房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 翻新还是重建 - twoboyss - ♀ 给 twoboyss 发送悄悄话 twoboyss 的博客首页 (889 bytes) () 08/03/2025  13:45:11

• 吓人。这应该是在买之前想好的事呀。直接买下一栋房，然后问一个不懂的人怎么弄才好，这样玩钱，听听就吓着我了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (141 bytes) () 08/03/2025  15:05:54

• 钱多烧的？这个不是先想好再买吗？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2025  16:17:16

• 算一笔账 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (973 bytes) () 08/03/2025  17:13:30

• 乐观了，要推到重建状态的房子翻新，2000尺别说十万搞不定，二十万能翻修好已是幸运。人工贵房价高的地方，得好几十万。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2025  17:46:18

• 问个有关修理GFCI Outlet 和其他人的几个普通的outlets没电的问题 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (1654 bytes) () 08/03/2025  13:09:11

• 一般先reset 所有 GFI, 然后考虑某个GFI 坏掉。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  13:17:17

• 只有一楼小厕所有一个GFCI outlet, 其他的都是普通的outlets. - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (279 bytes) () 08/03/2025  15:05:35

• 如果汗滴的话先把那个GFCI拉出来测电压，如果有电进来了就可以确定那个GFCI坏了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  15:41:37

• 谢谢回帖。没有电进来。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  16:12:01

• 如果没电进来，就是电闸的问题。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (66 bytes) () 08/03/2025  16:36:03

• 如果你不想多烦神的话， - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (757 bytes) () 08/03/2025  16:31:41

• 收到了无良律师帮房客讹诈的法院传票 - Latte001 - ♀ 给 Latte001 发送悄悄话 (829 bytes) () 08/02/2025  17:56:45

• 有保险吧？交保险公司啊。 花钱买保险就是管这个用的吗。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  17:59:36

• 多数都会法庭之前settle。 诈钱多少看红州还是蓝州， 和他的证据做的足不足。和儿子是否在合同上关系不大 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  18:09:55

• 这个诉讼要求我们30天内出具说明，没有提出具体赔偿金额。如何庭外和解？谢谢！ - Latte001 - ♀ 给 Latte001 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2025  08:36:23

• deck有损坏时，房客有没有报告房东，房东有没有处理？这点是关键。房客擅自居住是另一码事，不抵消这一码事的错误。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (562 bytes) () 08/03/2025  06:12:31

• 从没报告过deck有问题，所有报告的问题我们都是第一时间解决的（有记录），报告deck问题的第一天就要钱不给医疗账单的） - Latte001 - ♀ 给 Latte001 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2025  08:38:05

• 只要出租时deck是好的（无明显隐患），这官司对你有利，对方律师也应该心知肚明。无非就是给你制造麻烦，烦你，让你妥协。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (407 bytes) () 08/03/2025  08:49:11

• 新手请教 新买的投资房打算换地板和修理 怎么操作可以多抵税? 谢谢 - 胖胖爸 - ♂ 给 胖胖爸 发送悄悄话 (244 bytes) () 08/01/2025  17:28:33

• 可以，只是你需要在房子进入“服务”状态“后”才装修。让房子进入服务状态，就是上市招租了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (250 bytes) () 08/01/2025  17:46:49

• 谢谢 - 胖胖爸 - ♂ 给 胖胖爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  18:08:08

• 装修和招租要同时进行才能报税吗？装修好了漂漂亮亮地招租，容易找到质量好的租客呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  15:37:15

• 出租房地板不用太好的，LVP就可以，防潮，耐磨。可以分多年折旧。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  20:52:42

• 谢谢 - 胖胖爸 - ♂ 给 胖胖爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  22:57:38

• LVP Costco卖的5-6毫米的是不是可以了？看着挺薄的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  15:38:58

• 附近有华人建材店吗？华人建材店便宜， 还厚实。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  18:02:11

• 一般8毫米厚的就够好了，12毫米的更好 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  18:24:17

