房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 鄙视自己一下 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (11141 bytes) () 12/12/2025  05:17:32

• really nice kitchen. how much did it cost you - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  06:14:58

• 记不太清了 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (190 bytes) () 12/12/2025  06:22:30

• 欧洲厨房都是这样的。和美国厨房基本设计都不一样。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (111 bytes) () 12/12/2025  10:31:45

• 你面试要求没啥可鄙视一把自己的，血泪教训呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:18:27

• 哈哈，写的真好。喜欢直爽的风格，先去一批这个，再去那个，，，最后再挑年轻的俊男靓女。您太有才了！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:54:08

• “新式八肥。 发个Pad， 可以点10轮吃的， 每轮每人五样。” 这简直是满汉全席的节奏。羡慕嫉妒恨啊！ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  10:57:52

• 选哪家租客，兼问为什么都在卖房 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (1167 bytes) () 12/11/2025  19:01:43

• 如果都还没申请，谁申请谁交订金选谁。若都申请了，那么要求成年人都提交申请，把你未描述的背景和信用部分补齐，再综合考虑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (169 bytes) () 12/11/2025  19:21:23

• 谢谢守月，你的分析能力强！我和A户申请人简单聊了两句这事，他说可能是物价上涨，老百姓钱袋子紧了，靠卖房换点cash。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (156 bytes) () 12/11/2025  19:33:07

• 对合格的两份以上申请，我的选择顺序是：1，谁的搬家时间更好。2，谁相处起来更舒服。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (166 bytes) () 12/12/2025  06:13:37

• 我也觉得买房的人少了 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  21:36:00

• 让A的女方也要申请，目前，A家的收入高很多。B不太稳定，如果男的离开，女的收入有点低了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:21:43

• 现在卖房市场也真很糟糕，我最近又开始不停收到的text和电话，一个不认识的agent说有3个没上市的房子，问我要先看不 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:24:38

• 市场预期明年降息一次除非就业明显衰退。专家预期明年房价增幅1-2%，利息高工作不稳forclosure风险增高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:36:30

• 看似买不起卖不掉还要博弈。未雨绸缪早打算。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:38:08

• 买房卖房的佣金降了吗？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4216 bytes) () 12/11/2025  13:36:01

• 确实，还有漫长的路要走。若买卖房依然承袭以往模式，必然有费用存在。只有打破这一模式，简化流程（比如我设想的一条龙服务）， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (668 bytes) () 12/11/2025  17:08:04

• 坏了。一波又起，送货已在路上，可我发现他们送错颜色了。急问，咋办？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1085 bytes) () 12/11/2025  07:33:08

• 我其实觉得beige更好；送错了不麻烦，如果真是送错了商家态度很好的， - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  07:40:36

• 谢谢！beige本身不难看，主要跟地板结合起来颜色稍微有点重了，也偏暖。用亚麻白中性些，整体上是冷/中/暖的组合，舒服些 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  07:46:31

• 自然色Beige其实百搭，好打理，不比off white差。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  09:17:20

• 赞同你的观点。beige本色属中性，偏冷色，beige linen偏暖色（淡粉），很好配，我喜欢用Beige Linen - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (51 bytes) () 12/11/2025  10:50:59

• 你可以现在就要求商家打电话给FedEx "return", 这样商家只损失一个运费你也节省时间 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (39 bytes) () 12/11/2025  07:45:40

• 看了你的回复我就立刻打电话，已经得到答复，送的货是White Linen，发送的通知错了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  08:11:58

• 借你帖子:大家在亚麻上买货尽量别退，做为卖家要损失两个运费，亚麻能做大完全是卖家损失两个运费做大的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (177 bytes) () 12/11/2025  10:07:03

• amazon就是退货方便大家才愿意买 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  10:37:09

• 其实亚麻也不喜欢退货，他们也损失11％的货价，你退货多了亚麻会封你帐号 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  11:21:27

• 这我倒不知道，但是一般买东西时而退货正常啊，毕竟照片不一定和实物一样 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  11:24:52

• 这个我非常注意，所以下单非常小心 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  11:58:49

• beige不如白色 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  18:48:32

• 白色现在好看，以后巨难看还擦不干净。 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (57 bytes) () 12/12/2025  04:59:25

