房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 一家房屋修理公司帮我修好了出租房，收费小一万，却不给开Invoice, 正常吗？ - 春风风人 - ♀ 给 春风风人 发送悄悄话 (91 bytes) () 06/05/2025  12:10:22

• 会。数目太大，你去找他们要。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  12:14:55

• 银行记录也可以吧？ - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  12:23:25

• 我也不知道。估摸可以解释自己这笔帐的清白，但不能洗清帮他人偷税漏税的嫌疑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  12:41:53

• 有一個房客 - shuld i choose or not? - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (867 bytes) () 06/05/2025  10:10:25

• 租房好比卖身，不要太挑，有钱就行。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 06/05/2025  10:21:41

• lol, thank you ! we can agree to disagree in this case. - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  12:00:50

• can i ask 老朽 , what would you do in this case? - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (30 bytes) () 06/05/2025  12:02:04

• 根据你提供的信息0％的犹豫就租了，几年前租给个老印PHD，这样的高智商唯一问题是住不久，也住了两年，可以了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  12:21:20

• 高智商的要求是房租每个月转帐，我拒绝，只收支票。他只好去银行开支票户头，我给他几个印好我的p.o.box - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (78 bytes) () 06/05/2025  12:33:15

• 你有更好的吗？ - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  12:22:12

• 永久身份，存钱买房，婚姻/家庭，可能是近期努力目标。感觉这会是潜在好房客。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  12:44:11

• 请问大家这种租房申请人怎么样 - sleepyfox - ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (1230 bytes) () 06/05/2025  06:02:01

• 遇到过，B这种通常不合格，耍人情牌。按正常手续筛选房客 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  06:30:57

• 你只能说信用不够，或者收入不够。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (129 bytes) () 06/05/2025  07:37:13

• 难呀，在费城被教育过，不能以信用不够为理由拒绝。她的收入有$6300/月，如果房租$1500,收入是够的 - sleepyfox - ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  08:02:44

• 请问柠檬，能以没有信用为理由拒绝吗？不是信用分低，是完全没有 - sleepyfox - ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (281 bytes) () 06/05/2025  08:06:54

• 不理他好了。她丈夫有工作，为什么拿政府的水电补助？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (400 bytes) () 06/05/2025  08:16:21

• 拖字诀，高！！谢谢！！ - sleepyfox - ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  08:27:03

• 先搁着，等找到更好的人再拒了她。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  09:28:02

• 说过多次，最难搞的是土生土长穷黑白，你这个还加上信用差。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  09:40:20

• 不考虑讲价就是最好的理由 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  12:21:29

• 一家三口，出价$3000，白玉房邻居家出租$3500，我list$3300，说不同意这个价格就不申请了。 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (338 bytes) () 06/05/2025  02:06:41

• 上来讲价的一般都不好应付 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  05:01:02

• 若这申请人情况真如所说，感觉还不错啊。你纠结的就是这300？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  06:12:50

• 这些“他说”的都没谱，真到用的时候他双手一摊你一点办法都没有，房租的价格需要你自己斟酌，比较自己的房子和comp才能决定 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (184 bytes) () 06/05/2025  10:23:33

• 挑房客就是看人生百态。我也有一个类似的，昨天跟我磨了一下午，唉 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  12:34:46

• 两个星期前把房子拿去出租 非常非常slow 很少很少--- - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (163 bytes) () 06/04/2025  17:21:25

• June usually is such a good month - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  17:22:02

• 估计分地区的吧，得看具体在哪个州或哪个城市。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (93 bytes) () 06/04/2025  17:48:22

• 你要提下所在地区别人才能发言，秦王刚一个房无缝衔接。今年已经过去六个月，没一户搬走，作为职业地主，今年我是闲死。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  00:45:41

• 今年至今三个全部无缝连接，交接顺利。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  07:23:59

• 今年我的房子也是走得很慢，降了很多，还是空置了两个月，往年从来没有过的 - Qingma - ♀ 给 Qingma 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  04:22:15

• 得依据周边地区和房子状况决定你的租价。2月前我刚换个房客信誉分810，没觉得难啊。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  05:50:06

• 单身母亲，带两个孩子，信用分将近800 ，但是收入不高 - Qingma - ♀ 给 Qingma 发送悄悄话 (300 bytes) () 06/04/2025  13:19:58

