房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 转载：比特币的价格接近腰斩 - 大牛耳 - ♂ 给 大牛耳 发送悄悄话 大牛耳 的博客首页 (766 bytes) () 02/06/2026  11:19:43

• 股币市就是这么个野蛮世界，一边是比特币腰斩一些个股胸斩，一边是道琼斯上到历史性高点。几家高楼饮美酒，几家流落在街头。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2026  13:17:39

• 请教A.O. Smith热水器Controll Valve原理 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (384606 bytes) () 02/05/2026  19:47:11

• 问了ChatGPT，说是很正常的，燃气喷入于周边空气混合。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (71 bytes) () 02/05/2026  21:11:54

• flame sensor thermopile 有问题？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (47 bytes) () 02/06/2026  11:19:58

• 【诡计多端】的巴西保母（谋杀案后记）。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (14087 bytes) () 02/05/2026  15:26:43

• 她们可能都认识，都从一个很大的介绍巴西保母机构来的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  15:53:38

• 请教: 驱逐后追讨欠租 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (3456 bytes) () 02/04/2026  21:32:21

• check local law what kind of case to file. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (222 bytes) () 02/04/2026  23:55:44

• file eviction and find her company where she works, - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (57 bytes) () 02/05/2026  10:16:53

• 为什么很难追回钱？律师说如果找到他的工作单位，或者如果他银行账户里有钱都可以申请拿钱。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:28:00

• 胜诉后，人家不付钱，你还要去讨债。他们没有钱你也拿不到。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (280 bytes) () 02/05/2026  06:15:46

• 但是他们要生活的话总要有工作，有工作的话就可以申请从他的工资摊里头每个月扣取，然后我觉得他母亲银行账户里应该也有存款，那样可以申 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:29:00

• 所以我的理解是不需要找存在公司，但是需要找私家生态去了解到他是用哪一家银行以及他的工作单位对吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:30:00

• 在本地好做一些。远程的就算了吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (276 bytes) () 02/06/2026  05:58:41

• 您的时间和精力比这10k 重要，forget it. - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  06:28:51

• 我的时间都不要紧，这个就相当于是我的业余爱好吧 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:34:00

• 主要是从经济上看合不合算，因为我要继续打官司，需要给法庭交钱，还需要请私家侦探 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:34:00

• 一般都追讨不回来。尤其她们搬到了外州，本州的判决只有本州用。算了吧。就当是股市丢了10k - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  10:51:27

• 为什么一般都追讨不回来？请问您有经验吗？多谢。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:30:00

• 我有好几个法院判决了的案子，有judgement papers, 4000 - 5000 刀 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (407 bytes) () 02/05/2026  19:27:20

• 能介绍一下你的第三方追债公司吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  20:08:00

• 我了解的是如果请私家侦探打听到他现在的工作单位或者银行账户就直接跟警察局申请执行？那这样的话为什么需要追债公司？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  20:11:00

• 外周的需要把案子转到那个周去，我现在找到一个律师愿意免费帮我做因为我买的法律计划包括的，但是要给法庭费 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  20:12:00

• 如果是我，就算了，租金损失可以抵税，算下来应该不到10k - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  11:50:17

• 为什么算了？多谢。听律师说不难了，只要雇佣一个私家侦探，找到他的工作单位和银行就行了。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:31:00

• 上小额法庭告，即使钱要不回来也让她有个案底。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  12:47:55

• 这种驱逐案子不允许到小额法庭的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:31:00

• 只有我奇怪 “高中学历 - data entry order management - 年薪大约11万” 吗？不是怀疑 - 希望和兴旺 - ♀ 给 希望和兴旺 发送悄悄话 (96 bytes) () 02/05/2026  15:34:14

• 1000,000,000万美元在北加州湾区算是很低的收入，我有其他的租客不会英语的也能够达到这个收入 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  17:32:00

• 天哪，太厉害，怪不得是宇宙中心，我们一辈子都挣不到这么多啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  18:53:11

• 是不是打错了，世界上没几个国家有这多钱。世界首富也没有 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2026  04:06:30

• 笔误，哈哈 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  04:30:00

• 湾区附近诊所前台2018年那会大概就有10万一年 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  22:04:49

• 突然想到：某些高科技人才的工资也相差无几，我无语了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  05:02:00

• 当然，她的11万是包括加班费的，是我按paystub推算出来的 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  05:03:00

• 我刚在纽约搞过。你花$500有可能搞回来$10000,性价比还是很高 - yl233 - ♂ 给 yl233 发送悄悄话 (2334 bytes) () 02/06/2026  08:11:47

