本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财 » 问答区

精华区
发表帖子

• 地主可能遇到的问题 十七，要不要开公司 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (10466 bytes) () 05/05/2024  07:51:57

• 如果您每个月有5万以上股票分红拿出来花掉，可以PK一下。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:53:36

• 消费多少是个人选择吧。有钱一定要全部花掉吗？ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:22:54

• 这就是区别啊，房租是被动收入，每个月都进来，所以我敢花。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:32:19

• 敢花，是你现在的生活选择。30年前，你也如此吗？哈哈哈。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:45:41

• 环肥燕瘦，PK就算了 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (338 bytes) () 05/05/2024  09:11:46

• 先赞后读 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:58:08

• 回复下面跟贴，初期我的杠杆到达80％，一百多万贷款很沉重。随着房价上涨，杠杆发威，我现在的负债率不到 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (264 bytes) () 05/05/2024  08:13:48

• 虽说没有5万的股票分红，但W2+无脑定投指数分红不比5万少，莫非你管理5万租金的房产会比W2轻松？ - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 (72 bytes) () 05/05/2024  08:20:53

• 管几个破房子怎么跟W-2相比。管个5万收入的房子平均一天花的时间不会超过半小时 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:28:42

• 当然如果什么东西都是自己修就得另当别论了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:30:24

• w2多累啊 没有学位工作经验步步积累 天天磨时间，怎么能有收入？管理房子花的时间是九牛一毛 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:03:47

• general partnership不能发W2吧？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:26:09

• 可以啊 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:33:05

• 你说的没错，但是一个字 “ 累”，还有很多的责任。 跟地主还有PM管理来说，股市基金等投资就轻松愉悦多了。 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:34:58

• 从不到四十岁就处于半退休状态，怎么会累？一年出去几次旅游比在家里累，再累也没有早八晚五上班累吧？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:47:55

• 现在利率都5%以上了， 1千万存款就有每年50多万的利息 - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  04:44:00

• 短视 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  06:07:37

• 投资科普#39：我为什么不当房东？ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (11385 bytes) () 05/05/2024  07:39:50

• 重发旧帖，蹭老朽兄和福虎兄的热度。我去年10月份发帖时，已经被爆锤过。恳请投房高人手下留情。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:41:40

• 股市好还是房市好的讨论就像月经 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (96 bytes) () 05/05/2024  07:56:21

• 我也是很久不聊了，尤其是分家以后。哈哈哈。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:58:21

• 出租房得年轻身体好，现在听见出租房就先腰酸背疼 - yangyang08 - ♀ 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:00:29

• 不像。没有pause - 君子花农 - ♂ 给 君子花农 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:59:11

• 哈哈 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:12:42

• 哈哈，我们靠投资生活，但帮朋友做过5年的伪PM，还喜欢看房屋建筑风格，了解房市价格租金，所以给你们两文都点赞哈 ；） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:10:15

• 你不当房东的原因是工资太高，机会成本太大，所谓的金锁链啊，哈哈，房地产做大以后，都在税上做游戏。 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:22:45

• 哈哈哈，我工资低的时候，也没有想过和租客打交道。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:24:08

• 每个人的生活方式，性格，契机不一样，所以适合不同的投资方式。股市房市，投什么都错不了。 - 福禄寿喜 - ♀ 给 福禄寿喜 发送悄悄话 福禄寿喜 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:27:41

• 同意 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:39:56

• 现在没时间看，先顶再说！ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:55:30

• 赞一个。客观，适合的就是最好的。 持之以恒股市地产都回报丰厚。 - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  09:00:36

• 说到底，股市房市其实是环肥燕瘦，看您想要什么了 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (209 bytes) () 05/05/2024  09:07:16

• 定投省事、但不能用杠杆；当房东可以用杠杆、回报稳定、省税的地方多，但很多事需要亲历而为，很难真正退休 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:08:31

• 当我只有10万刀时，银行贷我一个米，用自己的10万买了 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (77 bytes) () 05/05/2024  11:31:21

• 管理10万美元，和管理1000万美元，投资者所花的时间几乎一摸一样？开玩笑。 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  21:43:27

