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• 置顶: 利率，房价，股市，经济。。。几个值得思考的问题--兼回上文网友回复 -闲来无事事- ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (4356 bytes) () 10/25/2023  12:11:14

• 咨询下美国同学们，你们这几年利率上涨，对房地产的影响是什么啊。我 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (1051 bytes) () 08/20/2026  21:42:46

• 利率升高，月供增加，正现金流减少，没有办法。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2026  21:50:15

• 股市下跌与利率上升，实际体感上哪一种资产更让人安心？还是 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (56 bytes) () 08/20/2026  22:13:16

• 你们都是变动利率？央行利率涨，你的贷款利率也会跟着涨？那还是小心扩张吧，美国固定利率多，一般如果有现金流是正的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (30 bytes) () 08/20/2026  21:54:37

• 我投的都不是住房，属于office类型的商业贷款，目前只能浮动利率。我还是想利用杠杆每年需要填现金 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (81 bytes) () 08/20/2026  22:16:31

• 住宅按揭30年固定利率大概只有美国有 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (691 bytes) () 08/21/2026  07:56:21

• 按美国的情况，刚开始加息，房价还会涨. 加到一定程度才影响到 - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2026  06:32:16

• 谢谢！您的回答正是我想知道的。难怪现在东京港区office楼的数据这么好 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (82 bytes) () 08/21/2026  07:31:58

• 1%-2% 的利息，基本上也不用怕，因为小于通货膨胀。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (153807 bytes) () 08/21/2026  07:06:32

• 美债长期利率高些没什么，正好可以抑制房地产市场；打击通胀指数CPI - 水太冷 - ♂ 给 水太冷 发送悄悄话 水太冷 的博客首页 (225 bytes) () 08/07/2026  07:26:08

• 又要解决住房紧张，又要维持高利率，可能吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2026  08:05:17

• 華爾街83%經理人用「政治時鐘」預測Fed利率？散戶看通脹，機構看選票！ 中期選舉年黃金狂劇本曝光！ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (276 bytes) () 07/16/2026  20:49:03

• 请问糊涂和各位专家：SGOV的利息和Money Market里现金的利息有多少差别？放SGOV的主要好处是什么呢？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (123 bytes) () 05/29/2026  08:58:18

• SGOV比MM波动要大，而且SGOV会受利息影响而涨跌，MM几乎没有波动，回报更低，但它们都可以作为分散风险的工具。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2026  09:25:38

• 谢谢，哦是这样吗？我一直以为MM利率的变化会更频繁，因为它是紧跟市场的 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2026  09:31:37

• 家长兄说得没错，SGOV受联储调正利率影响，但是现在通胀不下来，联储已经不能大幅降息了，就算川总想，也不可能了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2026  09:43:00

• 还可以考虑投资BOXX，约4%利息，不要缴税直到你卖掉。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2026  12:20:19

• Bond利率怎么啦？ 哪位大佬给解释一下？ - NCNE - ♂ 给 NCNE 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2026  14:21:08

• 利率涨了些！和前两天的通胀数据有关。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2026  14:34:00

• 这一打仗国债利率又回上去了，怎么弄啊 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (44340 bytes) () 03/11/2026  10:11:00

• 可以只买4-week T-bill, 伊朗打仗过一段时间会结束的 - 千万里 - ♂ 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (60 bytes) () 03/11/2026  10:37:25

• 赌利息跌的话买期限长一点的（我这不是建议只是提示） - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2026  10:47:15

• 请教糊涂，以后利率降下来的话，SGOV的yield也会下来吗？ - HiJudy - ♀ 给 HiJudy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  08:31:42

• Oracle corp bond BBB rating借款利息上升是一个警示信号？银行更了解财务细节. AI 财务黑洞 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1872 bytes) () 02/02/2026  23:31:00

• Their interest rate is about 6.8%. ORCL is - QQQ2074 - ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (66 bytes) () 02/03/2026  00:13:10

• 2023-2025 Fitch corp rating BBB (lowest before junk rating - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (285 bytes) () 02/03/2026  00:23:05

• 有谁最近拿到什么样的房贷利率？ - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2026  10:58:47

• 州与州可能不同。你自己问下当地的agent 最好 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/11/2026  11:33:32

• 川普要求10%信用卡利息上限！他会为此发总统令吗？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (887 bytes) () 01/11/2026  00:29:34

• 会不会是银行的末日？这个比老鸨加息哪个威力大？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/11/2026  00:53:34

