谎领功或推卸责任我也很容易分辨 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  09:18:48

• 厉害厉害，连我中指伤残都记得这么清楚 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2026  17:41:24

• 我的医生说肠胃癌在亚洲人群里发病率比欧美人高，但是容易被忽视。各位记得要定期做肠胃镜检查！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2026  20:37:30

• 是的，记得一个朋友 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (169 bytes) () 02/08/2026  09:58:27

• 是的，结直肠癌，若能早发现 治疗并不难。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  14:22:45

• 60岁左右？文章后面为啥会有色情描写，我看错了吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2026  21:26:53

• 你没看错，就是丈夫想念妻子呗，这也正常 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2026  23:49:48

• 正常？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  17:47:25

• 是啊，看了几句看不下去。怪异。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2026  23:55:48

• 我也感觉奇怪，不好意思说。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  05:41:09

• 画风突变得也忒快，没跟上。。。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  19:52:03

• 肠癌四期，怎么miss的？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (68 bytes) () 02/07/2026  22:51:54

• 没做筛查？ - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  05:17:36

• 同问，否则不至于肠癌拖到四期才发现。再说通常II- III期就应有症状，没去看医生吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  09:51:55

• 要是身上有癌，年检查血常规能发现异常吗 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  10:01:30

• 美国年检血常规里没有查癌肿标志物这项，再说不同癌症血检的特异性抗原各不同。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (354 bytes) () 02/08/2026  10:41:17

• 谢谢告知 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  14:38:31

• 珍惜身边的人，想想剩下的时间该干什么 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  06:23:00

• 剩下的时间想干嘛？ 柴米油盐酱醋茶！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  09:22:50

• 我们这里，50岁以后就被认为进入直肠癌发病风险期。每两年可以做一次FIT检查，就是检查是否便血。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (223 bytes) () 02/08/2026  06:53:19

• 做肠镜没有任何不舒服，做的时候都没有任何感觉的，因为全身麻醉了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  08:52:00

• 不舒服的是做前的清肠准备 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  09:13:45

• 毕竟是invasive medical procedure, 要全麻，还要多长时间不能进食。挺麻烦的。对身体也有一定损伤 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (71 bytes) () 02/08/2026  09:15:25

• 美国肠镜用的是短效镇静 ，不叫“全麻”。若说心理障碍那属另外回事。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  12:18:09

• 是吧，学习了。其实很早以前我做过一次，不记得是全麻。但我记不清细节了，而且我不在美国。是顺着前面说的。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (78 bytes) () 02/08/2026  13:24:20

• 粪便潜血检查（FIT）对早期结直肠癌有70-80%的灵敏度。粪便DNA检测对早期癌的检出率甚至可超过90 - 传手绢 - ♀ 给 传手绢 发送悄悄话 (19380 bytes) () 02/08/2026  18:53:56

• 加国医保做肠镜要达到低层筛选的门槛可能耽误。心存疑虑应考虑回国时做。美国家庭医生推荐没有医保门槛有家族史的更要主动要求。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  18:56:54

• 谢谢JJ提醒！从讨论里学到很多。会跟我家庭医生探讨一下！ - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  19:59:14

• 咱们中国人向来信奉吃苦耐劳享福在后，这个例子告诉我们有机会享受的就要享受，钱是赚不完的 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (332 bytes) () 02/08/2026  11:05:30

• 其实和花钱享受没关 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (165 bytes) () 02/08/2026  11:36:20

• 确实是，直肠癌是很常见，但完全可以预防的癌症。死者长已矣，生者一定要有预防保健意识，争取防患于未然。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  13:26:42

• 在坛子上跟老朽学习了很多，最欣赏的就是他这种乐天知命及时行乐随缘不贪的心态 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  12:54:24

• very to the point - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2026  17:42:14

• 节哀，看得我热泪盈眶 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  12:36:56

• 可以用预防检查防止的癌症，太可惜了！现在还有个亚裔女性多发的肺癌，大家也应该去自己出钱作低能CT检查！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  15:02:42