• 看税前收入应该已经超过3倍了，工作稳定就可以。 - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  13:35:42

• 这些老美，花钱真的让人心惊肉跳。感觉一个月就剩下2500养活三个人 - Qingma - ♀ 给 Qingma 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  13:48:59

• 就算2000块租个2BR的公寓，当地消费水平也不应该很高。2500块钱，如果不经常在外吃饭，够生活的了。而且信用记录很好 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  17:02:25

• "房租2000 ，税后5000" 怎么算的？3000元一个月，这个还活不下去，别人不要活了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  19:40:06

• 还有500的车贷 - Qingma - ♀ 给 Qingma 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  04:47:40

• 这挺好的啊？找租客又不是攀亲家 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  20:44:40

• 不算坏，可考虑。再查现在的租金是否接近，租了多久，付租证据。以及是否还有额外收入（比如孩子的抚养费）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  19:27:59

• 这是我的理想型，好人，够穷，但又没穷到过不下去 - 大蓬车 - ♂ 给 大蓬车 发送悄悄话 (51 bytes) () 06/04/2025  19:44:35

• 就是的，最理想房客。多年前看到过大型公寓收入要求，不够当然不行，收入太高也不要，高不成低不就！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  00:49:29

• 求信息: landlord insurance - 低手只会用均线 - ♂ 给 低手只会用均线 发送悄悄话 (511 bytes) () 06/04/2025  11:41:37

• 试试sa?fe?co - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  12:27:00

• safeco - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  12:27:00

• 试一下 Obie, 不行的话American Modern应该比较便宜，但不知道赔付是否容易 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  17:02:05

• 南卡的出租房用的是american modern, 上次厨房地下leak，修了报价1万7千，保险公司很顺利的很快的赔偿了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  18:39:42

• 找个保险经纪试试，他们有时候有更多的access - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  17:21:58

• 法院判决下来 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (212 bytes) () 06/04/2025  07:17:35

• state farm帮你辩护了吗？被人家告了应该通知自己的保险让他们介入啊？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  07:48:00

• state farm帮我请的律师，但是官司打输了，法官让我赔2万多给邻居，现在state farm不给，我该怎么办？ - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  08:27:18

• 什么理由啊？总有封信解释，否则不符合保险法律管理。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  09:25:15

• LZ一直语焉不详，估摸有难言之隐，我猜是因LZ在事件发生时未与楼下邻居配合，造成了额外损失，这2万多是额外损失的赔偿。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  12:06:52

• 你的State Farm 保险应该有liability coverage用于赔偿吧？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2025  09:42:48

• 出了问题总捂着盖着，现在还要付对方律师费，本来2000多就可以搞定的事情都可以不用保险，这下还上了保险记录。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  10:07:36

• 你若不付，法庭会给你房子加上lien - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  10:12:31

• 这种事情要一开始就积极处理，越拖越糟越麻烦。美国的法律不是儿戏 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  11:07:17

• 谢连续分享。回国前准备好与房子有关的保险房客维修朋友信息。远程处理突发事件没有问题，不及时应对后患无穷。幸好非灾难性打击 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  11:35:48

• 基本就是这样了，与原告谈判或许能降低一点赔偿，可能性不很大，如果对方要付足律师费。此事了结后，你就可以正常卖房了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (503 bytes) () 06/04/2025  13:24:15

• 避免远程，避免康斗 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  19:46:48

• 请问屋顶问题。请大家给意见 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (672 bytes) () 06/04/2025  06:00:06

• 拆一层比拆两层省多少工? 我觉得省不了多少。问他们全拆的价钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (244 bytes) () 06/04/2025  06:16:44

• 谢谢柠檬。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (202 bytes) () 06/04/2025  06:44:16

• 那么你问只拆一层的那家拆两层多少钱？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (334 bytes) () 06/04/2025  08:39:58

• 真是这样。好的，我去问。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  08:54:16

• 除非Plywood 发霉腐烂，一般不用换它。 - topremax - ♂ 给 topremax 发送悄悄话 topremax 的博客首页 (133 bytes) () 06/04/2025  07:38:02

• 你说的对。可能会换掉一两块有问题的plywood。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (171 bytes) () 06/04/2025  08:04:08

