房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 群里有人在Palm Springs做投资房吗？ - 椰子季节 - ♀ 给 椰子季节 发送悄悄话 (112 bytes) () 05/15/2025  20:59:52

• 季节性市场，不知道为何搞在那里。夏天110度是常态，热死人的地方。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  21:29:46

• zillow 贴广告最近南橙县租房市场很冷啊 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (772 bytes) () 05/15/2025  20:36:53

• 租多少钱?早就说过多少次，尔湾适合自住。尔湾公司大型公寓太多太多，私人干不过他们。人家挑剩下的歪瓜裂枣才来找个人。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  21:26:58

• 哎是的朽哥说得对，好在我上周全权丢去给当初买房的经纪了，尔湾上太多公寓了不行我就挂买了，我 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (111 bytes) () 05/15/2025  23:13:27

• 哎不行我就算了，反正这个是没有房贷的， 再挂三周租不掉我该降价还是卖？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  23:19:05

• 已经犯一次错就别犯第二次，到了可卖可不卖还是不卖。尔湾房价贵，现金流差，用来出租不如周边。另一方面， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (156 bytes) () 05/16/2025  00:55:11

• 怎么回事？现在是最好出租的季节啊，你是大房还是小房？ - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  06:11:51

• 今天遇到高人-2 （差点入坑） - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1853 bytes) () 05/15/2025  19:58:37

• 违背逻辑，所以我一开始就不信他。1，他不是外行，2，他也是投资人，3，找wholesaler卖房。实在看不懂他为何要把嘴 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (437 bytes) () 05/15/2025  20:50:08

• 的确如此。他自己这么有经验，也掉在了坑里。投资房产还是有不少风险 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  04:51:00

• 被邻居告了 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (144 bytes) () 05/15/2025  18:06:20

• 影响 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (20 bytes) () 05/15/2025  19:15:10

• 一般来说关于物产的诉讼需要通知买主。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  19:29:38

• 那还用问，肯定受影响，要disclosure，你愿低价卖，有人愿意接手（包括官司）也行啊。邻居告的是房主，但债务跟房子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  20:55:41

• 上海内环内老破中卖房记（上篇）--- 有钱了买股还是买房？ - sunleizjcn - ♀ 给 sunleizjcn 发送悄悄话 sunleizjcn 的博客首页 (4258127 bytes) () 05/15/2025  18:05:29

• 放个马后炮 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (888 bytes) () 05/16/2025  05:07:04

• 遇到个脾气不好HOA管理员和大大咧咧的房客 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1363 bytes) () 05/15/2025  11:50:58

• 笑死了 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  14:30:59

• 新房、旧房，好区、差区在房市波动中的表现探讨 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (8548 bytes) () 05/15/2025  10:09:59

• 不同意，与我这里的观察不同。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (188 bytes) () 05/15/2025  10:17:08

• 我认为你们说的分别是“线”与“线段”。你的线段是在次贷危机的特定环境下出现的，而其原因是差区房先跌了三四倍。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (123 bytes) () 05/15/2025  10:42:12

• 差区跌得多，大概是跌30%。好区跌20%。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (140 bytes) () 05/15/2025  12:17:14

• 逻辑上很容易理解，差区与好区房价一定不同，如果差区增速更快（数倍速），那么，势必很快超过好区房。所以，这个不成立。在差区 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (642 bytes) () 05/15/2025  12:43:57

• 差区能变好区，还能变无人区 哈哈 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  13:01:15

• 同意你们的看法，我的观察也类似 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (1297 bytes) () 05/15/2025  14:24:30

• 不会的。 涨幅算的是百分比。 差一点的区Base低， 要涨幅更高才可能超过好区。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  15:01:04

• 这是好区差区的差价决定的。 如果好区差区本来也就差个10%几， 差区就涨不过好区。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  15:02:12

• 分析到位，房市的涨跌大家都看得见，但真正能不能赚到钱 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (1402 bytes) () 05/15/2025  13:48:38

• 主要是在房价低的时候，有资本，有贷款能力。否则都是空谈。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  14:59:11

• buy and hold. 显然要有现金流才行 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  15:07:24

• 现金流不是必须的， 如果你不需要现金， 不用在乎2，300块现金流。 过分关注现金流会丧失机会。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  15:08:36

