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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 联邦住房金融局要改革conventional mortgage, 让买家能继承低利率贷款。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (1625 bytes) () 11/18/2025  06:51:40

• 好事情，但是以后卖房得透露所剩的房贷额和利息了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2025  07:36:29

• 我要找到2.5% mortgage 的豪宅，才会卖我这个2.5% 房贷的小黑屋！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2025  09:55:39

• 月入12000的房客，为什么好像月光呢 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (564 bytes) () 11/17/2025  20:47:22

• 我挣这么多钱都不舍得去酒吧喝酒，要喝自己买一瓶就着花生豆喝。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (358 bytes) () 11/17/2025  21:20:14

• 我在家喝雀巢速溶咖啡LOL - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (498 bytes) () 11/17/2025  22:52:43

• 想起来没有给我信用报告，但是有分数，不是很高 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (320 bytes) () 11/17/2025  22:44:06

• 我之前一个房客，年入30万，不照样过成了片汤，最后连狗都给送我们了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (60 bytes) () 11/18/2025  00:43:01

• 我这房客收入是当地medium的两倍，过成这样 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2025  09:21:00

• 就是因为有这种房客存在美国才可以买投资房子出租啊 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/18/2025  06:42:15

• 不一定是月光，现在很多人宁愿租房不愿买房，说是不愿做房奴。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2025  08:06:22

• 我总想去问他们工作有没有变化。可以问吗？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2025  09:29:00

• 填申请不都会问现有工作时间多长吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2025  10:33:26

• I mean if any change from when they applied in 2022 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (155 bytes) () 11/18/2025  10:48:20

• who cares, what you gonna do if they lost jobs? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2025  10:52:48

• 求助！出租房霉菌？ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (555 bytes) () 11/17/2025  17:54:03

• 天花板怎么会有caulking？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (554 bytes) () 11/17/2025  20:25:53

• 多谢指点！心里有点底了。明天准备去出租房. - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  20:43:00

• 这个应该是termite damage。跟我一个房子半年前很像（见内） - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (82 bytes) () 11/18/2025  07:41:57

• 有可能是termite - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2025  08:25:00

• 黑冰箱，黑炉子，深色地毯。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1878 bytes) () 11/16/2025  22:52:29

• 多半房主是。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (185 bytes) () 11/16/2025  22:56:38

• 走进房间过了半天只看见咕噜咕噜转的两个白眼球。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025  03:07:30

• 深色且混合其它颜色的地毯容易掩盖污渍。浅色且纯色的地毯反之。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  04:54:30

• 想法是没错，但第一关就难过，买租的人，看房印象，就黑漆漆的，赃兮兮的，很难爱上它！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025  05:05:06

• 每间房都漆不同颜色，也是难得【大众】认可，自减卖租的机会，见图。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (245 bytes) () 11/17/2025  11:24:48

• 多伦多首次购房族迎来史诗级的减税大优惠 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (4771 bytes) () 11/16/2025  15:47:49

• 首次购房的有多少买得起一米的房子？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (188 bytes) () 11/17/2025  05:23:16

• 这次有生以来第一次找租客发现年底的话十一月初找房子的人还是很多的，他们想在新房子里过节，房子供应少，所以好房子很抢手 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (238 bytes) () 11/16/2025  04:22:22

• 报一下地址，目前的大环境下，你运气好的成分很大的，恭喜 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  10:43:55

• 汇报下之前在论坛问过的赶租霸问题，已解决 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (3746 bytes) () 11/15/2025  18:25:14

• 干得好！谢谢分享！那个地下室不合法的单元的问题，法官有问到吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:43:09

• 基本你越地下室都不合法，法官不会问。无论合法不合法你都可以上庭，只是赢了的话，不合法的你追不回之前的租金，但是合法的 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/15/2025  19:43:07

• 厉害！你可以在房坛进级了，网名可以改成，一颗柠檬椰子。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  19:18:14

• 等下柠檬要出来打你了哈哈 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  19:43:43

• 跟流氓无产者这么正面硬刚，真不怕报复吗？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (27 bytes) () 11/15/2025  19:43:34

• 怕，所以是一边打一边谈。就怕对方把我们的boiler或者热水器砸烂，整的其他单元不能住。该吵吵，但他让我们修的我们也修 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (99 bytes) () 11/15/2025  19:46:39

