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• 请问我从加拿大到美国买投资房，路费能否用Schedule E 向IRS报销？多谢！ - 江南剑客 - ♂ 给 江南剑客 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  15:46:26

• You can. - There are two cases. - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (282 bytes) () 04/16/2012  16:58:54

• 多谢！我的情况算是Case One. 这要是在卖房时才用的上，对吧？另外，房客要我建游泳池护栏，能抵税吗？ - 江南剑客 - ♂ 给 江南剑客 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  17:12:42

• Case One － depreciation；游泳池护栏 add to basis for depreciation - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  09:34:44

• 请问你从加拿大到美国买投资房，mortgage是问加拿大银行还是美国银行申请？谢谢。 - xiaochu3 - ♀ 给 xiaochu3 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  10:27:34

• 请有经验的帮忙看看加州 Rohnert Park 附近投资房的情况，先谢了。。。 - 金山法海 - ♂ 给 金山法海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  23:43:05

• 有人知道吗？主要想知道那里哪类房好出租，安全不安全？ - 金山法海 - ♂ 给 金山法海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  10:10:56

• 请教Fantana,CA值得投资吗？ 出租情况怎么样？ - bump - ♂ 给 bump 发送悄悄话 (65 bytes) () 04/15/2012  08:21:55

• 回复：请教Fantana,CA值得投资吗？ 出租情况怎么样？ - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (63 bytes) () 04/15/2012  12:32:47

• 1950年至今的ETF投资系统(ZT) - dragonbuckle - 给 dragonbuckle 发送悄悄话 (1741 bytes) () 04/13/2012  11:54:56

• 如何收费？ - bayworker - ♂ 给 bayworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2012  22:20:45

• 发现买的投资房距离BART extention to Silicon Vally 很近， - wxc101 - ♀ 给 wxc101 发送悄悄话 (33 bytes) () 04/13/2012  08:51:40

• Co: Ask, about to ask the same question. - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/13/2012  09:25:27

• 大师也有和俺小虾米同样的问题，荣幸荣幸 - wxc101 - ♀ 给 wxc101 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2012  09:30:53

• Not 大师 at all. I have a property that is blocking the train rout - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/13/2012  09:36:57

• 想入traditional IRA, 投资性的，但没有FDIC insured，是不是风险比较大？谢谢！ - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  19:44:39

• 两码事 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (42 bytes) () 04/12/2012  19:56:36

• 谢谢，merrill edge已经明说是不保险的 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  20:02:28

• buy some books to read before you invest in stcks or mutual fund - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  19:57:15

• buy anti-flation bonds or fixed income funds are safe and better - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  19:58:38

• 本人投资菜鸟，谢谢指点。 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  20:05:15

• Is money market fund fixed income fund? - sports - ♀ 给 sports 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  22:28:14

• 又看了一遍，Investment products are not FDIC insured. - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  20:17:30

• 2nd. home or an investment property? - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (227 bytes) () 04/12/2012  10:31:35

• You sign off a statement at closing - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (584 bytes) () 04/12/2012  10:38:47

• 回复：You sign off a statement at closing - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (139 bytes) () 04/12/2012  10:43:00

• Title has no difference - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  12:58:01

• 请问：这个自住／投资房合算吗 - Yangzijiang - ♂ 给 Yangzijiang 发送悄悄话 (280 bytes) () 04/12/2012  05:42:29

• 这个太LOCAL了 - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (107 bytes) () 04/12/2012  06:46:14

• 合算.我是这样算得 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (90 bytes) () 04/12/2012  06:49:55

• 单从租金讲，很不合算。 - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  06:51:11

• 回复：请问：这个自住／投资房合算吗 - Yangzijiang - ♂ 给 Yangzijiang 发送悄悄话 (157 bytes) () 04/12/2012  07:04:26

• 个人认为，5年为界。少过5年不能投资（买卖费用大过能赚的）。 - 一用户 - ♂ 给 一用户 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  14:51:39

