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• 海外投资房报税问题 - courtyard - ♀ 给 courtyard 发送悄悄话 (202 bytes) () 12/01/2012  16:37:15

• 600以下无所谓，超过600想抵税，给他们发个1099就行了。 - vkxn - ♀ 给 vkxn 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2012  18:47:37

• 晒一晒最近投资结果 - fei1fei - ♀ 给 fei1fei 发送悄悄话 (705 bytes) () 12/01/2012  06:13:34

• 广告贴 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2012  06:16:17

• 都这样赚的话，华街早垮了。股市就像日本鬼子进村：偷偷的进去，打枪的不要。 - 雾里看花123 - ♂ 给 雾里看花123 发送悄悄话 雾里看花123 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2012  06:58:24

• 慎入！ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2012  08:02:30

• 钓鱼贴，不看也罢 - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2012  14:29:36

• 骗菜鸟钱的! - minhang - ♂ 给 minhang 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2012  18:56:32

• 中国投资收益率是不是都比美国高 银行贷款都要10% 了 - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (27 bytes) () 11/30/2012  21:06:32

• 这说明中国实际（real)利率非常高，这是由于炒房的资金越悬越紧，或炒房还是非常赚钱 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (49 bytes) () 11/30/2012  22:05:32

• wow... 要出问题了。 hyper-inflation?! - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2012  22:38:38

• 你说的是啥贷款呀？ - bayworker - ♂ 给 bayworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  23:11:15

• 若干年前美国的银行贷款也要10% - sfbayparent - ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2012  01:33:52

• 不懂投资，把钱放银行， - 淡如茶 - 给 淡如茶 发送悄悄话 (127 bytes) () 11/30/2012  16:59:26

• what bank give you 6% return? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  17:00:41

• 6% is definitely not a good deal - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (503 bytes) () 11/30/2012  17:30:56

• 请问，大家在美国买房出租，每年的回报率大概是多少？谢谢。 - 淡如茶 - 给 淡如茶 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  18:44:36

• 6%不做地主也罢！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2012  18:52:52

• 谈投资，谈慈善，也该谈谈享受 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (316 bytes) () 11/30/2012  10:48:06

• added a link. just wanted to start a discussion - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  11:06:52

• not easy to spend money - noconfusion - ♂ 给 noconfusion 发送悄悄话 noconfusion 的博客首页 (359 bytes) () 11/30/2012  10:57:52

• true, but i enjoy travel in general - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  11:14:54

• when i was in my 20's - noconfusion - ♂ 给 noconfusion 发送悄悄话 noconfusion 的博客首页 (208 bytes) () 11/30/2012  12:14:58

• 有钱人就是不一样。 - 一天钓鱼，两天上网 - ♂ 给 一天钓鱼，两天上网 发送悄悄话 (70 bytes) () 11/30/2012  11:23:56

• 这你怪谁啊？白天不响吗？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2012  11:27:33

• 白天想啊，可要挣钱。 - 一天钓鱼，两天上网 - ♂ 给 一天钓鱼，两天上网 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  11:29:03

• Agree, except if you travel in business class. - hiccupbaby - ♀ 给 hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  17:55:30

• How about these tonight? - Yesterday*once*more - ♂ 给 Yesterday*once*more 发送悄悄话 (37 bytes) () 11/30/2012  11:21:40

• 有时候享受是不要钱的。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (104 bytes) () 11/30/2012  21:13:12

• 资本利得税上涨对投资房的影响 - hohoho2012 - ♂ 给 hohoho2012 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/30/2012  07:24:47

• 没听说135%. 是20%如果收入$250K 以上。 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  08:15:46

• 求问各位大哥大姐建议：新买了投资房已经2个月了没有租出去，有过一个申请家庭信用只有500多 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (197 bytes) () 11/27/2012  21:31:25

• 宁缺勿“烂”，这样的信用，又是这么一大家子，要是我还怕房子给糟蹋了。 - Eveline - ♀ 给 Eveline 发送悄悄话 Eveline 的博客首页 (58 bytes) () 11/27/2012  22:04:26

• 谢谢Eveline您的建议！我一直都在用一个Agent，各种大小网站，Mls等都有广告。降了2次价了。我在加州。 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:46:01

• • 宁缺勿“烂”，要不以后麻烦. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:07:27

• lower the price by 50 then another 50 - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:08:17

• 谢谢你们的建议，可是房租价已经降了2次了，看的人不少，就是填表的人少。房子很大很漂亮，位置也很好。不知为何就租不出。 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:13:29

• 降价 more - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2012  22:26:00

• 在哪儿呀,好区不应该很难租。Craig list 登广告了吗 - ivpingshu - ♀ 给 ivpingshu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:41:13

• 有登Craiglist 和各种网站，也雇有Agent办理。可能是季节问题吧。 区也不差，可能是城市的地理位置? 您说我能否租给这 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:58:23

• 租给老墨，那种老实巴交英文结结巴巴的，最好两口子年轻，还有 - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (93 bytes) () 11/27/2012  22:45:35