• 嗯。现金流的底线就是打平 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  19:28:24

• 有道理，只要增长够强劲， who care 现金流 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  20:49:56

• 这要看你如何定义好区。最好的区，就是地势好，学校好，交通便利，富人很多的区，买了就别卖了。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (1065 bytes) () 05/15/2025  14:57:21

• 分析的非常不错，有实力就是要买好区长持。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  20:48:43

• 请问有HOA的single family house出租弊端是什么？HOA对房东或租客有什么不利？谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  09:02:48

• 需要具体看，读有关HOA文件就行。有些整片开发的HOA并没有什么限制，只是用来规范清理自己yard，分摊 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (45 bytes) () 05/15/2025  09:48:07

• 有利有弊，HOA管理各有各规矩，这得具体读HOA条文。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  10:11:11

• 是的，各有利弊， 当然HOA费越少越好 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (594 bytes) () 05/15/2025  10:35:37

• 在哪里HOA都会盯着出租房，但是独栋屋被盯的东西多，尤其是白玉地区盯得紧。白玉地区的房主都希望大家都是漂亮么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (198 bytes) () 05/15/2025  13:48:11

• 做地主要敢干，秀秀我和房东一起安装的Garage door opener - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (490 bytes) () 05/15/2025  08:48:09

• 好样的， 下半年 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (230 bytes) () 05/15/2025  09:27:17

• “敢干”是都的。地并非一定要自己动手才属于“敢干”。我基本自己没动手，我知道整个版上JY、老朽、建宁等等也从不自己动手 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (72 bytes) () 05/15/2025  09:59:58

• 小地主如果请人安装要花500刀，那样现金流就没了，你们是老地主不用在乎 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  10:12:37

• 前年我换过，和马达一起换的，大约花了350（肯定不到400）。要让我动手换，等猴年马月也换不了，房客早该不付房租了。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  10:48:50

• 说一下tenant用AC的问题 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (5219 bytes) () 05/14/2025  13:57:58

• AC加点儿氟力昂会冷气足些 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  14:23:50

• 加过，AC来查时每次都是coil freezing的问题。其实就是她们过度在用 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  14:31:56

• 是否可以再提供个窗式空调。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  14:37:52

• 窗式空调swap cooler都是比较经济的补充降温方法。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  15:51:11

• 如技师当租客面技术层面解释效果最佳。可建议租客抗高温技巧如暗色窗帘，高温天清早启动空调等等。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  15:46:46

• 我觉得这个温度还好了。我家就这样。年轻人火力大。希望家里冷一点。觉得舒服。如果电费他们自己出。为什么要限制？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2025  16:55:03

• 因为正常的residencial HVAC 是达不到的，机器会出问题的。空调系统sizing的时候就是按照20度设计的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2025  17:05:09

• 看帖突然想到，那冬季寒冷天呐，有没有这20度说法？比如室外10F，室内温度设定60F? - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  03:34:03

• 空调是指制冷，制热是furnace的事情 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  11:14:29

• 我家租客们经常设置到56-62 度之间， 无数次出这样的问题了，lease 写的清楚也无用 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  18:26:00

• 20度温差不是室内外温差，而是回风口和出风口温差。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (160 bytes) () 05/14/2025  19:03:18

• 柠檬是专家，讲的是行话，一般机器是按18度设计制造。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (669 bytes) () 05/14/2025  21:04:32

• 请教，那冬季热风有没有这20度说法？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  03:38:25

• 如果是冷热二用热泵机，机器功率按制冷要求设计，机器制热不够加电热补充。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  05:16:32

• 没有，制热就是烧火烧电，比空调简单多了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (177 bytes) () 05/15/2025  08:12:11

• 哦，谢谢楼上2位解答。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  09:30:55

• 20 degree rule— - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (7052 bytes) () 05/15/2025  16:57:39

• 请教柠檬及各位专家关于close - Jason Z - ♂ 给 Jason Z 发送悄悄话 (162 bytes) () 05/14/2025  10:50:15

• 给一次机会么 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (325 bytes) () 05/14/2025  12:04:48

• 多谢指教。马上找律师商量补充条款 - Jason Z - ♂ 给 Jason Z 发送悄悄话 (101 bytes) () 05/14/2025  12:41:39

• 你的情况属于房地产交易中非常常见的一种closing delay - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (3475 bytes) () 05/14/2025  12:31:46

