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• 为什么我说房价还是太高? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (3289 bytes) () 02/24/2012  21:22:30

• 应该主要还是看cash flow . Cap rate 作参考 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  22:07:52

• 差不多是一回事吧。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (51 bytes) () 02/24/2012  22:20:29

• Cap rate 可以用来互相比较或和存银行获利比较.而实际上一般 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (211 bytes) () 02/25/2012  08:38:34

• 你怎么定义烂区的？你要求貌似太高。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (47 bytes) () 02/24/2012  22:57:39

• 给你一个具体例子。。。在你认为的好学区。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (853 bytes) () 02/24/2012  23:10:19

• 没读我的白玉房闹鬼的事啊，我算领教了 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (361 bytes) () 02/24/2012  23:30:13

• 所以我说我不太看 average household income - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (280 bytes) () 02/24/2012  23:38:57

• Way... too close to major highway - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (25 bytes) () 02/25/2012  08:33:46

• Well, it is convenient one might think. Plus - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (58 bytes) () 02/25/2012  08:51:28

• People look at the map, and they won't come to visit - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2012  09:31:38

• 还是要看地区特征的，有的地方压根没有正现流的，只能看capital gain.比如manhattan - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2012  13:29:33

• Look at this one: 440 N Wabash Chicago - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (397 bytes) () 02/26/2012  10:46:00

• 大学助学金问题：家庭收入二十几万，有五六十万equity, 有希望私校（5，6万）的助学金吗？ - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (73 bytes) () 02/24/2012  19:06:19

• 助学金没戏！假如你小孩特优秀， 那学校又想要你孩， 奖学金有戏。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  19:16:32

• 谢谢！我也觉得没戏。可最近有些讲座说收入近三十万的也可能，不知可信不可信？ - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  19:25:33

• 你是指这个吧？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (143 bytes) () 02/24/2012  19:57:18

• 哈哈。虽然孩子小，我先研究起来。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  19:59:35

• 资产很多的地主们，将机会留点给俺们穷人好不好？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (83 bytes) () 02/24/2012  21:29:17

• 7!每天往东莞跑能算穷人吗？说说在祖国腐败的事情。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  21:36:18

• 记得你去东莞考察过，给同学们讲讲那里有神马好玩的? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (129 bytes) () 02/24/2012  21:44:54

• 回复：let me know what you find..haha - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (107 bytes) () 02/24/2012  20:35:55

• mit used to charge portion of assets as availabe fund for educat - summer123 - ♂ 给 summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2012  08:24:31

• 也太早了吧？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  20:37:46

• Your last year's tax form is required - hotpepper - ♂ 给 hotpepper 发送悄悄话 (263 bytes) () 02/26/2012  07:06:14

• 你是指这个吧？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (143 bytes) () 02/24/2012  20:21:20

• the key is to know the rules of the game - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (2101 bytes) () 02/24/2012  20:33:40

• Possible. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (182 bytes) () 02/25/2012  07:19:16

• 只有一个孩子上大学，需要专家邦助＂运作＂吗？ - 晨湾 - ♀ 给 晨湾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2012  14:17:15

• Based on my calculation, and your income is from W2, no chance. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (117 bytes) () 02/25/2012  16:28:08

• 请教，如果用inspection contingency 来取消已经接受的合同，是否必须有专业的inspection repor - xiaozhuweiwei - ♀ 给 xiaozhuweiwei 发送悄悄话 (111 bytes) () 02/24/2012  18:52:23

• 用inspection contingency 来取消已经接受的合同, very easy - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (231 bytes) () 02/24/2012  18:54:59

• 非常谢谢! - xiaozhuweiwei - ♀ 给 xiaozhuweiwei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  18:57:40

• 就说你自己经过目测，房子快要倒了 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  18:56:32

• lol!!!! - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  19:23:08

• CO: lol!!!! 谢谢！ - xiaozhuweiwei - ♀ 给 xiaozhuweiwei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  21:23:34

• 退出就已经够刺激Seller了， 还要写这么不堪的理由吗？：） - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (55 bytes) () 02/24/2012  22:43:28

