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• 也说实业还是投资。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (757 bytes) () 06/10/2012  05:54:12

• 不好说 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (83 bytes) () 06/10/2012  06:08:26

• 那个行业因为做的人太多了，所以靠这个题目 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (25 bytes) () 06/10/2012  06:14:34

• 没什么不好弄的。 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (44 bytes) () 06/10/2012  06:44:37

• 也许吧，农场一定是搞绿色有机什么的，食品安全国内是个很大问题 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (97 bytes) () 06/10/2012  07:02:08

• 从另一个面讲，人们的大部分投资活动会在自己熟悉的范围内进行。。。 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  11:29:58

• 若买房，则投机成分大了。如果实业有这样垄断性的基础和规模，我觉得你朋友做得对，也迟早会赚得多。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (101 bytes) () 06/10/2012  06:09:59

• 但美国市场忽然不好了，因为金融危机。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  06:13:13

• 其实有中国市场或只有其半壁江山就不错了，更何况：１、先在中美赚了一笔钱，２、美国金融危机，还有一定的份额可做 ３、可拓展他国 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (130 bytes) () 06/10/2012  06:20:32

• 那到也是。我当初没投还有一个原因是 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (129 bytes) () 06/10/2012  06:32:29

• 是竹地板吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  06:35:21

• 不是。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  06:36:29

• 我相信他也没想到房价会如此飙升 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (173 bytes) () 06/10/2012  06:39:32

• 这话倒可能说到点子上了，他买那几套房子还是 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (83 bytes) () 06/10/2012  06:42:09

• 如果必选其一，我选实业。当然，亦有人会选投机。再说，他所赚的很可能已经超过投机所得。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  06:49:56

• 他开始做强化复合木地板时做的非常好。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (390 bytes) () 06/10/2012  07:00:02

• 我父亲曾跟我讲，如果我不出国，他会买个别墅 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (243 bytes) () 06/10/2012  07:17:00

• 早，很难预测。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:26:27

• 大富要靠实业 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:27:20

• 早晨7点就来值班啦，好勤奋啊！ - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:48:00

• Need make call to China... - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  08:15:13

• 好故事。有道是世事难料 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (169 bytes) () 06/10/2012  07:45:54

• 万才子不知道了。那帮人整天快活逍遥得很，背后没有付出巨大。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:50:34

• 你看的是表面现象，做孙子的时候不示人的 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  07:53:10

• 到底是富si代厉害，做生意跟玩自摸一样轻松自在 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:56:55

• 如果那天北京的房价跌到几千元一尺～～～ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  07:52:20

• 选择实业，享受精彩人生! - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  07:56:20

• 有实业当然做实业，做地主是积累财富非常慢的途径。 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (231 bytes) () 06/10/2012  07:57:39

• 投资和实业都可以做的很精彩。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (547 bytes) () 06/10/2012  08:18:39

• 开饭店倒了的，多了去了,当然做成P.F. CHANG Is Another Story - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  08:30:28

• 是的，做地主亏钱的也不少。商业风险无处不存在。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  08:36:06

• 你朋友的经历是Very Unique的 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (628 bytes) () 06/10/2012  08:19:40

• 谢谢以上大家的讨论。总结下来 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (265 bytes) () 06/10/2012  09:55:52

• 谢谢分享。一般而言，应该是做实业比投机更稳妥。但 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (269 bytes) () 06/10/2012  10:19:57

• 前二十年在中国，无论投资还是 实业，都容易成功，所谓时势造英雄。选择主要是个性和机遇决定 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (4 bytes) () 06/10/2012  17:17:27

• 跟日本，美国，爱尔兰，西班牙一样， - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (78 bytes) () 06/10/2012  19:57:43

• 干实业多好：） - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  22:13:28

• 还要说明一点，（刚想起来的）： - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (143 bytes) () 06/12/2012  05:30:10

• 任何投资都要简单，越传统的就越好，要远离所有所谓创新的东西。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (903 bytes) () 06/10/2012  02:09:38

• 谢谢分享。看来，点点鼠标还是比掏粪赚钱。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  06:01:37

• 震惊！十来年每年都有30%-50%以上的回报加6%以上的股息是个啥概念？田鼠来算算 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  07:51:07

• 你放50万，十年后近3000万。愿多放，世界上的钱都可以是你的了。LOL - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  08:38:13

• 旷世未有的股神，巴老不配给他提鞋的 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  08:58:10

• 回复：任何投资都要简单，越传统的就越好，要远离所有所谓创新的东西。 - jwmc107 - ♂ 给 jwmc107 发送悄悄话 (272 bytes) () 06/10/2012  08:03:29

• How do you know they are 营运良好的公司? - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (134 bytes) () 06/11/2012  10:05:24

• 错错错：） - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  22:12:49

• 你们都给投资方客户开账户吗？ - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (126 bytes) () 06/09/2012  20:40:28

• you should。you will definitely lose if there is a suit。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  20:46:40

• 湖大关于德州投资的经验总结篇，再次证明了SFH的远程地主是很难赚钱的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (138 bytes) () 06/09/2012  19:01:42

• 前不久坛子上不是也有人说过德州某些好区的房子见风就涨吗？ - changduan - ♂ 给 changduan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2012  19:19:05

• 投资瞎（遐）想 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (631 bytes) () 06/09/2012  11:30:41

