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买银行拍卖房,应该注意哪些问题? - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (516 bytes) () 06/28/2017  15:17:48

先要查title看看有几个lien 欠多少钱。 - 大胖胖猫 - 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  15:40:40

how to check it? hire some one? - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  15:56:14

你是说aution, preforeclosure 还是foreclosure. 我看preforeclosuer 很多,有潜力 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  15:53:00

不知怎么买,请大拿们给上上课。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  15:57:38

你先搞清楚什么叫preforeclosure. - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  17:35:52

哦,狗了一下,原来不是卖的,害我整天在zillow上盯着。谢谢! - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  18:12:59

有时候他们不一定那天能拍卖成。买下来以后维护房子方便多了,和租客住的太近不好吧?倒是以后都作为出租房。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  17:57:05

请title公司作preliminary title search,要付费。网友提过网上title公司收费低。如没经验等流拍后银 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  19:48:21

银行上市再买安全。往往专业或有经验的投资团队参与法庭拍卖。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  19:51:29

不在投资人视线中的地方也许问津的人少有机会捡漏,但要好好作功课。曾有网友分享过单刀赴会的经历。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  20:05:58

谁有Fraternity House的,分享一下经验? - HiddenTiger - 给 HiddenTiger 发送悄悄话 HiddenTiger 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  12:04:47

什么是高净值人群 你是不是有钱人?(图) - MagicMoney888 - 给 MagicMoney888 发送悄悄话 MagicMoney888 的博客首页 MagicMoney888 的个人群组 (69054 bytes) () 06/28/2017  10:09:43

才发现,在美国,高净值人群 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (244 bytes) () 06/28/2017  12:10:53

现在零首付不行了吧? - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  12:30:30

Quicken Loan。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  12:40:30

这个网上贷款有人用过吗?是不是利率或者要求高一些? - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  12:50:13

我查过,是美国第二大贷款银行。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (141 bytes) () 06/28/2017  13:36:58

卖狗皮膏药的,拉出去砍了。。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  12:20:42

真是热闹,又来了个卖对冲基金的 - 网上闲逛 - 给 网上闲逛 发送悄悄话 网上闲逛 的个人群组 (107 bytes) () 06/28/2017  13:43:26

怎么判断是不是潜在好房客 - echerry - 给 echerry 发送悄悄话 echerry 的个人群组 (424 bytes) () 06/27/2017  20:10:34

其实没有必要太过担心 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (251 bytes) () 06/27/2017  20:28:21

没做过就想保险些 - echerry - 给 echerry 发送悄悄话 echerry 的个人群组 (48 bytes) () 06/27/2017  20:30:43

我的警察房客是最好的房客,邻居也很高兴我的租客是警察。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  22:10:13

哈哈,看着就有震慑力。 - 康赛欧 - 给 康赛欧 发送悄悄话 康赛欧 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  22:24:40

房客干什么职业的都有可能是无赖的 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (71 bytes) () 06/28/2017  06:09:39

有的开始并不是无赖,住着住着境况发生了变化就变成无赖了. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 06/28/2017  12:29:25

新地主请教老地主:白玉房要打广告吗?我目前只是在Zillow上放着。房子大且新,租金$5K,价值$1.6米。出租是因为自己在外地 - 倚恩 - 给 倚恩 发送悄悄话 倚恩 的博客首页 倚恩 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  13:36:41

你在那个州或者城市啊? - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (239 bytes) () 06/27/2017  14:50:02

就放ZILLOW吧,或者找个经济人帮你列MLS。 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  15:04:26

你哪里啊? - 鹿猪 - 给 鹿猪 发送悄悄话 鹿猪 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  17:02:34

在东湾 - 倚恩 - 给 倚恩 发送悄悄话 倚恩 的博客首页 倚恩 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  19:46:19

不打广告怎么租? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  20:12:17

后院离房子不远有棵高大的死树,对房子影响有多大? - puzzleblue - 给 puzzleblue 发送悄悄话 puzzleblue 的个人群组 (668 bytes) () 06/27/2017  07:19:41

Just cut the dead tree. 我现在有一棵100+尺高三尺粗的树要砍。离电线不到10尺。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  07:46:05

要是我买那个房子,树是肯定要砍的。您就没担心过树根问题吗?我不懂,所以问问 - puzzleblue - 给 puzzleblue 发送悄悄话 puzzleblue 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  08:26:19

多老的房子?死树应该没有树根的问题 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  08:39:12

5 年的房子 - puzzleblue - 给 puzzleblue 发送悄悄话 puzzleblue 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  09:07:24

我觉得应该没有地基的问题,但是还是挖了吧,怕有白蚁 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  09:16:49

我在南方,自住房还年年买白蚁险呢。砍树包括刨根吗?刨根得加价吧? - puzzleblue - 给 puzzleblue 发送悄悄话 puzzleblue 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  09:38:16

