投资理财 » 问答区

这啥意思? - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (189 bytes) () 07/19/2018  17:37:24

当然 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  18:00:59

我卖房,52.7万(已经低于市价),对方出49万。我对我的agent说,不理。直到对方报价52万,我才还52.5,成交。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:30:18

对,差的太多,让他哪凉快哪歇会。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:44:11

归还押金时如有扣除,一定要有明细发票吗? - 不聊天 - 给 不聊天 发送悄悄话 不聊天 的博客首页 不聊天 的个人群组 (140 bytes) () 07/19/2018  15:46:57

If you do it yourself you can not deduct. Since they asked, you - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  15:58:14

好像有你这种说法。但也听说可以扣的。很模糊 - 不聊天 - 给 不聊天 发送悄悄话 不聊天 的博客首页 不聊天 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:44:01

不可以既赚现金流还赚升值,再加上自己清洁扣费。呵呵 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  17:01:03

你扣$200不解释两百块做了那些吗?这就是itemized的清单啊。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  17:44:20

你女儿做的清洁吧?你让她写一个收据给你,你给你的房客。 - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  17:45:15

高人呐,高人。佩服,佩服。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  18:00:14

所谓法制就是你必须有第三方开的收据做证据,地脏不脏法院不管。 - 山地 - 给 山地 发送悄悄话 山地 的博客首页 山地 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  18:53:45

我刚才查了,只要有清单就可以了,不必是账单原件 - 不聊天 - 给 不聊天 发送悄悄话 不聊天 的博客首页 不聊天 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:41:42

刚有一出租房没打扫干净,我 就请专业打扫的, 用了最低收费$140。房客还跟我唧唧哇哇, 说我walk though 时没告诉他 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (59 bytes) () 07/19/2018  19:46:58

你的房客没有错。你当时就应该跟他说,地面不干净,需要请人打扫。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:32:18

我也是当时就跟房客讲了。但总有无赖不满意的 - 不聊天 - 给 不聊天 发送悄悄话 不聊天 的博客首页 不聊天 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:43:22

押金能不扣就不要扣。别跟房客计较。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:33:21

不得不扣,太脏了。差点换地毯,结果为了省钱,洗了地毯好几遍。不能白干吧 - 不聊天 - 给 不聊天 发送悄悄话 不聊天 的博客首页 不聊天 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:42:32

我遇上过,地毯太脏,我直接换成地板,一分钱都没有扣。像你这种情况,就当成锻炼身体了。不值得冒违法的风险,与... - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:59:41

请问纽约的房子有 rental control 的房子能买吗? tenants can not be evicted. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (161 bytes) () 07/19/2018  15:17:04

HOA 1024/month - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  15:28:10

是公寓,不是single family house. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  15:38:54

are you kidding? 620 rent, 1024 hoa, you lose 400 not including - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  15:40:24

taxes and expenses. Are you trying to test our IQ's... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  15:40:56

谢谢提醒,去看看税多少? - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  16:00:16

Compare to neighbors,价钱比较低. 1/3 的价格. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  16:05:16

才低2/3?这种房子的价值是负值,除非修改法律。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:43:18

纽约的公寓现在是烫手山芋 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  15:44:07

为什么? 是因为new York的房价在下跌吗? - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  16:02:45

不知道有办法 get rid of rental control 吗? - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  16:10:12

那些大地主,大财团都无法做到的事,我们这些人能做到吗? - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:55:52

每月1024,你停不下来了一直干到死为止。想想一停下来每月就出血1000多。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  17:02:33

‘可负担住房法’通过, 加州是不是也会变成这样? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  18:01:07

这个大概可称为“真房奴”。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  18:07:06

新地主问下买公寓楼比买独立屋好在哪? - 南人北音 - 给 南人北音 发送悄悄话 南人北音 的个人群组 (75 bytes) () 07/19/2018  13:04:28

省事,不用自己管草坪,外墙和屋顶 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:33:36

人家说的是买整个楼,这些事不还是自己的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:41:27

如果买了整座楼,你什么都得管。 - PtLandlord - 给 PtLandlord 发送悄悄话 PtLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:40:52

