房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房子租给了被骗定金的黑人兄弟俩 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (7662 bytes) () 07/01/2025  08:53:12

• 换厨房加修理才五千多？太便宜了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  11:35:00

• 是的，定做的10 个柜子批发价才1600 刀多。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2025  11:39:27

• 租给哪家租客呢？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (449 bytes) () 07/01/2025  04:47:31

• 2 - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  05:49:16

• 2 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2025  07:02:00

• 1 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (63 bytes) () 07/01/2025  07:37:58

• 目前校车收入是房租两倍 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  10:24:16

• 1可能提前走，朋友有一个同样情况住了三个月就买房搬走。2住的久，但2个男孩具有 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (76 bytes) () 07/01/2025  08:46:48

• 我选1，也许明年换房客也能无缝衔接呢，先把今年过好再说 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  08:52:00

• 小孩比这两个猫能造成更多damage吧？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  09:03:57

• 谁家小孩随地撒尿？在墙上涂鸦顶多一层漆就好了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2025  09:25:36

• 猫不会随地撒尿，就算在地毯上也能洗掉。小孩会搞坏很多东西。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  10:02:06

• you can never really clean cat's urine... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2025  10:45:28

• 1 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  09:36:15

• 1 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2025  09:48:00

• 黑人单亲妈，不怕一万，就怕万一 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2025  09:50:00

• 万一什么？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  10:22:10

• 单亲妈妈可能会找男朋友进来住 - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  10:16:00

• 这个是好事还是坏事？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  10:20:46

• 多一个人， 而且可能不告诉你， 当然不好 - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  10:46:00

• 纠结啊纠结 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (554 bytes) () 07/01/2025  10:19:47

• 如果1年轻夫妻不是很挑剔的样子，我会选1，而且谁知道是否会买房呢？我有两家租客都说一年后买房，没想到我租金比较便宜， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (90 bytes) () 07/01/2025  10:27:01

• 如果没有更合适的，我会选1, 起码1 年之内可以安心。 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  11:45:23

• 老房子地下室到底要不要翻新呢 - 成功的锅贴 - ♂ 给 成功的锅贴 发送悄悄话 (595 bytes) () 06/30/2025  22:39:06

• 老房子，趁房价在高位， - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (96 bytes) () 06/30/2025  22:54:22

• 不知道投入的55k能不能卖房时赚回来 - 成功的锅贴 - ♂ 给 成功的锅贴 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  22:57:53

• 不修又心里不舒服，总觉得损害健康了 - 成功的锅贴 - ♂ 给 成功的锅贴 发送悄悄话 (108 bytes) () 06/30/2025  23:15:18

• 如果只是霉，把所有会发霉的拆了丢了，一两千够不够？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  23:14:53

• 谢谢建议。 - 成功的锅贴 - ♂ 给 成功的锅贴 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  23:21:41

• 装个小电扇通通风 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2025  07:01:00

• 谢谢，就是说flooded以后，霉也是可以除干净的？ - 成功的锅贴 - ♂ 给 成功的锅贴 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  07:43:57

• 霉菌孢（种子）永远有，必须清理干净。但是如果保持干燥，霉菌孢就不会发育害人。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2025  09:20:49

• 好的，多谢，对有心理阴影的人很有帮助：） - 成功的锅贴 - ♂ 给 成功的锅贴 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  09:37:18

• 买一个dehumidifier，再买一个温度湿度表。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (466 bytes) () 07/01/2025  08:11:34

• 家里有的，挺吵没常年开，开来得一直开着。谢谢！！ - 成功的锅贴 - ♂ 给 成功的锅贴 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  09:39:09

• 换一个新的安静的，你还说从来不去地下室，那么吵一点又怕什么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2025  11:37:09

• 不管修不修，至少把霉菌的问题解决了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  10:28:22

• 小商业地产小总结 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (579 bytes) () 06/30/2025  11:12:32

• 期待 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  11:26:08

• 期待 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  14:04:42

• 期待分享！优质nnn商产是稳定投资，梁山大师前几年也分享过此类转型。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  15:18:08

• 继续看房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (865 bytes) () 06/30/2025  06:07:14

• 祝波大马到成功拿下这个房子哈 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  11:04:00

• It's precarious as nobody knows where the market - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (183 bytes) () 06/30/2025  11:17:30