• 建议拆全部到plywood。不是为了code，而是保证防水效果。拆到plywood才能确认底下plywood有没有因为 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (353 bytes) () 06/04/2025  09:06:54

• 谢谢如山！ - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  12:04:15

• 严格来说，plywood好坏，爬阁楼里面也能看见。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  19:13:51

• 1st is B--S--...Take all shingles off. Show me a picture. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  06:35:50

• 现在租房市场怎样？ - ydhgz - 给 ydhgz 发送悄悄话 (58 bytes) () 06/03/2025  21:12:16

• 请问你是异地还是当地投资房？达拉斯也分区 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  10:11:02

• 请教大家： Stain or Paint? 哪种选择更同时适合出租出售- 见图 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (378 bytes) () 06/03/2025  17:03:13

• 预计租金多少？如果白菜的话什么都不要做 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  17:20:00

• 可比租金2400-2600，房价37000O-380000，3/2 1400，sfh 入市级别。 租售还没达成共识。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  17:45:37

• 喜欢图二，要花多少钱将图一变图二？ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  18:34:14

• 谢回复。要漆就DIY少花钱。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  18:53:33

• 我会刷橱柜加把手，自己做花不了多少时间和钱，显新。 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  18:38:12

• 谢回复！可以DIY，漆了可能风格就回不来了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  18:55:59

• 我没有sanding. 用了high binding primer,省了一步 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  19:13:00

• 谢分享。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  19:34:11

• 台面必须换，可漆橱柜DIY很考验水平，若漆不好 还不如Stain。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  03:49:39

• 谢点评建议！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  08:14:07

• Stain cabinetry plus paint wall and ceiling - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  19:14:47

• 谢守月。正在漆墙和天花板颜色与人家的巧合。租客买房刚搬走，有个选择窗口期。俺不主张荬，唯一可随和理由是自住房做不出 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  19:30:02

• 想要的HELOC，多储备点现金也没坏处。显然现市场租比荬容易。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  19:33:03

• 如果你不打算换炉头，台面等，还是stain 橱柜好。能油漆一下墙面和天花板当然更好。 - topremax - ♂ 给 topremax 发送悄悄话 topremax 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2025  20:30:43

• 谢分析。更新花费高不一定能卖出好价钱。降价listing也不少。出租维修相对容易。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  21:11:16

• 这种瓷砖台面虽然实用，但太过时了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  21:40:51

• 谢点评！如价格合适，换个石英石台面会改观不少。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  00:02:09

• 这个价位与租金的，我就会AS-Is 算了。清理干净就好。当然我是不会自己去做的，要做就得请人。假如歉旧与不新潮， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (194 bytes) () 06/04/2025  09:20:52

• 谢大师点评建议！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  11:02:34

• 丢失了车库门的遥控， 可厂家早倒闭了 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (473 bytes) () 06/02/2025  18:32:30

• 不用原配。另买一对儿才大约50块钱（很小）。不过，要重设code，你不会请人还得付百多块。我是混在其它项目里一起做的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  19:36:21

• 哪里买的？ 什么牌子都可以吗？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  19:41:40

• 应该是吧，我是不会做，但知道很简单，contractor都没多收钱，就加了个材料费。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  19:48:42

• 长这样。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (191 bytes) () 06/02/2025  19:56:10

• 这事再容易不过了，Google 附近随便一家修理安装车库门公司。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  19:44:09

• 问过， 说要换motor才行，6-7百块。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  20:19:39

• EBay got everything - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  20:18:27

• 网上买一个，带说明书，如何和现有的马达控制匹配。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  20:25:53

• 老古董了吧？干脆都换了好了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (93 bytes) () 06/02/2025  20:26:15

• 你发几个图片，我们会告诉你什么要换，门不需要换。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (51 bytes) () 06/02/2025  20:50:19

• 谢，加了图片。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  21:12:18

• 按型号查下频率(比如300MHz），然后买个同频universal的即可 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  21:02:00

• 赞这个，很简单 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  08:00:55

• Search "Doorman 455" on Youtube, you can see a lot of videos - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (74 bytes) () 06/02/2025  21:38:41

• youtube是正解 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  08:40:34

• 太容易了。买一个遥控开关加遥控器，10块钱就搞妥。我用了好多年了。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2025  12:08:00