• 三大频发癌症，乳腺癌，肺癌，直肠癌 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  16:35:13

• 钱多的在美国自费检查，要便宜的回天朝顺便查 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  09:05:02

• 我看了这位前辈的房地产帖子，他太太脾气暴躁是不是吃饭前后生气吵架引起的病灶？我们在婚姻中要学会妥协尊重另一半控制情绪 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  15:31:06

• 我老公几年前大概51岁时做了肠镜，发现广基无蒂锯齿息肉，是会癌变的，幸好做了肠镜 - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  15:49:26

• +1,息肉是癌症的种子。早期肠镜筛查小息肉过程中即被切除，息肉高发要隔1,2年常筛查。要主动要求家庭医生推荐肠镜。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  18:21:59

• 过了60岁，TF的要做减法了 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  11:58:00

• 过了60岁，TF的要做减法了 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2026  11:58:00

• Zillow 上租房客自己提供的信息可信吗 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (295 bytes) () 02/07/2026  11:30:25

• Zillow的Backgroud Check里面应该有是否有eviction的部分啊 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2026  16:30:46

• 你自己先做就不的check，收入证明看看，差不多了就让潜在租客做真实的 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (124 bytes) () 02/08/2026  07:56:01

• 刚刚做了一下对比 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (541 bytes) () 02/08/2026  09:46:59

• 给大家打气： 房市也许在好转？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (580 bytes) () 02/07/2026  09:33:51

• 恭喜！不过因为都是现金买家。现金买家撑不起偌大的房市，所以，我不认为这是复苏的信号。看成交量数据可以辅助判断。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2026  09:48:46

• 是，也许只是这小区位置好。年初有2个 2b2b 在卖，卖价不高，2个都是一个周末就pending 了 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2026  09:57:45

• 同意。一个做Mortgage的朋友说目前根本没有什么人申请贷款。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2026  10:15:27

• 嗯，现在很多人在观望，等待贷款降息。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2026  15:18:08

• 转载：比特币的价格接近腰斩 - 大牛耳 - ♂ 给 大牛耳 发送悄悄话 大牛耳 的博客首页 (766 bytes) () 02/06/2026  11:19:43

• 股币市就是这么个野蛮世界，一边是比特币腰斩一些个股胸斩，一边是道琼斯上到历史性高点。几家高楼饮美酒，几家流落在街头。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2026  13:17:39

• 穷人只配牡丹楼。。。。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  18:02:35

• 不赌就是赢 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2026  01:49:01

• 白银即使腰斩目前一年涨幅还在140%，但听说好多人死在白银上。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2026  09:42:04

• 我设了limit order - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2026  06:40:00

• 请教A.O. Smith热水器Controll Valve原理 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (384606 bytes) () 02/05/2026  19:47:11

• 问了ChatGPT，说是很正常的，燃气喷入于周边空气混合。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (71 bytes) () 02/05/2026  21:11:54

• flame sensor thermopile 有问题？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (47 bytes) () 02/06/2026  11:19:58

• thermal coupler? - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  18:04:00

• 很新的呀，我也不懂 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2026  00:14:45

• 我也一直纳闷煤气炉不接电是怎么控制阀门的。看了这个视频，他把热水炉的工作原理解释清楚了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (194 bytes) () 02/07/2026  07:11:29

• 这些我都知道，你看看我主贴里第三张照片。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (96 bytes) () 02/07/2026  10:04:21

• 你这是新式的burner，应该是这样的（视频见内） - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (194 bytes) () 02/07/2026  10:59:06

• 还是不一样，我的gas valve 出来只有一根管子没有什么pilot 管子 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2026  18:19:47

• 明白了，你那是电打火的，有请AO Smith的专家来解释 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (194 bytes) () 02/08/2026  07:37:21

• 我的跟这个基本上差不多，但burner不一样。这个burner燃气管子直通中心，我的就在门口往里喷 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (441 bytes) () 02/09/2026  09:01:17