• 是啊 周围好几个朋友失业了，不过还没有人到了要卖房的地步 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  13:16:00

• 希望心想事成啊。请问大家最近15年和40年的贷款利率是多少？ - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  17:55:25

• 30年 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  17:55:44

• 7.25 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2025  21:19:07

• 改变思路，打破常规，感受到不一样的人生。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (485 bytes) () 06/30/2025  18:05:20

• 出租房上市在7月4日长周末之前还是之后好？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (106 bytes) () 06/29/2025  21:54:30

• aft. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2025  06:14:51

• 工资单惊到我的房客搬走，一片狼籍 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (9245 bytes) () 06/29/2025  07:38:05

• 赞！管理和用人有方无懈可击。倒垃圾和地板装修节省很多。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2025  09:33:23

• need a more lively color. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2025  10:55:26

• 同意。换个流行色租金没准还可多收一点。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2025  11:16:44

• 以前有漆流行色，但有的人不喜欢，干脆中性色，房 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (42 bytes) () 06/29/2025  11:28:10

• 连续2个租客签约还没搬进来就要自己换主要生活空间的颜色说要metch沙发和家具。只要不让房东出钱出力颜色不怪俺能接受。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2025  12:02:57

• 我们也一样。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2025  13:12:30

• 我们这里每个 household 每年有4次免费将垃圾运到 垃圾场，用大卡车装4次， - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (113 bytes) () 06/29/2025  11:22:04

• 我们自住房一年有二次。这个出租房邻居垃圾一搬出去就来提 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (39 bytes) () 06/29/2025  11:36:20

• 你工钱给1099吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2025  12:21:39

• 有的给， 有的不给。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2025  13:13:40

• 地板看着铺得还挺好。我也发生过几次认不出房客，总共就见过两次面的那类，特别是一下胖好几十磅的那种。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (114 bytes) () 06/29/2025  20:38:04

• 我们有一房客住十几年，没见过一面。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2025  08:04:27

• 看这照片，这就是个破房子，咳！人真能凑合！ - oktober01 - 给 oktober01 发送悄悄话 oktober01 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2025  23:12:37

• 基本是签了约就搬入住，这种房客有没问题 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  05:02:34

• 没问题 ，刚离婚拿到10几万，自己收入够，两娃。上月嫌麻烦 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (132 bytes) () 07/01/2025  08:43:00

• 除了Zillow，还有哪里可以登出租广告吗？ - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (437 bytes) () 06/28/2025  07:14:38

• 把街道号码加1或2试试看 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2025  12:01:17

• 谢了。:) - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2025  14:16:48

• Craigslist - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2025  15:54:19

• 好的。谢谢版主！ - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2025  18:06:57

• 脸书、小红书 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2025  18:58:24

• TurboTenant - bca888 - ♀ 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2025  19:22:00

• 不动产的魔力 （一）租金收入 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (7304 bytes) () 06/27/2025  20:51:22

• 我一套房租给了一对老夫少妻好几年了，老头感觉最近中风过，一旦死了应该没有麻烦吧？ - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (299 bytes) () 06/27/2025  20:49:39

• mei - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  21:08:06

• 租约是财产权，参与遗产分配，一般遗孀直接继承。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2025  07:08:56

• 如何把房子传下去 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 06/27/2025  16:40:09

• 成立Trust - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  20:44:08

• 瞎扯了， step up tax 跟trust没关哈 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2025  01:06:17

• 楼市微光：利率滑落，梦想的家却依旧遥远 - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (48629 bytes) () 06/27/2025  14:40:11

• 纪念一下我家天使级别的房客 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (1975 bytes) () 06/27/2025  14:37:01

• 谢谢分享，正能量。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:38:11

• 谢谢坛主点评。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (105 bytes) () 06/27/2025  17:21:07

• 美得狠。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1859 bytes) () 06/27/2025  06:20:01

• 赞！看似市场不少租金要价虚高少人问津。没有好租金搬家费钱俺的租客也选留下即使有小幅涨租。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:13:13

• 多年租房经验，不贪多租钱，碰到好房客，留住不放。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  15:36:56

• 这是好策略。另外，对于不靠谱，总挑刺，要求过多， - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (75 bytes) () 06/27/2025  13:39:25

