房地产经

• 有儿子在家可以干个活 - borisg - ♂ (1629 bytes) () 12/24/2025  12:47:35

• 房子买好了吗？ 这一年又过去了。你不急，我们都在帮你急， - 大百百 - ♂ (0 bytes) () 12/24/2025  14:40:28

• 谢谢关心。我现在有不同想法。 - borisg - ♂ (164 bytes) () 12/24/2025  17:12:43

• 从“掏粪工“到网红 - 马桶大叔在佛州 - ♂ (3971 bytes) () 12/24/2025  09:37:45

• 不好意思，小心翼翼地说几句：个人感觉这个论坛是比较纯粹的分享的地方，不适合给任何人打广告。或许您的分享是好的，但是如果 - 心虹 - ♀ (165 bytes) () 12/24/2025  11:02:10

• 这个我看算不上是什么广告。事儿都过去了，您说哪？ - chenxu - ♂ (0 bytes) () 12/24/2025  16:05:27

• 确实。更多的是分享经历。感谢分享！ - logyliang2002 - (0 bytes) () 12/24/2025  18:22:54

• 这里提到的镜子房和代币是正在进行或者即将推行的集资项目。今年收到的不同地产大拿的集资项目广告有几十个，可能有点敏感了。 - 心虹 - ♀ (0 bytes) () 12/24/2025  20:26:54

• 房屋管理中的二叉树 - 马桶大叔在佛州 - ♂ (5103 bytes) () 12/24/2025  05:30:18

• 好文！文好理通，还是正规军。很希望这不是搬了别人的思想或文章的贴，那么我们可以免费与一位专业且经验丰富的新朋友交流了。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/24/2025  06:04:36

• 我和团队在佛州管理700多套出租房 - 马桶大叔在佛州 - ♂ (289 bytes) () 12/24/2025  08:57:29

• 欢迎欢迎！这里主要聚集的大多是小房东，我们属土八路游击队，或独立战争时期的美国杂牌军。刀枪棍棒猎枪手枪都是武器，服装不统 - 守月 - ♀ (161 bytes) () 12/24/2025  09:23:23

• 谢谢群主！我就是纯分享，把我以前写的地产相关的小作文发到博客上 - 马桶大叔在佛州 - ♂ (318 bytes) () 12/24/2025  10:11:01

• 这个..... 我倒是在找PM，年老了干不动了。但是华人房东中博士专家教授的一抓一大把。我就是 :), 需要 - poconodog - ♀ (82 bytes) () 12/24/2025  07:55:23

• 有的是人干啊！我们管理700多出租房啊 - 马桶大叔在佛州 - ♂ (0 bytes) () 12/24/2025  08:58:35

• 说说看遇到房客不交租了，需要驱逐，你们如何开头， NYS - poconodog - ♀ (0 bytes) () 12/24/2025  09:01:31

• 先贴3day notice啊！最新的法律可以不用上门贴了，可以email发过去，但需要房客先签一个允许电子发送通知的 - 马桶大叔在佛州 - ♂ (0 bytes) () 12/24/2025  09:12:42

• 你在NYS有团队吗？NYS需要5天notice，用挂号寄，然后...... 我倒是乐见华人房东组织起来，让恶房客不敢惹 - poconodog - ♀ (0 bytes) () 12/24/2025  10:25:59

• 没有，我们管理的都在佛州，每年要evict10几个房客。佛州evict算快的，1.5-2个月一般 - 马桶大叔在佛州 - ♂ (0 bytes) () 12/24/2025  10:32:09

• 说的不错。谢谢分享！ - logyliang2002 - (0 bytes) () 12/24/2025  18:26:40

• 急请教handy们，电脑椅的轮子安装 - 守月 - ♀ (326 bytes) () 12/23/2025  16:30:53

• 我记得我家的这种全是硬推进去的，不是拧的。也许不一样。 - tracyli2010 - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  16:41:26

• 我看见有螺纹，可能要拧。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  16:44:56

• 你试试把这个牌子在youtube上找一找，有时能有热心人post. - tracyli2010 - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  16:55:26

