房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 浴室镜子脱落 - momi - ♀ 给 momi 发送悄悄话 (403 bytes) () 03/01/2026  20:43:29

• are they broken - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2026  01:56:57

• 房客说碎了 - momi - ♀ 给 momi 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2026  06:55:26

• then go to glass shop to get another one to glue back. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2026  06:59:59

• 还粘啊？不趁机买2颗钉子挂起来？我17英尺高的灯估摸就是粘的，两年脱落，剩两根电线拉着灯罩，我每次经过那都用手抱住脑袋。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2026  07:06:31

• well that's another option. properly anchored hangers can - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (42 bytes) () 03/02/2026  08:03:20

• 出租房最重要的两点：1，安全。2，耐用。不handy的地主其实很多，这波建筑人工材料涨价，特别吃亏。挣扎求活。呜呼哀哉！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2026  08:29:53

• 我有一次很好玩。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (486 bytes) () 03/02/2026  08:37:13

• 镜子精的自我保护意思很强。我对二楼和楼梯铺地毯情有独钟，主要就是安全考虑。话说3天前我在出租房摔了一跤，摔在LVP地板上 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (225 bytes) () 03/02/2026  09:54:51

• 请问哪位朋友车库里有类似警报声音 响了两天了 查看了屋顶车库开启装置里没有备用电池 所以不是它的问题。而且声音也不是从那 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (214 bytes) () 03/01/2026  19:04:42

• 一氧化碳警报器 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  20:23:00

• 好像没有。没看冰箱后面 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2026  02:00:59

• 车库有装电热水器吗？是它发出的警声 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  20:44:32

• 我家的应该是煤气热水器吧？我也不知道。但热水器肯定在车库里。大的那种 2006年的房子。 为啥会报警呢？洗澡热水没问题 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2026  02:03:28

• 请教大家热水器警报的可能原因 可以自己处理么？还是需要请管工plumber？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2026  09:56:48

• 突发事件 update 2-28-2026 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1494 bytes) () 03/01/2026  13:33:29

• 这不是挺好的么。出了事就规规矩矩地解决事，先别多想，也别歪着想，你不是故意的，你尽力在解决问题，房客和政府都看在眼里。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (303 bytes) () 03/01/2026  13:50:50

• 发生这类事件。地主应该承担多少hotel 费用是一 灰色地带 ， 我也问了 Chatgpt - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (166 bytes) () 03/01/2026  14:06:45

• 哈哈，不是钱的问题，是态度问题。你作为顾客，若是商家原因你受到损失，商家处理得好则罢，稍微怠慢或欺负人，你不也不服气嘛。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (756 bytes) () 03/01/2026  14:27:58

• 赞协调能力一流！ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  14:39:52

• 美国各都市区最新房价涨幅 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (339778 bytes) () 03/01/2026  12:45:00

• 建宁好！好久不见。跌幅最高的地方我知道，连续两次飓风登陆，好多人拿了保险直接原样卖房，房价一下子就下去了。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (249 bytes) () 03/01/2026  13:43:37

• 守月好！ 说的是，再一个疫情后涨到太凶也是因素。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  17:56:11

• 对。那附近疫情期间在全美领涨了几年。22年Fed刚有加息预期时我首先观察的就是那一片，因为是退休城市，属于薄弱区域。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (564 bytes) () 03/01/2026  19:22:16

• 建宁好，谢谢分享。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  20:37:28

• 在德国，砍了一棵大树 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (1340 bytes) () 03/01/2026  10:36:58

• 老问题，再问一遍万能地主坛 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (210 bytes) () 03/01/2026  08:14:43

• how many unit do you have and how long have you own it. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  08:40:41

• 7个unit，在买过来8年了， 是原来房东留下的 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  09:58:06

• 联系当地政府的social service，告诉他们老太恐不能自理，让他们来做个评估 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  09:35:32

• I am not sure you have the right to interfere as far as she - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (15 bytes) () 03/01/2026  12:44:15

• 事情太多，动不动就发信息去现场 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  15:36:10

• 把房子涨上去。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  14:05:50

• 问一下 ChatGPT - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  14:14:30

• 房东日记之从天使租客变成恶魔租客 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (8776 bytes) () 02/28/2026  17:52:49