• 我现在主要考虑要不要开始新的官司，把9月10月十一月份的房租也加在一起去追债，因为现在我不知道他们的具体地址，法律文件没法送达这 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2026  12:38:00

• 有些网站，你可以通过名字和年龄查出来住址的，好像才几十块钱。先试试看再说。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2026  15:02:55

• 新手请教： 从那个公司（网站）可以了解（潜在）房客的 credit score。 谢谢。 - 遍野无尘 - 给 遍野无尘 发送悄悄话 遍野无尘 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  12:30:02

• reply - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (242 bytes) () 02/04/2026  16:04:34

• 谢谢。 - 遍野无尘 - 给 遍野无尘 发送悄悄话 遍野无尘 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  21:59:26

• 大环境、政策的变化对房地产投资的影响 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (5304 bytes) () 02/04/2026  08:17:47

• 贫富分化，政客没有解决经济的办法，只能头疼治头，脚疼治角。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (604 bytes) () 02/04/2026  08:28:30

• 确实，还有这些年财富向最顶层的集中，两极分化加大 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:06:26

• 数据说明，过去的NN年里，17%中产成为了上中产，3%中产掉下去成为穷人 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  18:46:27

• 我看到的数据是最上层更少的人控制更大share的财富，就是财富集中，这个程度超过了过去几十年，有点像当年二三十年代的情况 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  19:12:48

• 数据呢？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  00:32:08

• 让AI找一下吧 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  20:56:50

• 关键是，穷人和年轻人越来越租不起房，买不起房。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 02/05/2026  14:03:03

• 记得你在佛州，需要担心的问题完全不同，地税和保险才是担心的重点。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:08:48

• 地税保险还有空置，三座大山 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:19:00

• 是，都是经济问题，没有政治问题。相反，政策偏向房东，赶人也容易。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:23:17

• 我不在佛州，在两岸忍受着高房价的痛苦,现在政策渐渐更偏向租客，一直打算将来空巢后在佛州买个2nd home，有时间过去住 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  12:58:07

• 在纽约确实面临政策风险。其实不同的地方担着不同的风险。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  14:01:35

• 市场会不断变化，任何时候都不能放松警惕，小心驶得万年船 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  13:55:44

• Mortgage rate predictions for the next 5 years （房价上涨的希望不大） - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (392 bytes) () 02/06/2026  10:37:59

• 今天我去竞拍房子，以23万拍下一个市场价36万的独栋2023年建的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (589 bytes) () 02/03/2026  21:56:45

• 23年可以算是新房，大便宜。机会是给勤快人留着的，去几次也未必能踩到一次狗屎运，你不去就拿不到。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  22:28:26

• 很棒很棒！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  06:54:27

• 这里要感谢一位在竞拍地遇到的华人他完全有实力胜过我但他没有这样做 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/04/2026  07:14:14

• 大家如果在拍卖场遇到华人，可以商量这次你拍下次我拍，避免bid拍上去。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  07:45:07

• 2023年建的就foreclosed？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (114 bytes) () 02/04/2026  08:53:41

• No, 他们买在高点，弃房了，2个不付有就会被法拍 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  10:50:11

• 那么快？就是走流程都不够吧 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  16:45:36

• 麻州卖法拍屋， 必须是clear title。记得为此还被推迟几次close， 当时还担心拿不到 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  16:47:44

• 恭喜！你是做地主的料。你拍到的是mortgage Lien?在去拍之前，你查过其它Lien吗？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  09:44:17

• 22年我查lien, title公司要收钱的，结果60％法拍房竞拍那天取消竞拍，后来就查是那类贷款，3年以内买的房子被放 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (156 bytes) () 02/04/2026  10:49:02

• 是这样，所以我觉得这类律师做这买卖占优势。另外SFH好一些，高HOA和高地税州市也要小心，几乎都有欠费。你这情况事先最好 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (719 bytes) () 02/04/2026  11:07:52

• 问几个外行问题。这些欠费都要新房主赔吗？拍卖时候公开这些费用吗？如果这些费用很高，超过市场价，那怎么拍卖出去？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  19:32:10

• 1, 是（但不是赔，是卖房时产权不干净银行不贷款，买家不敢买，需要处理这些债务或贱卖）。2，拍卖方不公开（可以自己查）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (134 bytes) () 02/05/2026  09:35:47

• 谢谢守月！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  22:04:11

• 恭喜！solid research, 功夫不负有心人。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  14:42:29

• casher check 数目怎么开呢? 多开点, 然后成交价低的话,再退回余额? - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  10:17:47

• 这种拍卖，通常是这样：拍到的当天只付定金（2500/5000），第二天付5%，closing day付剩余款。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  10:27:45

