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在加拿大,房客住地主自住房的地下室一间,可以直接把他关门外赶走吗? - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (808 bytes) () 05/26/2018  01:26:59

你只是一面之词,房客怎么进来的?有什么deal?有没有收现金?是不是连约都没有签?你不说清楚。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  02:12:22

我发广告招来的。没有签书面合同。交的现金。 - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  03:22:00

我觉得不可以。你还是不能损害房客权益 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (348 bytes) () 05/26/2018  05:51:33

我口头告诉他7月1号搬出的话,5月房租不用交, 已经提前50天告诉了。但没有任何书面的东西。他会耍赖吗? - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  06:26:52

8年前遇到类似情况, 我把房客关在门外,房客喊来警察, 警察见是自住房, 就把房客赶走了。 - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  06:29:52

可以直接赶走 - landlord_CA - 给 landlord_CA 发送悄悄话 landlord_CA 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  07:06:30

据说纽约发生过类似的事情,造成事实婚姻,最后房客分了一部分财产 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  07:19:56

It does not matter where that person lives (even if the rental a - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (229 bytes) () 05/26/2018  08:11:20

我看的法律, 如果是房东的自住房并share 一些共同空间的话,就不能定义为租客。 - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  08:35:59

Well, if you think you know the law, why did you come to ask us. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:03:47

是查到有这条, 有个律师说直接赶就好了, 一个说赶的话, 警察不一定配合。 - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:11:15

说直接赶的律师是8年前, 警察也配合。这次另一个律师说法模棱两可的,还说要经过租房委员会, 说警察... - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:15:42

我的警察朋友跟我说如果你把他的东西都扔在门外然后换锁警察来了一看 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (59 bytes) () 05/26/2018  08:39:41

可是,他否认又去告我, 怎么办? - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:03:55

薯爷的意思,不是跟房客有感情纠纷(那个他岂是要不忙不过来了。。。) 而是要跟警察来点感情纠纷,于是就一切都... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:16:05

你租房子给房客就该尊重房客的利益,诸位大虾都明确告诉你。你租给客人房子,不签合同又还只收现金,占尽小便宜, - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (98 bytes) () 05/26/2018  09:14:12

不是占小便宜, 是租客是个白人, 对本地白人很不放心。所以没签合同。 - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:17:20

这逻辑太奇怪。不放心才需要签合同白纸黑字有凭有据。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:21:33

因为签合同, 不成了正式租客, 赶起来, 很麻烦嘛。 - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:25:19

是不是正式房客跟签不签书面合同没关系。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:28:09

白人租客很多挺垃圾, 租房时态度表现很好,翻脸就咬你, 威胁你。 - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:18:52

每个族群里都有高尚的和猥琐的,中国人也无例外 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  10:13:44

但租地下室的白人垃圾居多。租房时拼命跟我套近乎, 害得我心软租给了他。 - 天堂的月光 - 给 天堂的月光 发送悄悄话 天堂的月光 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  10:20:21

请教前辈大地主们,一个房客签合同的问题。 - 小小主 - 给 小小主 发送悄悄话 小小主 的个人群组 (945 bytes) () 05/25/2018  20:34:19

有点不靠谱 - 无问东西1969 - 给 无问东西1969 发送悄悄话 无问东西1969 的博客首页 无问东西1969 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  21:05:27

Thank you for your reply! Can you explain a little farther? - 小小主 - 给 小小主 发送悄悄话 小小主 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  21:25:38

有刚性需要,会积极配合,也不能保证以后为人。现在就这付德性? - 尚文 - 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (47 bytes) () 05/25/2018  21:46:36

看不出来是不是真心想签,像上面说的,继续show 房子直到找到房客,或者这个房客签了合同为止 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  23:55:42

楼主挖坑了吧 这问题还用问 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  00:22:02

Stop here, if you other good candidates - martywu2000 - 给 martywu2000 发送悄悄话 martywu2000 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  05:12:35

谁先交押金签合同,房子是谁的。没签之前,继续找。她目前仍是candidate - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  05:39:40

小地主告诉你租客一定要找有稳定工作的。作清洁工的人打死她也拿不出房钱来。催急了把你告了 - bashfulx - 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  06:04:13

first come, first service. - webuser1 - 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  06:08:02

好像是“1st come,1st serve”。 - MediBoston - 给 MediBoston 发送悄悄话 MediBoston 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  06:32:23