• 恶租客，对滴！早再见早好！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  15:38:25

• 房客挑起事端续，mold test结果，阻碍修理拉city介入 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (5656 bytes) () 06/27/2025  06:00:30

• 其实房客也有责任没有及时通报漏水，看看老美是怎样做的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (1437 bytes) () 06/27/2025  07:42:46

• 房客是马上通知漏水，漏水源也很快停了并修好。现在问题是房客不让修天花板，要求先专业mold remediation - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:33:53

• 曾做卫生间霉菌remediation超5千房租损失数月。房客作妖有过之而不及，被判驱逐仍上诉和上告。盼分享好点经验结局。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:02:40

• 这件事了后，最大的盼望是他们能自己搬走，现在是month to month，他们不想走，如果强行让他们走，怕他们告报复 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:37:38

• 有没有什么合规的方法促使他们搬？涨几百房租到市场价，他们能说算报复吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:40:23

• 如按时交租等几个月事态冷却判断准确房客真是健康考量还是职业碰瓷。后者绝不留后患解约60天不搬家驱逐(如州法允许）。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:57:43

• 我也倾向于不续租（但是可能要给出合理的理由）然后做好驱逐的准备 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:10:46

• 正常来说，m-t-m的合同，30天的通知即可，但这次这个房客不依不饶的行为，他如果就是不搬，怎么办 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:25:00

• 你不可以直接和他们说一声，然后发一个正式的 move out 通知吗？ - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (123 bytes) () 06/27/2025  14:43:25

• 不行，房客已拉board of health深度介入，只能修好后，在一切正常的情况下，才能以其它理由让他们搬走 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:27:56

• 看来是房客赖上 你了.公事公办,做好打官司的准备. - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2025  10:47:45

• 我感觉只能一件一件事情来做，先处理完这个mold的事情，然后发通知涨租，涨租就说是涨到市场价 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:10:02

• 是的，先处理完，再涨租，不同意的话，再要求他们搬 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:29:14

• 看board怎么说把。可能你一开始没让租客觉得你在积极解决问题，所以现在他们不相信你了。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (285 bytes) () 06/27/2025  10:48:03

• 现在来做专业测试的AAA公司，就是房客自己推荐的，谁知道用了后，测试结果不如房客意，他们就不想承认 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:31:49

• 那他们肯定赢不了。等board的意见出来就直接说他们还是担心的话可以搬走，你修drywall再招租。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (50 bytes) () 06/27/2025  17:05:49

• 你没错，这个房客故意找茬儿，不用被他牵着鼻子走，上法庭你也占理的。不过你这是哪个州啊这么怕房客 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:14:00

• 传统深蓝州，一般都是偏房客的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:33:03

• 这个租客是看样子要找茬搞事的。等等其他老房东怎么说。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  14:24:03

• 你把AAA mold test results 交给保险公司后，保险公司给了什么建议？ - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  14:34:52

• 保险公司adjuster没怎么管，太忙，他说就负责批准钱 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:34:38

• 你就去镇上要推荐能处理霉的装修公司就行了，就是贵一点，你已经报保险了，也无所谓贵不贵。这房客没有赢面，你不用担心。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  15:12:17

• 专业检测报告说没有mold，board of health也没要求处理，房客自己在要求 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:36:55

• 不是除霉，是防霉。有那种专门处理被水淹房的公司，他们的装修估价非常贵。我上次修马桶漏水后请这种公司估过价。有保险赔可用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  20:48:41

• 第一次报保险，adjuster问的最多的就是，多少钱？有没有超过2500 deductible？其它没有建议，也不管 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2025  03:28:25

• 没有mold，为什要remediation？ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (104 bytes) () 06/27/2025  16:32:43

• 可不是，他认为有，就一定要我承认有，要不是他把board of health拉进来，我没办法，根本不想搭理他的要求 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:39:46

• 这种神经病太可怕，之前有没有什么征兆啊？我们好学习经验以后避开，谢谢lz了。另外我觉得哪怕是兰州你也不用怕 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  22:53:00

• 已住三年，一直比较配合，没有任何征兆，今年突然爆发，不依不饶，后续更过份 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (132 bytes) () 06/28/2025  03:18:32

• 白男工程师 - 最近IT都在裁员，是不是男的被裁了？ - jjqqkk - ♂ 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2025  07:41:27

