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如果故事能重写,黄世仁能为杨白劳做点什么? - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (1089 bytes) () 01/17/2018  19:32:03

最人道的,就是把白毛女霸占过来。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:36:46

别开玩笑了,我是真的求建议 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:39:23

你要是做慈善,去申请免税组织然后募捐帮助穷人;你要是做生意,就只能赶人。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (178 bytes) () 01/17/2018  19:46:33

wait,杨白劳不是白毛女她爸吗?本来就是一家人啊,你是想说黄世仁怎么帮白毛女?这时代,白毛女早就求包养了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:40:37

改过来了 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:45:34

在想等天气转暖了,让他们拖2月房租,然后让他们走,再卖掉那棵白菜 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:48:24

搬进来多久了? - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:54:23

2个多月 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:55:52

我国内一个生意人亲戚,被人欠债很久,年三十去上门催债,只有两个孩子在家,家里空荡荡没点像样的吃的喝的,只有两对可怜巴... - moon.6 - 给 moon.6 发送悄悄话 moon.6 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  20:17:15

只有两对可怜巴巴的小眼睛看着他,唏嘘不已,留下几百块钱给孩子,又走了。 - moon.6 - 给 moon.6 发送悄悄话 moon.6 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  20:20:33

你看看他每个月是什么时间发工资的,是不是把房租分两次,每次等他发工资那天取,他这个情况,钱一到手,不给你也马上不见了... - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  20:22:20

老墨的习惯就是拿到工资马上用完。所以试试问清他发工资日期,发了就去要。否则只能赶人了。 - 望山跑死马 - 给 望山跑死马 发送悄悄话 望山跑死马 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  21:35:02

当初就不应该让他们搬进来。现在只能学雷锋了。要我的话告诉他们等天暖和了搬走,这段时间的房租减半或者全免。 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 徒劳 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  20:32:01

整理间地下室让他们住?收$300房租,让他剪草倒垃圾。 - GGPi - 给 GGPi 发送悄悄话 GGPi 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  20:50:30

谢谢你那么认真回答我问的heloc的问题,知道你也是已经上手干上了。简单说:也是赶人。具体看里面 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (1822 bytes) () 01/17/2018  21:31:19

运气不错。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  21:41:57

不会永远这么幸运,还是早做准备,早晚要遇到 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  22:38:25

5元纸币勉强能凑足房租,但硬币肯定不行。能否继续住下去,无关你的意愿,而是租客的能力。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (185 bytes) () 01/17/2018  22:18:10

《比特币可以成为货币吗,可以成为商品吗?比特币的阴谋论》(1) - 雅歌1 - 给 雅歌1 发送悄悄话 雅歌1 的博客首页 雅歌1 的个人群组 (139 bytes) () 01/17/2018  16:16:16

你听说过比特币每天的交易额比上海,深圳交易所的总和还高吗。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (200 bytes) () 01/17/2018  17:06:04

你连区块链是什么都不懂,更不懂软件和程式设计,所以你看不懂俺的文章是很自然的! - 雅歌1 - 给 雅歌1 发送悄悄话 雅歌1 的博客首页 雅歌1 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  17:33:22

我去年初开始阅读比特币,区块连,并买入比特币,跟踪比特币,区块连的报道,你说我懂不懂? - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (125 bytes) () 01/17/2018  17:52:50

你叫过计程车,也研究过如何呼叫计程车,你就会知道如何制造车子,了解引擎驱动的原理? - 雅歌1 - 给 雅歌1 发送悄悄话 雅歌1 的博客首页 雅歌1 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  17:56:58

我认为比特币会不会变成废纸与区块链无关,没有任何人,政府否定区块链,你到底想证明什么? - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  18:05:55

区块链技术最重要的特点之一,圈内人说是政府无法拦截。你懂的话是否发表一下你的看法。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  18:24:07

我不懂区块链技术,但是如果个人电脑能下载和处理那140G的数据的话,政府也能下载,并且用超级计... - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 徒劳 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  20:23:58

另外,你也挡不住政府用超级计算机来挖矿,很可能大部分已经被政府挖走了。 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 徒劳 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  20:26:18