• 清洁burner旁边的flame sensor - Patio - ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (77 bytes) () 02/07/2026  11:19:56

• 【诡计多端】的巴西保母（谋杀案后记）。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (14087 bytes) () 02/05/2026  15:26:43

• 她们可能都认识，都从一个很大的介绍巴西保母机构来的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  15:53:38

• 请教: 驱逐后追讨欠租 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (3456 bytes) () 02/04/2026  21:32:21

• check local law what kind of case to file. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (222 bytes) () 02/04/2026  23:55:44

• file eviction and find her company where she works, - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/05/2026  10:16:53

• 为什么很难追回钱？律师说如果找到他的工作单位，或者如果他银行账户里有钱都可以申请拿钱。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:28:00

• 胜诉后，人家不付钱，你还要去讨债。他们没有钱你也拿不到。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (280 bytes) () 02/05/2026  06:15:46

• 但是他们要生活的话总要有工作，有工作的话就可以申请从他的工资摊里头每个月扣取，然后我觉得他母亲银行账户里应该也有存款，那样可以申 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:29:00

• 所以我的理解是不需要找存在公司，但是需要找私家生态去了解到他是用哪一家银行以及他的工作单位对吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:30:00

• 在本地好做一些。远程的就算了吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (276 bytes) () 02/06/2026  05:58:41

• 您的时间和精力比这10k 重要，forget it. - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  06:28:51

• 我的时间都不要紧，这个就相当于是我的业余爱好吧 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:34:00

• 主要是从经济上看合不合算，因为我要继续打官司，需要给法庭交钱，还需要请私家侦探 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:34:00

• 一般都追讨不回来。尤其她们搬到了外州，本州的判决只有本州用。算了吧。就当是股市丢了10k - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  10:51:27

• 为什么一般都追讨不回来？请问您有经验吗？多谢。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:30:00

• 我有好几个法院判决了的案子，有judgement papers, 4000 - 5000 刀 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (407 bytes) () 02/05/2026  19:27:20

• 能介绍一下你的第三方追债公司吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  20:08:00

• 我了解的是如果请私家侦探打听到他现在的工作单位或者银行账户就直接跟警察局申请执行？那这样的话为什么需要追债公司？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  20:11:00

• 外周的需要把案子转到那个周去，我现在找到一个律师愿意免费帮我做因为我买的法律计划包括的，但是要给法庭费 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  20:12:00

• 如果是我，就算了，租金损失可以抵税，算下来应该不到10k - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  11:50:17

• 为什么算了？多谢。听律师说不难了，只要雇佣一个私家侦探，找到他的工作单位和银行就行了。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:31:00

• 上小额法庭告，即使钱要不回来也让她有个案底。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  12:47:55

• 这种驱逐案子不允许到小额法庭的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:31:00

• 只有我奇怪 “高中学历 - data entry order management - 年薪大约11万” 吗？不是怀疑 - 希望和兴旺 - ♀ 给 希望和兴旺 发送悄悄话 (96 bytes) () 02/05/2026  15:34:14

• 1000,000,000万美元在北加州湾区算是很低的收入，我有其他的租客不会英语的也能够达到这个收入 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:32:00

• 天哪，太厉害，怪不得是宇宙中心，我们一辈子都挣不到这么多啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  18:53:11

• 是不是打错了，世界上没几个国家有这多钱。世界首富也没有 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2026  04:06:30

• 笔误，哈哈 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  04:30:00

• 湾区附近诊所前台2018年那会大概就有10万一年 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  22:04:49

• 突然想到：某些高科技人才的工资也相差无几，我无语了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  05:02:00

• 当然，她的11万是包括加班费的，是我按paystub推算出来的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  05:03:00

• 我刚在纽约搞过。你花$500有可能搞回来$10000,性价比还是很高 - yl233 - ♂ 给 yl233 发送悄悄话 (2334 bytes) () 02/06/2026  08:11:47