• 8毫米用在卧房够，用在厅和厨房走动多的地方偏薄？12毫米够，用20+毫米就比较放心。人工贵，省材料钱两三年归零就亏大了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2025  06:18:18

• 这么厚呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2025  10:38:09

• LVP 有两个厚度指标：整体厚度mm/毫米 @ 耐磨层厚度 mil/千分之一英寸 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (317 bytes) () 08/03/2025  10:58:30

• 今年大美丽法案出来，好像你马上可以全部当年折旧吧？问一下你的CPA - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  04:41:53

• 对 就是想问下这个 决定翻新预算 以前没搞过 - 胖胖爸 - ♂ 给 胖胖爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  07:15:13

• 你，希望利息降还是不降？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (398 bytes) () 08/01/2025  11:00:08

• 当然啦，难道不是这样吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (99 bytes) () 08/01/2025  11:19:12

• 至少这半年别涨，然后涨， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (63 bytes) () 08/01/2025  12:25:48

• 不降 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  15:22:00

• 对！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  20:02:10

• 涨 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  14:05:00

• 对！ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  14:05:00

• 哈哈！你， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (27 bytes) () 08/02/2025  14:19:09

• 我没有希望（也就不会有失望）。只顺应。只算账。只看数据。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  17:49:40

• 不以理工科的视角看问题，只看数据，数据也是建立在许多不稳定的因素，finance是艺术，是预测和判断。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (777 bytes) () 08/01/2025  20:05:36

• 那么，艺术预测判断集多重性质于一身，需要文理艺术类多人去弄懂它？哈哈。另外，我看不到你跟贴里有内文，不知问题出在哪。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  03:58:05

• 哦，本来想深一步的讲数据是如果不确定的，有些建立在assumption上，有些可以manipulate， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (701 bytes) () 08/02/2025  06:01:45

• 嗯，这点我赞同。数据是米，我们要吃的是饭，之间有个煮的过程。你有看法和方法，尽情分享，探讨中，自己和他人都能受益。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  06:28:40

• 哇还能买啊。我一月份要卖一个房子，希望利息降 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  04:50:36

• 当然要降。美国国债如此高，降息能省很多钱。要为囯家着想。 - FollowNature - ♂ 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  06:40:00

• 通胀下不来，大家的钱不值钱啊。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  12:51:03

• 昨天收到邮件，Lennar最新的促销，是对投资房提供优惠。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (18475 bytes) () 08/01/2025  05:14:26

• “ owner occupancy” - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (145 bytes) () 08/01/2025  08:05:22

• 抛砖引玉。我大致看见的：1，建商抛橄榄枝，有买房打算的投资人又能得到些额外的好处。2，供需关系依然失衡，供大于求。3，刚 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (84 bytes) () 08/01/2025  08:30:30

• 感觉破产房多起来了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  10:17:46

• 前几个月有刚需拿了7年4.5%，到lender各种麻烦说是投资房，原来建商各部门也不协调 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (249 bytes) () 08/01/2025  12:11:42

• 这个浴室顶部缝隙怎么处理好？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (280 bytes) () 07/31/2025  20:49:59

• show me a bigger area. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  03:58:44

• 就不能给个近景和远景照？看起来像木板封顶，拆下重新封顶，别住的像贫民窟 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  07:15:33

• 图片再补。 好像前房东用木板封的。正常的用什么材料？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  09:27:03

• 这个浴室最好整个扒了重新做。因为我可以保证里面板子烂了。拆掉重新做地板， 钉防水墙板，装浴池然后再装新的SURROUN - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (213 bytes) () 08/01/2025  09:56:48

• 看了半小时您这图片， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (630 bytes) () 08/01/2025  11:00:59

• 图片更新了。 谢谢。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  18:58:33

• 你这是老旧的塑料模板淋浴，都发霉了，拆了重装吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  20:55:00

• 请问浴缸stopper 连不上drain elbow了怎么办？ - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (493 bytes) () 07/31/2025  14:05:24

• what does the top piece look like? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  14:28:23