• 还好把，我现在用的就是白色的床，得有20多年了，看着还行不显旧，有点像买来就是米黄色的感觉。实木的，稍微油漆下就能洗白。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/12/2025  06:23:27

• 查租客信用的网站 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (224 bytes) () 12/11/2025  05:17:00

• https://www.myrental.com/ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (302 bytes) () 12/11/2025  06:00:43

• 谢谢！如果我不能有租客的SSN，如果他们欠租我怎么上报collection and credit bureau 呢？ - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  06:36:00

• 你现在去问Equifax或者transunion，应该是不用SSN, - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (159 bytes) () 12/11/2025  07:27:44

• 总觉得不要SSN的话对租客一点儿威慑力都没有。我研究一下。多谢！ - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  13:04:00

• 昨天终于把她们驱逐了。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1052 bytes) () 12/10/2025  14:09:39

• 恭喜！受伤的好房东做到仁至义尽。向前看不再自信能信任和改变自己的租客。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  14:58:51

• 千万不要相信这些人的鬼话和故事， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (524 bytes) () 12/10/2025  15:20:09

• 祝贺！希望不再碰到这种租客 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  16:13:45

• 谢谢大家安慰。大家说得是。烂人真的是天生的。又懒又会花钱。怎么都教不会持家。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (683 bytes) () 12/10/2025  16:53:13

• 不容易呀。为啥Utilities不是欠了公司就直接卡掉的呀？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  18:11:25

• 祝贺你又升级了！驱逐是地主成长之路的必修课。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (337 bytes) () 12/10/2025  18:44:27

• 租客上个月就欠租，开始几次三番推迟，后来干脆不回音信，已经请律师驱赶。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (228 bytes) () 12/10/2025  21:18:21

• 避免和烂人纠缠，请一定要相信，上天会替你惩罚他们，在你看不见的地方。我们的时间和精力都应该花在值得的人和事上， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (54 bytes) () 12/10/2025  21:37:01

• 说的真好！和烂人不要浪费自己的精力和时间！ - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2025  08:23:37

• 不管是什么颜色的泥 只要是烂泥 那肯定是扶不上墙的 可怜之人必有可恨之处 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  12:18:00

• 祝贺。不容易..我们也驱赶过一对白垃圾，带三个小孩。 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  09:38:23

• 形势不妙：好几个房客都是Paycheck to Paycheck了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (229 bytes) () 12/10/2025  13:47:54

• 我去年有2个这样的租客，现在还有一家，不过2家人都住了10年以上。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  16:37:36

• 我有四五家今年都有过分期付租，都分两次付，唯有最困难的一家，住了两年半，有两年时间都需分三四次付租，一直到上个月虽迟了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (461 bytes) () 12/10/2025  18:49:15

• 我有一家从第二年一直这样， 不会节约。 房客大都paycheck by paycheck. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  09:45:42

• 大家这个月section8的房租拿到了吗？因为上次政府关门的原因，这月我现在还没拿到 - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  20:34:28

• 刚查过，收到，你打电话去housing authority 问问。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  20:42:25

• 更新。wayfair第一批货送到 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3101 bytes) () 12/09/2025  20:00:09

• 想要就要， 执行力挺强！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  20:31:03

• 其实吧，人一生之不可得，大凡因两点：1，不愿舍弃（利益权衡和喜欢舒适区）。2，对未知因素的恐惧。人之多得，往往都需要战胜 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (143 bytes) () 12/09/2025  21:09:16

• 真够不容易的。赶紧的吧 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (367 bytes) () 12/10/2025  06:31:56

• 这几个都是天花板，lol，能找到合适就最好了。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (52 bytes) () 12/10/2025  07:06:58

• 哈哈，皇帝不急太监急。急还急不到点子上，皇上辛苦了，我给您准备了金锄头，种下金豆子长出金萝卜... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:32:29

• 按照我的经验，住家有unit号码的都是送管理处，你想人家FedEx都送到unit处，这一单要花多长时间？还易丢失，你有那 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (63 bytes) () 12/10/2025  07:50:58

• 不想住House了，不想操心，不喜欢打理房子。住了5年condo了，很喜欢这种生活方式，简约简单，人感觉很自由和轻松。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:25:58