• 定投问题，大家具体是怎么弄的？ - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (490 bytes) () 05/05/2024  06:25:53

• 各家情况不同。401k等退休账户，应该是半月买一次。应税账户，每个月、每个季度买一次都行。不需要每天买。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:29:26

• 硅胸高见。公司401是biweekly 买，这个是换基金，到明年买完。 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:02:14

• 哈哈哈 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:09:49

• 笑死我了！ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:10:52

• 怎么有这么多闲钱在外，这过去3年每个交易日买1千？一年交易日252天，每天买1千，就是25万，3年就是75万？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:43:53

• 要买到明年上半年。是exchanges, - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (215 bytes) () 05/05/2024  06:58:05

• 从一个基金或者多个基金换成指数基金，根本没有必要作什么定投！这过去3年有过多次股市调整，在调整时一次性换就可以了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:02:33

• 完美错过调整！股市下调不敢加码买，还是对股市信心不够 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:05:09

• 股市下跌10%，一片鬼哭狼嚎， 心理上不敢加码买的 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:12:49

• 那就坚持定投，每月或者每半月买一次。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:14:15

• 这个心理上还可以接受。你买债券吗？买了什么债券？ - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:19:42

• 我基本没啥债券，因为我离退休还很远。请看我这篇博文。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (139 bytes) () 05/05/2024  07:38:59

• 学习了，并采用了你的方向了！ 谢谢！ 但是现在可以开始研究债券了吗？ - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:43:32

• 技多不压身。学习本身就是一种快乐啊！ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:18:36

• 这就错过了多发一点小菜的机会了。工资投和转过来的钱定投不一样 - cfbingbuzy001 - ♂ 给 cfbingbuzy001 发送悄悄话 cfbingbuzy001 的博客首页 (193 bytes) () 05/05/2024  08:49:31

• 没错。学习了！ - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:56:28

• 跟401K一样，哪天发工资哪天买。 - 老留伍哥 - ♂ 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:50:00

• Biweekly Friday 那天就买很多了。 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:09:00

• 投资不需要最优解。每月定投，和每天定投，最后的差别可以忽略不计。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:12:24

• 偶中庸一下，剩下的改每周买得了 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:18:34

• 为什么SSO的dividend yield 不是SPY的两倍，而且低很多？ QLD的也不是QQQ的两倍 - Luody - ♀ 给 Luody 发送悄悄话 (106 bytes) () 05/04/2024  21:10:30

• 借钱买的要付利息 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  21:50:43

• 身体好就是孩子最大的福气了，好动好吃好学好乐吧 没有什么阻挡他们的未来 - cfbingbuzy001 - ♂ 给 cfbingbuzy001 发送悄悄话 cfbingbuzy001 的博客首页 (194 bytes) () 05/04/2024  19:46:53

• 房地产多次大跌，甚至腰斩，我是如何渡过危机的？ - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (1276 bytes) () 05/04/2024  18:03:00

• 虽然你可能贴错了坛子，但是我也不介意学习一下。location有时候是运气，比如加州周边一些地区忽然一下子去了好的加州人 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (33 bytes) () 05/04/2024  18:08:43

• Location不能靠运气，有具体指标，比炒股容易判断多了。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:30:00

• 买地点要买白马，而不是期待黑马。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:37:00

• 2008-2010年次贷危机，尽管房价腰斩，租金不但一点没降而且很好租，有啥风险？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:17:12

• 容得了我们这种外来移民的就是好地方，我来美国一连换了2个州，到现在这个城市才算安顿下来。看着这个城市大发展 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:22:01

• 一般来说，经济危机时，伴随裁员，失业，租金下降甚至租不出，法拍房大量增加，就是无法支付月供。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:27:00

• 房地产腰斩，1000万变成500万，怕不怕？当然怕! 但是你得闭眼扛住；扛过去，你就赢了；否则，就真输了。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:43:00

• 腰斩后，有能力的，还可趁机捡便货，嘿嘿 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  19:15:00

• 投资房地产几十年，可以退休了，还需要努力工作，保住薪水？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  20:12:07