• 除了佩服还是佩服 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  07:34:02

• 牛！你可以开PM了！感觉你的租戶还挺照顾你的房子， - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (120 bytes) () 11/16/2025  02:13:24

• 折损肯定有的，当时买来就没想出租地下室，本打算拿来做下装修的。租霸走后没有大破坏，但留下不少垃圾，已经算好了 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  08:13:46

• 软硬结合，挺好的。 请问律师费最后是赢家不出吗？还是个出个的。我的租户要求全退押金要不就告我的事似乎也不那么可怕了 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/16/2025  04:26:54

• 律师费各出各的。其实我这个律师费也就2000-3000的样子，全靠耗时间，纽约速度太慢了。我觉得有些人喊着要找律师，但真 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (183 bytes) () 11/16/2025  08:16:24

• 够要耐心的， 看来买不能带租客。多数不走的非善类 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  06:00:39

• 是的。后来才知道那些所谓的证明“合同”都是假的，其他单元的租金也是不对的，例如房东说2500，租客说他只是每个月给 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (132 bytes) () 11/16/2025  08:17:53

• 啊这都行，算是seller fraud吗 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  14:31:24

• 赞lz有勇有谋！谢谢分享！花了一年多才evict结束，真的不容易，考验心态 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  08:11:49

• 谢谢，在纽约一年多能赶走地下室租客不算慢了，但愿大家不要遇到租霸 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  08:19:05

• 确实能赶走就是最好的。我们在加州的也不容易，真的发生事情了很考验心态 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  14:32:17

• 祝贺！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  16:36:07

• 带租客的房子不买。租客搬走后再过户。 - Mango7 - ♂ 给 Mango7 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  18:48:07

• 我全面提及过南卡房子，一般两周准能让霸租者搬离 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (49 bytes) () 11/17/2025  00:40:40

• 在这种很左得地方，最好别当地主，毫无保障的。 - CjbD_GT - ♂ 给 CjbD_GT 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  06:17:09

• 汇报： 今天签了新租户， 21号搬入，离异单身年近五十工作稳定，租期一年，有可能长租,，但不确定。谢谢大家 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (134 bytes) () 11/15/2025  17:36:11

• 再请教大家关于原房客押金扣除多少的问题。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (1079 bytes) () 11/15/2025  18:09:55

• 恭喜顺利出租！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  08:06:48

• 请教：如何把spouse加到自己的个人公司上？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (215 bytes) () 11/15/2025  16:23:21

• 做个 amendment to the original operation agreement. - laoshi48104 - ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  16:37:50

• 德州的话，可以加配偶，不影响交税 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (637 bytes) () 11/17/2025  06:08:18

• 怀念母亲 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (2816 bytes) () 11/15/2025  16:19:44

• 朽哥，逝者已登仙界，生者节哀顺变。打起精神，过好每一天。 - laoshi48104 - ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  16:31:35

• 逝者安息，朽兄节哀顺变 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  16:46:22

• 朽哥，节哀顺变，多多保重。 - lovelife123 - ♂ 给 lovelife123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  17:10:08

• 节哀保重！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  17:20:06

• 节哀，愿老朽哥母亲在仙界快乐 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  17:38:32

• 节哀顺变，多多保重 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  17:52:02

• 朽哥节哀！能在母亲仙逝之前见上一面，不幸中的万幸。多保重！ - bca888 - ♀ 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  17:56:00

• 伯母一路走好！朽哥节哀，保重！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  17:58:44

• 节哀顺变。愿慈母一路走好，天堂安息，快乐。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:01:42

• 老朽兄节哀顺变！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:09:05

• 逝者安息。朽兄节哀保重。。 - 四月花开 - ♀ 给 四月花开 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:18:24

• 朽兄节哀顺变，保重自己。伯母是有福之人。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:21:46

• 朽兄节哀顺变！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  18:26:52

• 节哀顺变，多多保重 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:27:35

• 写得很感人。见到了最后一面，少一点遗憾。节哀。 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:31:16

• 节哀顺变，保重 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:33:37

• R.I.P. - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  18:47:17

• 节哀顺变！保重！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:48:13

• 节哀顺变！保重身体 - 墨西哥 - ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  18:52:41

• 节哀顺变, 文中能感受到朽哥对母亲深深的爱与怀念。老人家一生勤勉善良，德行长存，愿安息于天国。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  18:54:06

• 節哀順變，伯母有這些孝順孩子，人生也是圓滿。 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  19:03:42