• 我说过，Costco白手套服务。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (547 bytes) () 12/10/2025  08:05:03

• 你看着这两套家俱类似？我看着差别不是一点点，完全不可同日而语。Silverwood这套，跟我18年那次搬家买的家俱很像， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (440 bytes) () 12/10/2025  11:12:36

• 萝卜白菜各有所爱。你看不上柠檬的东西，自然有的是女生喜欢的很、爱不释手 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:40:30

• 这么值钱。要不咱把他大卸八块，放市场上拍卖？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  12:42:21

• 辛苦值得尝试！“橄榄树”好看。装地板工人会免费腾挪，管个午餐或给点小费。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  09:00:55

• 装地板本要挪家俱，我还清理了一大推杂物盒子放得到处都是，再加这些箱子，房没空间可用了，估摸得小面积换，反复地搬来搬去。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  10:49:26

• 可能得稍微多付点钱给装地板的，这样他们会帮忙搬；不然他们可能抱怨搬东西影响进度 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:00:47

• 地板工是我的房客，我原本是打算先换家俱，再换地板。后来想到弹跳式storage bed可能不好拆，担心我的房客装不回去。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 12/10/2025  11:20:25

• 先换地板是对的，地板是一次性的，要搞好。家具可以随时换，换风格，换厂家 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:36:27

• 就是因为地板比家俱重要，我才规划成先折腾家俱，避免破坏了地板。可我忽然意识到有了地板却没床很是不妙，那就得睡地板了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  12:02:49

• 哎，完了完了，一声叹息 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (185 bytes) () 12/10/2025  15:25:11

• 抱抱！ 体力活，下次还是找个朋友帮忙 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  16:50:20

• 还行，就是今天全身包括脖子都疼，彻底的全身肌肉训炼。推重物下坡最费力（很意外），要用尽全力拉着，不然拖车就自己跑了，哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  17:24:02

• 谁会花60万美金买这种电梯都没有的顶层房子。。。还是美帝搞房地产好哇！ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (4509 bytes) () 12/09/2025  15:23:00

• 回龙观都跌成这样了，就在去年还能卖400多万呢 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  21:09:09

• this was not supposed to be a high class community in the - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (99 bytes) () 12/10/2025  07:23:57

• 不少北漂码农通勤去中关村上地。就业疲软有些离开。网上分租15平米1550。即使有收益转钱出来更难了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  08:26:34

• 大家觉得tradepeple (electrician, plumber..) make tons of money - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (10022 bytes) () 12/09/2025  11:35:06

• I had a guy worked on one of my houses for like $60 an hour. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (244 bytes) () 12/09/2025  11:53:53

• 我认识的一个老中一年50万。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  12:31:00

• 那是当老板雇人的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  12:35:09

• 年轻人总要有点理想 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  14:45:22

• 刚刚听一个华人水管工说他认识的另外一个华人水管工的年收入是 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (32 bytes) () 12/10/2025  15:32:16

• 一小时400刀？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2025  20:28:45

• 不知道细节，可能是开公司的。只知道回复电话超级及时，收费合理，活都排满了，都是白人客户 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  06:57:21

• 还真是碰到强买强卖的事情了, 两头每个月可以分别带来 800-900 刀净收入的奶牛就这样活活的要被抢走了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1450 bytes) () 12/09/2025  09:31:43

• 也好，卖了挣一大笔 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (185 bytes) () 12/09/2025  09:34:29

• 股市现在也是在高位，我知道这几年有些地主认为房市不如股市，但是也得想想这种情况会持续到啥时候？ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (248 bytes) () 12/09/2025  09:53:42

• 这个就跟你买对了PLTR股票一样，只要是一年之前任何时候买入，这只股票千好万好，唯一不好的是，若让你现在买入呢？哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  12:36:37

• 哈哈 是的是的 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  13:15:13

• 实力投资客或机构趁市场疲软存量房积压强行收购转型。对小地主的挑战，希望不能成功。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  10:44:54

• 领导说 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (117 bytes) () 12/09/2025  11:23:45

• 价格 怎么定？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  11:09:50

• Fair market value. 他们会派 appraisal 去检查房子以后给一个估价。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  11:19:26