• 我现在主要考虑要不要开始新的官司，把9月10月十一月份的房租也加在一起去追债，因为现在我不知道他们的具体地址，法律文件没法送达这 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  12:38:00

• 不是有律师所收你500给你找到地址吗？ - yl233 - ♂ 给 yl233 发送悄悄话 (450 bytes) () 02/07/2026  12:26:14

• 好的，就是花钱。要花钱找地址，然后还要花钱请人serve - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2026  22:52:00

• 这世界几乎没有免费的东西 - yl233 - ♂ 给 yl233 发送悄悄话 (72 bytes) () 02/09/2026  09:12:20

• 有些网站，你可以通过名字和年龄查出来住址的，好像才几十块钱。先试试看再说。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2026  15:02:55

• 请问有靠谱的网站吗？他们可是刚搬家的呀，大多数网站查到的地址可能就是我这边的地址吧。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2026  22:53:00

• 新手请教： 从那个公司（网站）可以了解（潜在）房客的 credit score。 谢谢。 - 遍野无尘 - 给 遍野无尘 发送悄悄话 遍野无尘 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  12:30:02

• reply - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (242 bytes) () 02/04/2026  16:04:34

• 谢谢。 - 遍野无尘 - 给 遍野无尘 发送悄悄话 遍野无尘 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  21:59:26

• 大环境、政策的变化对房地产投资的影响 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (5304 bytes) () 02/04/2026  08:17:47

• 贫富分化，政客没有解决经济的办法，只能头疼治头，脚疼治角。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (604 bytes) () 02/04/2026  08:28:30

• 确实，还有这些年财富向最顶层的集中，两极分化加大 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:06:26

• 数据说明，过去的NN年里，17%中产成为了上中产，3%中产掉下去成为穷人 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  18:46:27

• 我看到的数据是最上层更少的人控制更大share的财富，就是财富集中，这个程度超过了过去几十年，有点像当年二三十年代的情况 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  19:12:48

• K经济，新闻一直讲贫富分化是2008年来最严重，财富集中TOP1% - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2026  20:05:25

• 数据呢？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  00:32:08

• 让AI找一下吧 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  20:56:50

• 关键是，穷人和年轻人越来越租不起房，买不起房。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 02/05/2026  14:03:03

• 记得你在佛州，需要担心的问题完全不同，地税和保险才是担心的重点。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:08:48

• 地税保险还有空置，三座大山 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:19:00

• 是，都是经济问题，没有政治问题。相反，政策偏向房东，赶人也容易。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:23:17

• 我不在佛州，在两岸忍受着高房价的痛苦,现在政策渐渐更偏向租客，一直打算将来空巢后在佛州买个2nd home，有时间过去住 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  12:58:07

• 在纽约确实面临政策风险。其实不同的地方担着不同的风险。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  14:01:35

• 市场会不断变化，任何时候都不能放松警惕，小心驶得万年船 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  13:55:44

• 今天我去竞拍房子，以23万拍下一个市场价36万的独栋2023年建的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (589 bytes) () 02/03/2026  21:56:45

• 23年可以算是新房，大便宜。机会是给勤快人留着的，去几次也未必能踩到一次狗屎运，你不去就拿不到。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  22:28:26

• 很棒很棒！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  06:54:27

• 这里要感谢一位在竞拍地遇到的华人他完全有实力胜过我但他没有这样做 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/04/2026  07:14:14

• 大家如果在拍卖场遇到华人，可以商量这次你拍下次我拍，避免bid拍上去。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  07:45:07

• 2023年建的就foreclosed？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (114 bytes) () 02/04/2026  08:53:41

• No, 他们买在高点，弃房了，2个不付有就会被法拍 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:50:11

• 那么快？就是走流程都不够吧 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  16:45:36

• 麻州卖法拍屋， 必须是clear title。记得为此还被推迟几次close， 当时还担心拿不到 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  16:47:44

• 恭喜！你是做地主的料。你拍到的是mortgage Lien?在去拍之前，你查过其它Lien吗？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  09:44:17