• 多谢指教。马上找律师商量补充条款 - Jason Z - ♂ 给 Jason Z 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  12:42:07

• 我当时要了 晚成交一天买家付$100。 closing前几天买家耍赖说不给这些10天的钱。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (67 bytes) () 05/15/2025  11:44:01

• 请教，有知道owner-occupied commercial mortgage rate 大概多少吗？ - 幸运的二着 - ♀ 给 幸运的二着 发送悄悄话 幸运的二着 的博客首页 (50 bytes) () 05/14/2025  09:59:27

• 丽芳如何用广东同乡会和商会，打造纽约的“华人地产帝国 - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (7461 bytes) () 05/13/2025  16:53:22

• “从唐人街到曼哈顿：华人女性的地产传奇”。把链接贴上来，否则我只认为是编故事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  17:10:47

• 认同，就她英文不灵光就读了几天扫盲英语就能通过realtor考试谁信？ 没有credit历史谁敢给她贷款？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  08:44:56

• 去年有个东亚华裔的经济和我说他年入120万。我是相信的。几百万的房子 2% 代理费不少的。一年不光买卖还有出租业务。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2025  09:12:33

• "文学”城 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (50 bytes) () 05/13/2025  20:31:19

• 孤陋寡闻，在纽约30多年，好像没听说过此人，连“广东商会”都闻所未闻。落伍了，out了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2025  03:55:30

• 球哥啊，谢谢了。您能证明一下这是真事还是真文学创作吗？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  08:15:44

• LOL。你问到点上了。我偶然读到他一篇内容很悲催的博文，用第一人称写的，也没说明是编的故事还是真事。我开始以为是说他自己 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (99 bytes) () 05/15/2025  10:16:05

• 请教：2nd home loan or 投资房贷款 - DaisyFlowers - ♀ 给 DaisyFlowers 发送悄悄话 (338 bytes) () 05/13/2025  14:32:19

• primary - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  14:36:04

• 谢谢！不好意思，我原帖忘了说，本来在的城市有primary home , 更正了。 - DaisyFlowers - ♀ 给 DaisyFlowers 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  15:00:09

• 你的老房子不可能还是你的住址。因为你搬走了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  20:33:30

• primary loan, 把已有这个primary home出租变成investment,三年内再考虑卖或不卖或变回 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (22 bytes) () 05/13/2025  15:47:46

• primary loan - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (300 bytes) () 05/14/2025  06:38:44

• 老鸟的孩子不一定一定要叼虫 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (1699 bytes) () 05/13/2025  03:05:44

• 你朋友老王很棒！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  17:13:03

• 真是完了，1031 exchange 必须要出租至少两年才能住进去，对吧？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (322 bytes) () 05/12/2025  20:40:52

• 你不申请homestead就应该可以，在德州自住的properly tax最高tax deduct是1万刀 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  23:04:52

• 那么明年报税怎么报？用1031的房子地址？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  06:02:56

• 就是啊。不过我今年下旬搬过去，出租是满了一年的。ai说要出租12-24个月，就是一到两年，照理也是没问题的。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (105 bytes) () 05/13/2025  06:34:43

• 最好隔一个报税年，或者有家庭大事，比如生孩子，丧嫁结婚离婚之类的事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  06:02:25

• 或者这边工作没了？我是自顾，在家上班，或许可以找理由。。。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  06:35:51

• 如果去年出租了也报了税，今年搬进去应该还可以。外加工作变动的解释，应该没问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  06:45:57

• 多谢柠檬侠。I thought so too - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  07:41:14

• 1031 的钱如果变自住房卖了，税还是要按投资房的profit 交吗？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  11:26:34

• 不知道啊。 我没打算卖，等两年换个地方自住，继续出租这个房 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  12:34:31

• 租约要续签，房客说把老婆名字拿掉，换一个新的人，需要查收入和background吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (450 bytes) () 05/12/2025  15:06:24

• 老婆除名得她书面同意 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  16:29:22

• 只要是成年人均需查收入和background。孩子应列在续签lease入住名单上 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  16:44:29

• 如果男人一人收入够的话，新人只要查犯罪和民事驱逐的案宗。当然一般信用报告都是一起查的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (364 bytes) () 05/12/2025  19:26:54