• 2026或将公投取消佛州居民房产税，如通过转回康斗更值钱。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  11:26:42

• 不知道到时候会不会有超过60%的投票的佛州人会投赞成票。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (81 bytes) () 12/09/2025  13:16:42

• 不交收入税，不交房产税，佛州政府学校怎么活下去？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  15:45:38

• 好像是要大幅增加 sales tax - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  19:12:16

• 呵呵，多一个理由不要买康斗 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  11:54:05

• 但这种几率是极低的。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  13:17:15

• 似乎如果你能找到5%的户主打死不买，他们给的房价会高一些。关键是5%的要齐心。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  12:21:14

• 是的，我就发现这5%房主不同意的话好像能推翻那81% 的 bulk owner 的意见。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  13:14:14

• 难道这就是可口可言小姐姐说的控场 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (476 bytes) () 12/10/2025  07:28:02

• 请教：房屋要除白蚁，需要房客搬出2-3天，房东一般要如何deal with 房客？ - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (93 bytes) () 12/09/2025  06:30:08

• 法律上只需要减免房租，实际操作上，自己看着办。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  06:52:00

• 谢谢 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  07:03:07

• Trust：关于税务，401K，IRA，分配，管理的思考 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (3264 bytes) () 12/08/2025  23:08:36

• IRA/401K可以不用放在trust？ - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  06:09:00

• IRA 401K 无法放到信托里面，只能发钱到信托里。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 12/09/2025  06:13:35

• 东大还是人傻钱多 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (5156 bytes) () 12/08/2025  15:29:14

• 上个月我看到一个报道，北京海淀区橡树湾有家人今年7月买入一房975万，9月感觉不妙立刻上市卖，11月以805万卖出。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (685 bytes) () 12/08/2025  17:45:15

• 橡树湾是什么地方，听都没听过。小地方暴跌不奇怪 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  17:50:55

• 紧挨圆明园 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  17:55:12

• 这可不是小地方， 中关村一小， 紧邻清华北大的比较高档的楼盘。 以前那里没有低于一千万的单元 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  20:48:41

• 这一带工作或有房的人可不傻。央产？4万一平拿下深度打折。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:06:51

• 国内一个朋友，北大教授，夫人外企高管，蜗居北大宿舍楼60平米。为的是小孩上北大附小。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  11:46:10

• 我的租户说要伸请孩子的福利，让我给她出一份lease只有她一个人名字。去掉她丈夫的名字。 这事可以帮她吗？。先谢了。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  14:30:55

• 现在的lease以在city有备份。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  14:34:03

• 跟政府打交道的事，我只会如实提供信息。跟政府打官司的事不干，欺骗政府的罪不犯。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  17:49:05

• 谢谢。 我问了ChatGPT。它说让tenants 写一份书面伸请要求把男方拿掉。然后签备忘录男方同意。以后男方不得 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (79 bytes) () 12/08/2025  20:02:39

• 分辨其中的区别。房客要求，你要回答只能向政府如实提供资料，房东只能在双方房客协议后废除旧租约，另立新租约。那么房客要怎么 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (211 bytes) () 12/08/2025  20:46:26

• 体会到了。谢谢守月的建议。早晨起来马上给房客说我们只能如实提供资料。如果他们决定分开，我可以和妈妈签一份新租约。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  03:32:41

• 今早问了xAI 同样的问题XAi劝我不要这样做有风险。也许我应该说NO - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  05:59:35

• AI无法处理这类事。不过，她把要点说清楚了。昨天是说处理这事的办法，今天是说这么做还是有风险的。你明白这两个要点后，可以 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (639 bytes) () 12/09/2025  06:27:00

• 谢谢守月。我就是个小小地主不懂法律。走灰色地带没有不遭殃的。看来是NO。他们明年要搬走就搬走吧 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (44 bytes) () 12/09/2025  07:16:32

• 同意守月。当地主我会在法律上最大限度的做到无懈可击，不take任何的risk.以往有无理取闹的房客威胁要告时我都会说” - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/09/2025  07:40:25

• 如果是我，告诉她，她可以要求更改lease （改为她一人， 但要加deposit), 以后她如果想降低deposit, - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (400 bytes) () 12/09/2025  08:15:40