• 这是最有安全保障的正解 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  18:01:00

• 买个新的Chainberlain/LiftMaster也就几百，请人装一下。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (487 bytes) () 06/03/2025  14:58:42

• 硫酸铜常温常压下没有腐蚀性 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (48 bytes) () 06/02/2025  17:30:54

• 减少化学污染从你我做起 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  20:39:11

• 不是硫酸铜，是里面的其他化学品。不少toilet 制造商都明确说tank用了这个会void质保 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (89 bytes) () 06/03/2025  09:47:59

• 硫酸铜是铜管腐蚀的产物，和马桶清洁蓝块的唯一关系是：他们都会把水变蓝。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2025  14:15:13

• 硫酸铜好像可以杀菌去霉 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  20:24:12

• 搞什么鬼啊？房租分4次付。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1606 bytes) () 06/02/2025  14:34:37

• 有些银行就是zelle限制很多啊。所以尽量不要用zelle。朽爷说过多次。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  15:55:08

• 那推荐用什么方式付呢？ - fosterdeep - 给 fosterdeep 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2025  08:58:49

• 第二次也许松一点。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (112 bytes) () 06/02/2025  16:20:18

• 要看银行的具体规定。可以请租客在支付几次房租后与银行商量，提高Zelle转账上限额度的。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  16:53:17

• 很不方便啊！每个租客limit额，都不一样。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  17:09:39

• Farmers Doubling Landlord Policy premium - trailrun - ♂ 给 trailrun 发送悄悄话 (944 bytes) () 06/02/2025  12:57:56

• 不知道这家保险公司。涨幅比我预想的要高，几个月前，我预测山火后加州保费会索赔的涨一倍，没索赔的涨50%。是依照佛州经验。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  13:26:43

• 我把我的farmers都停掉了。涨的特别猛。不只是在加州 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  14:10:15

• 一样一样的farmers现有的涨价不说 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (154 bytes) () 06/02/2025  17:15:45

• 对的，我把我好几个房子也从farmers 里移出来了，还有几个小房子，以后慢慢移，主要是对agent 印象很好，不想一下 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2025  12:29:45

• 关于保险， 今天收到Allsate Insurance 的collection letter - 纽约米米 - ♀ 给 纽约米米 发送悄悄话 (322 bytes) () 06/02/2025  11:54:58

• 我的理解是要么新保险公司退两个月，要么不付旧公司。我估计新保险公司退的可能性更大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  13:22:04

• 我也有类似的经验，打电话给AllState就说你家涨价了就买了别家的保险 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (83 bytes) () 06/02/2025  13:40:48

• 买新保险可以，那你要告诉Allstate 啊. 否则人家怎么知道 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  20:50:00

• keyword: retroactive cancellation. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1798 bytes) () 06/04/2025  08:00:15

• 各位地主前辈，南加出租房厕所溢出奄水，由于修理和保险理赔过程慢长，租客这个月也不付租金了，可以和租客商量让他们搬家吗？ - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  11:37:41

• 租客住在那，维修也很困难 - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  11:46:21

• how long have they been living there - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (55 bytes) () 06/02/2025  12:30:56

• they have been there for a few of years. - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (61 bytes) () 06/02/2025  13:12:03

• 你找保险公司一起赔，lose of rental，这个就是保租金损失。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  13:19:15

• 下水道阻塞，是常有的事，找通plumbing 的专业人员很快就搞定，花不了多少钱，自己支付就是了 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2025  18:18:21

• 新手接着请教前辈 - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (1039 bytes) () 06/02/2025  10:24:38

• 别的不说，就女主人曾经因为房租和房东扯，就够了，如果是我，不租 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  12:45:00

• 太复杂！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  12:52:01

• 谢谢楼上两位，非常感谢经验分享 - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2025  06:38:58

• 四个大人只有仨挣钱加俩小孩加俩teen 青少年， teen 非要来住亲妈这难道不给住？那就是六个大人加俩小孩 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  20:12:08

• 前一段，一个坛友说马桶水箱慢漏，水箱隔个把小时自动补水，找不出原因。波大说是微生物造成的 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (1789 bytes) () 06/02/2025  02:58:35

• 问问这个蓝片片多久用完？多长期间要换第二次？谢谢您的信息 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  05:48:03

• 最多一个月就要换了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  06:55:12

• 好像蓝块里面有化学物质腐蚀橡胶吧？一般厕所马桶漏水都是橡胶老化。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  06:17:48

