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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 今天下雨，刚才追踪了了一下，我的第三个补漏的屋顶，结果也没漏 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1287 bytes) () 04/01/2024  17:50:36

• 新港越柬泰 邮轮自助行 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (11848 bytes) () 04/01/2024  16:14:43

• 在蓝州做房主越来越不容易了，居然有老中建群讨论如何不交房租免费住 - GrowingARock - ♂ 给 GrowingARock 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2024  15:44:47

• 请教一下如果处理房客纠纷。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (364 bytes) () 04/01/2024  13:59:01

• 第一次赶人，求助 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (542 bytes) () 04/01/2024  13:24:00

• 谈谈磨人的房地产投资 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (5247 bytes) () 04/01/2024  10:32:35

• 老地主和精英晚年的比较 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (3351 bytes) () 04/01/2024  10:22:22

• 关于出租房tax，谢谢专家的解答，不过还有些问题需要指导。谢谢 - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (422 bytes) () 04/01/2024  08:55:33

• Refinance这个利率怎么样？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (130 bytes) () 04/01/2024  08:23:14

• 利用Squatter Law发财 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (3629 bytes) () 04/01/2024  07:25:32

• LP要买 las vegas的single family house（2） - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (2574 bytes) () 03/31/2024  23:05:00

• 贷款能力强的时候，是不是该扩大规模 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (325 bytes) () 03/31/2024  19:07:52

• 租客选择 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (1147 bytes) () 03/31/2024  18:26:05

• 感谢坛友帮助，汇报上次问的两个事 - LSGGSL73 - ♂ 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (475 bytes) () 03/31/2024  17:51:27

• 经纪说拥有超过4个出租房就必须接受section的申请， 如果有Section和正常申请，如何拒绝S - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2024  16:10:48

• 问一个现金买房的问题 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (152 bytes) () 03/31/2024  16:06:52

• 精英退休后的晚年财务 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (2952 bytes) () 03/31/2024  15:30:15

• Condo 保费涨近 3 倍 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (337 bytes) () 03/31/2024  14:27:00

• 有个比较棘手的问题，想请教一下各位地主 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (2416 bytes) () 03/31/2024  13:59:56

• 请教 - BRRRR- 纽约评估师appraiser推荐？ - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (444 bytes) () 03/31/2024  13:44:01

• 报税问题请教：工人修理过程中提供的食物和饮料可以deduct吗，属于repair cost吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2024  13:14:59

• 美国自住房和1031 Exchange - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4991 bytes) () 03/31/2024  12:12:40

• 远芳侵古道，晴翠接荒城 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (610 bytes) () 03/31/2024  10:22:58

• 提上来请教个报税问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (876 bytes) () 03/31/2024  10:14:17

• 新地主，来帮我选一下租客 - 喜欢旅游123 - ♂ 给 喜欢旅游123 发送悄悄话 (1414 bytes) () 03/31/2024  09:44:52

• 怀念曾经拥有两年的那个“森林小屋”，听着淅淅沥沥的雨声，看着满树的芒果，还有那热带雨林般的小道，真是有世外桃源的感觉。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (5877 bytes) () 03/31/2024  09:09:34

• 报税季节：地主们你们是怎么避税的？租金收入怎能合法地避税不缴税呢？以前甜薯好象说过他的出租房都不用缴税 - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (96 bytes) () 03/31/2024  07:45:34

• 我起个1031出租转自住的话题，希望懂或有经验的网友们多讨论。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (774 bytes) () 03/31/2024  07:12:28

• 请教柠檬和老朽等众多地主们，卖房中 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (786 bytes) () 03/31/2024  06:24:25

• 打算1031换一个租房，可以这样做吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (826 bytes) () 03/31/2024  04:21:46

• 1031 置换 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (219 bytes) () 03/30/2024  21:58:00

• 周末继续看房子。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1355 bytes) () 03/30/2024  18:02:13

• 关于出租房tax，有个问题，哪位大侠能帮忙解答？ - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (828 bytes) () 03/30/2024  17:42:47

• 请教各位有没有续租约的模版。谢谢！ - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (10 bytes) () 03/30/2024  17:15:00

• 没想到我补的屋顶都没有漏 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (808 bytes) () 03/30/2024  17:14:37

• 726 CREDIT SCORE, 但是有BANKRUPTCY record，没有eviction record的租户 - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (1102 bytes) () 03/30/2024  16:06:38