• 因为有专业测试报告在手。另外如果他们不是那种特权肤色，无收入残障等等，法院偏袒力度就没那么大 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  22:55:00

• 见上面。白男后续反复要求board of health介入 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2025  03:20:17

• 找个律师吧，房客认为不能住可以以remodel理由赶走？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2025  10:25:00

• 你们看看我是不是遇到骗子了？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (650 bytes) () 06/26/2025  22:00:07

• 骗子，通常是视频看房。他和助手是一个人，会要你银行帐号说是要存钱做定金，然后就可以偷你钱了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  23:01:40

• 今天发message给我说要通话或者Zoom视频，被我回绝了，我说已经找到renter了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:26:29

• 请教一下，拿到银行账号就可以偷钱了吗？支票上都是有银行账号的啊 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:57:44

• 百分百的骗子 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  23:13:00

• 就算是真富豪也是个不正常的人，本人不来亲自看房太奇怪了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:27:51

• 少见多怪，MOSHE是很普通的犹太名字。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  01:24:06

• 我见识短，生活工作中没遇到过摩西 LOL - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:28:47

• 是富豪还是骗子都可能，没进入实质问题，你没损失钱。即使是富豪来租我也不想要，牛逼哄哄，暂时需要，不会住久的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  02:39:20

• 说得对，我已经选了收入不太高但一看就是可靠稳定的租客 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:29:58

• 太优秀的条件，还需要租几千的房子，看起来不正常。预防他们拿这个房子当自己的去骗别人 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:42:59

• 我觉得有问题，但想不出来骗术是什么 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:31:10

• 上次招租遇到有人在Facebook 上复制我的广告说是他的，价格要得很低，骗人先交申请费再看房。你这里有人看房录像，猜测 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (51 bytes) () 06/27/2025  12:06:15

• 这个有可能，完全没想到，谢谢提醒 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:05:52

• 你让人来看房之前有没有要ID？驾照或者护照？注意保留证据 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:06:26

• 他从Zillow上申请过来的，他自己已经做了credit report，criminal report，Zillow过了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:04:25

• 相信你的直觉 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  12:27:00

• 是的，常常too good to be true 的事我都不会相信，有的骗术太高明，防不胜防 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:07:45

• too good to be true - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  19:28:00

• 我上次收到一个申请,牛逼轰轰的说他有一百多套出租房, 现在在修自家新房子,只是想租我家房子过渡一下. - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (20 bytes) () 06/28/2025  10:50:20

• 纯骗子，尤其是中东人 - leo-不再沉默 - ♂ 给 leo-不再沉默 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2025  06:47:36

• 請教紐約地主什麼樣的房客受歡迎 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (349 bytes) () 06/26/2025  14:45:10

• 已经是好租客了。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  17:28:02

• open house需要加價搶房嗎？需要的話 加多少合適呢？公寓在Williamsberg - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  17:49:23

• 应该不用。现在纽约的rental market is not that hot - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:18:22

• 应该不用。现在纽约的rental market is not that hot - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:18:24

• 謝謝！聽說房東都漲了房租。孩子說在zillow上聯繫tour的時候有一個agent，這個agent是房東付還是tenan - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  06:26:25

• 听说是因为纽约新法要求房东付tenant的agent fee，所以相应涨了租金 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:12:15

• 如果你孩子想请Agent， 可以考虑一个韩国的agent Elizabeth Suh, 她专门做renter 的代理 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (249 bytes) () 06/27/2025  15:55:54

• 謝謝 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  16:59:18

• 在非热门地段，非热门时间找房子的人，房东比较喜欢。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  18:30:43

• 現在是非熱門時間嗎？ - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  19:00:53

• 毕业季节，算热门时间。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  17:25:46

• 现在应该是热门时间 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:51:12

• 謝謝 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  16:58:39

• 什麼時間段不熱門呢？以後可以留意 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2025  09:13:27

• OMG，洛杉叽要求通过州法， 让非法移民免租金租房 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (124 bytes) () 06/26/2025  11:29:32

• 有事儿说事儿，别一个大标题危言耸听里面就一个video link - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  12:54:18

• 主党一向这样，匀贫富嘛 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  13:58:50

• 用屁股去想也是不可能的事情，你也可以提案，免老中房租，可能吗? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  14:39:51