• 你把讨论人家租客隐私不当一回事，如果租客发现，会找你麻烦的。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/28/2026  19:09:59

• 你能通过我的描述id他这个人出来吗？我只是有事说事 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  20:11:57

• 不用担心。法律是要求房东不能泄露房客隐私，但不是你这种情况。别暴露房客照片，驾照等资料，也注意别暴露房屋地址。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  07:34:15

• 不续约就不续约吧。直截了当 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  19:50:31

• Business is business, don't invovle too much emotion - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  23:00:38

• 你没错，站在你的角度看，你妈也没错，站在她的角度想。你们也都有考虑不周的方面。处理完这事，你需要好好休息和调养一段时间。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (207 bytes) () 03/01/2026  04:20:46

• 看房东吐槽，大家就当是学习。情况千奇百怪，核心就是一条，严格审查，亲朋好友一视同仁。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  07:05:20

• 你碰到的奇人奇事可真是太多了，请见内 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (426 bytes) () 03/01/2026  08:23:00

• 您有所不知 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (400 bytes) () 03/01/2026  11:13:07

• 分租收入会好得多。上个月有人来看房，她有个跟我的类似的房，把它按房间分租了，收4450，来租我的2550。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (273 bytes) () 03/01/2026  12:49:12

• 分租就是麻烦，经常要带人看房，比如淡季的时候真是要了命 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (45 bytes) () 03/01/2026  13:11:37

• 不要分租 不要分租 我卖掉一套分租的房子 就有一个中介警告我 明明整租可以就别分租 自从我卖掉后 人轻松多了 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2026  01:06:00

• 撸卡人生：this crazy trip part 4 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (436 bytes) () 02/28/2026  16:58:45

• 13 Amex card… 佩服！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  17:54:00

• 牛！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2026  18:09:07

• 赞老大 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (212 bytes) () 03/01/2026  01:00:36

• 1099- NEC Questions. - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (786 bytes) () 02/28/2026  09:16:12

• 1. 你用1099-NEC报税时作为business income，不需要给property managers - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/28/2026  09:47:54

• Thank so much! - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  11:16:32

• 如果water tank leak是flush valve引起的，那就material 10-15块、labor 100 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (32 bytes) () 02/28/2026  12:23:20

• 我换了个加急的，总共225，零件十几块。换整个Toilet大约600左右。如果是常用的handyman可以省1-2百。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  12:38:28

• 前两天我加州一个房子收到PM报价：280 换flush valve和water tank lever - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (96 bytes) () 02/28/2026  12:51:18

• 这年头人心不古。。本人啥都会修，退休了以后登个广告，价格公道，童叟无欺。想干就干，不想干就不干。。很快把这些骗子打出去。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2026  05:51:41

• 我现在用的handyman就是啥都会修，收费很合理，忙得不行，请他干活不紧急我都是就他的时间，有时要两三个星期。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (610 bytes) () 03/01/2026  07:08:15

• 这活对我来说也就20分钟的事。但我总不能带着工具飞过去修啊 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  07:44:57

• Thanks for all! - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2026  20:21:46

• 房东日记之不看房子到了再反悔的租客 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (3132 bytes) () 02/27/2026  20:39:51

• 那个不看房子要签约， 到了现场又说不符合预期的是什么trick? - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  21:15:00

• 我遇到过，来到家门口，车停在院子里，也不进屋看。这通常表示：地理位置不符合预期，可能太远，也可能是环境不符合预期。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (926 bytes) () 02/28/2026  04:41:09

• 多谢您的详尽分析，很受用 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (177 bytes) () 02/28/2026  13:36:39

• 门上挂个锁，让他们自己去看不行吗，喜欢就扔个合同签就是了。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (381 bytes) () 02/28/2026  05:02:06

• 肯定不行。很难排除有人拿了钥匙直接入住的可能 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  07:57:10

• 看个视频就说要租房的都不能相信 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  11:31:11

• 在湾区这边还挺常见的，尤其是外州要搬过来的，我自己就亲历了三次（这个房间上一任租客就是这样入住的） - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  13:40:34

• 我也遇到过，都签了合同还是不来了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  15:18:52

• 你这样太累了，应该约几家同时看，做两三个group showings就可以了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  15:10:55