• 星期天不下雨也没孩子可打，看房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1967 bytes) () 05/12/2025  09:20:12

• 好，总算有一个能拿的房了。三季湖边房，一是暖气一是水。有的缺一样有的两样都缺。取暖可用电，缺水从政府引管子最贵，或者要打 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (294 bytes) () 05/12/2025  09:32:33

• 有井水和污水池。可能可以做的是改配电箱，加电暖气。半尺粗的圆木的墙，应该保暖还可以。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:50:29

• 如果有管道，用冷暖空调加baseboard heater可以对付，加个高效壁炉更好。唉，原木墙好是好，就是额外维护较麻烦 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  12:48:43

• 哦，还有个重点忘了说，三季房也可能是有政府冬天不铲雪的小路，路越长越不值钱，这点也要考虑进去。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (210 bytes) () 05/12/2025  12:55:14

• true. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  13:06:37

• 已经拿下了？语言太晦涩了。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:58:17

• long way to go. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  11:20:40

• 前车之鉴，波大应该年纪也不小了，别再费老劲折腾这种破房子了，喜欢水景就买个装修好的水景房啥的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  11:56:52

• It's fun...老鸟教小鸟怎么抓虫子。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  12:23:53

• 孩子们如是料应当这样雕琢，传承父辈的品质技能不论做什么他们都有成功的基础。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  13:12:41

• 什么是三季房？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  14:16:24

• 春夏秋？冬季飞佛州？我瞎猜的 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  15:26:14

• not insulated or no heating - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  21:00:17

• 波哥拿下来整好我们可以租…… - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  16:58:00

• 有图吗？ - 紫晶 - ♀ 给 紫晶 发送悄悄话 紫晶 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  10:14:24

• 我有个朋友也以整修家里有的没的为乐，一次打电话时对我说：“这么好的天不在家干活，出去乱跑个啥呀。” - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  15:53:39

• Strongly agree with your friend... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2025  04:39:59

• 得，马上CONTINGENT了。。好房子市场上留不长。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2025  06:37:38

• 这个听起来挺值得拿的，属于稀缺资源，整好了，是个可以传下去的产业 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  09:24:29

• 失而复得 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (808 bytes) () 05/12/2025  07:37:32

• 恭喜快兄 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  07:55:10

• 谢谢。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:51:36

• 恭喜快哥重出江湖。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  08:01:00

• 谢谢 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:52:12

• 恭喜! - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  08:43:04

• 谢谢 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:52:29

• 哈哈，是你的还是你的。恭喜！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (213 bytes) () 05/12/2025  09:01:54

• 谢谢。三个单元都是长条形的，就得有过道。没想好怎么改。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  10:55:23

• 我知道，你上过图。我是按图门从顶部。则进门厨房，中部厅，尾部卧房。厅宽10-11尺，剩下的做洗手间和洗衣房。门从中部进， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (242 bytes) () 05/12/2025  12:45:28

• 恭喜快哥！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  12:55:25

• 天大好消息。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1850 bytes) () 05/12/2025  04:33:21

• 囤货图。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (389 bytes) () 05/12/2025  04:35:54

• 这才能用半年。换我的用一年。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  04:43:39

• 发布文，没提稀土，黄豆，肉类，AI 晶片。。。。还得再谈。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (688 bytes) () 05/12/2025  04:50:46

• 现在对中国那关税到底是多少啦？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  06:36:31

• 大约30%，细目分类，还有的说。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (53 bytes) () 05/12/2025  10:47:43

• 想问问重刷踢脚线BASEBOARD有什么快的好方法 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (153 bytes) () 05/11/2025  19:32:40

• skilled painters don't use masking tapes, takes years of exp - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (20 bytes) () 05/11/2025  23:08:20

• 太费时了，墙与踢脚线还不是一个颜色 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  15:53:33

• 我用纸挡住墙刷baseboard，或挡住baseboard刷墙，刷子不能粘太多paint - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  16:38:49

• 报纸就行 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  16:39:23

• 非常感谢啊！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  18:46:31

• 我刷过，不用mask tape，只需要在baseboard底部放一片厚纸板，随时和你一起移动 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  10:47:10

• 谢谢指点 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  20:59:11

• 大波士顿地区房价2020年到现在涨了25%，过去25年涨幅最大的一段时间而且没有减速的迹象 - lionhill - ♂ 给 lionhill 发送悄悄话 lionhill 的博客首页 (82 bytes) () 05/11/2025  06:41:10

