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• 比较房地产和股市的情况之前有一个最关键的事情,就是看你的脾气性格做不做得了地主 - HenryLi - ♂ (650 bytes) () 06/20/2024 12:32:13
• 你老婆做LD, 名至实归。 - CharlotteCh - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 13:01:27
• 开心贴来反馈一下我如何处置杭州的房产。在此谢谢各位提供的不同意见和信息 再观望一下 暂时不卖了 不等钱用 大把堵。 - cwang28 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 06:45:49
• 我上海有套别墅 - 小草2024 - ♂ (274 bytes) () 06/20/2024 07:28:01
• 有人知道70年“产权到期”的含义吗?可能我用词不对。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 06/20/2024 07:30:50
• 那是个未知数. 谁也不知道到时候会怎么处理. - nobear - ♂ (0 bytes) () 06/20/2024 07:39:56
• 这么大的事政府在摸石头过河,楼主居然要留房? - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 06/20/2024 09:41:09
• 不用担心70年, 这事情不会是大事 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 11:25:33
• 所有房子都开始交房产税?其实上海现在已经有一部分房子在交房产税了。 - pali - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 07:47:55
• 我知道的上海房产税情况是。。。 - slow_quick - ♂ (374 bytes) () 06/20/2024 08:47:06
• 还有什么环内环外普通住宅豪华住宅之分 - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 06/20/2024 08:50:42
• 差不离 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 11:28:50
• 找到一个解释链接。。。 - slow_quick - ♂ (166 bytes) () 06/20/2024 11:44:49
• 而且,我看统计,多数就是一年几千或几百 - 哪一枝杏花 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 11:51:59
• 应该叫地税,应该土地是国家的 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 11:27:48
• 不懂为啥你要叫地税?中国(或上海)官名就叫房产税 - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 06/20/2024 11:46:46
• 我记得我看到过我父母那个红本本的, 让我查查 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 13:16:44
• 没有查到 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 13:24:27
• 我手机里有这个,照片时间是2018 年,具体是讲那个房,不知道了 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 13:27:09
• 你需要到所在地的房地产交易中心去问,给个地址和身份证,看看人家能不能你拉个产调 - pali - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 13:41:06
• 和我无关啊, 我就是记得老爸老妈那个地税文件 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 16:47:52
• 我父母在1958年左右, 好多公司联合造房,是联排房子, 卖给员工。我父亲买了, 用了互助金 - 螺丝螺帽 - ♀ (450 bytes) () 06/20/2024 11:19:03
• hmm, 1958 年就买房了! - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 06/20/2024 14:49:07
• 三折卖?降价70%? - 枪迷球迷 - ♂ (27 bytes) () 06/20/2024 07:32:59
• 上海远郊别墅30%off 是大概率,70%off 不太可能吧,除非中介当中搞鬼。 - pali - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 07:43:24
• 有钱可以任性,你看看楼主以前的帖子,应该是 1% 里的 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 08:01:11
• 30%off 是市场说法,可是没有买家。要不然每个月还要支付用人看房打理6000块 - 小草2024 - ♂ (0 bytes) () 06/20/2024 08:22:20
• 是原价的 30%出手?感觉不太靠谱啊 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 11:13:43
• 是市场价的30%, 有这个可能 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 11:19:49
• 谢谢楼上同学指点,没错,有钱就可以任性,不能让贫困限制了想象。呵呵 - pali - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 08:19:56
• 好吧,YMYD! - parentb - ♂ (0 bytes) () 06/20/2024 08:55:24
• 说说上海,我觉得后面几年比较怕人的是法拍屋来砸盘。听说不少人从2021 年后用房子做抵押,从银行拿到了经营贷。 - pali - ♀ (206 bytes) () 06/20/2024 10:49:36
• 虽然法拍屋是少数,但是后面的买家会参考这个来出价。 - pali - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 10:52:45
• 歪果人能买吗?到大跌70%大家敢不敢去割韭菜? - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 06/20/2024 10:53:25
• 歪果人谁知道后面啥政策啊。现在买在兴国路一带的某些房子,本地人也需要通过政审才有资格买。 - pali - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 11:07:50