• 朽哥，节哀，多多保重。 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  19:10:28

• 朽哥节哀顺变！ - liu357 - ♂ 给 liu357 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  19:16:30

• 朽哥节哀顺变！多多保重！ - 春风鸟语花香 - ♀ 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  19:39:30

• 节哀，保重 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  19:41:46

• 朽哥节哀 - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  19:42:12

• 节哀顺变! - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  20:04:07

• 朽哥是大孝子，见上了最后一面也算不遗憾。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  20:12:00

• 朽哥节哀! - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  20:33:20

• 节哀顺变！ - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  21:23:11

• 朽哥节哀顺变 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  23:33:19

• 节哀顺变！保重！ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  00:18:23

• 朽哥节哀顺变！生老病死乃生命规律，活着时尽了孝也就没什么遗憾了。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  00:08:16

• 朽哥节哀顺变！ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  00:11:43

• 见上最后一面， 老人安详过世，无憾！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  00:39:47

• 节哀,保重 - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  01:07:11

• 节哀顺变！多多保重！ - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  02:06:01

• 能赶上见最后一面，甚慰。老母睡梦中离世，后人也感到宽慰。老母安息! 节哀保重！ - annaliulin - 给 annaliulin 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  03:15:52

• 节哀，保重 - 常云 - ♂ 给 常云 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  03:38:18

• 节哀顺变！保重 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  04:34:26

• 节哀顺便！ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  04:34:30

• 好文 - Highage - ♂ 给 Highage 发送悄悄话 Highage 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  05:04:00

• RIP - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  05:23:44

• 节哀顺变! - 晓青 - ♀ 给 晓青 发送悄悄话 晓青 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  06:36:47

• 节哀顺变！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  07:31:02

• RIP - Ns168 - ♂ 给 Ns168 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  08:03:09

• 节哀保重！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  08:04:09

• 朽哥节哀顺变！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  08:46:37

• 朽兄节哀 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  09:06:08

• 朽兄节哀顺变！ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (253 bytes) () 11/16/2025  09:25:13

• 朽兄母亲千古！人生无常，朽兄节哀顺变 - ebbly - ♂ 给 ebbly 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  09:42:58

• 朽哥节哀，多多保重，最后时刻你母亲的孩子都在身边，也没有遗憾啦。 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  10:19:20

• 节哀顺变！多多保重！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  10:43:05

• 节哀顺变 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  10:59:56

• 感谢大家关心，后事处理完毕，月底返回美国。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  11:05:29

• 节哀顺变，多多保重！ - hhhh - ♀ 给 hhhh 发送悄悄话 hhhh 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  11:28:44

• RIP. 多保重！ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  11:43:47

• 老母亲千古，RIP。 - 二狗娘 - ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  13:07:32

• 节哀保重 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  13:18:00

• 节哀顺变 - Joe2013 - ♂ 给 Joe2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  13:35:42

• 抱抱，人生不在乎就是合合分分。母子凑巧降在一个家庭，温暖地走了一遭。终究又会在一起的。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  13:58:00

• 节哀顺变。多保重！ - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  14:02:00

• 朽哥节哀，多保重！ - mfsiv - ♀ 给 mfsiv 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  14:37:37

• 朽哥节哀保重 - qisehua - ♀ 给 qisehua 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  15:26:56

• 节哀！上天让令堂大人在亲人面前启程走好，是故人的幸运！是你们的造化！ - 古树羽音 - ♀ 给 古树羽音 发送悄悄话 古树羽音 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  15:46:51

• R.I.P !!! - wxc8585 - ♂ 给 wxc8585 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  16:01:27

• 看到最后，泪目。老朽哥节哀。 - no_direction - ♀ 给 no_direction 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  16:03:17

• 节哀顺变，多多保重！ - LightInLA - ♂ 给 LightInLA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  16:10:17

• 节哀顺变！ - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  16:10:50

• 节哀！ - yixuan603 - ♀ 给 yixuan603 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  16:57:52

• 节哀，保重！ - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  17:06:01

• 愿你母亲一路走好！家人节哀顺变！ - 越live越精彩 - ♀ 给 越live越精彩 发送悄悄话 越live越精彩 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  17:15:04

• 朽哥节哀顺变，多多保重！ - green2008 - ♂ 给 green2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  17:25:37

• 节哀保重！ - JulyCA - ♂ 给 JulyCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  17:39:00