• 这是包括condo的数据，single family价更高涨福更大 - lionhill - ♂ 给 lionhill 发送悄悄话 lionhill 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  06:43:28

• not a good thing at all - 注册用户20240725 - ♀ 给 注册用户20240725 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  06:46:46

• Latin school 还需要买学区房吗？ - 青裁 - ♂ 给 青裁 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  06:48:00

• 需要住在学区范围 - lionhill - ♂ 给 lionhill 发送悄悄话 lionhill 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  06:49:58

• 是，会一直涨下去吗？ - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  06:48:24

• 这个要分location的。比如，疫情中涨幅最大的佛州和德州房价都降了。 - wave1234 - ♂ 给 wave1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  07:20:02

• 我觉得东西海岸房价都高的离谱，德州房子又花费太高，租售比差，相比低廉的租金完全没有性价比 - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  07:27:36

• 这是和2022 peak房价下跌最大的几个城市，还有下跌空间 - wave1234 - ♂ 给 wave1234 发送悄悄话 (2010 bytes) () 05/11/2025  07:37:54

• 关键美国房子花费太高，稅保险都高得离谱，还有养护，美国的木有房子养护也很贵，日常养护加租客损毁修护。哪里能保证房子买了 - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (24 bytes) () 05/11/2025  07:44:51

• 这个是拜托新冠，是不是几乎所有地方都是如此。 - Rockeymountain - ♀ 给 Rockeymountain 发送悄悄话 Rockeymountain 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  06:52:55

• 好像涨的不算多啊，北卡不少地方2020到现在是几乎翻倍的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  06:58:18

• 北卡为什么涨这么厉害？ - 成功的米菲兔 - ♀ 给 成功的米菲兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  07:03:17

• 原来房价低，人口持续流入，公司持续来北卡，退休的也来一堆 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  07:12:25

• sunbelt 房价已经不行了，inventory 有的地区已经超过疫情前了。 - wave1234 - ♂ 给 wave1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  07:12:16

• 我们这儿的房子涨近50% - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  07:05:41

• 这好像差不多 - 成功的米菲兔 - ♀ 给 成功的米菲兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  07:08:48

• 蓝领或中产聚集的地方房价涨幅最大，拜登大发钱和蓝领收入过去几年大涨。传统富人区涨幅挺小的。 - wave1234 - ♂ 给 wave1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  07:15:26

• 比如，楼主列的中位数，肯定不是什么好区，或者房子老破小。 - wave1234 - ♂ 给 wave1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  07:17:19

• 曼哈顿周边房子这段时间都涨50%以上，有的区100%以上。但曼哈顿没怎么涨。 - quantnj - ♂ 给 quantnj 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  07:27:49

• 已经很高，没法涨了，1.富人就那么多，2.这次是蓝领时薪涨引起的通膨 - 成功的兔 - ♀ 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  07:32:14

• Manhattan不容易涨。 Manhattan要是能涨， 周围就未必涨了。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  08:16:58

• 曼哈顿持有成本太高，一个2bed快4千刀/月 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  16:42:50

• US National Housing Price/value up 32% from 2020 to now - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (33 bytes) () 05/11/2025  07:51:31

• 我们南加double. - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  19:37:36

• Boston area has too many Hispanic immigrants lately. In 20 y - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (50 bytes) () 05/12/2025  03:42:34

• 请教一个小公?厨房装修的一些问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (599 bytes) () 05/11/2025  08:46:56

• 买finished，用granite. 理由，1，你不能自己油漆，2，近期要卖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  08:53:25

• 就照你说的办，谢谢！ - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  13:39:28

• 新冠时租客搬来，那时人人逃离城市，终于有人要租所以给了低价，5年多租金一点点涨上来但还是低于市场价不少，现在租客搬走了 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (194 bytes) () 05/11/2025  07:55:05

• 大体不脏，几乎就扣不了，wear and tear. 特别是住5年，除非房客弄坏了什么，其它的油漆地毯之类几乎都扣不了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (163 bytes) () 05/11/2025  08:45:11

• 五年了，自己填钱油漆都是应该的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  15:17:41

• 我的租约里要求所有房客搬出之前都要深度清洁 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  09:33:00