• 据说定期撒些baking soda in toilet tank, 几小时后再冲掉，清洁很有效。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  06:38:05

• 我用过蓝块的，新换的胶圈没多久就坏了，确实会腐蚀橡胶 - 不愿做神仙 - ♀ 给 不愿做神仙 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  07:49:00

• Or is it hard water calcium buildup around the opening - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (116 bytes) () 06/02/2025  10:59:18

• 这个蓝块或者那种灰色的都会减少密封圈的寿命 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  11:24:30

• I would just replace the valve, easier and more effective than l - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  13:41:00

• 撸卡人生：star of the day. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (131 bytes) () 06/02/2025  02:23:52

• 金钱豹。听说你最喜欢的动物映射的正是你自己。金钱--豹，哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  08:41:10

• 求助，给了没在租约上的租客30天通知，租客很愤怒，我该怎么办？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (1166 bytes) () 06/01/2025  16:07:04

• 哎，看来是个死结，大家也没啥好建议的，我是否静静等待几天看他后续反应还是主动和他沟？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  18:05:49

• 你不续约和此次背景调查不应当有任何因果关系。你即使不续约也不一定就要让房客搬走。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (254 bytes) () 06/01/2025  18:08:45

• 癌症四期了再来问？有什么办法？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (280 bytes) () 06/01/2025  18:46:02

• 呜呜呜呜，这次偷懒教训太大了 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  02:37:05

• 如果他们准时交租，不破坏房子，那就签新约吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  21:09:53

• 如果交租遵守协议，也不毁房子。可签新的租约也可以monthly租约观察一下。本来正常加$50租金， monthly加多点 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  21:32:15

• 谢谢各位的答复,他们自住进来交租是准时的，就是修理比较多，厨房的水龙头两年前换的坏了，garbage disposal - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (388 bytes) () 06/02/2025  02:31:02

• 是不是人太多，这家租客，用的太费。我有个租客，都不上班，基本都在家，他家都很费电器 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  05:50:46

• 就四口人，两夫妻和两个有一半监护权的孩子，其它修理都能理解，主要新洗衣机坏了我比较在意 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (45 bytes) () 06/02/2025  09:24:14

• 如果他们交租及时也不太惹事，我会拿这事吓唬他们一下然后装好人让他们继续住，他们会感激你。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  08:25:52

• 谢谢，就是太废房子了，才不想租给他们，所以才去仔细的查了一下 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  09:33:31

• 租客刚刚发信息来说让我们写一封只有他名字的30 天通知，因为他在争两个孩子的抚养权，他把这个通知提交给法庭说明他改 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (116 bytes) () 06/02/2025  09:47:36

• 新租客来的时候就知道他是临时的 why he blames you on his problems - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:22:00

• 这就是我不喜欢他的原因，是个爱挑战everything的人，所以才铁了心写了30 天通知 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  10:28:29

• 你不要接他的话. just reply general words. I check tenant background bef - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:27:00

• I check tenant background before I offer lease and I did nothing - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:28:00

• 谢谢你的建议 。您这一提醒，让我想起周五他在电话里说的话，他就是这样一个人可以装作不知道事实，空调坏了，他说他们不在家两 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (42 bytes) () 06/02/2025  10:35:52

• nothing wrong - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:28:00

• 你不能按照他的思路走 - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:29:00

• TMD 烂人就是没有感恩的心 you gave them a favor, they give you trouble - juliapost - ♀ 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  11:18:00

• 我会下决心赶走，就公事公办，少说话，发任何消息前用ai审查一下是否okay/professional - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  14:35:17

• 这房客不能信，没签约主控权在你手里，一但签约了，麻烦事更多，你还赶不走了。 - rose_sunny - ♀ 给 rose_sunny 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  19:03:11

• Too young - 工人 - ♂ 给 工人 发送悄悄话 工人 的博客首页 (41 bytes) () 06/04/2025  13:43:14

• 南加内陆单元广告两天签约出租，无缝连接 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (497 bytes) () 06/01/2025  12:11:14

• 还是房地产安心，稳妥吧。哈哈。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  15:22:47

• 厉害！ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  18:05:11

• 固定的劳模， 我的不见了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  20:17:18

• 今天终于把这个屋顶做完了 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (516 bytes) () 06/01/2025  10:26:28