• 川普高智商。川普明知此类降息必须经过国会立法，川普公开‘将军’：通过这一提议精准收买中期选举的选票 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (316 bytes) () 01/11/2026  02:42:31

• 银行大佬们肯吗？有人说他现在所做的一切是为了转移视线，我觉得是不是还要再加上一条 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (33 bytes) () 01/11/2026  05:41:35

• 川普的确废寝忘食的工作，主意很多，为美国再次伟大干了不少事情。相比拜登的确啥也没干，让川普好好干四年再说 - Pilot007 - ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2026  06:03:09

• 他对共和党说，如果输了中期，他会被impeach。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:06:00

• 老川现在做的，不是通过立法的，就是行政命令，那都是可以改变的，到时上个民主党总统，什么都给推翻。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:15:56

• 行政命令自己就可以朝令夕改。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:20:22

• 我觉得他最大的好处是拨乱反正，把dei，还有些不是正道的推縱给停了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:33:52

• 说得没错！老川做的拨乱反正，有些也许是矫枉过正，但是，长远看可以使得民主党不敢乱来！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  07:08:42

• 估计中期大选共和党危也。很多财团派系的利益不是轻易能动的。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:00:56

• 如何看待这里的观点，现在要ARM（浮动利率）到北卡买房？ - 甜蜜爸 - ♂ 给 甜蜜爸 发送悄悄话 (126807 bytes) () 12/16/2025  06:29:06

• 通胀高涨，同时降低利率。有说是因为经济停滞或负增长，失业率高。这样的做法会是什么结果？ - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2025  04:45:27

• 有谁聊聊美联储如果每月购买450亿T-bills对T-bills利率的影响？ - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  06:56:03

• AI 说： - va168 - ♂ 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (1143 bytes) () 12/07/2025  07:35:37

• 富达让我加入一个program，把我的TSLL借出去，可以拿利息，我如果借出，还可以随时买卖吗？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (27 bytes) () 12/03/2025  07:41:37

• 说明你手里有很多网红股，这就是风险。我手里的Meg7和蓝筹股从来没人要借的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  08:41:05

• o . 我喜欢风险！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  08:48:28

• 给的利息很低，不影响你随时买卖。据说是作空的需要借。 - CTYJ66 - ♀ 给 CTYJ66 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  08:55:34

• 谢谢，很及时的信息。我早上卖了点 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  09:10:22

• 应该是没有风险，可以卖的。还有人做空杠杆股？Tsll 股价不是跟tsla 走吗 - Harp - ♀ 给 Harp 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  08:55:48

• 借期多长时间？ - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (111 bytes) () 12/03/2025  08:56:01

• 好像没说具体时间多少和长度啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  09:00:43

• 我加入了这个program, 利息很少的，加不加入无所谓的。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  08:58:03

• 说是有几百一个月，几百也是钱啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  09:01:12

• 咍、月供又来一輛cybertruck - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  09:04:05

• 再买Tesla就买model Y给LD，把我的Cyber truck拿回来 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  09:09:48

• 上次我收到这个请求，是关于BeyondMeat - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (224 bytes) () 12/03/2025  09:14:18

• 这个早就应该卖，TSLL大概是Mike Burr要借来空吧 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2025  09:19:26

• 没风险 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2025  11:11:00

• 有个重要信号出来了，为什么说再不加利息，通胀就要失控了， - dujyy262 - ♂ 给 dujyy262 发送悄悄话 (374 bytes) () 11/18/2025  09:53:09

• 几分钱一磅? Where do you buy them? - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2025  10:05:38

• 在 - dujyy262 - ♂ 给 dujyy262 发送悄悄话 (179 bytes) () 11/18/2025  10:09:41

• 这种事哪次不是爆了了结？ - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2025  12:28:24

• Fidelity账户里的Cash没有利息了吗？以往每月这时候早该进账了 - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  07:30:33

• 有进帐，30号rate 3.79% - t130152 - 给 t130152 发送悄悄话 t130152 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  07:59:05

• 查30号或31号的。应该有 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  07:59:47

• 有，你现在click cash 会给出具体利息率 - 犀牛望月 - ♂ 给 犀牛望月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  08:16:57

• 10/31 有 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  08:39:16

• 大山兄，这么关心利息，说明现金不少？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  08:58:00

• 现金比例堪比巴菲特 - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (167 bytes) () 11/03/2025  11:56:00

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