• 听风就是雨 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:19:43

• 都是政治宣传，何必当真。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  15:48:13

• 不光是政治宣传，简直就是侮辱加州人的智慧，侮辱美国华人阅读新闻的判断能力。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  18:33:44

• 被迫害狂，看到被迫害的消息，宁信其有不信其无，不管多么荒唐。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  07:18:55

• post这些酸不拉唧的东西前也不动动自己无脑。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  07:35:20

• 继续看房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1097 bytes) () 06/26/2025  09:04:04

• 每次来见你看一个房子说一堆好处，奇怪为啥到现在还没买下一个，真沉得住气：） - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  09:48:57

• 每个我都说过的啊，有什么问题。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  12:23:35

• 一次大病，中产破产，房客Jose - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (6721 bytes) () 06/26/2025  07:17:42

• 这个不是坏人，住了六年也对得起你了。其实做地主，像这种的能帮人的帮一把。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  07:46:23

• 我们也是这么想的，所以会 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (322 bytes) () 06/26/2025  08:15:28

• 結果還好。萬辜。房東不好當 - thequeens - ♀ 给 thequeens 发送悄悄话 thequeens 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  17:37:26

• 你在哪个州？ - doubleluck - ♂ 给 doubleluck 发送悄悄话 doubleluck 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2025  13:22:38

• 损失1万多刀租金还去追吗？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  04:58:35

• 纽约琐事(六十一)多此一举： - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (8522 bytes) () 06/25/2025  19:30:43

• 什么是中介及佣金？你是指物业管理公司？ - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  22:35:27

• 中介就是房东和房客之间交流的桥梁，兼做一些文书工作。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (939 bytes) () 06/26/2025  18:55:45

• 谢谢解惑，明白了，好像叫agent 或broker, 如果listing 用的就是房东出，renter 自 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (127 bytes) () 06/27/2025  17:36:09

• "剥夺了个人付费请人的自由",这个不对，私人还是可以自己付钱请中介 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  07:18:15

• 灰色地带。法律上说不能收佣金。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  17:39:49

• 新法律说房东请的中介房东付钱，房客请的中介房客付钱 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (54 bytes) () 06/27/2025  05:18:33

• 本来就是谁请谁付钱。根本不需要新法。真是多此一举。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:41:10

• 看来你没有请过中介？纽约以前大部分都是房东请的中介让房客付钱的啊 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  22:52:42

• 大家还是想想未来几年房市该咋走？怎样继续投资房市 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (291 bytes) () 06/25/2025  18:33:50

• 个人觉得房市会震荡，但只要有现金流照样会买 - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  04:40:27

• 是否得看地域？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  07:07:11

• 最近拍卖房激增 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  07:35:00

• 格林兰乌克兰稀土是给美国争取的，你要是美国人的话你也有份，什么叫“给自己”？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  13:01:00

• 觉得这是漫天要价的忽悠 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (16 bytes) () 06/26/2025  22:49:35

• 今天在佐赫兰·马姆达尼在纽约市民主党市长初选中领先之后，几家总部位于纽约的房地产投资信托公司的股价大幅下跌。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2229 bytes) () 06/25/2025  13:02:01

• 资本主义和社会主义不共戴天 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  15:02:50

• 在其祖国干不了事，到大苹果来祸害 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  05:58:02

• 这个家伙就会画大饼，他的方案根本解决不了纽约的民生难题。下一届的纽约市长是共和党或独立候选人的机会大增。 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:32:50

• 汇报一下换空调的事 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (756 bytes) () 06/25/2025  10:59:00

• 谢分享及时找到解决问题方法。我这里加州技师说R22phase out，410a还没有。可能是不久的未来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  11:18:13

• 今年年底是销售deadline，明年年底是安装的deadline。新的冷媒好像是83，但是易燃 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  12:46:00

• 我也有contractor杀熟 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  11:43:00

• 上班不也是，第一年兢兢业业，第二年开始懒散。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2025  12:07:59

• 有道理 必须时不时裁个员才行 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  12:33:00

• 请教请教 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (258 bytes) () 06/24/2025  17:54:33

• 上水还是下水？上水他们要多花钱，不会不修；所以是下水？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (76 bytes) () 06/24/2025  18:06:38