• 我们这里要带足钱，我带了接近26万的cashier's check, 会退我多余的，律师寄给我支票，上个拍卖就是这样的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  11:52:22

• 以前我都是提前一天准备好现金支票，结果第二天拍卖取消，现在我等最后一个小时再开支票，卡着点儿去，是我的那是天意 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (105 bytes) () 02/05/2026  11:57:58

• 我知道各个地方法院的做法不同。我们这里比较负责，拍到后可立即反悔，就是不提供2500（普通）支票，那么法院会作废又再拍， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (615 bytes) () 02/05/2026  12:28:46

• I went to about 20 auctions and bought 3 around 2012-2015 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (325 bytes) () 02/06/2026  11:25:18

• 帮朋友在黑人区买了栋拍卖房 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4690 bytes) () 02/03/2026  15:54:23

• 不要坑人。伊州整体是属于不值得投资的地方。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  16:47:52

• flip house与出租是两种生意。flipper只需清楚买价修价和半年内的房价即可。两种生意注重的风险和做法均不同。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  17:05:36

• 术业有专攻，处处出状元。 - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (315 bytes) () 02/04/2026  02:38:03

• 补充：没有聴过医生夫妻有买过法拍屋。算是赚平安钱的保守型投资者。 - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2026  00:32:16

• 富贵险中求？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  11:30:00

• 群租的房子有一个租客不交租怎么办 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (1129 bytes) () 02/03/2026  07:44:19

• 1 lease or separate leases (looks like it's one lease) - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (174 bytes) () 02/03/2026  08:10:20

• 不好意思忘了说明是5个人一起签一份租约 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  08:49:10

• 五个人一起驱逐，让他们自己sort out。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (282 bytes) () 02/03/2026  10:40:39

• 你真是纸上谈兵，把五个都赶跑了楼主喝西北风去？ - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  13:14:06

• 赶五个人是名头，实际上是让他们自己解决这个问题。房东不能一个个追租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (132 bytes) () 02/05/2026  14:04:29

• 让他走，好聚好散，都是college 孩子，能gentle 就gentle 一点 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (182 bytes) () 02/03/2026  09:23:56

• 谢谢，大学在东北，具体pm你了 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2026  08:25:38

• 谢谢大家的建议！ - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  06:08:03

• 我以前买了几套房子租给大陆学生，只要交房租什么都好说，租到那天算哪天，从来没人不付房租 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  17:36:39

• 我以前买了几套房子租给大陆学生，只要交房租什么都好说，租到那天算哪天，从来没人不付房租 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  17:36:42

• 我这个房子也是租给学生十来年了，这个情况是第一次。 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (460 bytes) () 02/05/2026  08:07:30

• 申请人自己有个小公司，想用公司名义租房给自己一家人住，可以吗？ - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (43 bytes) () 02/03/2026  04:46:57

• 他不付房租你找谁？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  10:09:00

• 这是偷税违法，直接pass。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  10:41:11

• 我觉得可以的，只要证明房子的用途是商用。 - flyman123 - ♂ 给 flyman123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  15:11:00

• Trump做个头型花钱9 万，说是商业需要。 - flyman123 - ♂ 给 flyman123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  15:13:00

• 那是洗钱，不知道是给哪个不可告人的服务。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  16:06:12

• 只要程序正义，IRS也就无话可说。 - flyman123 - ♂ 给 flyman123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  00:34:00

• I feel it is ok, you still do normal backgroup check, make - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (276 bytes) () 02/03/2026  16:08:41

• 可以这么提问：我的公司可以租用民房当办公室吗？房租可以做公司开支吗？ - flyman123 - ♂ 给 flyman123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2026  00:52:00

• 首先，您是否可以。然后需要谁批准，商业合同保险公司，等等。税也是要考虑被查账。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  08:14:36

• 谢谢大家，我决定不搭理了。 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2026  18:39:12

• 艺术维修（之一，淋浴坏了） - 加拿大持牌水工 - ♂ 给 加拿大持牌水工 发送悄悄话 加拿大持牌水工 的博客首页 (10460 bytes) () 02/02/2026  19:32:23

• 【痛苦的挖雪】雪景一点都不美。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1507 bytes) () 02/02/2026  19:24:03

• 求救。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (421 bytes) () 02/02/2026  19:28:01

• 买房子关于卧室数目请教 - blueRidge66 - ♀ 给 blueRidge66 发送悄悄话 (564 bytes) () 02/02/2026  17:18:48

• 卧室有标准，大小，高度，窗，壁橱。以官方记录为准。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  17:26:19