• 谢谢。我把drain stopper照片加在主贴里了。 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  19:03:00

• 这个 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (324 bytes) () 07/31/2025  16:09:06

• 谢谢，我试试 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  19:04:00

• 用粗铁管 或扳手退一下就可以了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  23:51:55

• 怎么退？ 愿闻其详 请赐教 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  15:03:00

• I want to see the top side of the top piece. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  04:02:26

• 好的。我明天去拍照再发上来 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  15:03:00

• 先用一根绳把下面的管子拉上来，等上面的开始进入螺纹后把绳抽出，再拧紧 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  10:55:01

• 底下管子上只有浅螺纹， 绳子没处着力呀 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  14:47:00

• 这个玩意儿还不简单吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (709 bytes) () 08/01/2025  11:15:09

• 愿闻其详。请赐教 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  14:49:00

• 现在的问题是底下那根管子(elbow) 用手指都能够到， 但是用手指力或者铁丝都只能拉动一点点， 没法全拉上来。 - laredo - 给 laredo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  14:54:00

• 这样啊，您这么一说就更简单啦，什么抹布手纸大力胶都不用了， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (522 bytes) () 08/01/2025  17:27:35

• wonder why shifted 1/2”? try to move tub to its original positi - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  21:14:00

• 如果白色是个PVC内螺纹件可破坏它，用工具卡住组件别缩回去保护好螺纹。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2025  06:06:41

• 房客用check交房租，多交了几百刀，让我Zelle转回给他 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (260 bytes) () 07/31/2025  11:03:12

• never do that. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  11:17:34

• 就怕房租后来被charge back。如果房客记录一直良好可以协商 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  11:45:49

• 新房客绝对不行，多半是骗子，老房客么，自己斟酌，让他重新写支票就是了，还是他用bilt付的租？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  11:53:00

• 老房客，我已经存了支票了。他可能是用的bilt - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  11:57:23

• 有房东用Bilt付过mortgage吗? - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  12:20:38

• 下个月房租 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  12:33:40

• 马上八月了，从下月房租减去，双方省事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  12:50:19

• 老房客第一次，不必多猜，你只需肯定收到的支票是真的。去银行存，等两天支票clear后，把多余的钱zelle回去就完事了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (243 bytes) () 07/31/2025  14:35:24

• 不要惯着他!房客就是想赚1%-3%的信用卡返现，拿你当ms的一环 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (265 bytes) () 07/31/2025  16:49:22

• 我确实不想开这个先例，先试试算下个月prepay的房租 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  17:02:12

• 租客用支票, 你也没检查下就收和存了？建议退能不能等一段时间 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  20:29:15

• 老访客没必要这么小心，要玩花样早玩了。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  23:54:47

• 这类骗招，是给张支票（假的或空头或之后取消）骗出真钱给对方，要吃的是整张支票，只能骗一次的交道。这几百块的不像是骗局。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  04:47:27

• 老房客没问题，他就是想用 bilt 多赚点返现而已不是什么大事 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  01:14:00

• 一次两次没问题，事不过三。一次小错也不给人犯就有些过于严厉了。其实，发现钱多了，不是先存而应先通知房客，才专业。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  04:53:14

• 谢谢大家！我刚才把钱Zelle转给他了，因为他说需要这笔钱付别的账单 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/01/2025  12:17:49

• 过去12个月美国各都市区房价涨幅百分比 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (195813 bytes) () 07/31/2025  10:37:27

• 房价总体还是往上涨？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  11:21:37

• 我的解读如下： - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (898 bytes) () 07/31/2025  12:12:57

• 地区分化很大 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  13:45:50

• 谢谢建宁坚持不懈的分享！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  11:53:05

• 多谢建宁做义工，多谢更新。有劳了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  14:40:25

• 我的体会和数字基本吻合，价格比去年高，但是最近几个月房子走的慢了，卖家在价格上开始让步了。 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  18:59:56