• 川普，让老租客失业了，你怎办？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1302 bytes) () 05/11/2025  04:00:14

• 你是landlord而已，你把自己当啥了？ - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  06:45:33

• 说的也是！俺不是homeless 收容所。没法解决他人的大麻烦。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  07:12:07

• 我也有个在政府工作的租客，说两个月没拿到工资 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (164 bytes) () 05/11/2025  06:49:51

• Do you trust what she said?She might get salary but does not - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  06:56:28

• 她说到22号付我。以前也没欠过房租。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  08:01:41

• 5 年按时交租，真不忍驱离。信他非赖租，骗租。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  07:02:11

• 老公说：要深谈。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (376 bytes) () 05/11/2025  07:10:00

• 女儿问。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (416 bytes) () 05/11/2025  09:09:38

• 拉雪兹神父公墓-寻找名人的归宿 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6404 bytes) () 05/11/2025  01:22:35

• 求助空调不制冷了，换过压缩机，房子在湾区。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (542 bytes) () 05/10/2025  19:50:09

• 如果一切基本照旧，这次加冷媒可凑合2-3年。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  08:19:52

• 老革命遇到新问题，邻居要求砍掉在本人地界的大树 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (782 bytes) () 05/10/2025  14:03:35

• 请见照片 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (155 bytes) () 05/10/2025  14:11:05

• 凭良心说你这个树长歪了，你从来不修剪吗? 若在德州这种大平原地区发生龙卷风机会多的地区真能给连根拔起 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (60 bytes) () 05/10/2025  16:00:27

• 我也觉的砍了省心 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:02:01

• 早点砍费用还便宜些。 - weed123 - ♀ 给 weed123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  17:14:54

• 而且周围枯枝子太多易被雷击中起火灾，应该清理一下，理解你的邻居的愤怒遇到你这种不勤快的邻居 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:04:11

• 我本人不在，ld 是不吃亏的主。我怕处理不好.赔钱怄气还伤身体 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (85 bytes) () 05/10/2025  17:40:12

• 你也是省钱的主。这种事情你也应该找律师咨询。他如果事先没有和你招呼，这个官司可以延期。 - 空城之主 - ♂ 给 空城之主 发送悄悄话 空城之主 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  18:22:19

• 其实要是树倒了造成损失保险公司会理赔. 我的邻居一颗树的情况和你这个几乎一模一样. 去年大风吹倒了一大半压到我这边. - zhshqg - ♂ 给 zhshqg 发送悄悄话 (883 bytes) () 05/13/2025  08:18:01

• 关键就是邻居是否预先 告之你应该处理-没错 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (57 bytes) () 05/13/2025  10:40:02

• 我的比这歪的多，去city拿保护树木的信 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (174 bytes) () 05/13/2025  10:38:50

• 请专业人员给你评估报告留底，让他们告去，不觉得他们能赢，欺人太甚 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:34:38

• 找个arborist 评估，如果建议你砍就砍，不建议你就上庭跟丫死磕 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:45:00

• 法庭已经来了通知，要求出庭。有无必要等三个月，看树倒与不到？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:49:43

• 上面网友ljty1 与 Red flower的意见是正解。不是等三个月看树倒不来决定，而是应该立刻请一个arborist - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (281 bytes) () 05/10/2025  15:23:43

• 一句话就暴露了不是老革命，是革命小闯将。哈哈，太不把法庭当回事了。好嘛，法官连问都不用问了，直接判，原告赢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:35:44

• 准备跟法庭硕，最近时间不对，有事不能到庭。再拖到两个月就 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/10/2025  17:18:54

• 你还是没听懂。你得出庭，不出就直接输了。邻居说“三个月“倒不是重点，重点是树有无危险。过了三个月树不倒不等于你自动赢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  17:44:42

• 多谢！那就拿着专业人士鉴定报告去法庭。还有我们一边一半的offer 信复印件 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  18:06:19

• 准备跟法庭硕，最近时间不对，有事不能到庭。再拖到两个月就 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/10/2025  17:18:55

• 你这老革命(还是自称的)太懒了,连下部的树枝都不剪掉,长得 - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (228 bytes) () 05/10/2025  16:21:58

• 我看着树不会倒，三年也不会。就是很吓人，你要住在邻居那头估计你也怕，跟被贼惦记是同种原理。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:41:27