• 当然以county记录为准。他们改装显然没有pull permit。说不好听一点是违章。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  19:33:50

• 看什么地方吧，我们这儿写四卧没问题 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  05:29:47

• 楼上的租客想装ring摄像头，楼下的不同意 - cabala - ♂ 给 cabala 发送悄悄话 (344 bytes) () 02/02/2026  15:07:32

• Use a Smart Lock on the front door - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (105 bytes) () 02/02/2026  15:47:09

• 一楼租客偷包裹 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  10:11:00

• 上次问了大家evict房客，我给了她Quit or pay Notice后就出去玩了， - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (442 bytes) () 02/02/2026  12:42:09

• 作为房东你的最高priority是收租，租金到了别的都好说，没必要抓着房客一点过错不放，只要交租还是好房客 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  19:44:00

• 谢谢。 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  06:17:54

• 大家看到这个了吗？前几天的：ZT Trump: 房子是用来炒的，不是用来住的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2643 bytes) () 02/02/2026  10:03:31

• 这是必然的，长期肯定是用通胀化债，别的方法都短期太痛了。当然全世界只有美国可以这么干 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  10:45:18

• 自我矛盾，语无伦次。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  11:30:48

• 房价在拜登时期猛涨，川普没有义务去戳破，这样想买房者不会为非移操碎了心，管好自己就行 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  14:05:57

• 现在回国大家都给国内亲朋带什么东西啊？谢谢！ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (75 bytes) () 02/02/2026  08:14:47

• 我只给家人带东西，问一下需要什么。或者给红包？我的家人都是保健品。只要是带东西比较麻烦。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  11:54:09

• 谢谢！ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  07:06:46

• 如果你想不出来就不要带，买便宜了给人笑话买贵了自己心疼，请人吃顿饭得了，现在谁还缺东西啊 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  20:41:00

• 谢谢！去年回国两次：第一次带些香水、第二次带些鱼油、维生素、巧克力。觉着除了香水 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (139 bytes) () 02/03/2026  07:06:34

• 啥也不带， 最多一家带点巧克力。 回国网上现买，看老人再买点其他的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  11:07:44

• 谢谢！我也觉着巧克力挺好 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2026  18:06:13

• 我为什么喜欢住在北方 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (431 bytes) () 02/01/2026  12:59:09

• 今天早上我穿着睡衣在阳台上站了一会儿，回房间一弯腰就扭着了，现在还贴着麝香虎骨狗皮膏药，绑着护腰。这就是以前住东北时冻出 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (507 bytes) () 02/01/2026  15:15:04

• 月儿弯弯照高楼，高楼本是穷人修。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  16:45:04

• 月儿弯弯照九州，几家欢乐几家愁。愁杀人来关雪事，得休休处且休休。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  17:45:18

• “我爱你塞北的雪” - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (214 bytes) () 02/01/2026  15:27:39

• 原来是殷秀梅唱的，我一直以为是彭丽媛，她俩长得像嗓音也比较接近，还是同一时代的歌手。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (300 bytes) () 02/01/2026  16:35:47

• 国内东北人口流失不少，农村猫冬的日子也漫长。美国人还有居家工作当雪鸟的选择。恭喜守月搬到常年宜居的南方。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  17:12:51

• 我看雪景都快看抑郁了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  16:22:00

• 在北方生活的第一年，我就抑郁了。哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  16:37:12

• 呵呵，我们这里是6寸雪上面3寸冰，根本铲不动，后母地铺门口立个牌子一长串除雪工具都卖完了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  16:37:52

• 我今天开车从田纳西回北卡，平时5小时开了7小时，高速上都扫雪了，但是我下山就很难，山路没人扫，我开10-20 MPH - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (261 bytes) () 02/01/2026  17:47:04

• 你胆子真大啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  22:31:39

• 我雪地开车经验很多的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  04:08:18

• 帮波大贴图 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (82 bytes) () 02/01/2026  18:01:07

• 度假屋？一幅画似的，很美！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  18:08:26

• Emerald Lake Lodge, Yoho National Park, Alberta - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  18:11:24

• 北国风光！雪松log house。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  18:16:16

• 嗯，波大喜欢的北方。我还好。多伦多上周日单日降雪量56厘米（22吋左右），号称19世纪中期以来的最大量 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  18:25:22

• 今天出门的时候看到大卡车还在铲路边的积雪 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  18:28:36

• 哇，住波士顿郊外那年雪也有过2尺深，见识有同事第二天骑马上班。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  18:37:36

• 哇，骑马上班太牛了！路上没人铲雪的时候骑马确实比开车好使，哈哈 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  18:41:48