• 工薪阶层永远不可懈怠直到退休，除非你是朽哥这样的大款。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:34:00

• 好location 持续买房几十年是不可能还要胆战心惊 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  23:38:00

• 加州30年前20万买个房，租金房价一路上涨到今天。不卖哪里有危机？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  23:44:00

• 早年买的那些个当然不用操心，你说的对。但房地产投资是持续的过程，还有较多贷款的那些个房子你得十分上心。举个例子，100万贷款买的 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:44:00

• ，经济危机中大跌一半，市价50万, 银行眼中这是个负资产，即负50万，银行有权通知你补上50万，否则有权拍卖。这是所有坛中房地产 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:45:00

• 这是什么意思？按月按时交贷款，银行还能要求你补上跌掉的50万？逻辑上讲不通啊 - ZM5500 - ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:28:00

• 贷款合同中有这条，银行有随时估价及是否执行的选择权。像我这种信用记录优良还贷从不拖欠的长期客户可能可以商量。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  12:18:00

• 大拿没告诉你的风险。你若没有丰厚的储备金，怎么办？若有三个房如此，怎么办？没经历过危机的是不知道的。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:46:00

• 可以说，只要经历过一次房地产熊市的投资者，上述风险无人不知。只是大家不说而已。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:58:00

• 目前中国几大一线城市大批房地产投资者正面临上述风险，部分楼盘价格已腰斩，跌掉的价格已远远超出家庭净资产！ - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  01:04:00

• 非常实在，中西部地区就得这样，房价涨的慢 - sleepbird - ♂ 给 sleepbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  04:44:00

• 何时购买, 在哪里购买是关键 - SamYang - ♂ 给 SamYang 发送悄悄话 (109 bytes) () 05/05/2024  12:21:06

• 没人挑战身后留一屁股债？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:32:21

• Die Broke - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (30 bytes) () 05/04/2024  17:37:31

• 我胆子小，不敢 ：） - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:46:08

• 我在设想，但不会演算，想不到还真有人写成书 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:50:06

• 会影响娃吗？如果不会可以学习一下。不给娃留钱也不打算霍霍娃。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:55:15

• 亚麻有书卖 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:09:01

• 好的 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:12:34

• 阿根廷: 我在街头遭抢劫惊魂! 爱还是恨？ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (4197931 bytes) () 05/04/2024  17:01:01

• 还好，应该只是皮肉伤。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  19:35:30

• 谢谢关心，还好没伤到骨头，要不然就回不来了。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (57 bytes) () 05/05/2024  00:01:36

• 慢慢地世界大同。恢复的很好。不幸中的万幸 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  21:12:02

• 是的，慢慢地世界大同，就不见怪了(*^_^*) - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  23:55:30

• 去年朋友和太太也是去南极游，刚抵达布宜诺斯艾利斯，出酒店后太太用苹果13查地图，瞬间就被骑自行车的抢匪抢去了。 - delta - 给 delta 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  21:39:56

• 可能是同一个人？ 专业抢手机，就在市中心大街上呢！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (111 bytes) () 05/04/2024  23:54:32

• 感谢点赞的朋友！祝周末愉快！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:03:44

• 我LD的侄儿几年前一个人去玩也经历过一次，整个包给抢了，只好去领事馆求助。看来去阿根廷要组团去比较好。 - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  13:54:39

• 不知道阿根廷是“没落的贵族”吗？单身女士一人在阿根廷走路还全神贯注看手机，太危险。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (832 bytes) () 05/05/2024  15:20:33

• 上次在阿根廷一飞机还没出机场，iPad就被人偷了所有行程地图全在上面。该你换手机了 - lucky101 - ♀ 给 lucky101 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:29:40

• 我也有朋友在布宜诺斯艾利斯用手机查地图时苹果手机被抢，要常把手机的内容sync到iCloud上，这样照片之类的就还都在 - mingyue2000 - ♀ 给 mingyue2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  00:38:49

• 俺出国旅游都是两个手机 公司手机+个人手机 所有材料都备份。在外面 遗忘或出事故难免。 - Liantao - ♂ 给 Liantao 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  01:51:46

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

回到顶部