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• 在美国的普通中产如何配置投资 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (196 bytes) () 11/14/2012  15:06:51

• 投资房才占6%, 估计你有 1000万.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  15:08:38

• 让您见笑了，我就是田鼠说的假冒地主，您这个富婆不会理解的 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:11:01

• 就20万投资房, 也有 350万了.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (48 bytes) () 11/14/2012  15:14:09

• 贷款的不一样了，只计本金。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  15:15:52

• 那更多了.. MM:) - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  15:18:50

• 咋算的？本金少得多。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (70 bytes) () 11/14/2012  15:23:17

• 20万算的就是本金了.估计少则 300万, 多1000万.. 签定完毕.:) - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  15:26:22

• 你逗人玩啊，那我只有大笑了，lol - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  15:30:29

• 50万除（6%) ~ 一千万 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (16 bytes) () 11/14/2012  15:16:46

• E(R) > inflation is good. - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:20:12

• 没明白您的意思，请展开说说？：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:35:18

• expected return rate = probability (win) * - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (111 bytes) () 11/14/2012  15:39:43

• 谢谢，我这个好像太依赖股票市场了。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:41:10

• 班长咋算出来？，茶mm只有比例，没说总数呀？ - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:24:44

• 今天high yield bond大跌，买了点 - rx300 - ♂ 给 rx300 发送悄悄话 (109 bytes) () 11/14/2012  15:22:44

• 谢谢凌志老弟，诚心诚意，不象某些人。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:34:25

• MM,, 不要生气啊..我算得也不算太离谱..:)) - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  15:37:10

• MM别紧张，俺没生气。您是富婆，思维方式不一样。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:39:50

• 回复：今天high yield bond大跌，买了点 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (26 bytes) () 11/14/2012  15:37:10

• 您校友手下太多的MBA - rx300 - ♂ 给 rx300 发送悄悄话 (66 bytes) () 11/14/2012  15:42:02

• 回复：在美国的普通中产如何配置投资 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 千里66 的博客首页 (200 bytes) () 11/14/2012  15:25:25

• 现金不包括在401及股票帐户里。60%里有现金，但随时会变成股票。：）6%的投资房是付的首付，没算增值 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:38:08

• 另外货币贬值，如果有稳定的收入, cash reserve 6 个月就可以，可把多余现金变成资产更好。 - sfhawaii - ♀ 给 sfhawaii 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  15:43:11

• 谢谢，可不知道怎么变。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:52:46

• 20%的现金是不是太多了？除非是暂时park的钱，不然inflation起来不是会损失不少吗？ - 小竹妈 - ♀ 给 小竹妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  15:45:00

• 是的，已经捂成手纸了。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:53:53

• 诚恳的说, 减少股票,增多地产.现金10万以内. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  15:48:13

• 谢谢，也许升级自住房。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:54:51

• 也是啊, 一变享受一边增值.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (182 bytes) () 11/14/2012  16:04:53

• 之所以在这里发问，是因为我在这里学习了很多。比如 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (356 bytes) () 11/14/2012  16:09:28

• 现金太多了。 - yunchu - 给 yunchu 发送悄悄话 (30 bytes) () 11/14/2012  16:20:46

• 人太懒，没办法。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  17:09:42

• 就茶MM目前的资产配置发表一下自己的一管之见 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (732 bytes) () 11/14/2012  18:02:28

• 谢谢！ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  18:57:15

• BSO有米：）可适当加大房地产的权重？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  18:50:10

• 要找机会。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  19:06:22

• 投资房修理费用问题 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (218 bytes) () 11/14/2012  12:01:44

• It is your cost of the business, can lower your income. Wether l - Youda - 给 Youda 发送悄悄话 Youda 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  12:48:34

• 回复：It is your cost of the business, can lower your income. Wethe - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (65 bytes) () 11/14/2012  12:53:25

• 有些不能一年抵掉，像地板，电器等 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  13:41:29

• 请问CASH买的投资房有可能马上做CASHOUT 贷款吗? - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (36 bytes) () 11/14/2012  10:59:06