• 我在NY上州住的时候，有一次一夜之间，mailbox不见了，被埋在雪里了，那时候我们下决心，必须马上离开这个鬼地方 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (33 bytes) () 02/02/2026  04:09:29

• 今年以前的好几年多伦多都不怎么下雪，最多一两场，也不大。周边郊区雪大一点。号称热岛效应。上一次这个级别的降雪量还是99年 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  06:30:44

• 自己住还是可以的。但掏粪可就弊端很多了，水管冻裂、取暖设备、屋顶冰坝漏水、多单元取暖费和铲雪、室外活停止或延期。。。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  18:45:08

• 是的，Heat pump这么冷的天效果很差，有一个给我text，我只好给他100刀让他去买两个space heater， - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (322 bytes) () 02/02/2026  04:22:58

• 挑高大厅很棒，我要给自己盖，一定也这样做。Wood stove也很好的idea。窗户如果太大的话也是个问题。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  09:22:12

• 住在北方是为了铲雪 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (24 bytes) () 02/02/2026  00:23:25

• 雪, 牛！看里面。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (454 bytes) () 02/02/2026  04:20:22

• 太逗了，这个太有才了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  11:17:03

• 前些年特别喜欢滑雪，年龄大了怕受伤好几年不滑了，扫雪过过瘾也好 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  07:24:54

• 今年买了季度滑雪票，这么冷的天还要硬着头皮去滑。不过没有风还好吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (99 bytes) () 02/02/2026  09:38:18

• 我在东部读书好几年，受够了冰天雪地里开车、铲雪、摔跤等等了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  10:05:56

• 我就是讨厌下雪。还是喜欢天气暖和的地方 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  12:44:03

• 我在后院泼了一块冰场出来 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (72 bytes) () 02/02/2026  15:35:20

• 赞！我知道上一次有人这么干还是在80年代初北方边陲城市一个工厂家属区的自家小院儿里。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  18:54:41

• 我在东北长大 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (102 bytes) () 02/02/2026  21:36:02

• 下雪了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (4071 bytes) () 02/01/2026  10:02:05

• 漂亮！你应该改名守月观海 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  11:54:48

• 叫海观月，或月守海，画面就更大。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  12:13:54

• 请问这是什么地方？谢谢 - Bordeaux94 - ♀ 给 Bordeaux94 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  13:10:00

• 东部中大西洋岸。这种景色处处可见，一点不特别。我拍照都是用手机随手一按，因为视力不好有散光，在阳光下拍照看不见屏幕。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  15:03:16

• 漂亮！哪个州？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  18:05:30

• 犹他 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  18:18:58

• 沙滩好棒。夏天可以看好多美色 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  18:50:55

• 电视上报道迈阿密的iguana被冻晕了从树上掉下来很多 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  07:20:30

• 这家人你们怎么看？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (786 bytes) () 01/31/2026  20:12:42

• 要转账记录，如果说付现金，pass - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  23:14:34

• 来美国2，30年了，没有信用史？信用卡也不用？银行账户一进一出月光？看着不理想 - 鲁比猫 - ♀ 给 鲁比猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  11:42:29

• 不能租 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  11:50:00

• sounds fishy - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  16:18:38

• 人口多开销大，$5000进$5000出，没有足够的金额支付房租。 - 镜中花 - ♀ 给 镜中花 发送悄悄话 镜中花 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  21:54:11

• 地下室淹了（之三、前后对比） - 加拿大持牌水工 - ♂ 给 加拿大持牌水工 发送悄悄话 加拿大持牌水工 的博客首页 (13023 bytes) () 01/31/2026  11:52:56

• 多大的泵? 这么粗的电缆? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (306 bytes) () 02/02/2026  22:18:20

• 银子让大家见识什么叫涨跌的爹妈不认识 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (372 bytes) () 01/30/2026  13:29:31

• 百日连涨无人问，一朝暴跌天下知！哈哈 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  14:20:40

• 问题是百日涨幅全得到的还是半路追涨的？差别大了。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  08:46:09

• 一生走过都是命！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  18:09:42

• 九爷回来了。 同意。投坦有个一个劲劝大家买金尼 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  15:53:23

• 我也说说俺家4年前买银的事儿，俗话说女大三抱金砖 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (666 bytes) () 01/31/2026  11:03:27

• 好人好运气 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2026  12:04:18

• 开心好故事！同心协力互补。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  12:08:23

• 没跌多少啊，我大买银子时才 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (23 bytes) () 01/31/2026  11:20:34

• 大部分人是后知后觉的 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2026  12:04:40

• 说点儿买MFH的事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (7313 bytes) () 01/30/2026  13:00:38