非常感谢大家的回复!那我就接着找 - 小小主 - 给 小小主 发送悄悄话 小小主 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  06:56:37

我是进来学习的,大家的意见非常中肯。。。 - 小熊维尼 - 给 小熊维尼 发送悄悄话 小熊维尼 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  08:44:42

10年的冰箱坏了,怎么办? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (204 bytes) () 05/25/2018  16:42:47

怎么坏法?如果关键零件没坏,空调、冰箱应很容易修 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  16:50:52

不制冷。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  17:31:47

也许$10解决问题 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  17:41:30

怎么查, 我啥都不会。找人上门都是要trip charge - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  18:02:23

从零开始,花点时间学习学习,不难 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  20:23:53

换灯泡$3,换压缩机$1000。 - IrvineLotus - 给 IrvineLotus 发送悄悄话 IrvineLotus 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  16:54:47

当然换新的了;几年前修过一个,修的原因是压缩机没有问题,拆开控制板发现不少电解电容器坏了,换了就修好了。 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  17:08:05

当然新的 - ZHUOYAO - 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 ZHUOYAO 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  17:53:40

可能是制冷剂漏了. - 天南地北 - 给 天南地北 发送悄悄话 天南地北 的博客首页 天南地北 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  17:59:25

我家冰箱不制冷后, 停电一天(化冻) 重新启动就好了. 另外一个加了一次氟好了. - lumina - 给 lumina 发送悄悄话 lumina 的博客首页 lumina 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  18:09:31

买个新的两门。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  19:09:58

***请教各位出租房贷款利息报税的问题, 请热心人指点!*** - kanting - 给 kanting 发送悄悄话 kanting 的个人群组 (772 bytes) () 05/25/2018  11:20:23

If it is not rented, it's your second home, and the interest is - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  11:29:18

后半句最重要的没显示出来, 您能再写出来吗? - kanting - 给 kanting 发送悄悄话 kanting 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  11:30:59

deductible... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  11:37:27

ok, thanks! 假如贷款利息比出租房收入多, 多出的部分还能减税吗? - kanting - 给 kanting 发送悄悄话 kanting 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  11:45:07

比如房子只租出去两个月, 其他月都空着. - kanting - 给 kanting 发送悄悄话 kanting 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  11:46:48

then you deduct the interest of two months from the income of tw - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  12:17:03

那其他十个月贷款的利息就无法deduct是吗? - kanting - 给 kanting 发送悄悄话 kanting 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  12:53:35

Second home... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  13:01:29

为什么是second home? 如果你自己从来没有住过,既是没租出去,开销不能减税? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  15:53:57

1好。新税法自住房上限75万房贷利息抵税。出租房房贷利息是费用。按不同用途使用时间计算自住出租比例。 - george123 - 给 george123 发送悄悄话 george123 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  14:57:31

不知道楼主问题的答案但是不同意kanting的理解。我觉得就算是只租出去两个月有十个月是空着的 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (498 bytes) () 05/26/2018  09:13:44

买已经建好的新房子, 有必要自己再做inspection 吗? - littlenerd - 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (844 bytes) () 05/25/2018  05:41:58

FANGPI. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  05:51:42

花大概一个小时左右过一遍所有能开关的地方。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  05:56:26

您是说谁的说法不对? - littlenerd - 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  06:12:47

Of course you need an inspection... Don' t forget to check wheth - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (27 bytes) () 05/25/2018  06:42:41

新房我不会请inspection - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  06:20:30

大家意见都是请。我得说明一下,免得误导楼主。我只买过一个新房,没inspect,后来也没什么问题。我这个经验很有限,还... - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  09:05:10

如果是我,我一定请home inpection。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  06:39:10

Yes,... - webuser1 - 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (171 bytes) () 05/25/2018  06:51:16

一定要。我买的新房子有inspection查出来crawl space进水的,garage door没通电的, 地板说是lami - 小子妈 - 给 小子妈 发送悄悄话 小子妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  07:36:00

我当初买一个新townhouse, 检查出面积少了sft, 杀价1万刀 - meramid88 - 给 meramid88 发送悄悄话 meramid88 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  07:56:15

是否要看发展商?我去年买的,全屋都有一年保修,大件的如屋頂有十年保修。发展商有驗房師跟我walk through.只有一間的租客 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (70 bytes) () 05/25/2018  08:14:38