监狱的犯人要变性, 谁买单? - 山里人家168 - 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (371 bytes) () 07/19/2018  07:11:01

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1920年的投资房值得买吗? - ilovewenxuecity136 - 给 ilovewenxuecity136 发送悄悄话 ilovewenxuecity136 的个人群组 (194 bytes) () 07/18/2018  22:02:55

1920买的是地。 - Sarahzhou - 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  23:26:06

我大多数房子都是1880年的。波大的估计也是。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  00:13:53

我有一些也是 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  06:05:21

八万价格太高了。三万多我会考虑 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  06:06:17

上哪儿找那么便宜的房子啊? - ilovewenxuecity136 - 给 ilovewenxuecity136 发送悄悄话 ilovewenxuecity136 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:26:37

两个一起才租980? 对我来说太低 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  07:20:19

不是1%原则吗?高于房价1%就可以考虑了? - ilovewenxuecity136 - 给 ilovewenxuecity136 发送悄悄话 ilovewenxuecity136 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:25:07

10000块的房子如果租金只有100可不能买啊。房价越小,fixed cost的影响越大 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:50:22

我刚rehab 一个1920 的房子,1200sf,3/1, 45000买的,rehab 花了40000, 在中西部,现在出租9 - Yrchen - 给 Yrchen 发送悄悄话 Yrchen 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  09:33:06

9多少啊?谢谢 - ilovewenxuecity136 - 给 ilovewenxuecity136 发送悄悄话 ilovewenxuecity136 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:26:00

Security deposit 扣钱问题 - lwei - 给 lwei 发送悄悄话 lwei 的个人群组 (249 bytes) () 07/18/2018  09:54:18

我想你可以和租客商量,一方负一半换地毯钱。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  18:57:16

伞险 1 million coverage , 700 一年, 可以吗? - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (177 bytes) () 07/18/2018  08:39:20

试试AMICA INSURANCE - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  10:22:55

it is very expensive - 乡下来的人 - 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 乡下来的人 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  10:27:59

可以试试 GEICO - 小小主 - 给 小小主 发送悄悄话 小小主 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  10:48:19

GEICO这家保险公司可以包括车子和五个房子。费用大约三百多块。 - 小小主 - 给 小小主 发送悄悄话 小小主 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  10:49:12

那要是超过5个房子怎么办? - 升级的猪猪 - 给 升级的猪猪 发送悄悄话 升级的猪猪 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  16:08:38

谢谢回复。现在是车在progressive,房在ASI, 伞险又在不同的公司。不过都是同一代理经手 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (95 bytes) () 07/18/2018  12:36:10

Too expensive - 1dog2catmom - 给 1dog2catmom 发送悄悄话 1dog2catmom 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  13:56:56

伞险的价格很难说,大部分的premium 都是保车的,而车险又跟你的年龄驾驶记录息息相关 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (89 bytes) () 07/19/2018  00:23:46

国内汇款出来每年限5万美金? - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (213 bytes) () 07/17/2018  10:47:12

很难。第一次买房,不要想速战速决,除非100%信任经济人。 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:58:31

是一个好朋友的朋友。土耳其人。应该信得过 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  13:03:50

贷款21天就下来,不要怕。看来你很年轻,要有开拓精神,不要图省事把自己局限在圈圈里面。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:07:46

贷款利息高还是国内定期利息高? - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:23:16

你父亲,母亲,你公公,婆婆,加起来就二十万了,到时送个3520表格给IRS就行了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:18:57

是要缴税吗? 今晚打个电话问问 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:21:32

缴不缴税要看寄和收钱人的国籍! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (163 bytes) () 07/17/2018  11:37:23

我没有公婆。倒是有兄弟姐妹 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  13:02:01

看新闻了吗?现在5万都出不来了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:19:06

有没有那新闻的link? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:20:36

啊?啥时候的新闻?我刚刚汇了五万刀出来,,,, - 宅人 - 给 宅人 发送悄悄话 宅人 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  13:09:22

me too - houston闲人 - 给 houston闲人 发送悄悄话 houston闲人 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  05:25:42

刚刚合法出来30多万。其中有一个5万个人的。没有问题。 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  07:02:20