刨根得加价 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  09:49:02

大树,砍砍花3,4千刀正常,5千都有可能。而且一定要砍的。 - 尚文 - 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  07:52:03

这么贵?! 没有过砍树的经验,也许我该考虑放弃这个房子了 - puzzleblue - 给 puzzleblue 发送悄悄话 puzzleblue 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  08:29:12

dead tree has to be taken down. - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  08:03:54

死树一定要砍到,活的木头有韧性不会倒,死的木头干透了后刮风下雨就倒了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (308 bytes) () 06/27/2017  09:00:52

你的回帖真实在!多谢 - puzzleblue - 给 puzzleblue 发送悄悄话 puzzleblue 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  09:06:30

找几家问问价 - cliff - 给 cliff 发送悄悄话 cliff 的个人群组 (174 bytes) () 06/27/2017  10:55:20

嗯,准备问问,不行的话,继续找房子 - puzzleblue - 给 puzzleblue 发送悄悄话 puzzleblue 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  11:25:33

多长时间eviction纪录会反映在信用报告上? - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (42948 bytes) () 06/26/2017  16:58:41

估计是case # - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  17:09:11

开始2号码像是年,不知CVM/CVD代表什么,后面的像case # - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  17:35:43

代表所在county - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  18:09:55

对不上,我开始猜是case type, 如是对查背景就很有用,好像还有CR - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  18:30:55

在我地区:C是代表clerk,还用我的地区county的第一个字母 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  18:47:00

type of case - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  20:11:11

那几个字母代表什么? - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  12:08:25

一年的时间这个county有6千行的Writ of Possession, 至少有3千租客被evicted, 地主真不易啊! - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  17:49:30

是啊,这就需要地主火眼金金,哈哈。。。 - 康赛欧 - 给 康赛欧 发送悄悄话 康赛欧 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  18:04:24

法官辛苦了,地主才能乐呵呵。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  20:12:39

请教去哪一个网站查租客的credit? 费用是多少?接收申请表时应该收多少钱for credit check? - 经常潜水77 - 给 经常潜水77 发送悄悄话 经常潜水77 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  15:16:14

Smartmove - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  19:01:12

ctcredit.net - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  09:45:35

这个不是为了作广告,用它找白蚁行不行? - Gold16 - 给 Gold16 发送悄悄话 Gold16 的个人群组 (87 bytes) () 06/26/2017  14:26:39

救命!买房比卖房交割日早怎么办?! - 夕子 - 给 夕子 发送悄悄话 夕子 的博客首页 夕子 的个人群组 (8284 bytes) () 06/26/2017  13:15:49

不是一直都有 bridge loan 的吗!弄个标题抓眼球… - 宅人 - 给 宅人 发送悄悄话 宅人 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  13:50:14

多伦多房产崩溃?还是你想太多了 - 夕子 - 给 夕子 发送悄悄话 夕子 的博客首页 夕子 的个人群组 (7801 bytes) () 06/26/2017  13:12:25

看你怎么定义崩了?20%,30%,40% - Canada_miss - 给 Canada_miss 发送悄悄话 Canada_miss 的个人群组 (116 bytes) () 06/26/2017  19:06:05

这个文章太经不起推敲了。 - 六月秋天 - 给 六月秋天 发送悄悄话 六月秋天 的个人群组 (596 bytes) () 06/26/2017  20:21:48

柠檬/红薯紧急求助!! - littlenerd - 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (1249 bytes) () 06/26/2017  11:18:27

回应 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (212 bytes) () 06/26/2017  12:48:06

柠檬,红薯都卖完了,还有几个西葫芦。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (196 bytes) () 06/26/2017  12:49:56

凡事试图自己提供credit report的都不要信。相反我会觉得可疑。 - 小八腊子 - 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 小八腊子 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  22:07:08

谢谢大家回复! 我决定接受他自己提供的信用报告了. - littlenerd - 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  06:39:21

why don't you run credit check yourself? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 06/27/2017  09:29:36

请教国内汇款存在美国的问题 - silentlake2008 - 给 silentlake2008 发送悄悄话 silentlake2008 的个人群组 (646 bytes) () 06/25/2017  18:38:12

我试着回答一下,不一定对哦。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (590 bytes) () 06/25/2017  19:21:25

未来如果你要还钱给你的姐姐,每年$14000, 过了要交税 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 85858585 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  19:45:59

我只是帮她存着,以后肯定要还给她。 她要出来养老用,是10多年以后。 你的意思是她每年只能转1.4万还是说以后每... - silentlake2008 - 给 silentlake2008 发送悄悄话 silentlake2008 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  20:01:35

你每年有$14000的免税额给任何人钱(除非是遗产),过了要交税 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 85858585 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  20:29:30

他们一对夫妇的免税额是每年$28000,过了要交gift tax. - swj2000 - 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 swj2000 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  00:27:42