新房子也容易有问题的。建议请。 - whoSays - 给 whoSays 发送悄悄话 whoSays 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  09:17:40

需要!必须! - 晓青 - 给 晓青 发送悄悄话 晓青 的博客首页 晓青 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  09:43:08

强烈建议你请人做inspection。两个熟人的经历:1个新房漏雨,屋顶有很小的问题,但找了三拨儿工人才修好。 - virus88 - 给 virus88 发送悄悄话 virus88 的博客首页 virus88 的个人群组 (385 bytes) () 05/25/2018  11:51:10

你说的这两个问题,inspection都不可能查出来的。他们只会查查电通不通,洗碗机工作不工作,基本上是白花钱的。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  11:57:50

当然要!而且要自己找口碑好诚实的人 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  11:55:57

不需要 .新房,大件的,都有十年保证。即使 - thumbsupup - 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 thumbsupup 的个人群组 (77 bytes) () 05/25/2018  13:12:32

有的问题不仅仅是一年能够察觉出来的,比如钉子钉到电线上, 水管子没有坡度会淤泥之类的。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  13:26:08

所谓的inspection根本就没有能力查这些问题,或者是即使有能力,也不会检查这么细的。别迷信所谓的inspection了。... - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  14:09:02

'我买新房子没请人检查,后来发生的问题inspection 是查不出的,只有自己住进去, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (114 bytes) () 05/25/2018  14:29:37

你既然问了,那我一定说请。因为请人不用我出钱。出了问题我可能会遭埋怨。不请白不请。 - IrvineLotus - 给 IrvineLotus 发送悄悄话 IrvineLotus 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  14:41:02

相对强度说的没错。我的inspection报告上都是:我没看出什么问题。具体确认请找结构,水电,煤气,屋顶等等方面的专家。感情... - IrvineLotus - 给 IrvineLotus 发送悄悄话 IrvineLotus 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  14:44:21

** 请教,这种房客可不可租?** - 无争 - 给 无争 发送悄悄话 无争 的个人群组 (579 bytes) () 05/24/2018  20:45:50

最好的租客,多收一点压金就是了。 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 Wendy666 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  20:59:37

看房子所向的客户群,还行区不错的,可以找到更好条件的..... - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  21:04:15

可是这个房客在之前的townhouse 租了8年应该没问题吧? - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  23:13:46

打电话给他们住了8年的房东 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  03:20:16

收入够,有孩子,不会轻易搬家,可以租吧,一开始需要训练 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  06:03:18

two months deposit - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  08:49:01

一并感谢上面各位! - 无争 - 给 无争 发送悄悄话 无争 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  05:22:52

收入可以,为什么信用分这么低?那就是人品不好,老赖 - ★火眼金睛☆ - 给 ★火眼金睛☆ 发送悄悄话 ★火眼金睛☆ 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  08:27:37

Which loan? - landlord_CA - 给 landlord_CA 发送悄悄话 landlord_CA 的个人群组 (88 bytes) () 05/24/2018  14:07:42

1 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  14:13:16

Thanks. :-) - landlord_CA - 给 landlord_CA 发送悄悄话 landlord_CA 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  23:02:06

看看中国古代人怎么买卖地产 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (3141 bytes) () 05/24/2018  13:05:18

google 熟食 五胡乱华 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (23 bytes) () 05/24/2018  13:12:55

美国现在还是只是在买卖的时候的一张纸上留下的有人作证的契约 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (41 bytes) () 05/24/2018  13:15:31

没有什么“房产证”。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  13:17:01

Deed只是在买卖的时候的一张纸上留下的有人作证的契约 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  13:27:09

有什么办法吗? - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (863 bytes) () 05/23/2018  18:44:10

try public sewer - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  19:02:11

你的意思是“有办法修好吗?”,有。哪种?好几种。费用?视情况,大概1k-30K。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  07:13:38

请教一个退税问题 - 情穆 - 给 情穆 发送悄悄话 情穆 的个人群组 (1140 bytes) () 05/23/2018  14:51:51

IRS只用美国邮政 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  16:41:38

谢谢你,就是不知道同样的信息会不会在网上查询状态那里显示出来。 - 情穆 - 给 情穆 发送悄悄话 情穆 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  05:41:45

不知做点什么好,这可如何是好 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (131 bytes) () 05/23/2018  13:00:10