• 都是塞进去卡住的，不是拧的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (42 bytes) () 12/23/2025  16:42:41

• 不是滚子，见图 - 守月 - ♀ (101 bytes) () 12/23/2025  16:50:42

• 不用拧到头，是用来调节高度的，四个轮子最后平衡。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  17:01:29

• 明白了。多谢！ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  17:08:42

• 以前是有拧的，现在都是插进去，上面有圈凹槽被弹簧卡住 - 徒劳 - ♂ (81 bytes) () 12/23/2025  18:00:19

• 装好了。但是，还有三颗螺丝钉剩下，不肯定我装得正确，有点怕怕。失算了，扶手高了大约1英寸，唉... - 守月 - ♀ (787 bytes) () 12/23/2025  18:22:32

• 很好！我也不handy，基本不组装家具，老公更不行，每次都剩下很多部件，没关系一样用的。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  20:21:11

• 一般会多给几个螺丝备用。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 12/24/2025  06:51:48

• 招租超2个月，没有信用650以上的租客，是不是应该listing for sale? 不知道再拖几个月，是否还是老样子？ - FL330 - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  12:03:41

• 重点查收入即可. 结合前面房东评价. - flyman123 - ♂ (0 bytes) () 12/23/2025  14:56:49

• 孩子在旧金山sublease 别人的房子已经六个月，二月原一年的合约要到期。房东说如果重新签约，房租从$3100涨到 - mantouma - ♀ (127 bytes) () 12/23/2025  08:12:12

• 赶快找房子，看看有没有更合适的，找不到就只能认了 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 12/23/2025  08:22:00

• 如果不是rent control 地区没什么办法，赶快找房子。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/23/2025  08:33:36

• 加州租控法律 - 柠檬椰子汁 - ♂ (451 bytes) () 12/23/2025  08:35:47

• 没有，不签约，只是默认，可以涨。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  11:16:22

• Please be informed - 柠檬椰子汁 - ♂ (3770 bytes) () 12/23/2025  11:55:00

• SF rent board。 - OrangeBread - ♀ (110 bytes) () 12/23/2025  12:20:27

• 所以sublease renewal可以按新租户处理，无限涨租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (295 bytes) () 12/23/2025  13:01:14

• 对，根据市场价定价。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  13:02:57

• 房子有100年了，很老。房东让sublet， 但没有和孩子签约（没经验）现在要他重新申请并说涨价。 - mantouma - ♀ (81 bytes) () 12/23/2025  11:10:31

• 没签约就可以涨，你可以查rent board的规定。 - OrangeBread - ♀ (142 bytes) () 12/23/2025  11:15:33

• 不要去帮他，让他自己锻炼锻炼。我们来美国都是怎么过来的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/23/2025  13:02:12

• 谢谢各位回复，又学习了。 - mantouma - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  13:23:19

• 看看别的地方吧，4千太多了 - inet-fan - ♂ (0 bytes) () 12/23/2025  17:55:26

• 你自己就是房东，应该反对租控啊，涨租是房东权利，不满意可以搬走啊。 - Sugargrove - ♀ (0 bytes) () 12/24/2025  06:42:52

• 借大家的审美，请帮忙给个你的看法。 - 守月 - ♀ (992 bytes) () 12/21/2025  17:41:36

• 说实话，太勉强了， - OrangeBread - ♀ (113 bytes) () 12/21/2025  17:53:16

• 是。所以全部装修再全部买新家俱和饰品效果最好。像我这样拼拼凑凑想省事，其实会多出很多事。 - 守月 - ♀ (476 bytes) () 12/21/2025  18:04:01

• 好看，适合海边的房子，关键是自己做主，看看俺家队友不满意我做的落地窗帘，换成个奇丑无比的白色，借你帖子让大家评评哪个好看 - Fox1228 - ♀ (375 bytes) () 12/21/2025  18:01:25

• 哈哈哈。我觉得百叶窗也挺好看，素净。讲真，有些人真是没法忍受太花哨的东西。我刚来时，看得我头疼，但那时太忙了，就过来了。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  18:07:43