• 真小气！连张照片也舍不得放 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  18:04:05

• 牛，大功告成。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  06:43:13

• 房客搬走，留下一堆垃圾，真是烦人呐 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  07:51:09

• 打个电话请人来收垃圾，做清洁。名正言顺地从押金里扣除。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  08:13:44

• 房客最后一天搬走，第二天新房客要搬. - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (158 bytes) () 06/01/2025  09:15:47

• 拍照，然后扣钱哪，我四月底收钥匙时也找不到cleaning 老墨了老墨突然消失了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  11:02:30

• 是的，这个时间上搞得很紧张、主要是前房客留下太多东西了，而后面的房客又要马上搬进来 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (39 bytes) () 06/02/2025  16:39:45

• 出租一年后，对学区房房东，重签lease好，还是month by month 好？ - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  07:14:56

• 如果是小学，中学的学区房，应该区别不大，要是大学附近，肯定重签。 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  07:17:44

• 不是大学 - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  07:24:25

• 永远是一年一年签好。可以稍微修改租期到6／30，便于以后暑假换房客。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  07:38:10

• 赞同，一年一签比较有确定性。 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  08:04:03

• 谢答复。现房客挺好的，不重签房租，涨$100，是否他会住得长些。查了周边比我小400尺的房子有只高$50在招租。 - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  10:58:18

• 我有个房客，大意了，没签，一月份要走，很忙乱。但也有房客，没签，住了好多年。 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (36 bytes) () 06/01/2025  11:01:44

• 你这么怕得罪房客？我的房子都是签到6／30，没有例外。你不给房客做规矩他们脑子里面就闹鬼。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (138 bytes) () 06/02/2025  10:38:57

• renew，简单文件，一页纸。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  18:32:30

• 市场缓慢了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (756 bytes) () 06/01/2025  06:39:28

• 撸卡人生： 玩非洲. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (3086 bytes) () 06/01/2025  05:40:16

• 好看！玩的新奇有趣，写得很好，没去过都很喜欢看 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  06:17:06

• 多谢信息。我认为非洲是值得去，但很难下决心去的地方。相信感受会完全不同。听起来跟团也是一个选择。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (324 bytes) () 06/01/2025  06:29:04

• 守月有没有想过把这段经历写出来？很多事情当时很艰难，回首望去会变得有意思。 - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (450 bytes) () 06/02/2025  04:32:28

• 不敢一口答应，主要是写篇像样的文需起码完整三小时，我现在很难有完整时间。确实值得一写的经历，有时间会写。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (84 bytes) () 06/02/2025  08:08:51

• 理解！ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (138 bytes) () 06/02/2025  10:27:55

• 谢谢老大的真实写照！存了 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  19:02:55

• 灭鼠哪种好？ - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (2110 bytes) () 05/31/2025  21:30:36

• 最好养几只猫 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  23:27:06

• 过敏。老鼠药好用吗？ - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  07:11:59

• 最便宜的那种木头老鼠夹子最管用 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  12:54:59

• 哪里买？谢谢你 - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  13:09:40

• home depot 就有啊, 看链接 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (290 bytes) () 06/01/2025  13:18:22

• 我们每次都是用老鼠胶抓到的，买大的那种，不容易被拖着到处跑 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  07:26:33

• Is this the link? if not, could you add a link? Thanks. - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (170 bytes) () 06/02/2025  20:04:38

• or this? - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (178 bytes) () 06/02/2025  20:09:12

• 都可以，黑色大的比较好 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (332 bytes) () 06/03/2025  07:24:21

• 请教遭遇买卖双方签约后买方又反悔的情况很平常吗？郁闷中 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1109 bytes) () 05/31/2025  18:26:14

• 我当时的建议的就是不要追着买家卖，你越追着对方越觉得买亏了。签下合同不能成交时常有发生，若买家签合同时占优，能退出的条款 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (259 bytes) () 05/31/2025  18:55:45

• 房屋买卖有近30%会退出，只要在contingency时间内退出，卖家没有理由扣押金。其实 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (75 bytes) () 05/31/2025  23:34:33

• 多谢楼上朋友建议。再请问重新上市如何定价最好? - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (484 bytes) () 05/31/2025  23:55:49