• 有些地方, 就是出租, 租客是要通过政审的, 所以, 租房价格上不去 - 螺丝螺帽 - ♀ (55 bytes) () 06/20/2024 11:31:59
• 可惜不是100年的老房子跌70% - 哪一枝杏花 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 11:56:16
• 整栋的老洋房或石库门房子,属于稀缺资源,非常时期还是保值的。 - pali - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 12:27:20
• 四川北路的石库门房子被政府收了, 给的钱不咋地 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 13:15:11
• 可惜。我小时候,常在那里迷路,我超喜欢那里,很有生活气息。 - 哪一枝杏花 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2024 13:34:43
• 新人向各位老师问好!求请教国内房产如何处理wt - cwang28 - ♀ (116 bytes) () 06/19/2024 07:12:20
• 最近两年房市一直不好 - nancyjin5391 - ♂ (219 bytes) () 06/19/2024 07:17:06
• 谢谢nancyjin5391! 这么快就得到第一个指教! - cwang28 - ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 07:24:22
• 今年是未来10年最好的一年 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 07:26:31
• 去年是未来11年最好的一年? 或者前年是未来12年最好的一年? - futufutu - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 09:39:11
• 我的观点是中国仍在进步,住房不是唯一的看点 - futufutu - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 09:41:04
• 谢谢米奇的厨房! 我会在听了各位的信息后再权衡利弊 - cwang28 - ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 07:49:16
• 影响房子价格的几个因素 - 上海大男人 - ♂ (937 bytes) () 06/19/2024 07:51:52
• 说得非常有道理。一位亲戚为在北京工作的孩子买婚房,位于好地段,房价下不来,三室两厅, - 退休计划 - ♂ (132 bytes) () 06/19/2024 08:08:40
• 二手房暴跌中,不过如果你的房子位置特别好, 就不用担心. - nobear - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 07:54:34
• 忘了在首贴上该说明的房子信息。房子在杭州 市中心 比较老的楼梯房 (去加一句) - cwang28 - ♀ (15 bytes) () 06/19/2024 07:55:14
• 杭州就是1.5线的城市,甚至是1.2线城市,卖了后,以后是再也买不回来的! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 08:01:33
• 到时就像我叔叔,为了香港97回归移民美国,卖了香港的高价楼房,89年到洛杉矶买了11米的一片店面,十几年没涨! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 08:04:52
• 塞翁失马焉知非福。或者某人得马,焉知是祸。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 08:34:33
• 确实!现在30多年过去了,那片店面涨得不得了!房租收到手软。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 08:40:06
• 谢谢上海大男人! 是杭州97年的房子 离西湖边步行8分钟 - cwang28 - ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 08:00:01
• 谢谢nobear! 杭州97年房离西湖步行8分钟 - cwang28 - ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 08:02:21
• 看你怎么认为了,现在的中国是1949年还是2001? - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 08:14:15
• 精辟,一针见血。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 08:21:50
• 希望是1976年1月1日 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 09:53:43
• 1974 - crz1 - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 12:21:39
• 谢谢hhtt! 我很幸运短短时间有那么多热心坦友们多热心指点 - cwang28 - ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 08:24:36
• 谢谢 退休计划所说的不同列子 - cwang28 - ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 08:46:09
• 一点感想,当初任大炮一直坚持房价上涨没商量,可一关任大炮,房价也熄火了 - 悠步天 - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 08:53:57
• 谢谢 悠步天分享信息. 趁我的求助贴学习边取经 - cwang28 - ♀ (208 bytes) () 06/19/2024 09:09:58
• 你需要先打听一下,卖掉的话,钱能不能出来。上海是如果你买房和卖房时都是外籍,卖房款可以完税后顺利转出来。如果买房时 - pali - ♀ (137 bytes) () 06/19/2024 10:19:56
• 我大概就是这个情况,钱出来很顺利 - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 06/19/2024 11:40:24
• 说说我对上海核心地段二手房的看法 - pali - ♀ (1237 bytes) () 06/19/2024 11:45:34
• 谢谢 pali的建议。好的我请国内家人去弄个明白。 - cwang28 - ♀ (0 bytes) () 06/19/2024 11:41:42
• 地产疫情后价格涨容易卖, 同时又能偶尔找到买的好deal - leappad - ♀ (219 bytes) () 06/18/2024 05:51:29
• 上星期房地产中介带着看了一下慕名已久的迈阿密ARTE海边公寓楼,Ivanka 家曾住这,真漂亮,哈哈 - BrightLine - ♂ (124 bytes) () 06/15/2024 21:14:44