• 哎呦，我赞同你家队友的，也体谅到你的忍耐。 - OrangeBread - ♀ (108 bytes) () 12/21/2025  18:08:42

• 毫无疑问，白色好看 - xiaofengjiayuan - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  20:25:25

• 队友选的白色的好看，可能因为老了的原因，我看不了太busy 的画面，哈哈 - 八卦煮九 - (0 bytes) () 12/22/2025  09:35:03

• 说了我想说的 - 笨蜗牛 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  16:40:24

• 灯罩挺好看的呀，有点女儿风。窗帘太重了，白天看是不是好点？ - sac - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  18:40:25

• 白天肯定好多了，因为窗帘拉开了呀。哈哈哈。明天再看看拍张照片上来，今天铺地板到7点多才离开，狼藉一片，没仔细看。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  20:31:14

• 既然窗帘是花色的，我会选择纯色的灯罩（白色，或者从花窗帘里挑一种自己喜欢的颜色）。祝贺新装修，焕然一新！ - 青萝 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  18:48:51

• +1，我也觉得纯色的灯罩好些。head board已经是一面白板了，不如从窗帘的颜色里挑一个偏暖色调的浅色 - 大年 - ♀ (132 bytes) () 12/21/2025  18:58:47

• 我喜欢灯罩，会换窗帘 - c和a - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  19:02:21

• 注意审题，这位同学 ：） - 大年 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  19:11:59

• 好吧，我错了。 - c和a - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  19:22:23

• 跟你开个玩笑 ：）都是个人偏好，咱七嘴八舌，最后还得班主拿主意 ：D - 大年 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  19:32:16

• 哈哈哈，你俩都好可爱 - 青萝 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  13:20:27

• 主要是落地窗帘太花哨颜色太重，显得那一整面都太重了，用一种颜色拉不动，现在的花灯罩把这种沉重感分散开来了，效果还行。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  19:59:58

• 好看，窗帘质量好，考究的话，床上褥子枕头。。。都有文章可做 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  19:09:44

• 是，我在12年做过同等品质的落地窗帘，那时大约要3-4千，现在估计要大约7千，是订制，手工制作。我已经order了两种 - 守月 - ♀ (196 bytes) () 12/21/2025  19:54:01

• 这个做工精致考究的窗帘显得上档次，花色属于热带雨林风适合FL，双层保温遮阳，换了就可惜了，灯罩也挺好看着愉悦 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  20:16:14

• 定制窗帘可以考虑在国内找人做，量好尺寸，拍照片视频发过去。做好后海运过来。这边找人安装就行 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  20:37:00

• 好建议！算了，我这也不是卖房子，也不是装好做短租。本来就想换换家俱地板，结果连带着要换这换那，太累了。我还是把精力放在有 - 守月 - ♀ (117 bytes) () 12/21/2025  20:58:53

• 要喜欢花的就要大胆做，不要听别人说素色的更好。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (412 bytes) () 12/21/2025  20:38:35

• 太花哨的东西我受不了。我也做不好beach风，特别热烈奔放，包括房子的颜色都能漆成大红大绿艳橙色，啥都是鲜艳的五颜六色。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  20:52:56

• 那么我建议把窗帘换了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  21:51:03

• 灯罩挺唯美的，不丑，是不是我的眼光有问题，我觉得很好看 - 小驴妈 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  21:58:56

• 你没有问题，每个人审美不同而已。最丑的花布也可能做出最好看的玩具，或很惊艳的时装。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  06:44:18

• 白天看着好些。今天的接受度更高一些了。另外，床头柜会发光（五颜六色），晚上开时与窗帘很配。 - 守月 - ♀ (410 bytes) () 12/22/2025  06:40:27

• 真的好漂亮，好温馨，好和谐呀。给不了什么意见，对这些实在是门外汉。这些个是装饰，和装修很不同 - logyliang2002 - (0 bytes) () 12/22/2025  08:22:03

• 谢谢。只可惜啊，你的好话和废话比较多，我只当句恭维话左耳不进右耳不出，不当建议听。嘿嘿。当然，这不影响我会认真给你建议。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  10:41:59