这里开始:红酒是如何酿成的,苹果掉地上的事儿人家都想清楚了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  13:03:05

回国找女人 - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  13:05:11

真的要闭门思过不劳而获了?其实,我今天就躺在沙发上无所事事,但这样做又何止今天? - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  13:30:14

羡慕你们这些投资成功者不用担心明天的早餐 ! - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:19:04

羡慕你们有班可上,我可成了无业游民 “no work every day” - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:21:15

如果感觉实在太无聊的话 ,出去做点兼职的工作也不错, 每天做的事情太单一了 人会麻木腻歪的 - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:27:43

说白了是懒,要想干活总是找得到的,而且不用出门 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:35:48

饱暖思淫欲。。。。。。 - 寂寞山城 - 给 寂寞山城 发送悄悄话 寂寞山城 的博客首页 寂寞山城 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  13:42:29

拿着苹果赶快去找你的夏娃 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  13:50:03

还想做什么啊? 做该做的事, 喝一口酒,啃苹果。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  14:16:32

奋斗的过程是最美好的!你现在应该考虑退休 开始享受生活了 出去旅游放松心情吧 - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:07:59

找个美女 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (231 bytes) () 05/23/2018  15:36:57

假如不知该做什么好,假设生命只剩一百天;假如不知如何思考,不带行装去流浪; - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (71 bytes) () 05/23/2018  16:36:16

全世界那么大,拎着枪到各个国家看看啊,干嘛把自己圈在那么小个地方,当心别习惯了把自己憋在井里了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  16:58:47

苹果就红酒, 哈哈。。。讲究 - 夏青danxia - 给 夏青danxia 发送悄悄话 夏青danxia 的博客首页 夏青danxia 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  16:59:20

人要是没有梦想,那和无忧无虑有什么区别 :-) - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  17:37:18

这一看就是百无聊赖啊 - gege123 - 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  18:26:55

这不是最好的日子吗?财务自由和时间自由! - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  19:06:50

马上学校放假了,那时就自由了。苹果,华为,美酒,美人,you name it - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  20:33:45

结个婚, 找几个女朋友,要几个娃, - kt0118 - 给 kt0118 发送悄悄话 kt0118 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  20:47:47

学学波大 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  22:06:07

很难学。波大说扛冰箱上楼如扛女人。这辈子不成了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  08:06:38

孩子太少,闲的。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  03:37:34

没事儿就推娃,反正是个无底洞,多少钱和精力都不够 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  09:58:01

Cruise!Cruise!Cruise! 向老朽看齐! - la_Butterfly - 给 la_Butterfly 发送悄悄话 la_Butterfly 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  13:27:11

洗衣房地面渗水,清干会从破的裂的表面继续渗出来,怎么办?紧挨着隔壁的两个公寓客厅都没事。 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (88 bytes) () 05/23/2018  10:44:14

去年七月底发生过一次,昨天下大雨,又渗水了 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  10:51:20

查一下Vent Pipe。我的一个翻修房昨天发现地下室洗衣房附近有点水。和你的症状很像,前几天下雨才导致的 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (71 bytes) () 05/23/2018  11:01:46

今天自己想拔开石头找下面的pipe,拔了几下放弃。找个人来看,那人也不懂。明天刚好有人帮我装马桶,看那个人懂不... - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:01:37

Basement? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  10:52:42

Yes. Still on the ground. - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (88 bytes) () 05/23/2018  11:08:27

This is probably because all the gutter drains are connected to - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (504 bytes) () 05/23/2018  11:14:50

听起来复杂,做起来简单,而且很便宜。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  11:29:33

那你教我呀?! - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  14:23:41

把导水管加一截,离房子越远越好。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  16:41:16

谢谢。可是那样房子就不那么美观了。可以在里面刷一层什么吗? - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  17:05:44

谢谢波大。再帮我看看这drainage 是怎么回事好吗? - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (256 bytes) () 05/23/2018  14:14:25

The plastic is a barrier to prevent grass from growing in the cr - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (171 bytes) () 05/23/2018  18:35:45

谢波大。我东部时间,所以只能明天拍照片了。拍了后发给你。 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  18:56:28

很常见!地下水位太高!水从地下室的地面渗进来的。有没有sump? 查一查sump pump! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  11:27:26

没sump pump。我觉的是波大说的那种情况:外面drain down有问题,刚好洗衣房门口这段墙壁地面有破损。可以单修这破损 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  14:57:13