• 谢谢大家！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2025  05:00:48

• 谢谢你。 - 街西狗 - ♀ 给 街西狗 发送悄悄话 街西狗 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2025  21:16:18

• 房客挑起事端续4：city监控修理，要求多修 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (7040 bytes) () 07/31/2025  08:17:21

• 谢谢详细的分享！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  08:35:26

• 希望大家不要遇到类似的情况 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  09:29:35

• 恭喜！终于结束磨难。谢谢分享，全程以专业心态处理问题头脑清醒不卑不亢点赞学习。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  08:36:15

• 谢谢。和city的case结束了。下面是和保险公司的。最重要的房客以后会不会找律师告 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  09:31:23

• 我预测不会，祝你好运哈！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  11:56:21

• 借你吉言。谢谢 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  12:21:48

• 租客还住者？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (51 bytes) () 07/31/2025  08:52:29

• 现在这样做房客会告报复，最好他们自己走 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  09:32:18

• 该涨就涨，只要在合法范围内就行，这不是惩罚房客，而是成本确实大幅增加了。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  12:30:29

• 已给涨租通知，不过等到十月份涨 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  12:56:06

• 祝贺！这是地主的日常。经过了就不怕类似的事情。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  18:33:00

• 请问最后你的花费是多少？保险付吗？ - LLHappily - ♀ 给 LLHappily 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  02:15:50

• 哈哈 房东的不容易啊 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  14:06:00

• 刚在城头看到老朽发的众筹文章竟然是2017年写的 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (272 bytes) () 07/31/2025  05:26:27

• 朽哥这个人嘛 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/31/2025  09:15:37

• 朽兄有大智慧，脚踏实地 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  10:27:22

• 这种事在投资业是司空见惯，入门101课程。有人非把专业人士干的不负责任地推给“大叔大妈”们，“大叔大妈”们也发财心切，后果用** - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  10:15:00

• 也想的出来 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  10:16:00

• 看看隔壁熬破心的刀口舔血，还是在这里当地主收三瓜俩枣省心 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (201 bytes) () 07/30/2025  13:12:58

• 各人情况不同吧。房东碰到坏租客，加上政府的偏向，死的心都有。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  13:24:00

• 楼下的地主就一次被讹过估摸也是上百万，还打了两三年官司。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  13:48:36

• 嗯，剩下的唯一出路就是定投指数基金了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  14:17:14

• 也不是啊。股市也是条条大路通罗马。巴菲特也曾经辛苦地频繁交易，芒格说那是捡烟屁股，之后巴菲特就走上价值投资之路。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (598 bytes) () 07/31/2025  05:29:21

• 有钱人呀 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  14:55:57

• 仨瓜俩枣也不好收啊，一个小区7-8个上市几个月了，动都不动。 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  16:05:44

• 说明钱多。能损失1米，手里至少有几个米在玩股票。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  16:41:22

• 哪都没有容易挣得钱。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  17:06:04

• 同意，不动脑筋钱就掉怀里的被动收入才是地主该有的， - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  17:21:16

• 这是个例，没代表性。做多股市的人多的是 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  21:06:00

• 2楼卫生间洗手盆没用水，但是水不停地冒上来，从昨晚开始3个小时清理一次（舀出来）什么问题？附图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (576 bytes) () 07/30/2025  12:11:28

• AC盘子没水说明水都流到二楼的洗手池里面了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (343 bytes) () 07/30/2025  12:46:49

• 如果冒的是清水就是AC的，如果是脏水就是其它厕所，归根结底是二楼的厕所堵了，得从那里下手 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  12:53:15

• clean the p trap - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  13:05:30

• AC的冷凝水应该往下走，不该冒上来。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  13:06:30

• 下面堵住了只能往上走了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  13:13:44

• 各位说的对，拆下下面P弯管，是空调水，下水道堵了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (87 bytes) () 07/30/2025  14:42:16

• 去向老公承认错误，下回不准嘟嘟囡囡埋汰人 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  16:48:35

• 没埋怨他，只是在这里想把情况说全面些 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  07:11:09