• 节哀顺便！ - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  17:59:58

• 节哀顺变！ - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  18:37:08

• 节哀顺变。喜丧。老人登极乐，在另外世界必然同样快乐安详 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  20:48:06

• 朽哥节哀顺便！ - greensleeve - ♀ 给 greensleeve 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  22:13:58

• 朽哥节哀 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  22:20:47

• RIP! - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2025  23:02:29

• 朽哥节哀 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025  00:03:46

• 朽哥节哀保重！令堂大人一路走好！ - violet1 - ♀ 给 violet1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  00:11:29

• 朽哥及家人在老人生前肯定尽心尽力，侍奉周到了，老人是安详离去，了无遗憾，这是最大的安慰...RIP - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025  01:22:13

• RIP! - Kuailerensheng - ♀ 给 Kuailerensheng 发送悄悄话 Kuailerensheng 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025  09:03:15

• 朽哥节哀，多保重！ - johnsg - ♂ 给 johnsg 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  11:05:26

• 节哀顺变 - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  12:47:33

• 节哀顺变！ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  17:01:00

• 朽哥节哀 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025  18:45:28

• 朽哥，节哀顺变，天上人间，终会重逢 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  21:57:21

• 惊闻朽母仙逝千古，诚愿朽哥节哀顺变！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2025  00:37:00

• 愿朽哥母亲一路好走！请朽哥节哀！ - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2025  06:42:24

• 节哀顺变 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 Runnymede 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2025  11:01:17

• 惊悉朽兄母亲去世，请诸位前往网页致意关怀。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (134 bytes) () 11/15/2025  10:48:59

• 朽兄节哀。他每年回去看望母亲，做得很好，母亲临走也能见上一面，没留遗憾。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  11:41:14

• 节哀！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  13:47:00

• 节哀保重！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  14:48:45

• 朽兄节哀顺变 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  15:28:00

• 朽哥常回家探親，伯母心中一定欣慰 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  15:43:57

• 节哀啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  15:49:36

• 老朽兄，节哀顺变！不过话说回来，高龄过世，也是喜丧。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  16:02:14

• 谢谢波大和大家关怀。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  16:19:10

• 伯母功德圆满！朽哥节哀！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  16:58:36

• Aldi, 价 $4MM, cap 4.75%, 地方：人口净流入区，15 年NNN - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (176 bytes) () 11/15/2025  10:33:31

• 三重风廊结构：南加州宜居版图的自然分层 - 邹英美美德 - ♂ 给 邹英美美德 发送悄悄话 邹英美美德 的博客首页 (37256 bytes) () 11/15/2025  10:29:27

• 倒霉的业主与“有故事的房子” - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (15745 bytes) () 11/14/2025  16:40:50

• 卖房如何定房价？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5758 bytes) () 11/14/2025  09:33:16

• 【千奇百怪】的房客（43）4个年轻白男人养着她！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2974 bytes) () 11/13/2025  21:30:13

• 她说；更大的秘诀是。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (428 bytes) () 11/13/2025  21:42:38

• haha...聪明人呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025  14:18:58

• 最棒的是他们不会【一年搬】，续租3年以上，房东嘴笑歪了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2025  21:40:29

• 是的。 他们是最好的房客。 - laoshi48104 - ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2025  04:18:35

• 蒜姐已退休，外加北京老公和退休金，同养着她：） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2025  08:55:13

• 年轻白男人是单身的还是有家的？我租给单身的过，太多朋友和party，估计邻居不喜欢，倒是简单省事不欠租 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025  14:22:56

• 有单身的，也有带妻，或女朋友的，反正是男单身一人签约，都是10万以上，信用750以上的好客。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2025  14:51:35

• 我们这是北美的哇谷电脑中心，很多各地来的富二代就业，都是年轻白男孩，也是肥鱼，他们不挑房，我特钟意他们。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2025  14:56:25

• 真多肥鱼呀，我这疙瘩只有单身军人一起，我才想租给单身的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025  16:06:39

• 美国Veterans，不富的老单身，我曾赶过几个付不出租的，不一样哦！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2025  16:29:38

• 只能是现役的小年轻军人还爱惜羽毛，退伍的我已经听说了好几例子不行，质量差没钱等。不过我现在有一家男的是退伍的，很好还干净 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025  16:32:59

• 当然，不能一竿子打。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2025  16:35:48

• 请教目前这种foreclosure对整体房市影响大吗？我开始看地准备有机会就买空地先 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (650 bytes) () 11/13/2025  11:59:51