• 必须专业滴。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  19:24:00

• 发了取消合同通知。希望可以。不行再做 inspection. 谢谢！ - xiaozhuweiwei - ♀ 给 xiaozhuweiwei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  21:26:54

• 在加州有17天的无理由的取消时间。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  21:27:05

• 勿要舞蹈。 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  21:39:48

• 哦，记错了，是17天内REMOVE CONTINGENCY。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (152 bytes) () 02/24/2012  21:58:30

• 那是offer上 by default 的时间。 但现在如果这样写term， 恐怕没有seller会接受。 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (178 bytes) () 02/24/2012  22:40:43

• 我们买的房都是17天啊，所以才有这样的印象。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  22:51:11

• co: 我们买的房也都是17天啊 - 纽约小房东 - ♀ 给 纽约小房东 发送悄悄话 (184 bytes) () 02/24/2012  23:58:59

• Serious? No contingency? Wow! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (10 bytes) () 02/25/2012  07:52:48

• 湾区天气这么好，明天去Napa踏青去吧？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  14:48:13

• 去吧, 行使一下特权，也算没白缴税， 别忘了尝尝 sterling啊！ 也是， 让儿医喊得 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (94 bytes) () 02/24/2012  15:04:50

• 好。再带两瓶回来。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  17:31:43

• 我住加拿大，不知湾区英文是什么，那位能明示一下吗？谢谢先 - 酒家何处有 - ♂ 给 酒家何处有 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:16:44

• Bay Area - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:28:40

• 谢谢两位童鞋 - 酒家何处有 - ♂ 给 酒家何处有 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:36:04

• 这么严谨啊，难道TX也有BAY AREA？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:51:12

• FL也有BAY AREA？Tampa bay area where Dr.Li lives, haha - summer123 - ♂ 给 summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  15:06:21

• Have you heard加拿大English Bay area 湾区吗? - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  15:10:11

• the bay area. - 没意思说过去 - ♂ 给 没意思说过去 发送悄悄话 没意思说过去 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  16:24:48

• 回复: baidu - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (516 bytes) () 02/24/2012  17:28:46

• 谢谢了，这正是偶想要的 - 酒家何处有 - ♂ 给 酒家何处有 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  19:17:17

• 同学们 ＵＳＯ要不要抛啊？　现在这么高． - scim - ♂ 给 scim 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  13:49:38

• 地主们，问个问题 - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (62 bytes) () 02/24/2012  13:37:15

• CO ：地主们，问个问题 - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (46 bytes) () 02/24/2012  13:48:48

• 地主们可以不租给他。 - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  13:54:10

• thx - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  14:05:50

• Ask for $400-600 deposit - fouquets - ♂ 给 fouquets 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:27:53

• deposit is about 4500$ (1.5). Hope they can take care of the hou - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  20:52:05

• Thanks. - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  20:52:54

• 这几天房贷利率怎样？ - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  13:04:01

• iPhone App for 投资理财? - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (19 bytes) () 02/24/2012  12:57:47

• 谢谢。 I have this app. But it does not seem that I can navigate t - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  16:48:17

• 换房顶和Siding要多少钱？ - 理财投资 - ♀ 给 理财投资 发送悄悄话 (196 bytes) () 02/24/2012  12:13:32

• these are all major issues of the house, plus the furnace. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (37 bytes) () 02/24/2012  13:19:09

• about $20,000 for siding, roofing, and windows - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/24/2012  14:06:36

• 房子估价高不是要交更多房产税吗？ - passer1 - ♂ 给 passer1 发送悄悄话 (148 bytes) () 02/24/2012  11:53:34

• 没那么容易吧?COUNTY不会轻易给你降价的. 除非他们统一的评估. - lcats - ♀ 给 lcats 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  12:01:41

• COUNTY只相信APPRARSL的价 - passer1 - ♂ 给 passer1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  12:11:15

• true, At least I had the same experience. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  12:32:53

• There are 2 different systems - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (494 bytes) () 02/24/2012  12:35:35