• 很想知道是哪一段下水道堵塞。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  05:58:14

• 不可能是空调（AC没那么多水), 不用做理论研究。下水某处堵了，也可能是树根堵了主水管。找个师傅从上通下去就解决了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  23:12:27

• 看这里附图解释，再次感谢大家，顺便问问空调出水水流像是冬天为防冻小开水龙头，正常吗？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/31/2025  07:01:46

• that's condensation - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  07:12:37

• Yes, is it normal? Do I need AC service? AC is 4 years old - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  07:14:43

• 正常，空调制冷就会有冷凝水出来，没有就不正常了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  09:44:55

• Thank you! - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  16:34:43

• 看的一个condo有个HOA规定想请教一下 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (756 bytes) () 07/30/2025  12:07:35

• 你得把问题问得具体点吧，别偷懒贴一大片让别人猜 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  12:55:24

• 基本上是走过场，就是HOA对你买卖／出租有审查权，你需要报备。就是怕你租给一个性犯罪什么的。不是很大的问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3231 bytes) () 07/30/2025  19:58:54

• 谢谢柠檬，现在清楚了 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  12:11:48

• 几乎所有的condo都有这条文。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  06:00:20

• 看来是标准条款，谢谢 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  12:12:58

• 租户出信告我 ～续 - @@#@@ - ♀ 给 @@#@@ 发送悄悄话 @@#@@ 的博客首页 (451 bytes) () 07/30/2025  11:36:13

• 让他们搬走不就好了？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (27029 bytes) () 07/30/2025  11:45:11

• 我担心你若再打一次官司，没保险公司卖你保险了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (245 bytes) () 07/30/2025  12:13:25

• 俗话说 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (400 bytes) () 07/30/2025  12:16:17

• 看了楼主的旧帖，借贴请教一下守月：房客楼梯摔了，楼主保险为什么陪一大笔钱？这当房东也太冒险了吧？谢谢 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  14:26:04

• 摔伤了，房客是律师，一出事我就感觉那房客比较“阴”，一声不吭就搬走了。既然输了官司，就表示楼梯不符合code，误工费就得 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/30/2025  14:58:59

• 哦，谢谢守月！如果楼梯符合code, 就不会输了吧？否则谁敢做房东呢，摔跤是经常会发生的事呀。 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  15:04:36

• 这个case我知道问题出在楼梯code上，我还记得照片。其它情况的摔倒，视房子有无可造成摔倒的问题，房东有无及时维修处理 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  15:17:56

• 哦，这样还比较合理，否则房东冤死了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  15:25:12

• 川普第一任太太，就是被旋转又陡峭的楼梯摔死了。自己的房子，保险也会陪吗？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  18:25:40

• 人寿保险会赔。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  03:28:29

• 哦，谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  07:37:16

• 是的 可能我不适合 尽心尽力 也没搞好 - @@#@@ - ♀ 给 @@#@@ 发送悄悄话 @@#@@ 的博客首页 (30 bytes) () 07/30/2025  12:29:41

• 卖房是个办法。你就回复房客律师，同意他搬走。通常房客有何要求律师信里会写，当然，找律师仅仅为退房不太合乎常理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (159 bytes) () 07/30/2025  12:49:10

• “租户说不想住了，想要般出去，我问对方有什末要求，他说没想好” 你这是什末策略吗？地主要主动迁就房客？应该你提要求吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  13:02:29

• 投诉和被告不是一回事 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  13:20:13

• 一次都回下 - @@#@@ - ♀ 给 @@#@@ 发送悄悄话 @@#@@ 的博客首页 (1304 bytes) () 07/30/2025  18:05:22

• 那旋转楼梯你给改进了吗？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  18:24:07

• 这房可能真是风水不好，房犯小人。从你提供的信息看，处理臭虫你及时，不主动提补偿也没毛病。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (524 bytes) () 07/31/2025  03:53:33

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  10:28:20

• 急求帮助 -- 买不到landlord insurance - Vinnie - ♀ 给 Vinnie 发送悄悄话 (334 bytes) () 07/30/2025  11:31:24