• 可能是我的房子太大，3200Sq，老墨喜欢小房子。您说我能租给那个家庭吗？明天要给回复。 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  23:04:04

• 信用不好有麻烦,很可能拖欠。有以前房东的reference吗? - ivpingshu - ♀ 给 ivpingshu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  23:11:09

• 谢谢您的回复，他们从外州过来，只来这里半年多，有个6个月的前房东的签字，说是没问题。 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  23:30:10

• 你这种房子根本不是出租房，是自住房型。如果区不对，那算你投资错误。 - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  15:59:01

• 空着的损失不小， - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (369 bytes) () 11/27/2012  23:19:07

• 对，要是真心急的话，这个建议不错。 - Eveline - ♀ 给 Eveline 发送悄悄话 Eveline 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2012  23:22:23

• 多谢长老！您说的好，我明天试试看。可是看了他们的银行证明，他们根本没有那么多的钱。这个男人有很多工作变动，也办过多次家，说是因为 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  23:39:05

• 工作不稳定的话，是个危险信号。我们都是希望tenant在一份工作上呆了很多年那种 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (99 bytes) () 11/28/2012  09:40:04

• I think宁缺毋滥。The key is the price... - 最爱大白菜 - ♀ 给 最爱大白菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  00:52:06

• 没有租不出去的房，只有租不出去的价格 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (166 bytes) () 11/28/2012  04:10:06

• 遇到这种情况我是这么想的 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (148 bytes) () 11/28/2012  04:42:43

• 我们这里eviction需要最多二十几天 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  06:21:11

• 回复：遇到这种情况我是这么想的 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (27 bytes) () 11/28/2012  09:45:18

• that's good enough income; how much is monthly rent? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2012  08:50:43

• 哦，2090刀，3200Sq、5房加大Loft - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  09:47:33

• Should be enough to cover. Maybe u can - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (16 bytes) () 11/28/2012  11:05:03

• 你用agent, agent 可以拖你几个月, 反正他可以收application fee as much as he want - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  09:25:35

• 我所有的房都是租给whole family, not boyfriend, girlfriend relation. - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (160 bytes) () 11/28/2012  09:36:30

• do you check your tenant's credit then? how do you - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (182 bytes) () 11/28/2012  09:38:54

• 回复：do you check your tenant's credit then? how do you - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (148 bytes) () 11/28/2012  13:48:03

• 回复：do you check your tenant's credit then? how do you - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (148 bytes) () 11/28/2012  14:00:32

• 你房子所在区的vacancy rate大概多少？一般1月后才有人看房，2月才搬。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (128 bytes) () 11/28/2012  11:03:15

• 5bed-3200sq 的房子根本就不适宜用作出租。 - qianpang - 给 qianpang 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  13:04:29

• 可以. 在我们中谷1800-1900. 白人喜欢租. - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  14:03:46

• 您说的对。我准备再降价，看是什么情形。可是我的Agent说要签就是一年，租客会按月对月签租约吗？ - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  23:25:33

• 请教：现在在哪里买投资房比较好？ - happyhorse - 给 happyhorse 发送悄悄话 (99 bytes) () 11/27/2012  16:14:22

• 好像这些地方都涨了,都看着,有好deal 就下手 - ivpingshu - ♀ 给 ivpingshu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:53:09

• 谢谢！ - happyhorse - 给 happyhorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  12:26:30

• Las Vegas is way to go - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (321 bytes) () 11/28/2012  13:37:46

• Thanks a lot! Very helpful. - happyhorse - 给 happyhorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  16:46:24

• 50年代的老房子能买来做投资房吗？在好区 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (68 bytes) () 11/27/2012  14:33:03

• 房子在于保养，老房子不可怕的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  14:44:10

• 多谢！ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  15:59:24

• 连这样的问题都问，说什么好呢？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (71 bytes) () 11/27/2012  14:57:37

• 不好意思，新手不能和你们老地主比啊。还请对我们新手耐心点：） - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  15:49:12

• 不客气。有些问题即使是新手也可以回答得很好的。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2012  16:23:53

• 如果房贷利息免税有了上限， 对投资房的影响估计不小 - Prouddd - 给 Prouddd 发送悄悄话 (209 bytes) () 11/26/2012  21:19:26

• 投资房的利息是算cost吧 - bayworker - ♂ 给 bayworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2012  21:21:58

• 你把自住房和投资房混为一谈了。 - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  05:39:03

• 投资房的利息is cost of rental business;don't - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (29 bytes) () 11/27/2012  10:03:36

• 有白蚁的房子能买来当投资房吗？ - Cecilia - ♀ 给 Cecilia 发送悄悄话 (500 bytes) () 11/26/2012  19:13:59

• 可以买，只要房子结构是好的，价钱好 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2012  19:23:55

• how do you know the structure is good - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (70 bytes) () 11/26/2012  19:39:14

• Pay an inspector to inspect for you. I have encounter several te - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (83 bytes) () 11/26/2012  19:42:58

• how do you inspect something behind the dry wall - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2012  20:52:04

• they know. I can tell too. Usually it shows on outside , it is - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2012  21:04:35

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