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• 看了大家对和投资人合作的评论，想起我遇到的项目 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (926 bytes) () 05/24/2012  04:07:45

• 周期太长，限制了你的自由。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (122 bytes) () 05/24/2012  04:33:28

• 这是我的一个顾虑，利润主要是租金和最后卖房的。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (43 bytes) () 05/24/2012  04:35:46

• 听着似乎不错。合同还可以协商。 - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2012  04:42:40

• 真的？谢谢，也许我开始要求太高，把这种传统投资 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (132 bytes) () 05/24/2012  04:59:32

• 如何建构一个合作方式和利润分配方法 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (255 bytes) () 05/24/2012  07:56:01

• 谢谢如山的指导，完全同意你说的，自己到底需要什么？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (49 bytes) () 05/24/2012  08:17:39

• it is not just flipping. - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (99 bytes) () 05/24/2012  09:03:51

• 纽约地区附近的投资房，求指点。 - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (149 bytes) () 05/22/2012  16:30:49

• 多少DP，你准备？ - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  16:40:10

• 回复：多少DP，你准备？ - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/22/2012  17:00:40

• 回复：回复：多少DP，你准备？ - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (73 bytes) () 05/22/2012  17:56:11

• Is it corp or condo? - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (68 bytes) () 05/22/2012  19:39:12

• 不合理。70万最多买个700SF的condo, 租金也差不多$3000, HOA+TAX$1500到有 - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (184 bytes) () 05/22/2012  19:58:16

• 你大概想说不化算吧。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2012  06:13:43

• Queens, Brooklyn的2 family house 可以考虑，但cash flow 估计就5%差不多了。 - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (34 bytes) () 05/22/2012  20:00:49

• 投资房，condo fee不菲，为神马啊？ - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (585 bytes) () 05/22/2012  16:28:11

• return is good. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2012  16:30:17

• 买的话，想办法到HOA当官，把HOA降下来。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  16:31:07

• 世界上真有HOA降的奇迹么？ - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  17:05:04

• 这房有利润，可以买。但HOA会抑制房价，甚至恶化。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (345 bytes) () 05/22/2012  17:17:32

• 回复:是CONDO 还是CO－OP？ - njskill - ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  16:33:48

• condo!：回复:是CONDO 还是CO－OP？ - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  17:03:47

• 忘了说了，还有吓死人的税，每月300多 - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  17:50:20

• 1200-525-300多-保险=300 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/22/2012  18:14:59

• location - in NYC? - Muttontown - ♀ 给 Muttontown 发送悄悄话 (121 bytes) () 05/22/2012  19:09:15

• 脸书CEO给投资者的信 - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (6551 bytes) () 05/21/2012  12:03:53

• Like this guy! Beat any CEO with MBA 10 light years! - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (197 bytes) () 05/21/2012  13:31:38

• 银行房要求投资者15天才能开始bid,根本抢不到啊 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (237 bytes) () 05/20/2012  07:07:46

• 如果去TG投资,应该去延安宁夏 - hetero - ♂ 给 hetero 发送悄悄话 (315 bytes) () 05/20/2012  00:37:20

• 或许80 年代houston 房产泡沫破灭能给你一点启示 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2012  14:56:53

• 分享失败经历 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 (6149 bytes) () 05/18/2012  16:49:47

• 谢谢，挺实在的分享。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  17:06:20

• 谢谢分享! - 白石头 - ♂ 给 白石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  17:09:43

• 谢谢。 - peopleman - ♂ 给 peopleman 发送悄悄话 peopleman 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  17:09:46

• 不失败是成功之母 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (86 bytes) () 05/18/2012  17:13:26

• 德州的房检不是很严吗? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (39 bytes) () 05/18/2012  18:14:09

• 俺在德州，俺可从来木有碰到过如此的房子，估计不是俺德州滴。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  21:38:17

• Thanks for sharing！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  17:13:47

• 谢谢分享，只是这种地基很可怕。很想知道哪里有这种地基啊？ - ゛糹帛ゞ花糖 - ♀ 给 ゛糹帛ゞ花糖 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  17:31:45

• 作房地产最好的德州. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  18:11:25

• 呵呵，你说对了。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  18:58:36

• Do not lose faith. I have a failure too. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (247 bytes) () 05/18/2012  17:33:52

• 很久没见这种实实在在的好帖，谢谢分享。 - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  17:51:01

• Thx a lot for sharing. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  17:52:24

• 据说有"隐私"问题. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (63 bytes) () 05/18/2012  18:12:36

• 主卧在楼上不是问题。卖不出去，估计是区较差 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  18:05:06

• 德州确实是这样，我的感觉是每个地区有不同偏好 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (75 bytes) () 05/18/2012  22:00:42