银行卡网银操作简单方便快捷。 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  07:03:28

can we take Chinese Currency back to NY, then exchange to US $ ? - whitesnow123 - 给 whitesnow123 发送悄悄话 whitesnow123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:54:04

要申报啊,不申报机场查出来立即没收。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  12:58:30

Yes, you can...but... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (224 bytes) () 07/17/2018  12:59:06

取8000刀以上都要申报我,5万根本出不来 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  13:28:19

现在好像很难的样子 - 伊利豆 - 给 伊利豆 发送悄悄话 伊利豆 的个人群组 (200 bytes) () 07/17/2018  14:33:46

10万以下不用填这表格吧? - Jasmine5181 - 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  16:49:59

不允许你换汇别说汇款了,要一大堆证明。不可能汇出五万,一万一下旅游才行。 - Lydia0108 - 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 Lydia0108 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  16:51:18

2000万人民币=300万美元=60年寄完 - mixo - 给 mixo 发送悄悄话 mixo 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  18:20:53

一个麻包袋装出来就是了 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  19:55:22

如果是外籍没问题 - ZHUOYAO - 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 ZHUOYAO 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  07:38:22

有这么多钱的中国人通过其他渠道,地下钱庄是非法不要试 - ZHUOYAO - 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 ZHUOYAO 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  07:40:04

请老地主们帮着参谋一下,月收入$2600可以租$1150的房子吗? - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (600 bytes) () 07/17/2018  08:26:42

税前收入的1/3 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  08:52:28

谢谢回复。她税前收入$3000,还有不固定的收入$600, 怎么算都不到1/3. - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  08:59:00

那你还犹豫什么? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  09:34:30

找到收入超过租金三倍的租客不容易啊。所以想看看有经验的人是怎样灵活掌握的。 - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:02:41

做穷人的生意,驱逐过几个租客就知道如何灵活掌握了,关键是自己有本事。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:36:09

我觉得可以,工作很稳定,上回住了三年。她为什么搬家? - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:29:02

要离婚了。 - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:59:16

那别租了,很大的不确定因素 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:06:03

谢谢,我也觉得放弃算了。还没到非租不可的地步,大不了损失点租金。 - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:22:13

对。房客不好,损失的不仅仅是租金。出租房最关键的就是找好房客 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:27:00

算了吧,严格一点其实是对房东与房客双方负责。当经济情况下降时,对生活品质要求也相应降低才明智,可能这位母亲尚未意识到... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  14:48:24

选租客是个技术活,有的选还可以,有的只有一组申请没得选 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  15:47:02

月收入2600,如果1/3就是800.800能租什么。跟他说睡大街上去? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  17:11:42

在那儿?各地情况不一样。是在多伦多吗? 多伦多好像平均40%的收入交房租。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  18:45:21

德州圣安东尼奥,是买房还是租房? - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (3651 bytes) () 07/16/2018  20:56:59

你已经论证一大通得出结论了 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (214 bytes) () 07/16/2018  22:01:34

啥结论? - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  22:02:57

当然买 - blueflame - 给 blueflame 发送悄悄话 blueflame 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  04:22:27

在美国就是花钱买安全,房价和租金低的地方,安全肯定是大打折扣的。 - 生命太短99 - 给 生命太短99 发送悄悄话 生命太短99 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  05:58:06

一战士兵相信,一个弹坑连续被两颗炮弹击中的几率很低 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (89 bytes) () 07/17/2018  06:32:12

呵呵。这个可是没有数据支持的。是一个迷思。 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (347 bytes) () 07/17/2018  06:44:00

总觉着别人迷思,想一下自己的迷思好不好? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (191 bytes) () 07/17/2018  08:56:45

你在说什么呢?看不懂 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  09:16:32

为未来投资的前提是现在生活舒适。不能为了投资而牺牲现在。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  09:50:37

不知道。还在了解中。只是觉得租房不太值。因为是闲钱,也不会对生活有什么影响。 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (47 bytes) () 07/17/2018  10:13:06

工作都不稳定买什么房??瞎折腾 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  08:51:45

还挺想买的。经纪人说德州只升不降。短期不卖必然会升 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  09:18:10