有人说比特币网的算力已经达数亿个谷哥云。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  20:44:36

我们就聊聊技术。你在说比特币技术上成不了货币,我刚好认为日前的所有技术问题都不会是问题。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (255 bytes) () 01/17/2018  20:54:45

有些道理 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  18:22:07

比特币可以成为货币吗?--不可以,这是政治问题,与技术无关。。 - jw2009 - 给 jw2009 发送悄悄话 jw2009 的博客首页 jw2009 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  18:57:38

比特币值钱,但是不是所有值钱的东西都可以做货币。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (536 bytes) () 01/17/2018  19:44:12

谢!写得很详细了。鬼迷心窍装睡的人是唤不醒的 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:13:51

请教油炉和气炉经济性问题 - 3pointline - 给 3pointline 发送悄悄话 3pointline 的博客首页 3pointline 的个人群组 (324 bytes) () 01/17/2018  12:19:09

Gas furnaces are lot easier to fix.... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  12:49:01

HELOC 的申请被 BANK OF AMERICA 从 $150k 降到 $50k, 大家觉得我家情况有那么大风险吗? - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (1166 bytes) () 01/17/2018  10:54:34

Their decision is mainly based on your debt to income ratio. - CALoanAgent - 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 CALoanAgent 的个人群组 (188 bytes) () 01/17/2018  11:01:13

我们DEBT RATIO 不高呀,才42%,他们有一个内部的CREDIT GRADE SYSTEM,这个很差,就是因为MORTG - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (150 bytes) () 01/17/2018  11:12:26

我家存款就在BOA,用了10几年了,主要是方便,家门口 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  11:13:45

你应该试试其他银行,不试白不试。不过我也觉得你总资产负债比太高了,我只有几分之一,我要是你自己都不敢贷。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  11:23:15

为什么这么讲?42%很高吗?我是不是什么地方没看到?风险在哪里?不是房子secured的debt 吗?我觉得风险在租... - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  11:33:15

我3月前才申请了HELOC increase, 我的几点看法: - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (615 bytes) () 01/17/2018  12:08:29

谢谢你的回复,看的出来您有经验还真愿意帮我解惑。上面1、2、4点您说的及是。第3点有点没看懂?... - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  13:06:46

3 的算法有点复杂,大致这样 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (298 bytes) () 01/17/2018  14:06:38

这个就是算debt income ratio 呀,我们的是42%。我也是照这个算的,拿两年的税表算的,... - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (289 bytes) () 01/17/2018  14:50:40

我说的42%是DEBT TO INCOME RATIO, 你说的是资产负债率,我的是71%,你是几分之一,你肯定是现金买房 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (122 bytes) () 01/17/2018  11:48:08

- 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  12:12:46

Debt to income 临界点好像是43% - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  12:14:04

除了Debt to income ration你自家的现金流也是考虑之一,扣掉所有支出,现金流多少低于一个比例可能也不行 - 在路上9 - 给 在路上9 发送悄悄话 在路上9 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  12:04:32

这个现金流是什么意思?是指信用卡每月花销吗?不用minimum,要用full balance? 他们怎么知道我每月花多少?我用现 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (56 bytes) () 01/17/2018  13:01:11

每月花多少在信用卡上, 一个credit report会列上你每个月的数的, 相当的清楚 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (737 bytes) () 01/17/2018  14:38:55

还是他们还看after tax income, 不用gross income? - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  13:21:52

主要是你们的DTI太高了,只能提高收入再试试,或PayDown现有的贷款。 - Mililani - 给 Mililani 发送悄悄话 Mililani 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  14:56:08

谢谢你的建议。主要是想借来放着,以备不测,没想马上用。你们都认为42%debt ratio 高了。好吧。 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (47 bytes) () 01/17/2018  19:07:24

这么高的DTI情况下,投资房必须有足够现金流,而且银行对现金流算法和你自己不一样,好像是净房租打75折再减贷款。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:26:47

没有tax return的出租房,用75%rental income 算,有两年的tax return按着tax return算 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:45:38

同意楼上两位美女,DTI太高了 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:50:08

我用的Mortgage company 说没有两年tax return不算收入 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (166 bytes) () 01/17/2018  15:58:29