• 谢谢 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  13:27:57

• 谢谢守月无私分享！还好我买的那个差区的房子没那么差，后来卖的时候从上市到close一共25天，决心卖掉的原因是租不出去 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (188 bytes) () 01/30/2026  13:36:13

• FL有可能会免地产税，虽然其实会通过提高消费税去补窟窿。但能提升房价，不过，可能并不利于租金。卖就卖了吧，即使能赚点 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (329 bytes) () 01/30/2026  13:49:01

• 同意，MFH现在租售比不错 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  13:40:38

• 谢谢守月的分享。这个版上的长期读者应该都知道，守月的贴都比较有独到见解的，没有“口水贴”。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  14:15:09

• 看到你该贴的第一句“此帖将是我版主任期的最后一篇正文”，我一直有个疑问，但也觉得不好开口，不想被人理解为“攻击”：我 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (451 bytes) () 01/30/2026  14:26:11

• 我所知道的文城上的论坛凡有版主的都使用置顶与删贴两个功能。当然我也不是知道所有版。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  14:28:48

• 版主有删帖顶置和推荐权限。我比较懒，老朽让我做，我就让柠檬做。所以，我从未顶置与推荐过贴。我删过明显广告贴，删过重复连 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (350 bytes) () 01/30/2026  16:09:48

• 谢谢解析！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  17:54:45

• 这一年多确实MFH多了很多 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (287 bytes) () 01/30/2026  14:51:57

• 持有成本一直在涨，另外，如果房价涨幅多的物业，往往现金流就不太好。负现金流如果数额大时间长，房主就会撑不住。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  16:13:45

• 赞分享！在哪个州？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (226 bytes) () 01/30/2026  15:48:37

• 东岸中太平洋区域。我看到好多州好多地方，最近都发生类似情况，MFH库存大涨，房价大跌，估摸21年的商贷逼近了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  16:17:17

• 哦，好像是机会，不在local，判断比较难。主要是利息高，承受压力大。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (365 bytes) () 01/30/2026  16:24:57

• 这一年辛苦了，谢谢并恭喜卸任 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  16:29:28

• 既然‘吾降继续积德行善以报天恩’，怎么能卸任版主呢？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  17:09:04

• 人间处处修行场，不在于一时，一地，一念哉。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  17:18:29

• 守月，看到你说要卸任版主，很舍不得。喜欢你的文章，学到很多，也感受到你的诚挚和热心，谢谢！ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  18:44:46

• 多谢守月 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  19:15:19

• 多谢守月，一年的坚持和分享不容易 - appletonma - ♀ 给 appletonma 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  20:10:00

• 谢谢守月！版主们幸苦了. 不当版主，希望常来发帖。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  20:12:51

• 谢谢分享！谢谢一年来的倾情奉献！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  22:01:48

• 多谢守月 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  22:25:17

• 谢谢 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  04:22:59

• 谢谢守月对投房网友们真诚无私的奉献！舍不得不要离任。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  08:04:51

• 守月姐姐，特别喜欢您的文章。祝福马年大吉！ - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  08:12:22

• 谢谢守月mm分享 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  08:36:37

• 不明白多家庭怎么区分？水电表分开？车库共享？出入分开？厨房单独？那以后自己想住的话，这种设计水电费多花钱了？还麻烦 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  08:41:39

• 你脑子里想着的的是那种SHF分出的单元。想想联排别墅或一栋大楼，50/100户，都属MFH。一个房产title，但有多个 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/31/2026  09:24:00

• 我明白那种大楼，联排别墅。但有的图片看着是一个single house,写着多家庭，真迷惑。我也没看到几个厨房。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  16:21:21

• 合法的多家庭是每户有炉头。mother and daughter house有两炉头但不是MFH。不合法的MFH是SFH - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (216 bytes) () 02/01/2026  15:23:13

• 谢守月，知识总是很多！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  18:07:18

• 谢谢守月一年来辛苦服务大家！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2026  09:20:07

• 一并感谢大家！感谢网友们的支持！这一年我也督促自己加强学习，提升了自我，双赢。于我也是一段值得的人生体验。特此感谢大家！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  12:52:29

• 谢谢守月版主 - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  14:16:45

• 版主辛苦了，感谢分享很多。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  19:05:00

• 感谢分享 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2026  01:59:30

• 不常来，但得益于楼主的帖子受益匪浅，才知道是为人民服务的版主，更是敬佩！ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  12:08:18

• 谢谢守月的分享！收获良多 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  14:01:01

• 非常敬业和有智慧的版主，文笔还特棒，谢谢你 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  10:04:46