• 谢谢。她一个人的收入是不够租房的。 我现在倾向不改。省去潜在的麻烦。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  17:01:22

• 如果她一个人来租你不会考虑那不能改 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  15:04:56

• 转贴： 现实当下房地产能赚钱吗？ - 罗马公民 - ♂ 给 罗马公民 发送悄悄话 (2052 bytes) () 12/08/2025  14:12:54

• 没有太看懂文章的真实意思。难不成是君子哥王者归来？？？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:15:25

• 请问大家窗台上这样的CRACK怎么修.谢谢. - fanfang1110 - ♀ 给 fanfang1110 发送悄悄话 (82 bytes) () 12/08/2025  11:26:52

• Question worth less than 5 dollars not answered.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2025  11:45:59

• 波大，你怎么知道楼主的问题不值5块？对她来说也许是几十块钱的问题，对你来说也许就是小于5块的修理费用？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2025  12:03:53

• 不是说过了吗？对美眉来问问题，要耐心和温油？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2025  12:06:03

• 波大最近更年期了？ 感觉有点暴躁，说的不对您别生气，我还是非常敬仰您的。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  17:56:32

• 不会体验这个幽默啊 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  04:06:41

• 明白波大想表达的意思，但这表达也太直白了点，也太心直口快了点。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:20:55

• drywall joint compound. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (383 bytes) () 12/08/2025  11:53:03

• 谢谢上面两位.装修小白,让您见笑了. - fanfang1110 - ♀ 给 fanfang1110 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  12:03:08

• Lennox two zone single HVAC system problem 续solved - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (973 bytes) () 12/07/2025  16:50:31

• Where are the two pumps - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  17:03:21

• One pump (white part) only. It has two output ports. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (557 bytes) () 12/07/2025  17:08:43

• One reddit reply thinks G and Y energized for heat pump - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (256 bytes) () 12/08/2025  08:46:56

• 请教乡亲们一个问题，我用ZILLOW， 但是它让我SCAN QR CODE， 说不SCAN ACCOUNT 就DELET - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (267186 bytes) () 12/07/2025  16:10:09

• 骗子 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  17:10:35

• 谢谢 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  17:15:05

• 美国新房室内设计趋势：建筑实战观察 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (9856 bytes) () 12/07/2025  11:50:45

• 谢谢，非常有料。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  12:45:12

• 谢谢认可！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:27:51

• 能预测下个10年是什么风格嘛》 原木暖色现在很普及了，那2030 年会变成什么？ 和服装一样转回来吗？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  12:53:47

• 没那么厉害：).房子的东西有些预测轨迹去追寻，但也受很多因素影响。不过怎么说也比股市预测容易靠谱一点LOL - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:23:44

• 我过去半年收集了上千张近期房子室内装修和新房的室内外设计图片。其趋势我观察到的跟如大的非常一致。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:06:24

• 我装修房也引进了当前的装修风格。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:07:37

• 赞mm紧跟潮流！不是自住的一定要紧跟潮流. - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:26:45

• 谢谢！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  18:49:51

• 赞MM勤奋努力！有这种精神就无往而不胜！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:25:10

• 谢谢鼓励！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:29:11

• 等你看到都是这样的， 已经成为main stream, 没过两年新的风格就会出现了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  16:57:19

• 哪有那么快？很多用这样的设计风格建造或装修出来的房子大都是上米或几米的。两年就换？成本？不太可能。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  17:37:03

• 一般一种设计风格至少持续10年大都更长。有时只要看浴室瓷砖的大小花纹颜色也能推断出房子是哪个年代的。连浴室翻修都不容易更 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (54 bytes) () 12/07/2025  17:46:44

• 如大说的已经在2020前引领潮流，现在是大众话了， 不到5年又会是不同的调调了。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:38:53

• 我从17年开始每年都装修房子关注室内设计。一种设计风格的出现，被认同，采纳到流行每个阶段都有一个过程需要时间。文章中的设 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (478 bytes) () 12/08/2025  04:30:26

• 我们乡下这里新上市的几套 ，6米-13米，非常漂亮，是我喜欢的风格 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (199 bytes) () 12/07/2025  17:56:06