• 松树木质轻，倒不倒不由邻居说，叫他们出钱请树官评估再说。 - 小二哥李白 - ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  17:00:08

• 有过类似的事，是前邻居种的树，费用双方平分 - weed123 - ♀ 给 weed123 发送悄悄话 (260 bytes) () 05/10/2025  17:13:24

• 感谢各位淘坛地主大侠意见！很有帮助！ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (318 bytes) () 05/10/2025  17:30:33

• 入乡随俗吧，老美觉得这棵树长歪了可能会被风吹倒也不美观，你觉得法官会判你赢吗？至于你老婆大人纯是不懂道理。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  18:01:08

• 建议你搜 should neighbor share cost to cut tree on my land in GA - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (36 bytes) () 05/10/2025  18:11:17

• 版主说的对啊。建议换位思考一下。你游手好闲的邻居请律师是因为他们每天睡不着觉吧。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (182 bytes) () 05/10/2025  19:28:20

• 本州法律，树在哪边那边负责。这棵树，主干都歪到外头，歪到外头的部分由邻居砍。他可以由他家边界垂直砍上去 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (196 bytes) () 05/10/2025  20:35:51

• 邻居啥事都不想做，他们这侧有废弃一个小garage,要砍树需要移走 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (48 bytes) () 05/10/2025  23:52:57

• 在法庭上你只需说你的善意已经被他们拒绝了，你现在不知该怎么办。他担心， - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (102 bytes) () 05/11/2025  06:46:33

• 法官判案看重点，事实和证据，打感情牌完全没用，浪费时间。法官就是看专业人士的证据：树有无危险。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  08:49:17

• 那你跟你老婆说这歪脖子树有碍风水影响财运。问她愿不愿砍掉？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  23:30:11

• 树如果倒了，伤到对方的房子或者人，你的损失更大。你的邻居家树如果长歪到你的房顶，你会怎么处理？ - 前后左右 - ♂ 给 前后左右 发送悄悄话 前后左右 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  12:14:44

• 法律上来说你可能不需要砍，但是万一倒了后果是啥就不好说了。。。松树不结实，很容易倒。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  13:24:32

• 花不了多少钱，建议把树除掉，将来会少很多麻烦。 - 据说据说 - ♂ 给 据说据说 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  14:59:12

• 问了价格，3500 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  05:47:43

• 根据我的律师的说法，好像是树的归属要看树长的中心，他说了一大串我也没有太明白 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (543 bytes) () 05/12/2025  16:44:24

• 这个树在我的地界。树倾斜是树正常行为。倾斜方向不是这个邻居，而是另外没有提出异议 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (30 bytes) () 05/13/2025  05:44:58

• 我家的没你的高大，我没等邻居说什么就请人砍掉了 - 西雅图登山 - ♀ 给 西雅图登山 发送悄悄话 西雅图登山 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  18:34:34

• 找arborist 评估也不是好办法。 虽然不鼓励轻易退让， 但你这种情况， 我认为砍掉树对双方都是有利的 - randomspot - ♂ 给 randomspot 发送悄悄话 (343 bytes) () 05/13/2025  00:54:13

• 其实要是树倒了造成损失保险公司会理赔. 我的邻居一颗树的情况和你这个几乎一模 一样. - zhshqg - ♂ 给 zhshqg 发送悄悄话 (1634 bytes) () 05/13/2025  08:21:14

• 那你家今后的保险会升的厉害 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  19:13:38

• 松树根浅容易倒伏，还是花两钱砍了吧 - showers - ♂ 给 showers 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  09:19:12

• 是的，我家邻居的松树直的也倒了。砸了电线，导致小区一条街停电几天。 - HF_QM - ♀ 给 HF_QM 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  16:13:29

• 同情你家邻居，真是被你们逼的急眼了 - 仁雅居 - ♀ 给 仁雅居 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  10:28:24

• 一场冰雹后，要不要assess roof呢？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (437 bytes) () 05/10/2025  09:06:52

• 这要看roof年龄吧，1到5年新没问题吧 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:52:20

• Drone ! There is drone service team in Walmart Supercenter - Mayrain777 - ♀ 给 Mayrain777 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/10/2025  09:54:06

• 多谢Fox1228和Mayrain777的建议！ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  13:45:39