• 那是繁荣盛世的时候，现在这些人想来就来根本不迁就你的时间 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  16:49:21

• 交房当天，也可能发生意外 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (47763 bytes) () 02/27/2026  18:32:23

• 谢谢分享，你发重了两个帖，我给你删掉一个，这样便于大家集中阅读。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  19:22:46

• 如果卖家卖房广告上写着as is 呢？ - 灵动的双子 - ♀ 给 灵动的双子 发送悄悄话 灵动的双子 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2026  14:51:10

• 买房人可以要求买房人购买房屋过户后半年房子保险。 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  20:06:39

• 撸卡人生：this crazy trip part 3 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1031 bytes) () 02/27/2026  14:55:44

• part 4 就是吃喝玩樂了。 好在有驚無險 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  18:53:48

• 赞强大的心脏 。爱马仕店里把手表保存起来了吗？ - hotpot2020 - ♀ 给 hotpot2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  20:14:06

• 运气不错， 还找到了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  00:33:00

• 听起来不错，但还是要花不少精力吧？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2026  09:08:26

• 请教：租客入住两年后 ，现在说有蟑螂问题，需要公司除害。 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/26/2026  12:50:33

• 这个明显是房客的问题，租客负责 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  13:00:00

• condo or SFH - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  13:52:56

• 我的租约写了搬入后在几个星期内发现pest 问题，由房东负责。以后由租客负责。没有明确规定的，就双方协商. - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/27/2026  06:25:43

• 无处不在的种族歧视，你我都可能遭遇 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5197 bytes) () 02/26/2026  10:06:29

• 这些例子听起来都不能算种族歧视，最多是有点基于统计的偏见 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  11:55:48

• lions den...not dun. - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  12:32:49

• 统计学是有根据的。虽说啥都有例外，但是一旦那大概率摊到自己头上都够喝一壶的 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  13:12:00

• 种族主义被主党/极左/woke 滥用，啥问题都扯上种族主义。被他们用烂了 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  13:45:09

• 指望别人对你好对你公平，是乌托邦理想；不如想想人生一世，在各种情况下如何生存 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/27/2026  15:21:19

• 比起在土共粪坑国被赤裸裸欺负的经历，这算个毛啊。 - 墙头的一朵梨花 - ♂ 给 墙头的一朵梨花 发送悄悄话 墙头的一朵梨花 的博客首页 (81 bytes) () 02/28/2026  07:14:01

• 比起在土共粪坑国被赤裸裸欺负的经历，这算个毛啊。 - 墙头的一朵梨花 - ♂ 给 墙头的一朵梨花 发送悄悄话 墙头的一朵梨花 的博客首页 (81 bytes) () 02/28/2026  07:14:25

• 暖气问题分享 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1137 bytes) () 02/26/2026  09:16:31

• 如果油少了就烧不起来那还是油的问题。如果油罐在室外的话温度低燃油会变得粘稠，所以柴油车要先加热再启动。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (63 bytes) () 02/26/2026  11:04:47

• 正好有个相关问题请教。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1927 bytes) () 02/26/2026  13:20:39

• 很多原因会使小黄灯亮，简单的像油缸盖没拧紧。新一些的车有status。如果有朋友有ODB仪器可以查。有的修车行能免费查 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (801 bytes) () 02/26/2026  16:03:04

• 谢谢！我已经拧过油盖子，没灭掉灯。我想问，听起来好像不是发动机出了问题，那么开几十英里会不会属自杀行为？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/26/2026  17:02:38

• 不知道你是什么车有多新，一般来说持续黄灯问题不大，黄灯闪或者红灯亮就严重了。看这个视频 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 02/26/2026  17:25:47

• 多谢多谢！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (366 bytes) () 02/26/2026  18:12:09

• 可能是油路不通畅导致 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  15:02:00

• 遇到过类似的问题。油灌有油。请人来修，拆开, 换喷油嘴。这跟点火有关。 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (335 bytes) () 02/27/2026  13:00:06

• 清理futnace内壁和排热/气管道 这跟动辄熄火有关 他们说 经年累积的污垢导致高温排不出去 炉子烧一会就热 自动歇火 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  13:12:36

• Maybe air trapped in the fuel line - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  14:41:48