• County appraisers 从来都是往高处估， 帮着county收钱。必须依靠independent appraiser - passer1 - ♂ 给 passer1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  13:56:05

• 俺们这疙瘩,if you can approve other property near you sold for lower - 梦幻之人 - ♀ 给 梦幻之人 发送悄悄话 (102 bytes) () 02/25/2012  11:59:16

• 湾区的天怎么这么蓝：借钱给弟弟买房 （终结篇） - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (229 bytes) () 02/24/2012  10:15:50

• 好奇的问， 大概什么位置？ZIP多少？ - 猪头山 - ♂ 给 猪头山 发送悄悄话 猪头山 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  10:37:45

• 回复：好奇的问， 大概什么位置？ZIP多少？ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (104 bytes) () 02/24/2012  10:56:26

• 那里老黑劳模很多很多啊. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  15:02:16

• 才41万呀？我退休去弯曲看样子有希望。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  10:39:50

• 到了具体地方你就申舌头了，湾区就怕提具体哪个嘎达，那叫天差地远，哈哈！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  10:51:09

• 7~,你那么多房子，就不能便宜卖一个给我呀？ - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  10:53:45

• 我哪有，我以前在湾区当了多年民工，所以门清，我哪有你老兄富，你会搞股票，我家都是3光，吃，喝，用光，哈哈！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  11:00:30

• 那是，你回答我的方式就知道你“门精”。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  11:05:00

• 不认为你弟能在五六年可连本带利还清。 - 没意思说过去 - ♂ 给 没意思说过去 发送悄悄话 没意思说过去 的博客首页 (231 bytes) () 02/24/2012  13:11:44

• 回复：不认为你弟能在五六年可连本带利还清。 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (119 bytes) () 02/24/2012  13:34:13

• 这么说，他只缺6或7万。 - 没意思说过去 - ♂ 给 没意思说过去 发送悄悄话 没意思说过去 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  14:11:04

• 你弟买的是 tracy 的房，对吗？好像哪里已不属于弯区，租房市场有点问题，因为新房子太多。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (39 bytes) () 02/24/2012  13:25:52

• 回复：你弟买的是 tracy 的房，对吗？好像哪里已不属于弯区，租房市场有点问题，因为新房子太多。 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (106 bytes) () 02/24/2012  13:45:39

• 你是个好哥哥，中国人的家庭关系挺复杂的，一旦染上了钱的关系，就出问题。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  14:06:56

• 到SF开车一小时根本开不到的哈哈，还有遍地黄沙，树少，基本已是大陆性气候地带， - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:09:17

• 你好像熟悉那里，Tracy 和 Brentwood 那个地方好些？对自住和投资，谢谢。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  14:24:09

• 这你要问专家，我老婆总骂我好为人师，我不敢乱讲，我就是爱到处看看，好奇心重， - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:28:45

• 因为你不专业才问你，因为你和那里没有利益关系。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  14:42:38

• 当然已不属于弯区。 - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:11:56

• 应该是mountain house，比tracy好，房价高一些，地税也高一些，小学初中好，现在还没有高中。 - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (33 bytes) () 02/24/2012  14:38:27

• 谢谢回复，我问的是Brentwood，据说那里是弯曲的果乡，很漂亮，对吗？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  14:41:07

• 去那里摘过樱桃，没研究过房市，你得找个熟悉那一代的realtor问问。 - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  14:49:03

• 随便查了一下，去年掉了20%，花果山也去不得 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  22:13:24

• 顺便说，那里有许多新房子只要20万出头，你弟可量力而行，不用借你的钱买房，你不 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (41 bytes) () 02/24/2012  13:30:29

• 回复：离湾区很远，夏天很热，附近工作难找。。。 20+ 的看着也OK - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2012  16:40:14

• 你说的是哪里，tracy or Brendwood? - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2012  17:31:11

• 回复：------ tracy ------- - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2012  19:37:52

• 这俩城市都没有就业机会啊 - kingbugca - 给 kingbugca 发送悄悄话 (209 bytes) () 02/25/2012  01:11:53

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