• 要，介于鹌鹑蛋和乒乓球大小之间，冲击力不小了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:36:03

• 1700尺的房子改2单元？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (32286 bytes) () 05/09/2025  15:09:12

• 这得查当地bylaw 吧 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  15:54:40

• 我觉得不行，太小了。每层改成2套一卧室可以。或者就保持850SF的2卧出租（也不大，不浪费），撑死了改成3卧（非常小卧） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  16:39:56

• 现在是single family. 一层一单元的话， 2楼难道从外面上去？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  18:05:05

• 是，从外边建梯子。如果二楼全部重做，可考虑3卧一卫，租金高些。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  18:08:01

• 如能改成2套2居尺寸可以，门和楼梯在一边2层走里边。在加国大温区这种自住加出租因房价高住房缺受欢迎比仅自住价高可贷。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  11:22:30

• 这个说到点子上。在人口密集、房价高的城市中这种改很有价值。在downtown Seattle等地你会看到100年的楼房 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (160 bytes) () 05/10/2025  14:00:25

• 房子没买到，空欢喜一场。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  18:27:08

• 兄台近来身体可好? - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:24:51

• 还行，谢谢关心 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  19:28:57

• Clean AC air duct - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (159 bytes) () 05/09/2025  13:27:55

• 我觉得这些都是骗钱的，我自己家做过一次，本来好好的做完之后觉得好呛，好几天才回复正常 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:09:00

• 谢谢回复，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:10:23

• 20年以上的房子肯定值得做房东付钱，记得找好评的做，以前谈论过的话题，连接在内 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (277 bytes) () 05/10/2025  09:55:02

• 看两大建商“打架”（竞争） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2335 bytes) () 05/09/2025  13:19:28

• L 不付买家经济的commission, 省出一部分 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  10:46:46

• 感觉L的运营管理比D灵活，有些基本装修很省， 像地面，灯具等，想自住的话很多人会升级。房子基本的质量还是可以的 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  10:57:00

• 南加L定位比D高点现在也竞争首次买家市场但份额小。D现有4.99利率，新房价格与去年比还是略增。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  11:43:17

• 这是到了2021年的价了，太可怕了，看得我一愣一愣的。看千年铁树啥时候开花...我得找个时间去看看了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  12:24:48

• 系紧安全带加强管理。静观也别为小幅降价所动。如有强烈预感为现金流储备金调整组合。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  12:57:35

• 以现在的人工和材料价，这差不多是建筑价的极限了吧。说不好建商还会亏点。不单是我们系好安全带，建商也在求活。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (374 bytes) () 05/10/2025  13:23:11

• 降到2021年水平了？那是不是该抄底了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  09:31:00

• 我正在观察。可我不是说大家都该去抄底，因为地区不同市场可能不一样。即使是同一城市，市场也可能完全不同。我希望大家能明白其 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (51 bytes) () 05/12/2025  14:37:39

• 哪里的新房子这么便宜？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  20:22:25

• 建商的房子建好就一定要出手，资金回笼。没人买就降价，一路降就降成这样了。上市价都不是这么低，有价无市的结果。很残酷。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  09:33:24

• Ceiling height is a factor easily missed by many buyers - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  15:58:16

• 房子已经卖，但title 公司没有把给购房者的credit加到HUD里面。现在还需要付给购房者credit吗？ - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  10:47:50

• 不知道是title公司还是买房律师的原因导致credit不在最后文件上 - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  11:11:29

• credit写在哪里？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (292 bytes) () 05/09/2025  11:43:19

• 谢柠檬，有addendum to contract of sale - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (450 bytes) () 05/09/2025  12:55:44

• 请教租客选择：没有credit 的国际公司外派人员 - HZGH - ♀ 给 HZGH 发送悄悄话 (989 bytes) () 05/09/2025  09:58:15

• 做过德国租客，人事部出信，非常挑剔，也好，把隐患全挑出来了 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  10:05:40

• 我做过的几个外派的，都很不错。当然不代表所有人。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  10:12:28

• 基本都是好房客，收入有保证. 初来乍到不敢惹事 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  20:44:00

• 我觉得是好事，有雇主公司挡着中间，租客估计也不会过分 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  06:01:55

• 多谢各位分享经验！ - HZGH - ♀ 给 HZGH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  10:42:48

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部