• 谢谢守月的辛勤付出！ - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  13:00:46

• 这个事情需要请什么人帮助 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (408 bytes) () 01/30/2026  11:00:17

• what do you mean? does it leak? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  11:19:43

• 没有发现漏。但是裂缝是不是有隐患？小洞不补大洞吃苦？主要是自己不太懂 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  11:32:11

• 沙纸打磨，再caulk附图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (153 bytes) () 01/30/2026  11:32:57

• 看上去是接缝。自己做十几刀：去掉开裂旧caulk， HD油漆部买一桶浴室用速干silicon caulk填充接缝。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  11:45:02

• 水管工来了，说接缝填充的不是CAULK, 他不会弄 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  11:57:00

• 俺刚做完：如果填缝大，先用tile grout 堵住。干后再用caulk。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  12:05:47

• 去掉开裂的旧caulk怎么弄？上面的朋友建议砂纸？我试了一下，不行太顽固了 - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  12:12:03

• 小范围的可以用一种专门的diamond saw磨掉，多了就不知道怎么办了 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  21:39:10

• 用凿子或刀顺着边一刮就掉。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  08:51:45

• 工作量太小，一般水管工不屑做。其实很简单 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (380 bytes) () 01/30/2026  13:15:50

• 硅胶好像以后容易长霉 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  15:09:47

• 有卖防霉的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2026  08:53:01

• 先用好的utility knife 换新的刀片去除旧的。当然不容易得一点一点做 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (87 bytes) () 01/30/2026  12:19:48

• 你需要做的是 regrout, 要找做瓷砖的师傅。这里有个视频 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 01/30/2026  12:28:00

• 太感谢大家了！！ - sbu - ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  12:57:09

• 自己学着做，清干净缝后 如果不太宽， 3mm以内homedepot 买管膠 看看YouTube自己就做了. 然后一发不可收拾 能 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  13:19:00

• 西雅图到圣地亚哥：美西新房的形成逻辑（下） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7117 bytes) () 01/30/2026  09:33:25

• 非常专业，玻璃和玻璃也有不同的分类。 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  09:43:39

• 谢谢! - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  14:29:16

• 西北现代-镶嵌高透光率超大落地玻璃窗的豪宅与林木覆盖率高河流纵横雨季绵长的自然环境多么和谐。能体验一把有多美。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  10:46:15

• 说得好！的确如此。凡有景色的位置，大落地玻璃都能将住宅融入自然。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  14:31:50

• 学习了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  13:29:43

• 谢谢！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  14:32:04

• 是的极简更难。朋友在维斯康星买了块临great lake的地，自己设计照房。做现代大窗，设计稿改了很多，被要求窗改小。平 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  16:03:13

• 平顶屋顶也不准，外墙用金属也不行。说是不安全。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2026  16:04:24

• 为什么机器人做水管工一时半时还不会出现 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1709 bytes) () 01/30/2026  06:48:10

• 也就是力气不够，我觉得这好办，造小个子大力神机器人。一家收费几百，千家万户就是一笔大数目。效益，动力，终会造出大力神。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  13:25:47

• 已经有创业公司在做水池下面那个下水系统了。 家用的。 方法简单粗暴。 直接3D 打印一套。 - 不可追 - ♂ 给 不可追 发送悄悄话 不可追 的博客首页 (58 bytes) () 01/30/2026  14:53:47

• 2男女房客申请，收入足够，但2人都没提供全部的SSN号 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (172 bytes) () 01/30/2026  05:35:25

• 跟他们说如果不提供SSN 你就没法处理他们的申请。这么简单的事情！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  05:41:00

• 有第三方查信用的可以让他们自己输入社安号 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  06:59:05

• 现在查背景的网站都是地主输入申请人的电邮，网站发申请给申请人，结果告诉地主。SSN都是保密。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (214 bytes) () 01/31/2026  16:09:37

• 与房子有关的工作，收入，失业 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (2058 bytes) () 01/29/2026  16:43:23

• 这价钱我可以换两个暖气炉。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2026  16:46:30

• 第一， 第二，第三， 哪个？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  16:56:20

• 自然是第三个呀 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  06:10:08

• 据说水管工不会被AI取代。我心中却甚是不解，听说很快机器人能做最精密的外科手术，那么修水管这不精密的外科手术为何不能做呢 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (102 bytes) () 01/29/2026  17:24:00

• 看了波斯顿动力新的机器人，觉得没什么不能被取代的 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  18:00:10

• AGI，神都要出现了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  18:23:40

• AI 做外科手术，没有病人会同意。不要被文科生记者忽悠 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2026  19:19:15

• 可以理解。就在200年前，洋医生要拿刀切人动手术，病人也不同意。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  19:41:53