• 想象得到。估计也会是我喜欢的风格。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  18:09:42

• 其中的一套大量的绿色系（油漆，墙纸，软装)，浅绿，深绿，搭配金色 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (336 bytes) () 12/07/2025  18:19:51

• 有照片吗. - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  18:22:14

• 抱歉，照片就不帖了 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (167 bytes) () 12/08/2025  06:03:33

• 看来已经不是当前流行的白色基调， 白黑相间的石材的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:36:48

• 黑白系在逐渐过时，而且，黑白系一般都会加入原木色系，比如原木色地板，或者原木色的beam - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (355 bytes) () 12/08/2025  05:56:31

• 是的。即使采用黑白系也要加入暖色如oak地板或原木色柜子或beam等等。最近我把浴室一面墙也用了接近原木色的有 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (135 bytes) () 12/08/2025  06:26:31

• 我现在真是不想贴照片了，LOL….给你看一下 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (76 bytes) () 12/08/2025  06:29:21

• 哇！好漂亮！这是我用过的和喜欢的颜色！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  06:33:51

• 谢谢，屋顶 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (336 bytes) () 12/08/2025  06:35:40

• 好。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (39 bytes) () 12/08/2025  06:37:49

• 图片风格色调温暖舒适都喜欢。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:37:24

• 谢谢mm! - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:54:42

• 非常符合我现在看到的新房的，新装修房的风格 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:38:39

• 谢谢证实！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:55:09

• 喜欢。会看不同时代的设计和装修风格还是有意义的，买房时，看看照片大致就知道哪个时代建的，哪个年代升级过。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:40:44

• 有个沙发我很喜欢，差点我就买了，可惜尺寸稍微大了点儿，空间感上有点局促，就放弃了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1984 bytes) () 12/07/2025  13:46:12

• 这个沙发我也喜欢。我这几天组装了一个Barn Door. 比柜子容易很多。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:54:13

• 你动手能力超强！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:57:34

• 主要是手脚还有脑子闲不住Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  14:13:19

• 这个沙发不行，看着 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (200 bytes) () 12/07/2025  17:57:25

• 我住的就是condo. 喜欢它因为看着柔软舒适亲和，想扔的正是看着高档但冰冷冷的沙发，一年坐不了一次，跟摆设无异，哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:21:41

• 谢谢守月！知道你是很注重detail的人！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  13:56:29

• 阿，弧形门洞回归了？我的一个小出租房刚弄掉了两个弧形门洞，所有看过的人都觉得大气宽敞和顺眼多了，LOL - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  14:23:18

• 我们小出租房打掉隔墙去掉弧形门洞是为了达到open concept 的效果。房子太小。lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  16:18:15

• 嗯，设计没有那么死板，“所有看过的人都觉得大气宽敞和顺眼多了”就是改得对了。像上面“古来万事”说的，改掉有更多 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (84 bytes) () 12/07/2025  16:28:42

• 最喜欢 现代型大面积玻璃与自然浑然一体，近几年视力下降的缘故，喜欢敞亮，阳光 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  15:57:22

• 不仅仅是你喜欢，大多数人可能都喜欢。大面积玻璃是要根据气候允许的同时也是建筑成本高出很多的。所以 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (67 bytes) () 12/07/2025  16:31:22

• 大面积落地玻璃墙什么都好，唯一不好的是太节能或可说太不节能，朝南向的在冬日阳光天，还得开冷气或开门窗降温，哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:31:58

• 图文并茂，感谢如大介绍。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  18:37:27

• 谢朽兄捧场！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  20:00:13

• 我以前住的是市中心，都是teardown， 很容易看出哪些是2000年左右（砖墙），哪些是2010年（farm hous - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:31:28

• 2010开始farm house， 然后2015到处是， 2020年方形结构黑色或深色外墙，现在这样的又多起来，不知 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:32:58

• 下5年又是什么潮流，Mdesign的设计比较超前，它家的新建房出来后，5年后都是它家那个样子的，常在houzz上被展示 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:34:56

• 感谢分享，新房风格更加舒适，温暖，明亮，大气。美东的冬天比较长，很多colonial建筑，羡慕分享的设计。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:35:53