• 社会主义好，社会主义好 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2063 bytes) () 07/30/2025  11:40:09

• 谢谢，我看过这个，但是好像是homeowner, 不是landlord, 还是说这两个可以？ - Vinnie - ♀ 给 Vinnie 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  11:54:32

• 人类文明的传承全都是靠文字，你不读文字我没办法。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1812 bytes) () 07/30/2025  12:15:02

• landlord也是homeowner。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (117 bytes) () 07/30/2025  13:00:23

• 太谢谢你，我去网站上仔细看了，准备问下mortgage那边，可以就找这个了 - Vinnie - ♀ 给 Vinnie 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  15:30:11

• Google 一下， 找你们那边Insurance broker, 他们可以帮你找。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  16:12:36

• 急请帮助诊断密码锁的问题出在哪 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1952 bytes) () 07/30/2025  11:22:30

• New one only costs $40 plus tax, just replace it - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (1437 bytes) () 07/30/2025  11:36:53

• 看来还得换。不是这种，是锁上带把手的。锁眼的问题，以前就是因为这把手问题，换了几波人几次锁，还把门折腾惨了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  11:48:16

• 万用表测一下电池。说不准真是电池的问题。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  12:25:02

• 我没有万用表。已换过两次新电池（不同牌子的），会不会是电线有问题，接触不良那种？我想彻底修好它，怕它一不良我又被锁门外了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  12:39:56

• 可能是电池盒子和主板之间铁皮接触不好 可能调整一下就好了 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  12:42:00

• 嘿，听你一说，我就用棉签蘸了点米酒把四个接头擦了擦，果然通电了。这种接触不良再发病的几率有多高？通常几天后可以不带钥匙？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  13:00:51

• 有个相同牌子不同model的锁 ， 电池和你的不一样， 看不清楚你电池和盒子是怎么接触的， 我那个铁片调整位置之后就好了 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (61 bytes) () 07/30/2025  13:23:20

• 理解。比较折磨人，不怕贼偷，就怕贼惦记...哈哈。多谢多谢！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  14:01:11

• 应该是接触不好了，另外买新锁别买用9V电池的，要用AA电池的，不需要经常换电池 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  12:58:18

• 不是我选的，是locksmith的人说就这个锁才能把锁舌伸到原来的孔里，否则又要修门打洞。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  13:04:56

• 这就是为什么朋友几年前再三劝我换电子锁我就不换的原因，原始的钥匙锁方便省钱 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  17:30:50

• 加一， 房客弄壞二亇鎖後，我換成老式鎖了 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  20:44:24

• 出租房应该如此。自住房就看个人喜欢了。我不随身带钥匙的习惯已有20年，要改估计还会被关门外更多次。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  04:31:18

• 就算这次修好了，还会有一天因为没电被关门外，最好再装一个密码锁，比如车库门，两个同时没电概率低 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (70 bytes) () 07/31/2025  01:21:32

• 正是如此，被关门外几次，产生心理阴影了，就怕这锁有病不知何时又忽然发作。可惜我住的是公寓大楼，只有一个门入口。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  04:21:29

• 可以把备用钥匙放到一个密码钥匙盒里，放到一个比较安全的地方，以防自己被锁在外面 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  09:37:13

• 我们HOA那儿可存放备用钥匙，只是下班后找人不易，等好几个小时也可能，白天问题不大。没其它可存放之处。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (278 bytes) () 07/31/2025  10:04:09

• 这也是个办法。我孩子不能用钥匙时家里有4种办法进入 - 加兰 - ♀ 给 加兰 发送悄悄话 加兰 的博客首页 (144 bytes) () 08/02/2025  07:37:13

• 门口找个地方藏把钥匙。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  10:55:33

• 忽然我真想到一个地方可以存钥匙。防火通道的楼梯，在下边两层挂把lockbox，钥匙装里边，跟出租房一样。哈哈！多谢大家！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  14:47:23