• 喜欢就买! - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 21:25:00
• 买不起,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 06/15/2024 21:25:39
• 这个不错,好像租金33K+一个月,可以在那里住一段时间体会一下 ... - va168 - ♀ (0 bytes) () 06/16/2024 05:03:32
• 佛州的豪华社区也是基本都被占了,而且他们把价格越炒越高。 - Oona - ♀ (0 bytes) () 06/16/2024 05:30:48
• 接受RMB付款的佛州水景独立屋仅售42万美金 - Yimeihe - ♀ (242 bytes) () 06/11/2024 11:09:08
• 便宜没好货。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 06/11/2024 11:11:41
• 佛州有些地区这个价格不算太离谱,我也看了很长时间佛州各地的情况。 - Oona - ♀ (0 bytes) () 06/11/2024 11:25:44
• 这人工小湖也算水景房? - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/11/2024 11:41:56
• 一眼就看到水塘那面的邻居。。。 隔着一群蚊子 - kingfish2010 - ♂ (0 bytes) () 06/11/2024 23:21:51
• 福虎说的对,房产资产,只能传下去了,兑现不合算 - 猛牛 - ♂ (836 bytes) () 06/02/2024 17:39:53
• 我有一栋也是 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 17:46:30
• 我家闲着的那栋已经送给孩子了 - 游走四方16 - ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 18:24:45
• 现在送太早? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 18:38:39
• 早晚都得给不如早给 - 游走四方16 - ♀ (69 bytes) () 06/02/2024 18:53:22
• 怎么送的?加孩子的名? 或是让他们收租,但还在你们名下? - 我是大海 - ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 19:37:08
• 过户,报税时找会计师递交Form709 - 游走四方16 - ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 19:55:08
• 嗯,“兑现不合算”只能看你hold的是什么样的物业。如果 - 如山 - ♂ (186 bytes) () 06/02/2024 18:03:20
• 确实,像日本这样的状况,如果Hold没现金流的房产就亏了。 - shopman - ♂ (405 bytes) () 06/02/2024 18:30:13
• 留几套是应该的,但没必要留太多,否则就不思进取,人就废了。 - 蓬莱阁21 - ♂ (81 bytes) () 06/02/2024 18:14:47
• 等我们死了,孩子也老了,还要进取啥 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 06/02/2024 18:17:35
• 嗨,不需要那么久,人家不傻,早就知道那些会给他。 - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 18:18:52
• 城头变幻大王旗 - 福虎 - ♂ (66 bytes) () 06/02/2024 18:16:50
• 如果没有AI,在人口流入的地方,卖了就买不回来了。可以从房子里掏钱出来,很划算的。AI了,还是卖了吧 - jessielxh - ♂ (0 bytes) () 06/02/2024 21:19:08
• 求问:2015年继承了国内房产。今年亏本卖了,如何报税。关键是继承时的市场价没有进行评估。万分感谢! - hanxiguan - ♂ (151 bytes) () 05/27/2024 18:40:53
• 还有一个肯定忘写了,肯定不是搞房地产发的 - 猛牛 - ♂ (133 bytes) () 05/26/2024 07:29:55
• 怎么跑这里了? 奇怪! - 猛牛 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 07:31:08
• 早上刚刚算了一下,两年前卖房款,两年刚好涨了22% - 福虎 - ♂ (60 bytes) () 05/26/2024 07:32:28
• 你的逻辑推理是对的,工作17年,肯定不是靠高薪,也不是靠房产,不是靠女大,很大可能 - 加州阳光123 - ♀ (24 bytes) () 05/26/2024 08:13:58
• 换个频道, 听听有【CREDITS]的大小美女的BB:美国白手起家的地产女王Barbara警告:房价会涨上天! - updateonline - ♂ (537 bytes) () 05/19/2024 17:18:55
• 大家都在讨论退休,能否分享一下你们的实际退休年龄,自己有小公司的和做房产的不算 - boarding - ♂ (0 bytes) () 05/17/2024 17:11:45
• 差半个月56 :-) - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/17/2024 17:15:58
• 你还没到62?你不是说已经拿社安金了吗? - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 05/17/2024 17:29:48
• 56+6.5=???:-) - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/17/2024 17:32:00
• 退休以后年龄也会一年一年的长啊 - caren - ♂ (0 bytes) () 05/17/2024 17:32:12
• 报告房产税涨了楼下有人说是负能量,那就报告一个正能量,四周前买的voo今天盘后终于出水了 - 福虎 - ♂ (255 bytes) () 05/06/2024 14:08:10
• voo短炒我都来回赚了三趟了。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:09:50
• 恭喜:) - julie116 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:11:07
• 四月十九日也买了SP500,当时Nasdaq100的RSI = 30.13,SP500的RSI = 31.29. - BeLe - (146 bytes) () 05/06/2024 14:14:09
• SP500 RSI 掉下30 不是每年都会出现的. - BeLe - (0 bytes) () 05/06/2024 14:26:10