• 价格由你的经纪定，inspection report买方不必给你。我重复一次，你在不懂的情况下参与越多，结果可能越坏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (150 bytes) () 06/01/2025  06:39:11

• 如果 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (326 bytes) () 06/01/2025  07:01:48

• 工作不稳定也是借口。就是买家觉得自己亏了，可以再谈价格。若再来一遍碰到合适又有意愿的买家仍未可知。房子呆得越久越麻烦。 - noexit - ♀ 给 noexit 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  13:01:16

• 最近佛州就是不好卖，你这个不算独立事件。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  14:31:49

• 再次多谢楼上各位。经纪动作很快房子又上市了，唉。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (228 bytes) () 06/01/2025  15:27:00

• 你可以向买主要inspection report. 当然买家可以不给。但要一下也没坏处，万一给呢？ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (295 bytes) () 06/02/2025  04:43:56

• 再次多谢，如果买家以工作不稳定或inspection report为由退出，卖家是否应该理直气壮的。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (475 bytes) () 06/02/2025  14:44:12

• 尽量找理由不退定金呗。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  08:30:41

• 我当时卖房就是买家想退出，还想要回3%的订金。折腾好久，最后买家终于签字放弃订金了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (214 bytes) () 06/02/2025  15:59:08

• 多谢经验分享！的确最重要的是房子能继续顺利卖出。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (153 bytes) () 06/02/2025  16:39:27

• 撸卡人生：Kenya - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (908 bytes) () 05/31/2025  06:00:45

• 老大的生活好精彩！比沙滩上数钱来劲 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  10:44:44

• 这非洲狮看着好沧桑。去非洲要办哪些手续？要不要打预防针？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  11:38:26

• 有钱对他都不是事，大地主在朋友圈得瑟住高档酒店豪华享受。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  11:44:39

• 看着很有趣！老朽也该去享受一翻！呵呵 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  06:19:04

• 老婆受不了那个苦。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  09:45:31

• 研究了一下，要打疫苗的。坐一天车又热又尘土飞扬也有可能碰不见一个狮子，得有好身体才能享受旅游。 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (81 bytes) () 06/01/2025  08:17:56

• 这Marriott 价格包括开车带着出去玩？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  12:40:48

• 房客抱怨allergy - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (903 bytes) () 05/31/2025  03:36:36

• No need any reason, check your lease if 30 or 60 days notice - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  07:53:46

• 要做过敏测试，表示还不知道对啥过敏。所以对什么都疑心。哈哈。你不要担心，报告若有对房里的东西过敏，建议她搬家就好了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  11:28:48

• 我觉得可能是这种情况。 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (228 bytes) () 06/02/2025  09:58:29

• no need any reason to not renew the lease - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  11:58:13

• 空气质量测试我自己买了AIRTHINGS牌子的检测仪，需要观察好几天，我自己家空气质量有好有坏，我主要冬天使用 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  16:33:16

• 你房龄多少年了？ 20年的一定要请专业的做一次air duct cleaning - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  17:06:14

• 两年前做过 air duct 清理 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  09:54:22

• We discussed it before, here is the link for you - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (110 bytes) () 05/31/2025  17:28:01

• 屋里养过猫吗？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  20:00:19

• 他有两只猫 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  09:59:23

• 最好跟他谈判，付搬家费，叫他搬走，否则没完。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  23:39:33

• 不用紧张，Allergy属自身免疫力问题，不是房主的责任。这跟房屋带铅汞或放射性物质含量超标或霉菌不同。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  18:29:33

• 他觉得可能是霉菌的问题。说冬天很严重，现在好一些了。 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (208 bytes) () 06/02/2025  10:04:25

• 如果你的地毯确实旧了也可以考虑换地板。只不过对于租客只能签monthly租约了这样也能找借口多加点房租。总不能白换了！ - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  21:29:17

• 我这个是condo，在二层，不允许装地板。我也建议他去找有地板的房子。 - 田山碧水 - ♀ 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  10:00:53

• 过去12个月美国各都市区房价涨幅百分比 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (196034 bytes) () 05/30/2025  18:48:11

• 有意思，中西部+东北部居然还小涨。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/30/2025  19:40:47

• 有劳建宁，谢谢一直更新。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  20:18:46

• 你这是和去年同期比。我这小区房价已经比峰值跌了15% - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  21:50:03