• 现在就有做手术的机器人，达芬奇听说过吗？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2026  22:43:38

• 是啊，一直想不通。AI学习的时候先要被trained,手术恐怕不是看看就能做的。哪个病人愿意当小白鼠，第一个给AI试错？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  05:38:58

• 缺乏基本常识，无知的人最无畏。Boeing 767 在试飞期间，超过一半的时间都是自动驾驶（起降和巡航），但是在运营中还 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (879 bytes) () 01/30/2026  21:41:39

• AI 应该能接水管工的活！水管工$120 ~ $180/hr 应该合理，换热水器3~4小时，$500 ~ $800 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  18:04:51

• 我认真琢磨了一会，已找到解决办法。未来的水管不用铜铁也不用塑料，而是用皮肤，高仿活性皮肤，哪里漏了，皮肤自动愈合，跟血管 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (223 bytes) () 01/29/2026  20:39:26

• 上周换了一个。当天联系当天换。我买热水器。手工费$650，包括一个阀门和少量铜管。 - faststep - ♂ 给 faststep 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  18:30:02

• 我也有个热水炉两星期前出了问题，房客说热水太热还有焦气味 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (783 bytes) () 01/29/2026  20:01:20

• 会过日子。我有个房客也很handy，热水器自己去提货自己换。去年空调发动机坏了，还在保修期，他自己去申请了一个新马达，约 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (448 bytes) () 01/29/2026  20:49:08

• depends on which brand. some brand the motor costs more than - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (24 bytes) () 01/30/2026  06:17:07

• 我哪还记得牌子，只记得是2016年装的，大约5-6000。是十年parts保修。 房子和房客我都只见过一次。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (735 bytes) () 01/30/2026  09:02:37

• Check these videos how to remove old heater, you might be - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (287 bytes) () 01/29/2026  20:57:28

• 嗯，等漏了肯定换。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  12:30:11

• 我也想便宜换热水器，我们这要permit，不能自己找handyman换 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  11:12:12

• 苛政猛于虎。。。自己住的房子自己换应该不需要PERMIT。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  11:21:27

• 怎么可能保10年？如果不是房子本身管道问题。租客使用不当这种情况我们第二次是让租客自己负费通的。 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  12:16:43

• 印象中我十二年前给老屋换过，从后目的买的，那时就是一千二， - kittencats - ♀ 给 kittencats 发送悄悄话 (134 bytes) () 01/31/2026  12:49:47

• msft跌了12%，股市不是好兆头，房子可能也会受冲击 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2026  08:57:18

• Home Depot 裁员800 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2026  09:38:00

• 有无可能是节假日招了一批零时工，现在裁掉的就是那部分人？这个我没了解过，只是提供一个思路。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  11:00:00

• 你去HD看看就知道了，总是空空荡荡的。利率高企这么长时间，房屋转手慢，不转手该装修的也都装修了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2026  12:11:47

• 嗯。这是事实，与疫情时期相比，现在的建材需求量大不如前。不过，去商店的人少了，也可以是网购的人多了，实际情况没那么坏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  12:38:44

• 投资房市可以比较理智，不做短期，看长期市场，其实一直都在走高。美国的经济发展史是通胀史，还有什么比房子抗通胀呢？当然，我 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/29/2026  09:43:11

• 另外，我也投股市，有赔有赚，房市其实更好，赔的少。两个不一样的机制而已。祝大家都开心，快乐。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  09:45:14

• msft与房子之间，无关，哈哈。若说间接间接的关系，就是经济不好，房市也会不好。但经济跟标普和纳指相关性更高。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  09:56:53

• 股市领先经济半年，房子滞后半年，裁员的打移民影响大 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2026  12:06:11

• 我明白你的意思，只是中间隔得太远，大约7.9竿子打不着的位置。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  12:40:57

• 建国250年中期选举将近执政党更注重打经济牌。会像去年乱拳打死老师傅被眼花缭乱，有信心经济民生会重新起航。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  13:21:38

• 金庸说，以不变应万变。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  17:25:45

• 个案。风水轮流转，看那些做储存的都涨疯了，接下来可能轮到做键盘鼠标机箱的了 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2026  12:16:30

• 房子要看失业率，如果高的话就麻烦。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2026  13:57:20

• AI 股出问题了 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  18:04:34

• 今天meta 涨了10%怎么说呢？ - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2026  20:46:52

• 妖蛊，all in meta-verse，完全失败，AI的投资也是没有响声。不妨碍赚钱 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  00:44:26

• Msft 工人赚钱少、干活儿慢、官僚主义 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2026  08:46:19

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