Craglist 上放租一个星期,还没租出去,大家一般咋整? - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 枣核 的个人群组 (212 bytes) () 05/23/2018  08:33:27

试试放zillow, 他们会自动转到另外几个网站。现在很多人不在cariglist上看房子了。 - 香草儿 - 给 香草儿 发送悄悄话 香草儿 的博客首页 香草儿 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  08:39:01

+1 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  09:04:27

+1, check out free zillow rental manager - AlanMom - 给 AlanMom 发送悄悄话 AlanMom 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  09:10:22

现在出租房子都不太容易。好学区也降价了也租得慢了。看看朋友们出租房子都最少半个月、平均1个多月才租掉。基本还会比要求... - 戈壁滩上的流沙 - 给 戈壁滩上的流沙 发送悄悄话 戈壁滩上的流沙 的博客首页 戈壁滩上的流沙 的个人群组 (104 bytes) () 05/23/2018  09:18:50

是的,我的一个白玉房面临同样的问题 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  09:20:44

zillow最好。Craigslist 上招来的基本不符合要求。 - la_Butterfly - 给 la_Butterfly 发送悄悄话 la_Butterfly 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  09:33:45

+1 - AlanMom - 给 AlanMom 发送悄悄话 AlanMom 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  09:45:01

在Zillow上看同一个城市和地区的有多少同类型房子出租,比较各自情况再定价。 - la_Butterfly - 给 la_Butterfly 发送悄悄话 la_Butterfly 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  09:35:35

赶紧降价出租,空置也是成本 - ZHUOYAO - 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 ZHUOYAO 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  09:40:35

我從去年开始发現Zillow比Craigslist 好。這次不用Craigslist - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  09:49:46

如果没人询问,价格高了,如果有人问有人看没人租,房子条件不行。降价。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  10:02:04

行情不好哬 - mhxprs - 给 mhxprs 发送悄悄话 mhxprs 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  10:14:37

准备减价一百五试试,我看Zillow 上不少房子都呆了一个多月了 - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 枣核 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  10:18:31

不知楼主在哪,我们这里租房市场非常好 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  12:51:28

我在东部,您在哪儿啊? - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 枣核 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  13:03:20

降一点房租。 - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  14:18:31

我在西部。 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  14:32:04

不要放整数。很多人就是取整设一个search range.比如有人的budget是1000你写1000正好被他filter掉。如 - 彪悍的小石头不用多说 - 给 彪悍的小石头不用多说 发送悄悄话 彪悍的小石头不用多说 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:11:50

果你写999就被搜进去了 - 彪悍的小石头不用多说 - 给 彪悍的小石头不用多说 发送悄悄话 彪悍的小石头不用多说 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:13:24

还有经常去edit你的贴子务必使他置顶或者在前几页。 - 彪悍的小石头不用多说 - 给 彪悍的小石头不用多说 发送悄悄话 彪悍的小石头不用多说 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:14:54

我从来不用agent他们收了你钱也不会用心去做。你要做的就是勤快。 - 彪悍的小石头不用多说 - 给 彪悍的小石头不用多说 发送悄悄话 彪悍的小石头不用多说 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:16:21

organization租房有什么弊端 - ptbrna - 给 ptbrna 发送悄悄话 ptbrna 的个人群组 (457 bytes) () 05/22/2018  22:03:03

Anybody can give any comment? - ptbrna - 给 ptbrna 发送悄悄话 ptbrna 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  11:48:28

觉得这麻烦事会很多。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  12:45:46

Thank you! - ptbrna - 给 ptbrna 发送悄悄话 ptbrna 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  15:15:31

非移租客的风险在哪里? - 喜马拉雅山 - 给 喜马拉雅山 发送悄悄话 喜马拉雅山 的博客首页 喜马拉雅山 的个人群组 (882 bytes) () 05/22/2018  21:09:28

五代下来的公民赖账的有的是。。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  21:16:16

再等等。。。。 - 湘雨潇潇2018 - 给 湘雨潇潇2018 发送悄悄话 湘雨潇潇2018 的个人群组 (0 bytes) () 05/23/2018  05:49:59

him was kicking out usa then you can not get renting, and 526 to - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  08:12:50

526 too low for her, do not renting to them - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  08:13:31