• 美国的房子不需要锁。 - 据说据说 - ♂ 给 据说据说 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  12:03:55

• 换把锁500？人民币？ - Iknowno - ♂ 给 Iknowno 发送悄悄话 (288 bytes) () 07/31/2025  17:10:42

• 是，500美金。这锁自己去商店买约150，由这家公司卖出来是200多，但人工只收了200多，综合计，我觉得收费还算合理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (589 bytes) () 07/31/2025  18:39:26

• 汗滴的重要性 - Iknowno - ♂ 给 Iknowno 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  08:29:53

• 自住房可以用机械密码锁 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (89 bytes) () 08/01/2025  14:09:11

• 太麻烦。我是恨不得一走到门口，门看我一眼就自动开了。用指纹锁就是图方便。刚开始按密码我都觉得不方便，一段时间后才习惯了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  17:40:23

• 机械密码锁跟电子密码锁使用上没有区别。指纹锁很容易出问题，电子设备越复杂越容易出错 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  23:28:01

• 买一个Level Lock - Snowbird514 - ♀ 给 Snowbird514 发送悄悄话 Snowbird514 的博客首页 (200 bytes) () 08/01/2025  16:36:56

• 我每天会出门运动和游泳，两手空空，啥都不带。每次被锁在外面也是两手空空，所以，觉得特无助和烦恼。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2025  17:56:13

• 第五阶段，mixed-use building - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (1138 bytes) () 07/30/2025  09:20:33

• 近几年本地的开发商， mixed use community多了很多 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (176 bytes) () 07/30/2025  10:26:12

• 是，人口增多的地方，土地资源有限，mixed use 更有前景。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  13:28:08

• 自雇申请者，信用还不错，自报收入也够。具体怎么查自雇收入呢？谢！ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  07:36:01

• IRS tax transcript. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (570 bytes) () 07/30/2025  08:10:26

• 多谢指导！ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  07:51:43

• 要三个月银行statements, 看看流水账 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  13:45:00

• 12单位的公寓楼没有拿到 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (1740 bytes) () 07/29/2025  20:21:46

• 不要灰心。塞翁失马，焉知非福。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  20:44:24

• 谢谢鼓励！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  21:11:56

• 有时间能否讲讲6单元以上的物业在管理维修和持有成本方面与SFH和4单元以下的房产有哪些不同。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  04:58:48

• 做多单元也是无奈之举， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (1130 bytes) () 07/30/2025  07:36:39

• 你这岁数，应该TAKE EASY了，孩子也大了，别去招那么多烦心事。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  07:41:32

• 嗯，我一般只买好区，事情碰上了就解决问题，常在河边走，风景好，鞋湿了也难免。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (98 bytes) () 07/30/2025  07:46:16

• 哪个州求教 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  09:21:26

• 湾区 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  09:22:27

• 哇塞 那资金可真的要超多才能抢到 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  09:42:44

• 可不是嘛，罗马不是一天建成的，慢慢来吧。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  09:45:23

• 前门也会长霉吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1149 bytes) () 07/29/2025  20:11:15

• 太破了。需要化学杀霉菌，打磨刷漆。这么破的门可以自己来不用担心效果不好 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  22:20:53

• Find the cause first.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  03:39:41

• OK, 原因。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (583 bytes) () 07/30/2025  05:28:01

• 哈！免费。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (334 bytes) () 07/30/2025  05:31:23

• 有没有可能是排雨管的水溅上的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  08:35:30

• 不是，完全是在密闭空间里（楼道间）的冷热气，碰撞融合产生的水气，惹来的mold，附在门上。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  10:41:50

• HOA，让一佛州房主去监狱，【因为草坪不够绿】。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1581 bytes) () 07/29/2025  14:50:39

• 编，继续编. 没有律师也有法律哈 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  15:03:00

• 今天的YouTube说的。看里面。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (601 bytes) () 07/29/2025  16:10:47

• 出处在这里, missed a court date. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1293 bytes) () 07/30/2025  07:16:10