• 灯罩挺好的，和窗帘蛮配，床不是花的就行，否则太花 LOL - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 12/22/2025  11:05:29

• 一己之见：卧室其它家具都用neutral色，床上方墙上可以挂一幅画 in bold color， match窗帘。 - miamimiami - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  12:43:31

• 再加两个浅蓝色或者橘色抱枕在床上，和窗帘呼应。 - miamimiami - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  12:50:35

• 谢谢！我不喜欢橙色，订了白色和湖蓝色混搭。另外，家俱都是新买的，不打算换，旧家俱比较传统和中性，我刚把它们全扔了。:) - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  15:35:25

• 挺好看的，软装随便买啊，反正以后看腻了再换也容易，happy shopping! - pali - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  16:21:21

• 嗯，有道理。我都有点记不清自己order了些什么。哈哈。应该是累了，得休息几天，先缓过来，等明年再折腾。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  17:17:29

• 灯座和灯罩还好了，我就觉得你这两个灯泡的色温不一样：一个4000K 一个3000K? - topremax - ♂ (0 bytes) () 12/22/2025  17:35:55

• 床头灯应该换个两个高度的才能和落地窗帘相配，就好像高个才能撑起大花连衣裙 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  18:09:45

• 对，用了两种灯泡。我在冬季用暖色的，其它季节用白光灯泡。用暖色灯的灯罩显得老气些，白光灯的颜色鲜亮些。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  18:20:55

• 灯罩挺好看的 不过跟窗帘颜色好像配不上 - Concerto - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  19:58:55

• 是有这个问题，我也有些束手无策。大致能配，窗帘本身没问题，也符合本地风格和审美。居家长住是花哨了些。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  21:12:47

• 花花的都不i好看，尤其窗帘， 守月别和我急 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  16:56:41

• 完全不用担心，我不会急，你说的是事实，我也喜欢听真话。等我空下来写写关于窗帘的事，对新手买卖房应该有帮助。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  19:12:37

• 给大家update一下，上次问选房客的事情 - BaoBeiLiang - ♀ (394 bytes) () 12/21/2025  11:07:26

• 谢谢你回来update 有始有终 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  17:42:00

• 哪里错了？一对深圳夫妻的买房经历。 - 守月 - ♀ (1657 bytes) () 12/21/2025  08:44:16

• 深圳的房价早已不是可以维持了。挣多少钱啊。同样提醒诸位，房价需要跟工资水平相关，超过的都是浮云总是要散的。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  08:49:46

• 打勾。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  09:23:05

• exactly - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  14:51:33

• 买自住房不是投资，是消费升级。 - 大年 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  08:51:04

• 大致也算是原因之一吧。这个例子算消费过度，（事实上，我猜这家人敢这么做，还是因为认定找到了赚钱的秘诀--第九大奇迹。） - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  09:26:33

• 什么是第九大奇迹？ - 大年 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  10:09:17

• 跟赌博一样，所赢再加倍放桌上，最大化地使用杠杆，连赢几把就能赚到惊人的钱。他们的问题是，赌上了全部身家，但以为是在投资。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  10:23:21

• 另外，这个词是我借喻“复利是世界上第八大奇迹”而来，哈哈。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  10:26:11

• 2000年在深圳投资房地产是一个非常好的时候. 第一, 当时在深圳, 1美元可以兑换9.x-10.x人民币. 许多个人 - 低手只会用均线 - ♂ (156 bytes) () 12/21/2025  09:08:07

• 是这样，当时我要换美金出来，贼费力，要先换成港币（那时汇率港币贵1：1.1),在香港澳门开户，再转出来。当时深圳有分房给 - 守月 - ♀ (256 bytes) () 12/21/2025  09:22:33

• 我当时也不懂投资. 我也买了1号和2号股票(万科和深圳银行?), 结果也是严重亏损 - 低手只会用均线 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  09:38:39

• 哈哈，青葱岁月，懵懂年代。我记得之所以投股票，倒也不是看人赚翻了眼红，主要还是以为懂了一个词：复利是世上第八大奇迹。 - 守月 - ♀ (298 bytes) () 12/21/2025  09:49:42