• 撸卡人生：the crazy trip part 2. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1068 bytes) () 02/26/2026  06:29:45

• Oh no, I hope you could locate her watch. Did she forget it - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (128 bytes) () 02/26/2026  07:28:13

• why wearing such an expensive watch when traveling? causing - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  07:34:21

• Americans Are Leaving the U.S. in Record Numbers - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (607274 bytes) () 02/25/2026  22:52:27

• 好好读. 美国人挣的多，到国外享受去了 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  10:07:00

• 从 Airbnb 到 LTB：一个房东掉进“短租变长租”陷阱的真实经历 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (5382 bytes) () 02/25/2026  18:21:40

• 谢谢分享。刚刚做Airbnb 半年碰到想私下付钱的我都拒绝了太麻烦 - Siriuc - ♂ 给 Siriuc 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  18:55:05

• 我冒险把Airbnb guest转为通常的lease，结果倒还好 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (857 bytes) () 02/25/2026  23:06:16

• 连Airbnb的6个月一共住了3年多 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2026  06:39:24

• 不想折腾了，要么卖掉要么交别人做corporate housing - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2026  11:30:21

• 是主贴里的房东没有做好功课，被钻了空子 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (372 bytes) () 02/26/2026  15:35:22

• +1 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2026  16:04:29

• 我碰到过说是香港人，Iquiry聊几句然后要加WhatsApp，觉得是骗子就打哈哈过去了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (189 bytes) () 02/26/2026  16:11:09

• 3M非移被驱逐，影响租房市场吧 - 如愿了 - ♂ 给 如愿了 发送悄悄话 (40 bytes) () 02/25/2026  13:12:00

• 属实。我有一个没身份的租客，跟我说打算今年买房（目前两家人挤一起）。这个已经住了5年多啦。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  16:45:34

• 没身份的还现在买房？ - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  12:02:30

• 这个我也不明白,也许租客中了彩票？实木一袋 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  15:46:38

• 刚收到SADE报告，Irvin Texas residential 租赁市场不好 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (57 bytes) () 02/25/2026  12:02:38

• 回应下面caren关于休斯顿市场，我这是比较低端的大概1300-1400/月 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (92 bytes) () 02/25/2026  12:06:42

• 继续研究我的热水器 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (890 bytes) () 02/25/2026  11:19:20

• 看这个视频。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (444 bytes) () 02/25/2026  12:45:39

• 休斯敦租房市场似乎从没这么冷 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (1280 bytes) () 02/25/2026  09:16:19

• 以前还可以挑挑拣拣，现在就一个申请的 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  09:38:06

• 太震撼了，敢情Houston的townhouse都这么高大上了吗？ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (584 bytes) () 02/25/2026  09:38:24

• 这种10尺ceiling的townhouse还是挺少的，所以我2017年就都买下来了 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  09:59:31

• 以前每个房子前面都有棕榈树，2022年冻死了好几棵 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (101 bytes) () 02/25/2026  10:17:47

• 可能是因为房价没有那么高，所以对于好的租客不多久就会买房吧 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  11:08:59

• 你买了整栋？6个门 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  11:57:12

• This side has 7 and the other side has 2 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  12:23:56

• 牛人 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  15:23:18

• 年收入20万你还有啥不情愿的？ - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  12:14:53

• 不错，租金多少啊？ 谢谢 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  13:17:15

• 1800 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  15:19:32

• 房子好漂亮。 - guxc - ♂ 给 guxc 发送悄悄话 guxc 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  18:19:34

• +1 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  18:50:51

• 这些房子是一个埃及老头2003年自己建的 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (257 bytes) () 02/25/2026  18:57:08

• 这些房子的空调都是American Standard，有一半还在用 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (155 bytes) () 02/26/2026  06:49:44

• houston 的就业应该蛮强劲的，为什么房价和rent都上不来？谢谢 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  07:09:52

• 多因素：1. 休斯顿平均收入比纽约旧金山低差不多50% - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (122 bytes) () 02/26/2026  07:32:39

• 驱逐房客：来去匆匆！ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (1042 bytes) () 02/25/2026  08:52:02

• 加州可以online file eviction? - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  09:16:35

• Just did & if you have an attorney, you have to online file - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  09:19:54