• trade extreme. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  11:44:31

• I wonder whether the market makers refuse to honor the trade in - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  11:56:09

• 其实抄hd, tol, len, usg, agnc, slg...比抄房省事 - nullll - ♂ 给 nullll 发送悄悄话 nullll 的博客首页 (25 bytes) () 06/09/2012  13:04:32

• 这里很多地主干的不是“炒”房，北美很少有“炒”的机会(除加州和温哥华) - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (163 bytes) () 06/09/2012  15:42:15

• 还有，URE, ITB, NLY, CIM, VNQ. 问题是， - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (51 bytes) () 06/09/2012  22:42:29

• 你还没明白“炒”的含义。 - dq51 - ♂ 给 dq51 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:41:46

• 在德州投资的思考 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (1077 bytes) () 06/09/2012  10:56:14

• 能悄悄问个问题吗 - liury8585 - ♂ 给 liury8585 发送悄悄话 liury8585 的博客首页 (27 bytes) () 06/09/2012  11:41:19

• 基本没赚。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (58 bytes) () 06/09/2012  11:43:08

• 引导资金从房地产到其他行业，也降低房价和生活代价， - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (40 bytes) () 06/09/2012  11:44:19

• 回复：在德州投资的思考 - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (520 bytes) () 06/09/2012  12:23:18

• 回复：回复：在德州投资的思考 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (63 bytes) () 06/09/2012  14:05:39

• 回复：在德州投资，还不如买股票！ - 优闲丽人 - ♀ 给 优闲丽人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2012  13:12:52

• 本就应该使劲打压地产投机. - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  14:15:19

• How is your investment in other states, Including Florida. - njskill - ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (65 bytes) () 06/09/2012  14:22:04

• Some good, some bad. Including Florida. haha. - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  14:38:02

• 德州政府的做法是对的，对经济有利，对提高老百姓生活水平有利。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2012  14:35:40

• 回复：在德州投资房地產很難賺錢!!!!! 盡管號稱很便宜 - bettyc1979 - ♀ 给 bettyc1979 发送悄悄话 bettyc1979 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  14:44:25

• 能展开说说吗？你的经历吗？ - goldenrod - 给 goldenrod 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  00:25:06

• 你的租金回报率把地税考虑进去了吗？if ye,而且还很高(>15%).那么值得做。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2012  15:02:33

• 15%? Are you dreaming? - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  15:30:31

• 你的租金回报率怎么算的？给个公式。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (19 bytes) () 06/09/2012  15:36:10

• 那祝贺你。一般来说，10%都是传说。呵呵。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (100 bytes) () 06/09/2012  16:06:30

• 你是远程地主吧？我买过几个foreclosures, - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (83 bytes) () 06/09/2012  16:06:38

• foreclosures应该是因为买价低。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (101 bytes) () 06/09/2012  16:12:32

• 如果买价低，那你卖出去时应该能赚一笔钱，你为什么会说没赚没亏呢？房子买的低卖时也赚不到钱吗？ - goldenrod - 给 goldenrod 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  00:29:13

• 15% 应该是有leverage才能实现，否则俺不信。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (87 bytes) () 06/09/2012  16:22:10

• 对，一定要上leverage贷款。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2012  16:40:17

• 关于投资（听来的故事） - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (240 bytes) () 06/08/2012  19:47:04

• lol - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2012  20:09:31

• 瞎编，成本太高 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2012  20:15:21

• 正解 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  06:56:33

• 投资，更好的讲是投机， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (204 bytes) () 06/08/2012  12:05:21

• 中!花街/国会定调,花街/大财主操弄,哈富文笔呼弄,小地主在火里捞点小钱. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2012  12:12:55

• 自主的都是接最后一棒的 - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2012  12:22:45

• 关于投资 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (214 bytes) () 06/08/2012  06:35:27

• conclusion? - dxnbz - 给 dxnbz 发送悄悄话 (43 bytes) () 06/08/2012  06:57:09

• 有点禅宗的味道，个人自己领悟吧 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2012  07:46:00

• 很好的思维 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2012  09:51:02

• 请大侠们指教，那个投资房更赚钱？ - 美国马甲 - 给 美国马甲 发送悄悄话 (351 bytes) () 06/07/2012  07:14:55

• If it is located at a decent location, no big difference - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (89 bytes) () 06/07/2012  07:23:28

• Thank you very much for your input - 美国马甲 - 给 美国马甲 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2012  11:32:26

• 继昨天的话题 - 安全又有不错回报的投资 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (1341 bytes) () 06/06/2012  10:59:26

• you forgot the Interest rate risk - greenfieldcn - ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (97 bytes) () 06/06/2012  11:19:50

• That's True, but at that time long-term trend was down - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2012  11:51:38

• 有没有高人研究过成立房地产基金？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (25 bytes) () 06/05/2012  20:56:13

• 你写个提纲。我们研究一下。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  21:18:36

• 我是新人想在芝加哥周边看看房子做投资，有没有高人愿意指点我啊？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (114 bytes) () 06/05/2012  20:20:28

• 学习所有的精华贴，再搜索需要的信息，不懂就问。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (59 bytes) () 06/05/2012  20:28:39

• 回复：我是新人想在芝加哥周边看看房子做投资，有没有高人愿意指点我啊？ - Englisher - ♀ 给 Englisher 发送悄悄话 (179 bytes) () 06/05/2012  20:51:35

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