• 多谢多谢！！！明天联系后报告 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (209 bytes) () 06/24/2025  18:14:22

• 再请教：应该是生活用水管道漏水，水公司说邻居家水表在慢慢转，漏水很小。不是地下废水。 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  19:19:55

• 如是上水，没进入邻居家，那是城里浪费水，但在邻居的地里，邻居得修。 下水自然是邻居的责任 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  19:26:25

• 感谢！！等会再找邻居谈。 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  19:39:18

• 汇报一下：邻居说会修。问了一下：可以找 County Public Work Department, 下面有个 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (115 bytes) () 06/25/2025  21:35:45

• 漏水修好后，房客挑起事端，报保险公司以防万一 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (8786 bytes) () 06/24/2025  16:01:35

• mtm的lease我理解在加州的话只要提前30天通知就可以了，你再确认一下提前通知的天数要求。 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:05:48

• 确实只需要提前30天，但这房客不会愿意搬走的，反而会告我报复。我曾想过以卖房的名义，但估计他们会监控是否真的卖 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:09:06

• 那你就真的拿回来尝试卖一下（如果真的考虑卖），过1-2个月卖不掉好价钱再同时出租，同时这期间把房子装修一下， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (171 bytes) () 06/24/2025  16:12:33

• 实在不行只能这样，但房客也可以赖几个月，就是不搬 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:14:11

• 表面上就维持professional，不要透露任何续约是因为他们维修太多之类的原因的意思，就说自己的财务安排的变化 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:17:36

• 我理解的就是把这个作为两件事情处理，professional处理这个mold的事情，等到处理好之后再给出不续约通知 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (78 bytes) () 06/24/2025  16:08:06

• 他们不愿搬的话，只有上法庭。在麻州，法庭city等都偏房客，房客如果说有孩子等困难，法庭可能会给他们几个月时间，期间 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (36 bytes) () 06/24/2025  16:12:43

• 我觉得还是先搞清楚当地法律，他们真的愿意冒着eviction的风险上法庭不搬吗？如果真的这样，那还是到期加租？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (370 bytes) () 06/24/2025  16:16:28

• 我是想过直接加租几百刀，向市场价靠拢，正好上次加租是一年前，告诉他们维护费用太高，希望他们自己搬走 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:22:40

• 我觉得加租的时候不要说是维护费用太高，就正常加租，说很多费用包括地税保险等都涨了，也不要说鼓励对方搬走的话， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (93 bytes) () 06/24/2025  23:06:10

• 千万别说维护费用的事，就说是市场价就好，涨房租唯一理由就是市场价涨了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  09:50:00

• 感觉你太软弱了，看房客太太的信，口气盛气凌人。City inspector 倒是不错。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  21:17:26

• 在纽约买房自住或投资出租 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2066 bytes) () 06/24/2025  15:37:27

• 长岛富人区只是一小部分，大部分不过普通中产区，房价比布鲁克林和皇后区便宜 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (78 bytes) () 06/24/2025  15:47:46

• 我朋友在布鲁克林的一个townhouse(两边墙连着邻居）10米 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  15:49:34

• Matt Damon 在Brooklyn Heights 的townhouse 用了16.7米 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:51:05

• 布鲁克林和皇后区交通比长岛方便，有地铁 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  15:50:57

• 当然。富人区和富人区比较，中产区当然只能和中产区比较 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:55:06

• 你那个450尺的是龙虾？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:03:03

• 相比较皇后布鲁克林，是龙虾的价钱，龙利鱼的价值和味道，不值。投资曼哈顿要谨慎。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:07:06

• 谢谢分享，学习了，我再琢磨琢磨，这次需要兼顾投资和自主，有点麻烦。再次感谢 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:24:37

• 当年在纽约时，有人说除了用的是美元没有感觉出国，外州一个当地老美说，纽约不是美国 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (60 bytes) () 06/26/2025  19:58:37

• 如果自住又不想到长岛， 可以考虑布鲁克林Ditmas park 这个区，交通方便，很多三千尺的single family - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (176 bytes) () 06/27/2025  01:14:21

• 曼哈顿不是一堆高级白领租房一族？ - oakville - ♂ 给 oakville 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:05:21

• WSJ：更多美国人陷负资产 所欠房贷已超房屋市值 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (240 bytes) () 06/24/2025  13:44:36

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