• 2000年1美刀兑8.X，什么时候有过9.X和10.X？ - thorn - (0 bytes) () 12/21/2025  10:59:00

• 我兑换出去的最低9.3 - 低手只会用均线 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  11:09:58

• 2000年，我在上海，那时我哥让我买静安寺的房子，双阳台的二室房，真好！可惜那时我想从芬兰去美国。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  13:06:38

• 鸡蛋不能放一个篮子里啊 - 如女 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  09:19:00

• 打勾。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  09:26:53

• 追高，最要不得。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  09:51:06

• 这是最直观可见的情况。许多人都把错误归于追高，包括股市。我比较赞同并接纳芒格的观点，巴菲特和芒格以稳扎稳打著称，他们 - 守月 - ♀ (80 bytes) () 12/21/2025  10:06:37

• 我投资房地产是被动投资, 完全凭运气. 遇上2008年的金融危机, 在湾区就买了一大批投资房. 之后, 再也没有买投资房 - 低手只会用均线 - ♂ (320 bytes) () 12/21/2025  10:57:34

• 均线兄写的好，学习了，感谢 - if_sky_cry - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  15:12:47

• 我平时也很保守. 从自住房到出租房从来不用贷款, 长年持有大量现金, 遇到好机会捞一把 - 低手只会用均线 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  11:16:33

• 从不贷款？你都买了啥样的房子在湾区？ - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  11:18:23

• 我在San Jose创办了一家公司然后在2000年初上市 - 低手只会用均线 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  11:37:47

• Wow， 这么早，very improve！ - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  11:48:17

• 你发展得很好啊，应了“最好的投资是投资自己的能力”，自身能力强，即使摔倒也容易打翻身仗。早期犯错最好，既能成长又有翻身 - 守月 - ♀ (533 bytes) () 12/21/2025  12:36:08

• 他们以为房价会一直涨，而且贷款实在太高了，即使房价没有回调，他们的收入也不能支撑这么多贷款啊 - 八卦煮九 - (0 bytes) () 12/21/2025  10:33:36

• 这些人当年也是中国的巨大的房地产泡沫的弄潮儿，始作俑者，所以要怪也只能怪自己，不值得同情，愿赌就得服输。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  00:30:39

• 自住房差不多就行了，把钱全压住自住房还无限扩大也是醉了。 - c和a - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  10:46:12

• 对，这种认知配得上他们的所得 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  12:40:07

• 没有错！是赚了，初始投资才多少？现在房价是2000万！人家还同时享受豪宅。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  10:50:35

• 现在的贷款也是2000万，等于资产归零。第一次赚的1百万和第二次赚的一千万全还回去，二十年收入都在养房，现在啥也没落下。 - 守月 - ♀ (51 bytes) () 12/21/2025  11:01:57

• 他们的钱国家拿去造EUV机器了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (515 bytes) () 12/21/2025  11:17:04

• 是这么回事，大环境肯定是最大因素（这次确实是收割在田里的中产二十年人生，甚至6个钱包）。正因为大环境非个体能改变，所以 - 守月 - ♀ (168 bytes) () 12/21/2025  11:39:04

• 非常抱歉，我写错了一个很关键的数据，应是一年还贷一百多万（不是每“月”）。因已在首页，无法更改。特此更正和致歉！ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  11:56:45

• 空手套白狼，免费享受奢侈公寓，值，时间是钱买不来的 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  13:02:03

• 你似乎没看明白。目前国内一年一百多万收入的家庭，假设跟美国弯区年收入百万差不多阶层吧，收入也是逐年增加。 - 守月 - ♀ (235 bytes) () 12/21/2025  13:23:59

• 每个人值不值的标准不同，阿Q的精神法，如果让人摆脱懊悔，烦恼，不失为妙。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  13:42:05

• 100多万的收入，不应该买3000万的房子。 在美国，家庭收入100多万，可能就买300万的房子。 - 天下攘攘 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  11:25:33