• 能请教下是哪个州吗？下降很多 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  17:50:39

• 谢谢数据分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  01:23:56

• 南加，曾经很热的学区房也降价了，当然过去十年涨了近三倍，所以还是很贵。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  10:06:13

• 往下拉半天才好不容易发现个“CA”，房市前景不妙。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  22:18:03

• 很好的统计！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  23:08:31

• 谢谢大家！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  11:13:04

• Redfin's housing stockpile 最近的数据： - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (780 bytes) () 06/01/2025  19:28:14

• 中西部开始补涨了，应该会继续这个趋势，我一直说全球变暖会让中西部更宜居。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2025  08:24:00

• 当哲学家爱上马桶管道工 - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (10033 bytes) () 05/30/2025  15:49:01

• 这都什么乱七八糟的？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  20:41:00

• +1 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2025  05:53:28

• 水电空调平时多接触，可以学到很多，省很多$$。 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  12:26:00

• 问了【1031 exchange】专家，如何免付28万的capital gain。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2131 bytes) () 05/30/2025  14:41:22

• 看过，一对老年韩国夫妻，都是agent。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (72 bytes) () 05/30/2025  16:00:24

• 那原来的自住房卖时就没50万免税额？ - oakwoodoz - ♀ 给 oakwoodoz 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  18:59:00

• 一个一个来免税，不能【同时】卖2个自住房来抵2个50万的capital gain，所以，要时间安排的正好。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  19:32:56

• 韩夫妻，是多年agent，每天弄房子，所以，能掐时正好来，租，搬，自住，卖，买，赚到盆满钵满。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  19:36:00

• 此举，利害在。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (470 bytes) () 05/30/2025  19:46:09

• 是我特别笨吗？看了几遍也不懂。呼叫柠檬来看一下？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  05:54:54

• 我也没看明白 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2025  12:42:28

• 1031exchange 是老房东，换租房延税法宝，必须研究清楚，否则交上万的税，马上！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  12:59:28

• 新房东，没几年capital gain的税没多少，但老房东卖20多年涨价的租房，得交税吓死人。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  13:05:51

• 先租再住的话，1031积累的capital gain 和开始出租的两年那个阶段的capital gain是逃不掉的 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (93 bytes) () 05/31/2025  07:19:22

• 如果，卖此屋时，是你的premium resident，就可50万2人免税，抵掉以前【所有的】capital gain。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (248 bytes) () 05/31/2025  07:29:33

• 老川不管此事，算错了，IRS会跟你要capital gain 和罚款！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  11:18:28

• 汇报公寓邻居着火被波及的保险问题 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (2587 bytes) () 05/30/2025  12:54:06

• 以我的理解，你依然有告肇事人的权利，去索回损失的租金，由那家房屋的责任险赔偿。就是值不值得的问题，报自己保险肯定不值得。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  14:03:14

• 谢谢守月提醒，有时间的话去了解一下 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  15:01:29

• 请问一下大家,阿拉伯人的房客好吗? 之前对某些种族有一些不是特好的经验,所以来问一下。 我会查信用和收入的,但是这个问题 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (265 bytes) () 05/30/2025  06:33:53

• 要看是哪儿来的阿拉伯了。。。穷破国的就算了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  06:39:24

• 不好。随口撒谎。人精，老爱耍小心眼 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2025  06:54:17

• 喜欢讨价还价，其它还行，当然没最后搬出前结论是不全面的 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  07:01:56

• 不好，不要。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  07:16:54

• 我租过一个突尼斯的，还不错。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (866 bytes) () 05/30/2025  08:15:00

• 中东的，我会避开。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  08:25:42

• 我租过一对约旦的大厂工程师，非常好相处。经常提前交房租。 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  11:06:29

• thank you all for your advice! I will triple think about it - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2025  13:00:25

• 知道有人租给过埃及人, 不好. 住进来 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (445 bytes) () 05/30/2025  16:16:58

• 换个灯泡门锁换电池都找你，每周打两三个电话半夜12点都打，我朋友说的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2025  12:04:31

• 那要看什么样的阿拉伯人，大厂阿拉伯马公肯定没问题。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  22:07:47

• 那要看什么样的阿拉伯人，大厂阿拉伯马公肯定没问题。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  22:07:47

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