像你的银行这样说,如果没有全现金买投资房,就没法买投资房了。 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  16:35:53

不懂你的意思?我的贷款公司讲,岀租少于两年房子的房租不算收入 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  17:49:39

我可能没理解你们银行的意思,什么叫不算收入?这个太模糊了,是不算net income?还是不算Rental incom... - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (131 bytes) () 01/17/2018  18:04:18

是两年以上报税上有租金收入的出租房才算收入,这的地主都知道,我也是泡在这里才知道的。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  18:08:31

租金收入不算,那费用算吗? - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  18:52:17

这个我也不知道,看老地主怎么说。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  18:55:01

不幸的是,租金不算,但是费用算 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:04:54

这个很让人惊奇,至少我从来没有遇到过;要么不算收入和费用。要么都算,但是租金... - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (188 bytes) () 01/17/2018  19:18:11

HELOC interest only每月的付款很低,$300/10万。这你都满足不了,是不是报税太少,债务/收入比太高。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  16:48:14

你的贴一定要回:你说的可能没错,我们的debt income 高了,但是不会像你暗示的那样谎报交税。一个人净想些歪门邪道的... - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (189 bytes) () 01/17/2018  17:21:24

一个人净想些歪门邪道的事,走不远 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  17:23:42

如果你的出租房货款额只有房价的40%,是否能重新贷款提出现金,这的地主们都是这么干的。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (104 bytes) () 01/17/2018  20:12:34

刚做完一个出租房的cashout refinance, 这个free run了。我前面的问题问的是primary home 的h - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (101 bytes) () 01/17/2018  20:33:31

关于重建房的卖房税务问题 - kungfutea - 给 kungfutea 发送悄悄话 kungfutea 的个人群组 (315 bytes) () 01/17/2018  08:30:24

应该40万加上重建的50万算Basis,只要重建50万有收据。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:40:09

多谢柠檬赐教! - kungfutea - 给 kungfutea 发送悄悄话 kungfutea 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  19:55:31

请教:谁该为次买单? - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (1644 bytes) () 01/17/2018  07:32:11

应该水管工买单,告诉他们减价吧。也不能一毛不拔。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:48:53

他们如果有保险的话会不会cover这种失误? - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:57:16

如果他有执照,应该bonded,你的水管工还挺诚实的,有希望跟bond保险公司说实话 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:03:16

自己吧。你又没有证据这个是这次坏掉的。难道第二个管工不会是骗子? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:06:31

不是的。 管工来过三次,第一二次是同一个公司,第三次的不同 - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (375 bytes) () 01/17/2018  08:35:39

管工竞争很激烈啊。大多数就是骗子啊。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (77 bytes) () 01/17/2018  09:16:49

这个算是正常维修吧,斤斤计较好累,提醒下租客,下次就是你们支付这个下水道维修的钱了 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:52:34

这怎么是正常维修呢?cleaning wipes是不能走下水道的 - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (161 bytes) () 01/17/2018  11:48:41

你能肯定是这一轮房客弄的?上一轮?再再上一轮? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (80 bytes) () 01/17/2018  14:42:43

是的。以前从来没事儿的。这回三个小年轻,住了一年多了,自己都不否认。 - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  16:10:20

楼主思考这么多,辛苦了 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  14:20:19

还不如趁思考的功夫,自己把账给付了。同时警告房客,如果下次下水道被wipes堵住,房客需负责 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  14:24:12

哟让你费心了,没事儿少在这冷嘲热讽的。 - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (32 bytes) () 01/17/2018  16:12:29

他们默认扔了wipes 就跟他们说,要他们付钱,他们不同意再 argue - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  17:19:13

房客并没有直接导致valve的损坏,要房客付钱? - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (166 bytes) () 01/17/2018  20:47:07

或者,A用卫生巾堵住了下水道,管道工来挖地下管道,却挖出一个金元宝。A是不是可以宣称,金元宝是属于他的? - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (96 bytes) () 01/17/2018  20:53:49

麻烦你把所有的velve 改成 valve 吧! - 连木带瓦 - 给 连木带瓦 发送悄悄话 连木带瓦 的博客首页 连木带瓦 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  18:30:46