• what about if you don't have an attorney?can you file online - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  09:57:11

• You can choose. However, they encourage online filing - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (187 bytes) () 02/25/2026  09:58:17

• I have to choose online filing because I live in Texas - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  10:23:40

• 驱逐费这么贵。我记得这里只要几十块，因为太便宜了，我就付了全套。大概每步骤10天：警察帖法庭驱逐令，第二次帖驱逐令，第三 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (283 bytes) () 02/25/2026  10:44:05

• court fees: 240 and online service provider fees: 20+ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (235 bytes) () 02/25/2026  10:48:39

• 这么算下来得花不少钱，可能计算了每人都要发通知还有开庭的费用。我这里也没有几个房客之说，一纸驱逐令一锅端。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  10:58:58

• 送不到的还要再申请posting and mailing，又是一笔费用 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  15:22:32

• in Texas: one tenant: 100+, two tenants: 200+ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  10:49:33

• 很顺利， 谢谢分享！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  13:14:46

• 恭喜DIY成功谢分享！希望接下来几步法庭程序AI也能帮到房东。知道Cash App可以拒收，也可以refund吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  14:50:55

• 对 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  15:20:33

• 可以拒收：就是Block某人、他就不能送钱给你；也可以收到以后refund - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (29 bytes) () 02/26/2026  06:45:47

• 谢谢！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  10:32:43

• 请问是南加还是北加 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  00:06:00

• Eviction程序加州所有地方都一样 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2026  04:40:55

• 本周下雪不够多， 雪场裁员， Airbnb惨淡 - 不可追 - ♂ 给 不可追 发送悄悄话 不可追 的博客首页 (177 bytes) () 02/25/2026  08:25:57

• 撸卡人生：what a crazy day……. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1973 bytes) () 02/24/2026  19:03:24

• 哇 当机立断弃行李很英明！！！ - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  20:54:00

• 要是我哪儿都不去了，没心情了，你们心理素质真好，应变能力强 - 每一天的好心情 - ♀ 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  01:39:00

• 将掏粪转向撸卡主业也是一种有意思的人生换道LOL - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  06:54:28

• 赞果断！我们暑假从欧洲回来要在芝加哥转机，也是united，2小时15分钟转机够吗？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  07:05:00

• 行李怎么办？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  07:43:00

• 不拖泥带水。这行事风格值得学习。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (145 bytes) () 02/25/2026  07:51:02

• Sounds great that you made it! Enjoy. - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  10:58:32

• 赞果断 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  12:09:48

• 行李才几个钱啊，当然得放弃，正好重新买新衣服。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  12:13:14

• 行李应该会呆在行程的终点站， 查后， 可以再去拿的吧？等楼主更新 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  12:18:35

• 我觉得他是分开买的，所以行李会直奔芝加哥然后躺平。。。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  12:40:55

• “they said they will send a email to Chicago crews, ”， - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (229 bytes) () 02/25/2026  15:26:40

• 现在出门我只带carry on … - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  12:59:18

• better to drive to Ohare airport from IN than flight on smal - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  15:52:33

• good - 温东仔 - ♂ 给 温东仔 发送悄悄话 温东仔 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  21:19:57

• 请教一下问题，关于折旧。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (128 bytes) () 02/24/2026  18:50:39

• 大概不能吧，一女不能同时二嫁，再说了，一千五折个什么旧啊。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2026  18:58:16

• 不能。当年报成维修全抵就是最好结果了。严格说冰箱好像是7年分期抵免，后来IRS优惠地主才允许一次抵完，称“安全港”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  19:34:33

• 我换了全新的AC， 算安全港还是维修？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  20:27:12

• 在大美丽法案前算建筑的一部分，即27.5年。之后如果符合条件，可以当年抵完。也就是去年新装的，才符合条件。建宁讲过空调可 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (170 bytes) () 02/25/2026  04:57:36

• 谢谢，我是2025年装的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  15:13:39

• 牛人问出牛问题，牛 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  19:43:42

• 谢谢各位啦！我其实也是这么做的。确认一下。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2026  19:55:21

• It's very easy NO, double dipping - SFL19113 - ♂ 给 SFL19113 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  07:08:22