考虑下房产稅吧,持有成本挺高 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  09:29:23

查了下一年的房子要三千多。用租金填补吧。 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (32 bytes) () 07/17/2018  09:33:22

你都决定了就买吧。如果不介意将来做远程地主 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:09:03

不了解。感觉还好吧。就是一个选择。损失了也当交学费 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (86 bytes) () 07/17/2018  10:14:34

买买买 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:30:28

工作不稳定折腾啥,经纪为了拿佣金当然说得千好万好怂恿你买房。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  13:25:35

哦。他说的不一定不对。可是确实因为各方面不稳定暂时搁置计划吧。 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  13:27:15

因为各方面没有稳定下来,暂时不决定买了。但学到了很多,有机会会买的。谢谢 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  13:25:37

求指点,有吸毒记录的房客能租吗? - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (775 bytes) () 07/16/2018  18:25:14

要求女生二的家人担保 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (143 bytes) () 07/16/2018  19:53:06

谢柠檬指点,我也想过加个家长担保,她都35岁了。 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  20:57:44

那她还做人不? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  21:34:52

那你还女生女生的,不是女士了吗? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (92 bytes) () 07/17/2018  05:55:27

没结婚的我都称女生,哈哈 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  15:49:01

吸食大麻很难戒吧。如果房子是不能吸毒的,要让女生保证不吸毒。要不然会有很强的大麻味邻居也会闻到。 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  20:14:14

合同会有这个条款,作为随时驱赶的条件,问题在这个深蓝州,吸麻都是公开的。 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  21:00:25

请仔细阅读法律,大妈不可以作为驱逐理由。已经有case law了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  21:35:55

大麻不用戒 - BR33ZY - 给 BR33ZY 发送悄悄话 BR33ZY 的博客首页 BR33ZY 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  07:36:59

大麻其实危害也很多的。吸多了不好 - Bluebluesky123 - 给 Bluebluesky123 发送悄悄话 Bluebluesky123 的博客首页 Bluebluesky123 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  13:05:09

不建议租 - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 枣核 的个人群组 (131 bytes) () 07/16/2018  20:29:58

没押金吗? - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  21:01:12

买的时候带的房客,没有押金,吸大麻的人估计也不好好打理自己的生活 - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 枣核 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  07:18:01

带的房客也应该有押金。前房主过户时应该转给你。 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  07:20:16

请问,用的哪个网站背景调查? - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 枣核 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  20:31:04

tenantbackgroundsearch - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  21:02:21

深蓝州,有吸毒记录就不会只是大麻这么简单吧,恐怕是更厉害的毒品, - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (152 bytes) () 07/16/2018  21:51:19

第一个记录是大麻,第二个记录OWI/Breath CON.15 GRAMS, 不知道是啥 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  15:59:03

不要租,以后去味道是个麻烦事。 - 水软橹声柔 - 给 水软橹声柔 发送悄悄话 水软橹声柔 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  09:28:15

以前继承过一个毒客,她似乎是注射型,重新刷漆通风后倒是没有啥味道。 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  16:01:13

电的问题 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 Joi 的个人群组 (268 bytes) () 07/16/2018  16:32:41

插座没问题,那是哪里没电? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  16:36:49

说清楚哪里没电,不容易啊。 - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  17:05:20

俺遇到过两次问题恰出现在某个插座背后接线断开。很难查要很细心。没见电工用啥特殊仪器。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  18:41:51

好奇怪的“ 电工” - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 上海大男人 的个人群组 (984 bytes) () 07/17/2018  09:53:35

请问Submarine fire control technical 是什么职业的租客? - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (125 bytes) () 07/16/2018  11:09:15

海军士官10年左右军龄。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  11:19:58

所以是现役军人,说走就走?Lease 签长了没啥用 - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  11:31:16

这件事你可以问问他怎么办。潜艇基地相对稳定但是舰上人员大概有1/3时间是在海上, - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (220 bytes) () 07/16/2018  11:45:36

太太做的申请,说至少住一年,我怕他们中途走lease 没有约束力 - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  11:49:39