我汇款给国内家人,这边的银行要家人的身份证号码,生日,出生地等信息。这正常吗? - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  17:05:49

标准要求。正常 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  17:35:07

单凭姓名不行,银行要用这些资料来核对收款人。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  17:41:22

多谢上面两位。我知道国内银行是要这些信息才能收款。不理解为什么这边的银行要这些。我如果没有对方身份证号码,就不能汇款... - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  18:03:45

比较奇怪的要求。 估计是新的 反洗钱措施 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  18:06:04

难道不能写支票吗?我都是写支票,他们在国内银行兑现 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:14:07

汇款到了马上能换人民币。支票好象要等3个月。 - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  20:07:46

你这个肯定不是标准的银行wire,多半是western union 之类的 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (196 bytes) () 01/16/2018  21:01:09

是大银行。 不知是否汇的多。我想汇5万。 - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  06:13:36

你这个是不是有gift tax的问题? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:01:15

XOOM蛮好用的,费用不到十美元,而且对方马上收到钱 - Happymouse - 给 Happymouse 发送悄悄话 Happymouse 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  04:46:36

有上限吗? 一次能汇5万吗 ? - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  06:14:53

wood burning chimney for rental property? good /bad? - Yrchen - 给 Yrchen 发送悄悄话 Yrchen 的个人群组 (80 bytes) () 01/16/2018  10:15:17

总之不会是plus,至少坏了你要负责修,还有每年要清一次烟囱(可以合约要求租客清理)。真正不好的地方是,能源的浪费。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  10:24:47

出租房最好不要。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (170 bytes) () 01/16/2018  10:43:49

太谢谢了????。 - Yrchen - 给 Yrchen 发送悄悄话 Yrchen 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  12:41:17

改成装饰性的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  14:28:21

至少比气的好。我也不喜欢fireplace. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (38 bytes) () 01/16/2018  14:49:01

写明tenant负责清理 - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  16:58:18

一个显卡一天能挖出$1000数字币吗?(挖矿技术简述) - 人工智能 - 给 人工智能 发送悄悄话 人工智能 的博客首页 人工智能 的个人群组 (9435 bytes) () 01/15/2018  11:57:34

早起的鸟儿有虫吃!谢谢你普及实用知识 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  12:03:21

非常感谢! 不管您目的是啥。 - WhiteRadium - 给 WhiteRadium 发送悄悄话 WhiteRadium 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  12:08:29

谢谢分享,必须顶! - oldCar - 给 oldCar 发送悄悄话 oldCar 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  12:11:51

还没想好要不要挖币,不过先谢了..... - RealClear - 给 RealClear 发送悄悄话 RealClear 的个人群组 (264 bytes) () 01/15/2018  12:37:54

有内涵的帖。业余挖挖,无伤大雅。专业挖,得多做功课。 - GGLL - 给 GGLL 发送悄悄话 GGLL 的博客首页 GGLL 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  12:52:33

丟個磚頭~~~ - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (648 bytes) () 01/15/2018  12:56:20

BTW CPU can't mining any $hit now. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (86 bytes) () 01/15/2018  13:01:44

我说的是电脑电源的总功率,RX560 500W挖矿肯定不行,一般人建议650W,我的用600W还可以,所以建议600W - 人工智能 - 给 人工智能 发送悄悄话 人工智能 的博客首页 人工智能 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  13:08:07

这世界上傻比太多 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  13:23:52

Good to learn. 谢谢! - siliconbeaver - 给 siliconbeaver 发送悄悄话 siliconbeaver 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  14:25:02

哈,还真挖了20个BCN,虽然只有一毛五,但万里征程始于足下:) - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  15:25:17

如果你是一年前挖了15cents的BCN,现值$20多;如果你是七年前挖了15cents比特币,现值$80万 - 人工智能 - 给 人工智能 发送悄悄话 人工智能 的博客首页 人工智能 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  18:11:19

谢谢。但是这种事要赚钱就要成规模,一个6片G-Card的Rig 是无法赚钱的。。 - jw2009 - 给 jw2009 发送悄悄话 jw2009 的博客首页 jw2009 的个人群组 (161 bytes) () 01/15/2018  16:44:55