• 数字上看，这对夫妻属于消费升级太快。不了解这家背景，咱们也不好评判，说不定家里有四个钱包可以降杠杆的。人家不说罢了。 - pali - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  14:44:21

• 大环境变了，而且变得飞快，老百姓全看运气 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  15:54:56

• 投资要看大势。现在中国经济在放缓，人口在减少，贫富差距大部分人靠收入买不起房子，这种情况下投资要谨慎。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  16:00:17

• 才看到你这篇文章 - 田牛妹1 - ♀ (320 bytes) () 12/22/2025  07:06:45

• 故事好。这家all in, 胆子太肥 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  07:46:40

• 还是有钱啊。换别人就直接跳楼了。 - 起个破名想半天 - ♀ (0 bytes) () 12/22/2025  08:42:44

• mice wheeling. 账面资产再高没正向现金流的话都是白搭白忙活。一退潮就看清谁在裸泳了。 - munchenxx - ♂ (0 bytes) () 12/22/2025  14:03:44

• 打勾 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/23/2025  09:29:51

• 请教 - 猪尾巴 - ♀ (435 bytes) () 12/21/2025  07:29:54

• Post eviction notice. 你还能怎么办？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/21/2025  07:32:30

• 没欠租金，就是水费，也可以给驱逐notice? - 猪尾巴 - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  08:35:38

• 你当初没有把水费写到租约里面去吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (105 bytes) () 12/21/2025  11:12:31

• 你可以去small claim court去起诉。不需律师，最高金额$5000 (纽约州） - poconodog - ♀ (0 bytes) () 12/21/2025  20:25:27

• 你肯定会赢，但房客可能还是不给你钱。但有了这个判决，你可以把他交的房租先填充进这个欠款 - poconodog - ♀ (139 bytes) () 12/21/2025  20:29:24

• 上周母女看房，行动上楼非常困难，独立屋卧室在二楼，现要求再看一次，是否拒绝？ - FL330 - ♀ (0 bytes) () 12/19/2025  14:04:12

• Their physical is none of your business - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/19/2025  14:11:03

• 不用担心他们摔跤受伤吗？如果在房子上楼走路受伤，会告房东？ - FL330 - ♀ (0 bytes) () 12/19/2025  14:41:17

• Not true. Unless your house is not up to code. - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/19/2025  15:27:02

• 房子是60年代建的， 刚刚内部翻新， 换了新的暖气， 不知道是否up to code? - FL330 - ♀ (0 bytes) () 12/19/2025  15:54:51

• check stair steps and hand rails - borisg - ♂ (49738 bytes) () 12/19/2025  17:14:56

• 不一定完全Up to code, 那还是算了吧， - FL330 - ♀ (0 bytes) () 12/19/2025  19:38:26

• 不太适合，长期也是个实际问题。 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 12/20/2025  11:08:00

• 小心拒绝，最好别让人抓把柄 - sac - ♀ (0 bytes) () 12/20/2025  12:01:07

• 多一事不如少一事， - logyliang2002 - (78 bytes) () 12/21/2025  08:27:25

• 热水器漏水导致楼下顶损害要二楼的出钱修吗3 - 北美翠花 - ♀ (414 bytes) () 12/19/2025  06:11:00

• 你负责。你不负责楼下的报自己的保险，保险公司还是会追你（或你的保险负责）。如果是天灾谁都不负责，但热水器不是天灾（因为人 - 守月 - ♀ (516 bytes) () 12/19/2025  06:35:17

• 找自己的保险公司问一下，但建议自己出钱，避免保险费巨额增加。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 12/19/2025  06:57:35

• No, do not bother insurance for $500, it will be recorded on - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 12/19/2025  07:11:21

• 我出钱修的 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 12/19/2025  10:41:11

• 谢谢大家的回复！ - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 12/19/2025  13:34:00

• 问hoa,可能地板以下是楼下修 - joan2006us - (0 bytes) () 12/19/2025  17:15:16

• 那是墙内的管道坏了，有的由HOA修，有的由屋主自己修，与楼上的浴缸马桶水龙头坏了引起的漏水是两码事。明显区别，不难分辨。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/19/2025  18:01:15