• 买空地是为了建自住房还是持地等升值？ - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  12:43:27

• 自建然后出租 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  13:23:04

• 佛州有的地区房价降不少，但有价值的地皮 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (49 bytes) () 11/13/2025  13:26:12

• 大。附近每个这类大折扣的房屋交易，大约会拉低0.1%该地区的房屋价值。这是我在次贷危机时看到一篇文章里写的具体影响程度。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  14:23:36

• 几年没买房子了，存了点现金，等待降价，可以加买几个，lol - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025  09:27:50

• 我观察到的情况是，银行并不急，折扣给得不多，慢慢卖慢慢拍，一次又一次。但有些房主自己急卖，给的折扣反而高，成交快。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (516 bytes) () 11/14/2025  10:29:49

• 地主们通常怎么处理？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (915 bytes) () 11/13/2025  10:14:44

• 没毛病，投资有赚有赔，不要以为永远赚。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  10:22:53

• 大多数州是Actual damages，你自己先读完理解透彻，再跟房客沟通，找一个中间方案。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  10:30:20

• 谢谢 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  12:10:21

• let them go and congratulate them to become home owners... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  10:54:35

• +1 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  11:12:19

• +2 - Ldad - ♂ 给 Ldad 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025  12:24:20

• +3 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  13:05:30

• +佛 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2025  16:02:49

• 这是成功地主应该想到的，不应该计较自己那一个月，半个月房租。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (45 bytes) () 11/16/2025  09:59:05

• 租客没问题 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  11:52:08

• "按月签“原意不明。没有合约，双方随时可中断租赁关系，有些地方对房东有限制。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (90 bytes) () 11/13/2025  12:03:26

• 看起来现在是month by month的租约，那样的话房客提前30天搬走应该没问题 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (141 bytes) () 11/13/2025  13:15:30

• month to month lease usually means 60 days notice unless somethi - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  14:08:00

• 我没看清楚是MTM，这种情况的法律处理应该是，从合同的下一个开始日期计算30天，即若是本月1号发通知，则只需30天即可合 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (271 bytes) () 11/13/2025  14:16:58

• 感谢你的回复。 我也是想她能交12 月份的房租， 然后她可以在12 月份哪天搬都可以。 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  15:10:32

• 各地规矩不同，需要查询当地租赁法。比如我们这里的规定是是60天通知。并且如果房客在月中通知那么当月不能计算在60天之内。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (99 bytes) () 11/13/2025  14:19:11

• 加国安省规定如下 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (1168 bytes) () 11/13/2025  15:20:05

• For month to month, normal advance notice is 30 days - SFL19113 - ♂ 给 SFL19113 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  15:12:58

• 我们一对年轻房客前两周说找到房了要搬家。领导说好的。第二天又说不搬了。领导又说好。等啥时候要搬尽早提前通知即可 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (72 bytes) () 11/13/2025  19:13:52

• 是，规则在那里，怎么执行还要看具体情况。但是当房东的，至少对规则是怎么定的心里还是要有数，特别是对这种不太靠谱的房客 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  19:46:47

• 太逗了 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  23:45:04

• 五十年期房贷就是专门恶心人的 - 水太冷 - ♂ 给 水太冷 发送悄悄话 (476 bytes) () 11/13/2025  07:56:42

• 一点用没有，最后房价涨到50年贷款也买不起，有工作的地方还是缺房子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (130 bytes) () 11/13/2025  08:21:04

• 50年期贷款还是治标不治本，可解决一时一部分人的购房需求，代价是购房者最终多付一倍的利息。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  09:10:42

• 三十年期房贷也是专门恶心人的 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  10:14:58

• 二十年期房贷也是专门恶心人的 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  10:15:34

• 十年期房贷也是专门恶心人的 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  10:15:48

• 美国家庭平均7年换房！用这种长期贷款让买房者付前期大部分的利息，银行房贷公司就是耍流氓！所以房主应该买银行股对冲房贷利息 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  10:18:51

• 以前可以用7ARM贷款，利率低一些。要是10年，15年，月供太高负担不起 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  11:12:04

• 有本事一次性付清，银行做生意不赚你钱凭什么？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  10:27:12

• 说说付清贷款的心态：几次想贷款拿出钱来，看看利息就罢了，结果错过一次次auction机会-30万多的房子20万就可以拿下 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  10:31:01