• 给你一个我的出租房, 你自己算算. - 南鹰北雁 - 给 南鹰北雁 发送悄悄话 (142 bytes) () 04/12/2012  07:22:23

• 哎，你的好多了，羡慕呀！！！ - Yangzijiang - ♂ 给 Yangzijiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  07:24:39

• This is really irrelavant: 前认屋主2006年17万买下 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (99 bytes) () 04/12/2012  09:11:05

• HOA和地税都过高，太坑人 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (193 bytes) () 04/12/2012  09:14:08

• How do you get this 1%? - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  11:01:56

• 那也算不到1% - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  11:58:53

• 那也算不到1% - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  11:58:54

• 这个投资房合算吗？ - 真认 - 给 真认 发送悄悄话 (234 bytes) () 04/11/2012  20:41:05

• Good Deal！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  20:44:08

• why? - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  21:09:17

• 一般，地税和hoa太高。 - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  21:13:43

• Why地税so High? Any mistake? - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  21:43:42

• 我买了三个：第一个$78,000，房租1,100，第二个$85,000，租1,200，第三个$69,900，租1,200 - loonlinda - ♀ 给 loonlinda 发送悄悄话 loonlinda 的博客首页 (171 bytes) () 04/11/2012  21:50:17

• What cap rate? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  22:17:06

• 哪里? - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  07:18:48

• 离旧金山1个半小时 - loonlinda - ♀ 给 loonlinda 发送悄悄话 loonlinda 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  10:04:47

• Good or bad, it is up to you. Here is my calculation. - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (124165 bytes) () 04/11/2012  22:12:56

• 如果不缺钱蛮好的，每年倒贴1000块而已。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (5301 bytes) () 04/11/2012  22:34:31

• You might have over estimated his - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (185 bytes) () 04/11/2012  22:49:19

• age matters. when you get old, you need maintenance more often. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (564 bytes) () 04/11/2012  23:21:24

• 回复：age matters. when you get old, you need maintenance more ofte - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (247 bytes) () 04/12/2012  00:17:28

• 班长, 你没算省税的部分. 按25%, 大约也省$1000 左右的. 所以, 应该还好的. - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  07:07:36

• No tax saving for investment property - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (41 bytes) () 04/12/2012  09:19:20

• 请问各位地主，投资房是夫妻两人联名的，报税时是不是收入支出全部除以2， 夫妇两人分别报就行了？ - 铁马 - ♀ 给 铁马 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  17:49:36

• 严重怀疑你自己报税的能力。不好意思。 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  21:42:35

• 你的报税能力一定很强，请具体指教。今年第一次报美国的税，非美国居民。 - 铁马 - ♀ 给 铁马 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  14:19:23

• 还是交给会计师去吧. - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  07:10:36

• 为什么不联合报税？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  22:45:32

• 1040NR。是指夫妻两人同填一张税表吗？请具体指明，谢谢 - 铁马 - ♀ 给 铁马 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  14:22:13

• 请教: 在美国投资墓地和殡葬公司 - lilly888 - ♀ 给 lilly888 发送悄悄话 lilly888 的博客首页 (124 bytes) () 04/10/2012  12:55:07

• 有大侠投资过大麻屋的吗？请看：投资大麻屋 转手赚3成（zt） - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (65 bytes) () 04/10/2012  12:09:17

• 做投资中的将军而非小兵(ZT) - dragonbuckle - 给 dragonbuckle 发送悄悄话 (2816 bytes) () 04/10/2012  11:57:16

• 提上来再问， 1米人民币怎末投资？谢谢 - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (1357 bytes) () 04/09/2012  16:22:35

• 去大千问问。 - peopleman - ♂ 给 peopleman 发送悄悄话 peopleman 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  16:29:19

• you are asking how to invest, that means CD - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (449 bytes) () 04/09/2012  16:29:41

• that is right, no easy way for investment. This is why I am here - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (103 bytes) () 04/09/2012  17:24:43