• 22年我查lien, title公司要收钱的，结果60％法拍房竞拍那天取消竞拍，后来就查是那类贷款，3年以内买的房子被放 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (156 bytes) () 02/04/2026  10:49:02

• 是这样，所以我觉得这类律师做这买卖占优势。另外SFH好一些，高HOA和高地税州市也要小心，几乎都有欠费。你这情况事先最好 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (719 bytes) () 02/04/2026  11:07:52

• 问几个外行问题。这些欠费都要新房主赔吗？拍卖时候公开这些费用吗？如果这些费用很高，超过市场价，那怎么拍卖出去？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  19:32:10

• 1, 是（但不是赔，是卖房时产权不干净银行不贷款，买家不敢买，需要处理这些债务或贱卖）。2，拍卖方不公开（可以自己查）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (134 bytes) () 02/05/2026  09:35:47

• 谢谢守月！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  22:04:11

• 恭喜！solid research, 功夫不负有心人。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  14:42:29

• casher check 数目怎么开呢? 多开点, 然后成交价低的话,再退回余额? - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  10:17:47

• 这种拍卖，通常是这样：拍到的当天只付定金（2500/5000），第二天付5%，closing day付剩余款。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  10:27:45

• 我们这里要带足钱，我带了接近26万的cashier's check, 会退我多余的，律师寄给我支票，上个拍卖就是这样的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  11:52:22

• 以前我都是提前一天准备好现金支票，结果第二天拍卖取消，现在我等最后一个小时再开支票，卡着点儿去，是我的那是天意 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (105 bytes) () 02/05/2026  11:57:58

• 我知道各个地方法院的做法不同。我们这里比较负责，拍到后可立即反悔，就是不提供2500（普通）支票，那么法院会作废又再拍， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (615 bytes) () 02/05/2026  12:28:46

• I went to about 20 auctions and bought 3 around 2012-2015 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (325 bytes) () 02/06/2026  11:25:18

• 帮朋友在黑人区买了栋拍卖房 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4690 bytes) () 02/03/2026  15:54:23

• 不要坑人。伊州整体是属于不值得投资的地方。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  16:47:52

• flip house与出租是两种生意。flipper只需清楚买价修价和半年内的房价即可。两种生意注重的风险和做法均不同。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  17:05:36

• 术业有专攻，处处出状元。 - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (315 bytes) () 02/04/2026  02:38:03

• 补充：没有聴过医生夫妻有买过法拍屋。算是赚平安钱的保守型投资者。 - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  00:32:16

• 富贵险中求？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  11:30:00

• 群租的房子有一个租客不交租怎么办 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (1129 bytes) () 02/03/2026  07:44:19

• 1 lease or separate leases (looks like it's one lease) - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (174 bytes) () 02/03/2026  08:10:20

• 不好意思忘了说明是5个人一起签一份租约 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  08:49:10

• 五个人一起驱逐，让他们自己sort out。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (282 bytes) () 02/03/2026  10:40:39

• 你真是纸上谈兵，把五个都赶跑了楼主喝西北风去？ - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  13:14:06

• 赶五个人是名头，实际上是让他们自己解决这个问题。房东不能一个个追租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (132 bytes) () 02/05/2026  14:04:29

• 让他走，好聚好散，都是college 孩子，能gentle 就gentle 一点 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (182 bytes) () 02/03/2026  09:23:56

• 谢谢，大学在东北，具体pm你了 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  08:25:38

• 谢谢大家的建议！ - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  06:08:03

• 我以前买了几套房子租给大陆学生，只要交房租什么都好说，租到那天算哪天，从来没人不付房租 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  17:36:39

• 我以前买了几套房子租给大陆学生，只要交房租什么都好说，租到那天算哪天，从来没人不付房租 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  17:36:42

• 我这个房子也是租给学生十来年了，这个情况是第一次。 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (460 bytes) () 02/05/2026  08:07:30

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