• （原）土木工程师质疑：这个灌溉引起地基的问题不可思议，地基变形（沉降不均）不应归罪与浇水 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  18:14:52

• ? why not? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (92 bytes) () 05/18/2012  18:20:56

• 德州夏天长太阳毒，去年前年逢大旱，很多旧房子都出现地基问题 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (33 bytes) () 05/18/2012  21:58:07

• 说错了，是预防不是解决 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  22:43:40

• 一层屋子的比两层的更好卖？看不懂，二层的通常都大，当然更受人喜欢 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  18:24:40

• 一层楼建筑面积可以很大，大过一般的两层楼的。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (82 bytes) () 05/18/2012  18:35:07

• 如此苦口良药，多多益善。 谢谢！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  18:53:36

• 好文！谢分享。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (99 bytes) () 05/18/2012  18:55:26

• 谢谢。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  19:20:30

• 顶 - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  19:32:30

• 经此大败还能再接再厉当好地主，真是强者！90%的人 - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (107 bytes) () 05/18/2012  19:35:05

• 真实好贴. 谢谢分享. 顶! - 我爱花草 - ♀ 给 我爱花草 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  19:59:27

• 浇不浇水 会影响地基? - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (257 bytes) () 05/18/2012  20:08:03

• Foundation issue is common in Houston's old houses - xxyyliu - ♀ 给 xxyyliu 发送悄悄话 (137 bytes) () 05/18/2012  21:42:22

• 大顶！为数很少的，对新地主有实实在在帮助的好贴！收藏了！ - happywed - ♀ 给 happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  23:07:17

• 有钱，没经验，算不上是什么失败。 - thornbird888 - ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2012  06:34:49

• 好帖，难得的经验教训。 顶！ - 逸民 - ♂ 给 逸民 发送悄悄话 逸民 的博客首页 (11 bytes) () 05/19/2012  07:59:58

• 难得一见的好文章，强顶！！ - stevewood - ♂ 给 stevewood 发送悄悄话 stevewood 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2012  20:02:02

• 好经验，收藏了。 - 不很明了 - ♂ 给 不很明了 发送悄悄话 不很明了 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2012  08:59:57

• Thanks a lot! - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2012  10:25:33

• 说得很实在的 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2012  19:43:13

• 谢谢你的帖子。 如何才能知道房子的builder呢？ - travelalone - 给 travelalone 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  10:40:43

• 如何卖投资房? 有什么方法可以避税？做exchange有什么要求？ - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 (199 bytes) () 05/18/2012  16:27:52

• sorry，typo不是买了它，是卖了刚买的投资房。 - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  16:41:56

• Look for post about a month ago. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  18:08:47

• 第一次来这儿，这么多NB的主儿，难道那些投资失败的都跳楼了发不了贴了？ - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:11:31

• 迫切盼望看到失败经历的分享！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:13:42

• 向来都是成功者介绍，loser就是讲话也没人听啊 - 财迷老妈 - ♀ 给 财迷老妈 发送悄悄话 财迷老妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  11:13:52

• 现在成功的，也曾经失败过呀。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:14:57

• 再分享一次，我要听。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  11:27:13

• 俺错过了？？mm这么聪敏怎么可能失败呢？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  11:28:31

• 不简单，在风浪中前行。有空时，可否分享一下生意经？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  12:04:23

• Mm 科大毕业，可能见过的牛人比较多。不要对自己要求太严格，把自己逼得太狠嘛！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (811 bytes) () 05/18/2012  12:47:42

• 抱抱, mm果然只是谦虚，俺还想啊，mm既然大方亮出来，应该是已经放下那得失了。俺可不是女强人。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (411 bytes) () 05/18/2012  16:56:58

• 哎呀，说起失败，还有比我们惨的吗？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (116 bytes) () 05/18/2012  12:59:31

• 下集呢？:( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  13:03:07

• 下集就压根没写出来，因为没情绪写了，大家都亏的那叫惨不忍睹了。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (208 bytes) () 05/18/2012  13:08:25

• :( 谢谢分享！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  13:10:12

• 他们可能比较低调 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (9 bytes) () 05/18/2012  11:15:46

• bingo，好好财同学是好同学。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:18:21

• 如果你有心，发现一些牛ID，消失了，多半发大财，或遇滑铁卢了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (27 bytes) () 05/18/2012  11:19:29

• 失败是成功它娘，我要听它娘的故事，就像娶老婆前，看看丈母就知道老婆脾气了 - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:32:17

• 我第一次买投资房就是很失败的经验，最高峰时候买的，中等区，在弯曲 - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 (69 bytes) () 05/18/2012  16:36:42

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