看来可以先还房贷 - silentlake2008 - 给 silentlake2008 发送悄悄话 silentlake2008 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  20:02:54

还了房贷你也一样,因为你的总资产没有变,只是债务变了 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (143 bytes) () 06/25/2017  20:43:48

只要他能汇出来,可以给你汇款10万X你家人口数 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (566 bytes) () 06/25/2017  20:24:26

10万以上只要申报,并不交税 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 85858585 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  20:31:21

千万别搞这种9万9的把戏,害死人的,逃避申报到时给政府当你洗钱查! - 九叔 - 给 九叔 发送悄悄话 九叔 的个人群组 (128 bytes) () 06/25/2017  21:15:21

你姐姐可以在美国开自己的银行帐号 然后她国内的钱可以转到她自己的美国帐号 - SR99 - 给 SR99 发送悄悄话 SR99 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  20:47:21

你确定你没有短路? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  21:52:13

为什么要用赠予的名义?既然这钱是你姐姐和姐夫,以后是要还给他们的,就不要用赠予的名义。 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (528 bytes) () 06/25/2017  22:29:10

不懂就别乱出主意。钱进到楼主的账号,只有二种可能:1)赠与, 2)借款。借款必须有借条,和利息还款记录。否则,IRS... - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  22:37:18

(1)为什么一定要进楼主的账号? (2)即使进楼主的账号,只有二种可能? - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (200 bytes) () 06/25/2017  23:29:00

不进楼主帐号,这钱进谁的帐号?楼主姐姐现在不来美国开帐号,钱汇过来只能进楼主帐号。 - swj2000 - 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 swj2000 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  23:33:09

告诉你姐姐最好不要这么办 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (913 bytes) () 06/26/2017  05:21:55

又一个国内做大梦的, 每年$14k, 10年$140k,这点钱怎么在美国养老呀?可以做一个小手术或者ICU里住3天。 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (92 bytes) () 06/26/2017  14:53:54

她们夫妇一年还给她姐$28000, 还给她姐夫$28000. 这样就$56000. 支付对方医药费没有上限,不受$28000限额 - swj2000 - 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 swj2000 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  15:13:22

trust account!!! can be opened with any bank, You are account ho - 定居北美 - 给 定居北美 发送悄悄话 定居北美 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  16:10:57

选房客求助!!! - littlenerd - 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (1322 bytes) () 06/25/2017  16:09:49

1 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  16:32:52

谢!! Y?能讲一下你的理由吗? - littlenerd - 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (133 bytes) () 06/25/2017  16:35:20

稳定 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  18:30:39

不放心就收3个月定金。薯老爷一般都这样。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  16:56:20

老印住过的房子会味道很重,很难清除。 - la_Butterfly - 给 la_Butterfly 发送悄悄话 la_Butterfly 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  17:43:33

谢谢各位热心回复!请教红薯:3个月定金怎么算? - littlenerd - 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (280 bytes) () 06/25/2017  18:52:14

这个烙印很拎得清。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (162 bytes) () 06/25/2017  19:16:03

印度人烧饭,咖喱味入到你家木头里面,永远也除不掉 - mobileuser - 给 mobileuser 发送悄悄话 mobileuser 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  19:37:05

我会选白人 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (212 bytes) () 06/25/2017  20:27:36

能不能多收押金每州法律不一样,要自己去查 - 知否 - 给 知否 发送悄悄话 知否 的博客首页 知否 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  20:35:31

闹离婚的可能性太不稳定。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  05:24:11

再次谢大家的建议! 新进展: - littlenerd - 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (424 bytes) () 06/26/2017  05:53:25

选白人肯定的。印度人爱骗人。以前两家印度人约看房,结果根本没来。从此再也不跟印度人有瓜葛 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2017  07:04:11

如果两个都不错怎么拒绝一个? - xushifu - 给 xushifu 发送悄悄话 xushifu 的个人群组 (128 bytes) () 06/26/2017  21:31:35

如果你已经查了一个也都满意了,为什么还要查另一个呢? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (44 bytes) () 06/27/2017  20:17:10

多伦多房市现在的问题 - 熊牛联盟 - 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (15799 bytes) () 06/25/2017  14:37:22

Link在这里 - 熊牛联盟 - 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (56 bytes) () 06/25/2017  14:38:11

多伦多工资很低,全民炒房。无知者无畏,贪婪。美国贷款从08年后一直严格。 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  14:53:32

这种情况在国内都办了很多年了。 SHADOW BANKER - 六月秋天 - 给 六月秋天 发送悄悄话 六月秋天 的个人群组 (943 bytes) () 06/25/2017  15:39:18

房客$1000元欠款,上法庭容易要回来吗? - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (144 bytes) () 06/25/2017  06:25:31

水电费不是一般都转在房客名下吗? - 心花 - 给 心花 发送悄悄话 心花 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2017  13:23:50

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