不明白,算来算去创造实际价值吗? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  20:35:13

你觉得会计师每天把账本算来算去创造价值么? 不只是实物生产创造价值。 - BayFamily - 给 BayFamily 发送悄悄话 BayFamily 的博客首页 BayFamily 的个人群组 (125 bytes) () 01/15/2018  22:37:30

谢谢啦 - 大趋 - 给 大趋 发送悄悄话 大趋 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  21:18:53

公寓值得买吗?cap rate 8.4%, 共 - 江南春早 - 给 江南春早 发送悄悄话 江南春早 的博客首页 江南春早 的个人群组 (807 bytes) () 01/15/2018  08:01:27

不试不知道 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (144 bytes) () 01/15/2018  09:13:24

公寓管理也是listing, 看上去精干,tough.管理这个 - 江南春早 - 给 江南春早 发送悄悄话 江南春早 的博客首页 江南春早 的个人群组 (298 bytes) () 01/15/2018  09:39:21

银行对账单?哈哈哈你没听说要卖以前房主都会从私人 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (189 bytes) () 01/15/2018  12:12:27

是看pm 关于这个公寓的帐。知道你有很多公寓,可有什么建议?谢谢。 - 江南春早 - 给 江南春早 发送悄悄话 江南春早 的博客首页 江南春早 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  12:32:04

尽人事,看天意。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  12:50:03

看你投资房子好久了,从SFH 到apartment building 这一关迟早要到来的。试试吧 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (115 bytes) () 01/15/2018  09:25:14

投资SHF8年多了。公寓总价 - 江南春早 - 给 江南春早 发送悄悄话 江南春早 的博客首页 江南春早 的个人群组 (68 bytes) () 01/15/2018  09:46:48

每个unit租金好像很低? - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  10:18:44

一年回报能多少?投50万,能有8% 四万的净收入吗? - RealClear - 给 RealClear 发送悄悄话 RealClear 的个人群组 (300 bytes) () 01/15/2018  12:42:36

按照去年的收入,是有的。 - 江南春早 - 给 江南春早 发送悄悄话 江南春早 的博客首页 江南春早 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  13:22:00

建议放弃或者看看附近有没有其他卖的,38unit 太小了。最好能double size,这样管理费能少点。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (50 bytes) () 01/15/2018  19:32:00

谢谢,刚开始投资公寓,先弄个小的试试。以后再考虑大的。 - 江南春早 - 给 江南春早 发送悄悄话 江南春早 的博客首页 江南春早 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  04:15:14

请教买auction 的房租户住里面 - 河北卡 - 给 河北卡 发送悄悄话 河北卡 的个人群组 (196 bytes) () 01/15/2018  05:23:21

没租客信息 - 河北卡 - 给 河北卡 发送悄悄话 河北卡 的个人群组 (123 bytes) () 01/15/2018  05:28:32

租户交租吗?赚了4万元的便宜,请个律师好啦。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  06:58:40

谢谢你, 是不知道任何租客或房东信息才不放心呀 - 河北卡 - 给 河北卡 发送悄悄话 河北卡 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  08:25:08

那就准备赶人把,算钱的时候把赶人费用和耽误租金都算上,看看合算不合算。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  10:04:35

曾经买过。比较幸运, 里面的房客按时付房租 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  07:57:05

谢谢你, 你们自己跟租客联系的? - 河北卡 - 给 河北卡 发送悄悄话 河北卡 的个人群组 (36 bytes) () 01/15/2018  08:27:20

买了以后到家里跟他们聊。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  08:52:19

那个所谓的十二万是市场估价吗?如果是,你要打一些折扣,因为房子里可能状况不好。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2018  08:55:06

是, 里面肯定不好 - 河北卡 - 给 河北卡 发送悄悄话 河北卡 的个人群组 (41 bytes) () 01/15/2018  09:19:40

是不是公寓? - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (106 bytes) () 01/15/2018  16:24:53

不是公寓 - 河北卡 - 给 河北卡 发送悄悄话 河北卡 的个人群组 (135 bytes) () 01/17/2018  07:23:10

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