• 请问，这样的租客可以接受吗？ - cinco - ♂ 给 cinco 发送悄悄话 (506 bytes) () 02/24/2026  16:55:54

• 不好，职业经济人，欠那么多钱，请她走人难度高。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  17:22:11

• 提醒得对。 谢谢！ - cinco - ♂ 给 cinco 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  19:54:14

• 二代老墨不行，一代的话可以 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  20:27:15

• 应该是一代 - cinco - ♂ 给 cinco 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  04:40:19

• 如此低的信用记录和这么多的借贷，高危人员呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  20:32:37

• 确实。 太能花钱了 - cinco - ♂ 给 cinco 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  04:41:10

• +1 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  12:12:24

• 1300 的房子不需要如此顾虑吧。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  21:11:56

• 说的是。 就是怕将来有麻烦 - cinco - ♂ 给 cinco 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  04:42:14

• 没有别的合适的也可以考虑。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  12:39:44

• 谢谢！ - cinco - ♂ 给 cinco 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  12:58:08

• 京城见闻 - 房价，日常生活消费，就业，吃喝玩乐逛 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1708 bytes) () 02/24/2026  16:00:25

• 谢分享。简直笑死人了， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (47 bytes) () 02/24/2026  16:33:57

• 不见不知道。通缩让消费降级，名牌让位于性价比高国货。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  17:49:46

• 可见国内生产力惊人，产能过剩，物美价廉，可惜这边不敢让国内产品大量涌进来 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  19:38:13

• 原来您也是北京老乡 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  16:37:00

• 老乡好！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  17:39:18

• 如果在国内住得惯，回国退休养老是不错的选择。现三四线城市房价和租金好便宜。高收入地区拿钱，去物价便宜地区消费，地理套利。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  17:09:19

• 国内手机看不到油管，信息有选择屏蔽这个不好习惯。生活一点没有问题。绿皮火车又有市场回忆起青葱岁月。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  17:31:52

• 我还去过绿皮火车的火车头实地待过几小时，还下过煤矿坐着挖煤车下到很深的煤洞里，很喜欢青葱岁月的那些体验。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (215 bytes) () 02/24/2026  17:57:15

• 守月真棒！怪不得能在他乡立足成功。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  18:10:19

• 难怪文笔好，原来做过记者 ：-） - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  19:35:12

• 其实这些是你们的误解。当记者不是文笔好，是脑袋好。哈哈。很多人以为学中文能学文笔，其实是文笔好的人才跑去学中文。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (84 bytes) () 02/24/2026  19:40:03

• 益鸟老乡好，去年回京近一个月住酒店没开电视，大内宣不看也罢。我们手机仍然用ATT，到是不用翻墙。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2026  18:18:45

• 老乡好！您每篇探亲游记回忆亲人老师同学朋友和京城见闻读来亲切温暖。我用TMobil也方便。也克制自己多看少说。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  18:43:49

• 人在屋檐下，不得不低头呀 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  19:40:35

• 这倒不是。文化差异越来越大亲情乡情重于此。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  19:57:15

• 回国如何买比较安全健康的食品和蔬果呀？我回去都让我家人到地摊上看有没有丑的蔬果，希望少打农药，店里卖的漂亮菜我都太放心 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026  20:36:35

• 网上购物小象超市贵一倍可买到日日鲜不过夜绿色食品肉类。美团快乐猴自营超市每日发布主要食品农药检测数据。看上去都很新鲜。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  00:48:09

• 再次感谢这些很有用的信息 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  07:37:16

• 谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  15:13:11

• 国内的确贫富分化比美国貌似还要严重，对于富人的确是天堂 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2026  11:07:07

• 的确。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  15:36:08

• 荨麻疹是慢性病，吃药后症状马上消失，但不是你说的医好 - leo-不再沉默 - ♂ 给 leo-不再沉默 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  14:03:51

• 是的，家人昨日去3甲医院门诊，医生说诊断和药方都认可，药由日服到隔日服隔两日服，如能停药不复发就可能是急性的。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2026  15:31:06

• 内环 外环？北京有这说法？ - yangyang05 - ♂ 给 yangyang05 发送悄悄话 yangyang05 的博客首页 (55 bytes) () 02/26/2026  12:11:55

• 估计是二环，三环 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2026  16:38:51

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