• 银行自然是应该赚钱。50年的弊端正是钱被银行赚走了，购房者积累财富的速度就大大降低了。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  10:35:30

• 50年贷款的好处是降低月供可以使以前因收入不够的就可以合格买房了，极少住满50年的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  10:48:01

• 是，这是正面意义。但从解决问题的角度看，是表面的和临时性的。根源在供需和可负担性，用50年和将来的100年都是治“标”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  10:53:02

• 会利好房市吗？ - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  11:10:18

• 会。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  11:18:41

• 要挽救房市和消费市场，除非发生经济危机，利率长期不可能降太多，一旦买房了，就没有钱消费了，所以50年房贷可以降低房贷付款 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/13/2025  11:46:38

• 50 年房贷对地产投资应该是利好的消息。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  14:10:00

• 等于都成了银行的租客。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  19:24:19

• 50年当然很好了，对地主当然是越长越好。这难道不是很简单的道理吗，况且朽哥的文章里 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (116 bytes) () 11/13/2025  20:18:12

• 破唱片再放一次？从投资角度来看，不管是自住还是出租房，首付投入越少越好，贷款额越大越好，贷款期限越长越好。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  20:34:37

• 从投资理财的角度，房贷期限越长越好！从风险管理角度，房贷利率越固定越好！从支付能力角度，房贷月付越少越好！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  20:35:40

• 糊涂哥言简意赅高屋建瓴！赞！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025  08:11:55

• 糊塗所說，正解。留好emergency fund, 心安。 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (71 bytes) () 11/14/2025  13:05:08

• 不要脸的资本主义。大学生刚毕业，就上了 50 年的夹板，65 退休了还得交房贷。 - kafeimi - ♀ 给 kafeimi 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025  05:34:47

• 预支奴隶。 - 新手一位 - ♂ 给 新手一位 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025  04:44:50

• 得瑟一下咱家牧场里的无花果和马牛羊 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (374 bytes) () 11/12/2025  15:15:12

• 牛们在这张照片比较清楚 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (82 bytes) () 11/12/2025  15:17:17

• 太牛了 - pangzi2 - ♀ 给 pangzi2 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  16:48:45

• 这还真的得有本身才能搞得定这些牛马 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  09:46:08

• 这么牛！有机会给大家介绍一下怎么养马和弄马场？是不是很耗精力？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025  11:40:52

• 同问 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  09:45:35

• 出去旅游，家中的牲畜怎么处理？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  09:47:19

• 亲们， 给出个主意呗，谢谢啦哈 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (275 bytes) () 11/12/2025  14:35:15

• 不在东部，不知道具体情况。但200多万的房子用来出租，不合算，还是卖吧。现在是淡季。可能等到明年春好卖一点。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  14:52:11

• 如果你清楚卖掉房子的钱怎么花，你就卖。不然就留着，房子抗通胀。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025  08:20:53

• 如果是东北部，能等明年春天卖吗？东北部卖房市场还行，只是现在季节不好。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (482 bytes) () 11/13/2025  13:38:42

• 如果房价涨了1m建议你租两年，然后做1031交换再去买别的出租房，否则缴很多税不合算 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2025  00:07:00

• 这样看看有没有上涨可能，如果可能上涨就继续出租。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2025  10:03:29

• 加州第一次远程驱逐房客：File Eviction - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (1615 bytes) () 11/12/2025  11:09:48

• 请问你是哪个县的？法院居然允许在上交表，还给你解释哪里错了，服务比硅谷太好了。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2025  11:15:00

• 在加州如果你雇人file必须online交，自己file鼓励online交，但也可以自己面交 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  11:20:26

• 你可以到Santa Clara县superior court网站上看一下 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  11:29:00

• 记起来确实是可以网上提交，不过需要收费，我住的近就直接过去了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2025  12:27:00

• 你的填表错误是一两个简单的错误吗？我当时打电话问他们拒绝回答，说让我上门自己去取答复。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2025  12:29:00

• 你是只需要第一次交表的时候交给第三方平台交钱还是每一次修改都需要再交一次钱？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2025  12:31:00

• 被拒了不收钱。以后再交表还要收钱，15块左右吧 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (51 bytes) () 11/12/2025  12:44:59

• 主要问题都会在拒绝的email里说。我的主要错误是：1. court地址不对 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (111 bytes) () 11/12/2025  12:43:40