• 回复：请问CASH买的投资房有可能马上做CASHOUT 贷款吗? - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (34 bytes) () 11/14/2012  11:08:11

• 一般6个月后。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:13:55

• there are some bank can do it immediately. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  11:48:49

• Some lenders allow you to do it right away with one condition - CALoanAgent - ♂ 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 (98 bytes) () 11/14/2012  12:41:20

• 没有agent直接买投资房的操作程序？ - ptwxcity - 给 ptwxcity 发送悄悄话 (133 bytes) () 11/14/2012  08:18:28

• 可以，跟其他人买房程序一样 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  08:20:02

• same here. I heard that you find the lender - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (107 bytes) () 11/14/2012  11:16:31

• 把握美股房地产投资机会 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (1725 bytes) () 11/13/2012  20:02:18

• REM现在是进入的点 - Money - 给 Money 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  20:07:37

• 买condo 后又买sfh，会不会sfh被算为投资性资产，从而影响贷款利率？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (145 bytes) () 11/13/2012  15:29:54

• my answer is- no, howabout other landlord here? - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  15:31:24

• no - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  15:47:46

• 谢谢两位，听说两个房子购买时间要间隔6个月，第二套房子才能算成自主型房产去贷款，不知道是否这样？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (122 bytes) () 11/13/2012  15:54:45

• 我都干三回了, 没人找我.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (182 bytes) () 11/13/2012  16:16:35

• 谢谢。你那个州啊？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  16:29:26

• 要使银行相信这sfh是second home(can't be primary since you are living in - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (127 bytes) () 11/13/2012  16:37:46

• sfh是sec home会影响贷款利率么？其实最终是把sfh拿来自主的呀。康斗士从自住变成出租，要换什么保险啊？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  16:49:15

• 有人敢投资LA南边的COMPTON的房子吗? - 假如昨天 - ♀ 给 假如昨天 发送悄悄话 (381 bytes) () 11/13/2012  13:56:58

• 收租请带枪！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (38 bytes) () 11/13/2012  14:23:52

• 别去哪吧..我听说很糟糕..有监狱.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  14:56:26

• hire a pm? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2012  15:22:48

• 回复：有人敢投资LA南边的COMPTON的房子吗? - 假如昨天 - ♀ 给 假如昨天 发送悄悄话 (56 bytes) () 11/13/2012  15:34:43

• 想卖的时候会好卖吗 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2012  15:51:14

• 投资房（小condo)需要买什么basic home insurance for homeowner's protection? - tomatoeggs - ♀ 给 tomatoeggs 发送悄悄话 (105 bytes) () 11/11/2012  05:22:15

• Landlord insurance - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2012  07:21:20

• 投资版民间科学家空头理论家多，大家笑笑也就过去了 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2012  21:15:29

• 买投资房请教 - Lhurbert - ♀ 给 Lhurbert 发送悄悄话 Lhurbert 的博客首页 (124 bytes) () 11/09/2012  13:15:36

• 回复：买投资房请教 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (75 bytes) () 11/09/2012  13:35:52

• 买投资房的不愉快经历 - ttt2008 - ♀ 给 ttt2008 发送悄悄话 (822 bytes) () 11/09/2012  08:29:09

• 真没听说过买家还要pay Dual Agent money. 应该是他退你钱才是。 - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  08:39:03

• 回复：真没听说过买家还要pay Dual Agent money. 应该是他退你钱才是。 - ttt2008 - ♀ 给 ttt2008 发送悄悄话 (122 bytes) () 11/09/2012  09:14:04

• 什么叫“我如果不接受commision,...” 你接受什么commission? - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  09:17:37

• 回复：什么叫“我如果不接受commision,...” 你接受什么commission? - ttt2008 - ♀ 给 ttt2008 发送悄悄话 (35 bytes) () 11/09/2012  09:52:16

• this is getting very serious. If he is a dual agent, as you sai - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (191 bytes) () 11/09/2012  10:07:32

• how about insurance? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2012  09:41:34