• 谢谢！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  20:01:21

• 最近还经常看到蓝色的厨房橱柜，配上原木的地板也不难看 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  20:40:00

• 嗯，我也用蓝色的厨房橱柜放下面，但不会用作上柜。颜色的喜好很个人化，设计与搭配很关键，只要不是令人感觉怪异就行。至于 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (63 bytes) () 12/08/2025  12:05:59

• 想问大拿们，什么SW off white 最适合全房子漆？基本是暖色调。 - amiyumi - 给 amiyumi 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  12:07:00

• 谢谢如大分享 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (79 bytes) () 12/08/2025  22:29:43

• 租客12月没付房租，电话不接短信电邮不回，今年7月续租一年，2800，独立屋，过去几个月推迟都不超过5号 请教！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  10:49:15

• 先发10 day notice - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  17:26:38

• 10 day notice 是什么？ 请指教，谢谢 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  17:41:04

• 你google 一下，就是说不交房租就要驱逐了。这是第一步，一般人就怂了。不行就要正式走驱逐了。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:03:26

• 每个地方法律不太一样，你最好告诉大家具体位置 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  09:29:00

• 发驱逐通知。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (700 bytes) () 12/08/2025  10:58:43

• 大家帮看看 卖，还是租？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (541 bytes) () 12/07/2025  10:46:08

• 我觉得租比较好。按现在的售价算，毛净收入在5.5%-6%/年，不算坏。唉，这两年的空置率是杀手，但卖房也要空置几个月。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (239 bytes) () 12/07/2025  11:01:45

• 春夏天都是加价买，但是是好学区SFH, 秋天开始回落。这个TH位置也很好，开车到Manhattan1小时，但学区不行 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  14:43:18

• 请教下你这个租售比怎么算的？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2025  17:20:23

• （4600-1500）X12 / 640000 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  12:27:31

• 现在是租、卖都不好的季节。但也的确看地区与运气。如果从出租回报率来看你的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (264 bytes) () 12/07/2025  12:00:11

• 如在麻省有高收入工作稳定性担忧现在或降息后作Heloc提高抗风险能力寻找更好投房机会。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  13:01:04

• 谢谢你们的建议！看来还是留着降价出租 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  14:49:34

• 肯定租。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  22:10:49

• 周末换了一个 tankless water heater - hikinger - ♂ 给 hikinger 发送悄悄话 (946 bytes) () 12/07/2025  05:05:59

• Electric wire not to code. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  05:49:12

• 是的，应该走conduit - hikinger - ♂ 给 hikinger 发送悄悄话 (73 bytes) () 12/07/2025  07:25:20

• 出租房，为什么不用传统的热水炉呢？这种炉子既贵又难修还要每年维护。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  06:00:15

• 热水器前任房主留下来就是tankless - hikinger - ♂ 给 hikinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  07:28:04

• 为啥？我家的两个tankless6年了从来没坏过，也没维护过啊，维护点啥？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  14:36:42

• 见内 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 12/07/2025  15:20:07

• 这个用了多少年坏的？我也有几个，知道换和修都比较贵，买房时听说能用十几年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  10:36:32

• 估摸十五年有的，检查的时候看到3000多小时的burner hours - hikinger - ♂ 给 hikinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  18:58:33

• 多谢信息！争取在它们坏之前卖掉，买时就打算持有15年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:24:41

• 居然有室外的？很冷的地方能用吗？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  18:24:49

• 投资理财赚钱旅行，期待再访巴塞罗那 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (7020 bytes) () 12/06/2025  17:26:01

• 谢谢版主介绍，我也想再去巴塞罗那 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  22:12:53

• 我觉得百年记念前去好点，人不会太多。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  00:51:16

• 明年圣家堂就完工啦！不过tapas远不如巴斯克的pintxos - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (243 bytes) () 12/07/2025  00:01:44

• 赶快查字典pintxos，学习一道！前年去过巴斯克地区，当时觉得有点不一样，没在意，原来有所不同。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  00:49:08

• 令人向往的历史文化之旅，特立独行的高迪哥伦布留给人类丰硕的精神物质遗产。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  10:35:30