• 四个表都很简单，能出错的地方其实不是很多 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  12:48:58

• 我的experience，能出错的地方太多了。比如有的地方可以填DOES，有的地方不能填。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (123 bytes) () 11/12/2025  13:29:45

• 这可能就是online的优势：他们手里面有你submit的材料所以很容易回答你的问题 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  13:07:31

• 我在德州都是自己去。填好以后他们会review一下，错了地方当时改很方便。加州是远程没办法 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  12:46:33

• 我交表时他们看了没问题，过几天我打电话问才说有问题被拒了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (89 bytes) () 11/12/2025  13:26:23

• 加州四个表确实挺复杂，当时可能没看仔细 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  18:53:45

• 对了一个主要错误是Lease、三天notice和Proof of service三个文件都应该attach到UD100。 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (48 bytes) () 11/12/2025  12:52:17

• 驱租房客进展：请教如何去追钱？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (2356 bytes) () 11/12/2025  08:31:00

• not promising.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (42 bytes) () 11/12/2025  08:55:36

• 所以不值得找第三方的追债公司，不如自己试试？反正不用花钱，哈哈 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2025  09:21:24

• 不是不值得找第三方的追债公司，是考虑好你的时间和精力成本，如果不计成本非得给烂人留个记录，就去做。你自己做没那么简单的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  09:36:35

• Copilot是这么说的，即使你不知道他们在哪工作。你当时有收他们的驾照吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2981 bytes) () 11/12/2025  09:11:21

• 我有女儿的驾照；已经赢了judgement，需要discover。购买网上的background report有用吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (113 bytes) () 11/12/2025  09:20:12

• 不知道，我贴里AI说file court case后request Citation to Discover Asset - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  09:34:48

• 我的租客法庭轰出去就完事儿了, 从来没有追过欠租。如果租客有钱也不会欠租到eviction. - 东方华夏 - ♂ 给 东方华夏 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  21:33:28

• 前基本上是拿不到的，你其实就是不忿想恶心一下她们。算了，当地主有时候真得看开点 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025  07:25:52

• chatgpt对这个帖子的解读 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (4066 bytes) () 11/11/2025  21:20:05

• 这只是chatgpt的看法，不代表我的看法，如有误伤，请原po主见谅 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  21:21:13

• 不用客气。大家都明白. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  10:07:09

• 请教一个浴室墙角霉烂的问题 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (228 bytes) () 11/11/2025  20:28:03

• 这个实在是太烂了，估计里面也烂了，真要好好修一下了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  20:40:49

• 郁闷呀-请教刚出租不到半年的房，租客突然告知计划本月底搬走，是继续出租还是。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (772 bytes) () 11/11/2025  18:36:17

• 两者同时进行，但冬季基本都是惨淡的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  18:59:36

• 能不能买家具做月租？这样可以租金高一些，等几个月后就可以卖了。 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  20:11:00

• 如果已经打算卖，等明年春天卖吧。 我有一小房和你的情况类似，贷款利息只有2.625%，卖了很可惜，可是房子冬天不好租。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  11:03:29

• 多谢楼上朋友们的建议，确实不巧碰到淡季，看了一下小区目前挂牌情况。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (635 bytes) () 11/12/2025  14:34:51

• 如果一直自住房，只出租了几个 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  17:37:01

• 最近房子一直都是空着的 - 阿豪11 - ♂ 给 阿豪11 发送悄悄话 (158 bytes) () 11/11/2025  16:42:42

• 看上面chatgpt对这个帖子的解读 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  21:21:53

• 请教专家 - 门框被租户强制开门弄坏，怎么修？ - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (319 bytes) () 11/11/2025  10:54:20

• 看这个 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 11/11/2025  11:49:48

• 谢谢，非常有帮助，就是对我的水平而言有点复杂。 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  13:08:31

• 可以局部切割掉劈裂的木条换一截新的，对应位置开锁洞镶锁盖板。多年前修过现在还工作。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  15:13:51

• 局部换一块木头，应该容易些，明天去量一下长宽高，试试修一下。谢谢。 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2025  17:37:51

• 还有一招。网上你查一下有一种包门的金属框，长条得够长盖上烂的地方 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2025  12:03:40

• Jamb Repair and Reinforcement Kit, 59-1/2 in. - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (38341 bytes) () 11/12/2025  18:53:17

• easier just replace w a door and frame set, then moulding, then - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2025  03:14:00

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