你自己看着办。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  12:00:40

难办呢,谢谢了 - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  12:02:02

请问波大,现役军人租约到期之前离开,房东不能罚定金吧? - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  13:35:22

correct. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  13:39:55

谢谢 - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  13:44:54

得有调动命令才可以不用交违约金吧 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  14:20:40

回复的时候注意不要因为军籍而歧视,可以用收入信用的借口。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  12:38:11

谢谢,可以说想找长期租客吗?这个理由不算歧视吧 - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  13:57:43

不见面不考虑租房 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (462 bytes) () 07/16/2018  20:01:52

多谢了 - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  21:17:17

请教一个问题 - gojustforfun - 给 gojustforfun 发送悄悄话 gojustforfun 的个人群组 (165 bytes) () 07/15/2018  04:56:32

合法。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  05:54:29

thanks - gojustforfun - 给 gojustforfun 发送悄悄话 gojustforfun 的个人群组 (0 bytes) () 07/16/2018  07:55:58

两个问题:签了lease但是不付钱的问题和租客家庭人数太多的问题。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (602 bytes) () 07/15/2018  03:17:48

你说的在我面前都不是问题 - 金苹果妹子 - 给 金苹果妹子 发送悄悄话 金苹果妹子 的个人群组 (54 bytes) () 07/15/2018  04:57:42

马上找其他人吧! - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  05:50:20

签lease, 要让对方先签字,你拿到钱后再签。哪能把主动权留给对方 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  06:22:11

3室两卫最多住7人。 - zhiqiu - 给 zhiqiu 发送悄悄话 zhiqiu 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  10:42:21

各地规矩不同, 我这儿没人管。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  16:45:10

这个国家有规定。小孩不计算在内(反歧视法),大人的数量是 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (15 bytes) () 07/15/2018  14:46:40

Deposit is due at lease signing - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (172 bytes) () 07/17/2018  02:00:48

谢谢各位地主点拨。涨知识了。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  20:02:15

都什么时代了,美国早就应该不再有卖药的和卖房子的这两种职业了。房子买卖的双方本来挺顺利的,弄两个经纪人在中间瞎捣鼓啥。。... - Petertwo - 给 Petertwo 发送悄悄话 Petertwo 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:34:00

其实我觉得医院也是瞎捣鼓。真不知医院吓捣鼓啥。病人医生自己搭配,双方都挺顺利的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (181 bytes) () 07/14/2018  16:47:26

管理医院的多不是医生,一堆政治混混 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  23:21:45

照你这么说,社会进步了,销售工作都会消失? - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:41:29

技术创新了,自然需求的人就变少了。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:48:59

用智能门锁,就没必要要专门开门的人了。security cameras一装,就没必要要专职的看着守着了。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:53:53

唉!我觉得人吃饭都是多余的。反正最后都要变成粪,中间肠胃吓鼓捣啥,不如直接。。。。 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:55:18

不是所有人都像您这么能干 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  20:11:22

+1 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  07:07:43

DIY和雇人干活的区别。 - 7Sle - 给 7Sle 发送悄悄话 7Sle 的博客首页 7Sle 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  07:00:22

现在卖房子真用不上经纪。卖药不知道 - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  12:58:04

Kill the middle man! 中国来的? - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  22:26:58

报税问题请教, 谢先! - aloe - 给 aloe 发送悄悄话 aloe 的个人群组 (249 bytes) () 07/14/2018  16:22:00

是否考虑找个CPA? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:48:09

报税报的是收入,跟财产本身没关系 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:54:45

跟结没结婚没有关系,只要jointly,两人的收入一起报。可以对比分开报 - sylph - 给 sylph 发送悄悄话 sylph 的博客首页 sylph 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  20:34:51

谢谢楼上各位答复,继续提问 - aloe - 给 aloe 发送悄悄话 aloe 的个人群组 (166 bytes) () 07/14/2018  21:24:04

你还是没整明白:报税-任何收入都要报,jointly只不过有些退税可能有福利 - sylph - 给 sylph 发送悄悄话 sylph 的博客首页 sylph 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  23:31:12

当然 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  02:54:52

+1 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  13:11:48

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