• 正是它 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  06:08:10

• 也说几句众筹 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (2593 bytes) () 07/29/2025  14:14:50

• 谢谢分享！学习了 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  14:39:50

• 不客气，论坛就是互相交流的地方 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  20:31:00

• 赞同！众筹有做得很好很成功的。但那些都是高素质高智商人才团队与基金都在高起点，从而其制度化也非常完善。因为人性都是相近的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (186 bytes) () 07/29/2025  15:56:00

• 感谢大师的补充 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  20:32:00

• 这类有价值的讨论贴，并非为针对人，而是讨论事，何来怕得罪谁之说。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (733 bytes) () 07/29/2025  16:46:16

• 守月，你的温暖总是让我很感动，谢谢 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  20:34:00

• 赞圭妈有数据支持的观点，期待更多好贴分享 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  18:28:54

• 谢谢鼓励 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  20:35:00

• 近几年黑石有11% 的回报？我都怀疑，我知道黑石在vegas 买的公寓价格比一般的价都高，最近在san diego 卖的 - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  18:29:29

• 公寓楼都是亏本卖掉. - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  18:31:43

• 机构也是被利益驱使 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (568 bytes) () 07/29/2025  20:43:04

• 回报越高的项目，伴随着的风险也就越高。 - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  21:21:00

• 基本上是这样 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  16:52:00

• 谢圭妈深度好文！读后理解了黑石类是地产界spy历史长度也相近。房坛所以存在是一些散户看到长期个人房地产投资回报好于2者。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  05:04:52

• 大公司有能力投入大公司工业的刚需厂房仓储数据中心，想必它们附近的散户民居也会受益。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  05:08:36

• 是的，房坛很多地产投资的佼佼者 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  16:57:00

• 私人的众筹，会血本无归。而且只会拿最好情况忽悠！ - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  08:08:34

• 自己换浴缸和墙面需要PERMIT吗？今天公司评估不同材料，一个价格16500多，另一个premium材料2万，想自己弄 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  11:03:21

• what kind of tub, built in or standing. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  11:19:39

• 这样的。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (82 bytes) () 07/29/2025  12:49:25

• 贵的离谱，去home depot 看看，材料能有多少钱？工钱两三千也搞定了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  11:45:30

• 朽兄，你不知道她的豪宅有多豪就不能断定是贵呀LOL。说真的，Tub与墙的材料有很大差别。有时候 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (128 bytes) () 07/29/2025  12:14:01

• 对对对，我忽略了，按出租房来算的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  12:32:58

• 你说的太离谱了。咱与豪宅不沾边。老朽还是理解我们普通人。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  12:51:05

• 材料不贵，LOWES看了下材料不超过2千。去COSTCO广告商那里问的，来家里评估后真贵 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  12:54:40

• COSTCO广告商都非常离谱的。朋友冲着costco 去，实际与Costco没毛关系。大概 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (66 bytes) () 07/29/2025  18:03:38

• 谢谢！原来这样。出于对COSTCO信任，结果反而股价这么高，还说下月优惠价格不一定有了。这还是优惠后价格呢。真坑人 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  18:43:55

• 这种换没人申请permit的。不过你自己的东西要确定来水与去水安装正确就是了。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  12:15:36

• 谢谢！那就放心了，别有法律规定不能自己弄 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  12:57:08

• 这么个玩意儿这么贵吗，抢钱呀。8000-10000合理吧 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2025  15:18:26

• Termites infested house - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (536 bytes) () 07/29/2025  10:08:39

• 先杀杀价，都不是deal killer - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  12:24:00

• 好的 - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  20:47:30

• 注意几点 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (566 bytes) () 07/29/2025  12:30:21

• 我才修了个管道也是几千，老中，干活很不诚实 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2025  14:50:18

• 谢谢你 - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  20:47:12

• 好吧，先杀杀价。洛杉矶的房子太贵了！ 小破房子也要1.5mil. 比我们全新的大豪宅都贵 - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2025  20:49:57

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