• 看完前辈这篇文章，让我对巴塞罗那这个陌生城市充满向往！ - 阿尘 - ♀ 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 (18 bytes) () 12/07/2025  10:49:49

• 其实西班牙海鲜饭的鼻祖是Valencia， 马上去那里2.5周， 打球带独家 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  12:41:40

• 这个不假，但是正宗paella却不是海鲜做的 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (54 bytes) () 12/07/2025  13:34:05

• 是的，可惜现在很少能吃到兔肉的祖宗了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:43:26

• 巴塞是我们全家都喜欢的地方。生活质量高，有文艺，有生活，有美食。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  19:37:02

• 请大家帮忙选房客 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1453 bytes) () 12/05/2025  20:57:02

• 2 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2025  21:04:05

• 2 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2025  22:12:49

• it is obvious.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2025  03:36:59

• 这个不好选吗？ - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  08:58:42

• 大家都觉得第二个好是吗。但这两人只承认是朋友关系，而且是个四室的房子。会不会不稳定住不长啊。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  09:33:16

• 有可能，但也有可能俩人在你这里生四个娃。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  11:18:00

• 第一家大狗和collection是硬伤，第二家人少要租大房你就偷着乐吧先把冬天混过去 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  09:51:03

• 2 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2025  13:05:53

• 2 - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  19:42:30

• 不太明白这样明显的问题问什么？两组租客相差太多完全没有可比性啊。肯定B - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  22:31:57

• 感觉结了婚的可以住久一点 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  08:02:55

• 2 好，只有信用分才是实打实的实力！ - 爱蓝 - 给 爱蓝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  22:54:27

• 2 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  09:18:53

• 第一家住不久，最多三年。不信你可以找进来试试。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  11:51:13

• 有三年我就知足了。不知道怎么回事我找的租客都是住一到两年就去买房了。但是都很nice, 帮着show 房准时交租 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  12:43:08

• 222 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  15:35:58

• 一氧化碳致命无声！2026年新规来了，房东千万别踩雷 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (4907 bytes) () 12/05/2025  17:15:47

• 加上一条：每10年更换一次因为里面的化学物质10年就失效了，hardwire的最可靠 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2025  18:51:29

• 大家出租房都放LLC 吗？ - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (192 bytes) () 12/05/2025  15:04:00

• 如果发生的是被告得倾家荡产的大事，LLC也同样可能被击穿。只要规矩做生意，房没安全隐患，房客正常，有伞险足以安心睡觉了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2025  15:43:25

• 我感觉不用。但是可以有别的用途，至少保护一点隐私 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (157 bytes) () 12/05/2025  16:56:42

• LLC 和保险对资产保护是必须的，尤其是你的净资产超过了伞险的上限。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2025  20:00:00

• 那样的话提高伞险的上限不是更简单有效? - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  06:39:18

• LLC的不方便之处是，你要是驱逐房客的话，必须请律师。一切一切法律的事，必须请律师，自己不能操作 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2025  06:49:16

• 不用 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (60 bytes) () 12/06/2025  09:00:43

• 谢谢大家的反馈！刚才把伞险加到3M，感觉安全很多，呵呵。再加高要经过underwriting approval，比较麻烦。 - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  12:02:00

• 车险费是不是加高了不少？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  16:40:27

• 车险没影响吧 - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  18:19:00

• 车险保的人身伤害赔付有一定的要求，你可能已经达到了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  19:59:51

• umbrella应该5M以上才需要提供证明 - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2025  18:00:00

• 每当上班特苦逼的时候，就很想去买房 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (187 bytes) () 12/05/2025  12:34:36

• 理解！ 可以尽快当个安稳退休的小地主是我最大的梦想 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2025  12:45:41

• 理解，还能继续苦逼干活说明干的活还不够苦逼。想当年，我是王 8吃秤砣-铁了心，不想永远苦逼下去。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2025  20:15:29

• 问题是想靠出租房躺平首先得有足够得资本去买房 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (209 bytes) () 12/06/2025  06:40:44

• 先买个小的CONDO练练手 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2025  09:02:07

• 舒服的工作日子也平庸 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (290 bytes) () 12/06/2025  13:01:35

• 交朋友，和懂房地产的人 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2025  02:00:29

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