• 回复：how about insurance? - ttt2008 - ♀ 给 ttt2008 发送悄悄话 (20 bytes) () 11/09/2012  09:53:37

• 新手寻问：高速旁的投资房可买否. Please advise! - shou1 - ♂ 给 shou1 发送悄悄话 (373 bytes) () 11/09/2012  06:33:58

• it depends. If not sure, donot buy it. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  06:46:03

• 市场紧悄的地方应该问题不大吧.不过我是不会买的. - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  06:47:51

• 新手还是不要碰吧，尽量避免大路两旁的，差区，木板房。。。耐心，机会很多的。 - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2012  06:54:14

• 什么是"木板房"? 谢谢 - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  10:11:43

• 卖的时候难又慢。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2012  07:37:02

• 新手寻问：高速旁的投资房可买否 - shou1 - ♂ 给 shou1 发送悄悄话 (176 bytes) () 11/08/2012  19:09:28

• 低进低出呗 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  19:20:17

• 3个板块主要指数ETF历史数据， 8年（保证）每年4%+回报 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (540 bytes) () 11/08/2012  12:03:52

• 对今天的尾盘如何走向你有何见解？ - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2012  12:07:53

• 小反弹在即。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (35 bytes) () 11/08/2012  12:15:34

• 我觉得小反弹在明天，我今天建了一些苹果的仓位。position不大，只想赚点菜钱 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2012  12:20:01

• Can it be black friday? - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  12:31:07

• 现在千万不要抢反弹，这一次下去在今后的3年时间大盘很可能要到SP950。 - Schering - ♂ 给 Schering 发送悄悄话 Schering 的博客首页 (171 bytes) () 11/08/2012  13:09:33

• If you want to buy something, oil is good (UCO) - Schering - ♂ 给 Schering 发送悄悄话 Schering 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  13:11:43

• 短线抢反弹都不行？ - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2012  13:12:34

• 我有几万cash，银行的理财顾问让我投资基金。我拿不准现在是不是好的时机。各位大侠有什么好的建议。 - CIBC - ♀ 给 CIBC 发送悄悄话 CIBC 的博客首页 (101 bytes) () 11/08/2012  10:32:59

• 基金从来不是好机会。银行又找下家出费用，佣金呢。 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2012  10:36:18

• 自己炒股票怎么样？我对自己的能力没有信心。 - CIBC - ♀ 给 CIBC 发送悄悄话 CIBC 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  10:44:49

• 没经验的自己炒股票，就是给大鳄们送钱 - sfbayparent - ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  11:50:23

• 如果你的决定是股市又不会炒，买SPY。这个 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (326 bytes) () 11/08/2012  13:53:10

• 作房东这点钱又不够。 - CIBC - ♀ 给 CIBC 发送悄悄话 CIBC 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  10:45:30

• 银行允许每年多付一些贷款的。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  15:07:10

• 投资房是不是都该15年贷款？30年不划算？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/07/2012  17:08:41

• 其实是50年的贷款最划算。现在已经不做了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2012  17:24:25

• CO:其实是50年的贷款最划算。现在已经不做了。 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (40 bytes) () 11/07/2012  17:38:36

• 能不能给解释一下，怎么转这个弯，谢谢。 - 弓长张 - 给 弓长张 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2012  23:46:25

• 30年的话每个月有结余 then why not? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2012  18:57:02

• 越长越好，钱在你兜里是你的，房子里不管。 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2012  10:32:27

• 我觉得无债一身轻，所以回选15年。 - emplid - ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  10:51:49

• 请教大佬们， 国内做物流的商铺可以投资吗，整个物流中心有上千的商铺。先叩谢啦。 - 4sea - ♂ 给 4sea 发送悄悄话 (34 bytes) () 11/07/2012  10:50:11

• 自己顶下。什么意见都可以啊， 为什么没有人回答呢 - 4sea - ♂ 给 4sea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2012  11:49:45

• Too much competition. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (73 bytes) () 11/07/2012  14:00:15

• 回复：Too much competition. - 4sea - ♂ 给 4sea 发送悄悄话 (36 bytes) () 11/07/2012  14:30:45

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