房子在LLC名下, cash out时非要转到我名下吗? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (60 bytes) () 05/22/2018  14:03:49

贷款公司说title公司说要转 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  14:07:28

LLC名下必须做commercial loan, but I could be wrong - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  14:08:00

谁用LLC贷过款的说说 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  15:23:28

title公司出的是瞎包主意 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (264 bytes) () 05/22/2018  18:56:46

depend what kind of loan you apply. - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (406 bytes) () 05/22/2018  21:21:50

这个房子适合做投资房吗? - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (908 bytes) () 05/22/2018  13:55:24

Definitely no. No cash flow nor appreciation. - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  14:06:57

是吗?这样的房产税和月供,每个月租金要多少才值得是投资房? - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  17:14:51

房子没增值预期,不值得。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (609 bytes) () 05/22/2018  17:51:40

different people judge different way. You need to have your own - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (103 bytes) () 05/22/2018  21:24:38

- 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  23:29:39

Do you need money for your next home? - 小氣鐵公雞 - 给 小氣鐵公雞 发送悄悄话 小氣鐵公雞 的个人群组 (289 bytes) () 05/25/2018  09:06:51

去哪儿找hoa的master insurance - LearnInvest1 - 给 LearnInvest1 发送悄悄话 LearnInvest1 的个人群组 (127 bytes) () 05/22/2018  10:11:28

storm window上有个小洞,怎么修?想用透明的caulk糊一下,不知有没有更好的办法。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  08:34:37

You meant on glass? Is it cracked? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  08:35:58

对。在玻璃上有个小洞,可能是BB gun打的。是单层玻璃,不存在漏气的问题 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  08:40:33

no crack - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  08:41:02

If nobody complains to the town, just spend $3 buy a tube of tr - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  08:43:40

a tube of ? - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  09:15:26

this... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (195 bytes) () 05/22/2018  09:18:05

我也是想到这个 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  13:28:27

修汽车挡风玻璃小洞的修法,不知是否也适合修门。我不懂,看过人修好的挡风玻璃完好如初。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  08:56:19

估计不便宜吧 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  09:14:53

我猜不会贵吧。就是打一枪这么简单,能贵到哪里去? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  09:21:35

便宜 amazon上面买个kit - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  11:22:29

现金和股票问题再问 - 123*321 - 给 123*321 发送悄悄话 123*321 的博客首页 123*321 的个人群组 (304 bytes) () 05/22/2018  08:28:19

你去大千股坛估计可以得到更多的答案 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  08:35:32

你的这些问题,最好去问你的股票公司的客户服务! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  08:57:51

租客要续到12月底,我怎么能让他多续几个月到春天? - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (818 bytes) () 05/22/2018  05:08:19

nothing you can do about.... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  05:16:17

谢谢波大! - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  06:30:30

Handle tenant is a delicate issue that requires you to be able t - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  07:37:23

raise the rent for month to month lease - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  06:27:36

涨一点没意思,涨多他立刻就走我也麻烦,他是不准备住长了 - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  06:31:14

不能什么都要啊,总得选择一下,不选择结果最差 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  07:51:28

我现在是两难啊 - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  08:30:05

我觉得一点不难,两点难。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  09:02:31

天要下雨,娘要嫁人,拦不住! - 聚曦亭 - 给 聚曦亭 发送悄悄话 聚曦亭 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  09:54:07

要不renea one year, 要不month by month租金多加$200-$300,多出的租金用来找新房客时的损失 - bluebluebi - 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 bluebluebi 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  10:35:19

谢谢! - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  11:07:31

you can choose not to renew her; tell her either annual lease or - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  11:17:15

请教怎么除掉Bathtub stain, 多谢了 - 宁静生活 - 给 宁静生活 发送悄悄话 宁静生活 的个人群组 (89 bytes) () 05/22/2018  04:26:44

醋加小苏打 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  04:31:12

谢谢! - 宁静生活 - 给 宁静生活 发送悄悄话 宁静生活 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  16:22:31

这很简单,Home Depot或者Walmart买那种白粉状的清洁剂特好使 - ★火眼金睛☆ - 给 ★火眼金睛☆ 发送悄悄话 ★火眼金睛☆ 的个人群组 (125 bytes) () 05/22/2018  05:54:46

谢谢 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  06:27:56

太谢谢了 - 宁静生活 - 给 宁静生活 发送悄悄话 宁静生活 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  16:26:06

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