• 付清房贷啊。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  18:11:53

• No, current mortage interest is 3%, my CD return interest is 4.5 - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (142 bytes) () 04/09/2012  18:15:11

• 多久的CD? - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (17 bytes) () 04/09/2012  18:21:07

• all kinds of bank, - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (243 bytes) () 04/09/2012  18:40:00

• 谢谢！ - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  20:57:13

• how much risk you can take? the higher the potential return, the - xiaoxiao07 - ♀ 给 xiaoxiao07 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  18:21:46

• yes, I understand, this is why I am asking for the options, so t - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (109 bytes) () 04/09/2012  18:42:05

• some options in my 2 cents... - xiaoxiao07 - ♀ 给 xiaoxiao07 发送悄悄话 (387 bytes) () 04/09/2012  23:46:28

• 买五年期电子国债。zero risk. - nalinali - ♂ 给 nalinali 发送悄悄话 (98 bytes) () 04/09/2012  18:57:52

• 明白啦， 我就叫理财是CD - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (37 bytes) () 04/09/2012  19:18:14

• 买五年期电子国债 是美国的吗？哪里有卖 - 偶尔想念 - ♀ 给 偶尔想念 发送悄悄话 (1 bytes) () 04/10/2012  07:20:32

• 存着吧，别的国家利率还不如这个。我自己的rmb也存着呢 - Bombay - 给 Bombay 发送悄悄话 (34 bytes) () 04/09/2012  22:31:08

• 我想把我的一个投资房卖给我堂哥，请问如何卖，花的手续费用最少。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (75 bytes) () 04/09/2012  11:45:07

• 将你以前买房的文件查一下或去"Deed Register" 办公室问一下。用现金吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (41 bytes) () 04/09/2012  12:32:15

• deed of gift? - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  16:20:38

• 我刚注册了一个LLC, 请问怎样把握这两年买的投资房转到LLC名下？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2012  23:45:41

• quitclaim - studley - ♂ 给 studley 发送悄悄话 studley 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2012  04:58:50

• in MA, $125 if you file it by yourself - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2012  15:19:19

• 疑难杂症： 10万美金 在芝加哥，可以做什么投资呢？ 谢谢 。 - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (460 bytes) () 04/07/2012  00:33:28

• 哪有10玩投资有2000房租，芝加哥有这么好的事？ - 民间组织 - 给 民间组织 发送悄悄话 (203 bytes) () 04/07/2012  09:51:49

• 很对! 因为他只有一套房子,所以我给的是这个建议. 35万的房子,就可以租到2000. - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2012  10:36:38

• 回复：很对! 因为他只有一套房子,所以我给的是这个建议. 35万的房子,就可以租到2000. - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (40702 bytes) () 04/07/2012  12:21:07

• 麻烦发个连接过来,如果是芝加哥的话.谢谢.远距离的话,就算了. - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2012  12:28:50

• 问高手如何操作可以做投资房owner finance? - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (140 bytes) () 04/05/2012  20:48:55

• 我找的是escrow company。他们会两边设立帐号，当然不可能要求租金优先付贷款。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (50 bytes) () 04/05/2012  20:52:58

• 是，可以收回房子。两边设立账户什么意思？ - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (104 bytes) () 04/05/2012  20:59:17

• 我们也是。escrow从买主那里收钱，然后内部转账到你的account里，然后直接给你付贷款，tax，insurance等等。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  22:54:01

• 请问地主们：投资房卖价和租价多少比例才可投资？ - smile2 - ♀ 给 smile2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  14:20:19

• 如果全国平均，卖价除以月租金小于100。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:28:09

• 俺和你反过来，是月租金除以卖价不小于1/100。但实际上是3% 以上 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:39:37

• 这么高？？！！那么便宜但租金又高的房子可不好找阿 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  14:57:49

• 现在的市场，可以找到这样的deal。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  16:00:13

• 一般性的问题没有意义。看一看同一地点卖多少，租多少，什么人 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (58 bytes) () 04/05/2012  14:31:01

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