• 看图看指标的同道中人呵 握个手 我觉得 RSI 是最有用的indicators 之一 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 17:56:06
• 凑热闹,进的QQQ和IWM都出水了,QQQ424, IWM 195 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 14:28:01
• 当然不如1月2号进的QQQ 400,定投嘛,每个月都进一点 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 14:31:04
• 剩余的租金每月12 万美元(信不信由你)怎么投?64岁了. 继续买房产或是进股市,以前只做房产. - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:36:12
• 做自己熟悉的? - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:41:10
• 正犹豫呢. 再买房产,回报诱惑力大,但肯定工作量要增加. - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:03:41
• 用人,有钱大家赚 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:08:01
• 谢谢,好建议 - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 12:50:55
• 用人是最难的 - zacao - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 18:58:22
• 跟老朽有一比 - gccard - (0 bytes) () 05/06/2024 11:38:37
• 游山玩水。享受生活。 - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 10:41:10
• 跟着福虎投cvx, .他在等dip - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:41:34
• 都64岁了,还不花掉啊 :+) - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 10:42:31
• 要不要投我的AI初创公司 - 灵山问禅 - ♂ (244 bytes) () 05/06/2024 10:48:32
• 还是投我吧。我刚开了个公司,缺钱买老鼠 - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:31:02
• CVX今年增加了5%的分红,现金流比去年多出1W,正打算在六-八月份带女儿在美国国内什么地方游一趟呢。:=) - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 10:50:19
• 税的问题怎么考虑? - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:55:12
• 留出来啊!:=) 我的是 qualified dividend, 税很低 LOL - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 10:58:00
• 楼主5+米粒在CVX一个标底上? - sj1993 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:30:22
• 你是UltraHighNetWealthIndividial, 有很多wealth management - mobius - ♂ (123 bytes) () 05/06/2024 10:51:27
• 按照现在的定义,超级富豪要有起码30米的净资产! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:02:14
• 还差点?继续努力?lol - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:05:13
• 钱多了发愁,化化化! - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:05:40
• 建议题目中64岁了的了去掉。64岁前加个才字。仅供参考。 - 爱心传递 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:05:00
• 进来膜拜以下。 - 老留伍哥 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:09:29
• 我要是月进12万,不会上这里来,人太少。Reddit, quora问这个问题比较会有人气 - ctrls - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:25:00
• 那个要会说英文 LOL - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:28:07
• 不是说不相信,这个帖子是坑的可能性非常大。 - HenryLi - ♂ (213 bytes) () 05/06/2024 11:28:28
• 我跳坑了,哎 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:30:45
• 明显是来踢馆的 - 君子花农 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:55:41
• 坑是什么? 对大家会有什么伤害吗? - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 12:20:03
• 传统产业年入百万跑论坛上问的确不合常情:) - julie116 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:09:29
• 按当前出租房净回报率2%-3%算,你的出租房产至少在50米-80米!还来问投房投股你这不是明摆着把这个坛子都当作。。了嘛 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 13:01:07
• 这里专家大拿多,又免费,对我对大家只有好处. - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:49:36
• 先膜拜一下!您这么多资产,estate planning 很重要,找一个好的专业人士把资产保护和资产传承做妥当了;这么高 - 圭妈 - ♀ (252 bytes) () 05/06/2024 13:14:34
• 谢谢圭妈!专业诚恳的建议,我也是这么想的,estate planning 我还要抓紧时间 - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:42:35
• 关键是这种真正替你着想的专业人士也不容易找,基本是为了自己手续费受益的,要宰一大笔的 - zacao - ♀ (107 bytes) () 05/06/2024 16:28:48