• 急请教处理房客提前搬走(early lease termination)后的退押金纠纷 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (2071 bytes) () 03/30/2024  14:55:52

• 关于换地板 - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (333 bytes) () 03/30/2024  13:49:25

• 大温水上房屋 Float House - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (3431 bytes) () 03/30/2024  12:25:27

• 看“老地主的故事1”，谈点我对税的感想。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2167 bytes) () 03/30/2024  09:39:45

• 出租房的壁炉不用，开口沾灰，堵起来好不好 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (315980 bytes) () 03/30/2024  00:33:09

• 坦里有没有天才？周末轻松娱乐贴。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (196143 bytes) () 03/29/2024  18:31:22

• 老地主的故事1 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (2227 bytes) () 03/29/2024  16:54:28

• 柠檬和老朽兄，请问，是co-sign好还是做担保人好？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (480 bytes) () 03/29/2024  16:15:24

• 装纱门，可是侧面装链条的地方门比门框高了2-3毫米，怎么办？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (296 bytes) () 03/29/2024  15:06:05

• 这是什么虫子？长度8-9厘米，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (163 bytes) () 03/29/2024  15:04:22

• 保险公司可能很快就会开始降低佛罗里达州房主的财产保险费率 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1788 bytes) () 03/29/2024  14:34:16

• 求助：火灾理赔后的后遗症 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (339 bytes) () 03/29/2024  13:57:55

• 车库弹簧和吊绳断了，修一次675，贵吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  13:55:41

• 请问地下室有sump pump的房子能买来投资吗？估计地势在小区比较低。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  13:46:13

• Turbotax Premium 报税问题 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (167194 bytes) () 03/29/2024  12:59:28

• 建屋捅穿地下水罚单千万，封印至今… - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (787 bytes) () 03/29/2024  10:49:16

• 看了几个新建房，有2家用了金属楼梯扶手，感觉不好看. 是不是金属材料更cheaper 一些？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  10:43:07

• 请教Electric Range Glass Top裂开了怎么修理？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (284 bytes) () 03/29/2024  09:55:03

• 如何不用经纪人卖自家房子？ （之三） - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4447 bytes) () 03/29/2024  08:06:10

• 补税罚款 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (510 bytes) () 03/29/2024  07:40:32

• 纽约的今年给房客涨多少%房租？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (176 bytes) () 03/29/2024  07:30:15

• 请推荐纱门，新房客搬进来的唯一要求就是加一个纱门 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (87 bytes) () 03/29/2024  07:04:29

• 投资双家庭，房价1.5m，首付50万，贷款利息房产税8500左右，房租6500左右，这样每个月亏2000 - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (120 bytes) () 03/29/2024  06:38:39

• 还是地下室继续进水的问题 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (291 bytes) () 03/29/2024  06:08:04

• 小孩与人合租apartment/townhouse，如果roommate中途break lease，请问 - LiveInMatrix - ♂ 给 LiveInMatrix 发送悄悄话 (159 bytes) () 03/28/2024  21:17:18

• 租房遇到烦心事 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (1197 bytes) () 03/28/2024  21:10:30

• 撸卡人生：AMEX Hilton Biz 涨年费减福利， 不再值得拥有了。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (360 bytes) () 03/28/2024  20:53:53

• 装修进入尾声，就是大理石台面和盆之间好像不太契合，请大师们看看正不正常 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (593766 bytes) () 03/28/2024  19:40:49

• 请教老朽和前辈地主：提高租金通知 - 石头石头 - ♀ 给 石头石头 发送悄悄话 (125 bytes) () 03/28/2024  17:23:17

• 加州去年通过了防止侵占房屋的法律 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (936 bytes) () 03/28/2024  16:27:45

• 请教前辈们，计算Townhouse折旧要减去land value吗？还是townhouse就没有landvalue？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (39 bytes) () 03/28/2024  15:57:28

• 请问一下哒坦网友，下面双拼+后巷，造价一共是多少？谢谢 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  15:29:27

• 与一个建商有关的一些事儿 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (8236 bytes) () 03/28/2024  14:17:22

• Marriott 5 night offer也不太好用呀 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (233 bytes) () 03/28/2024  12:36:10

• 地主一定要支持保留1031 exchange - Jivavide - ♂ 给 Jivavide 发送悄悄话 (226 bytes) () 03/28/2024  10:51:42

• 温哥华一地三户模式 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (864 bytes) () 03/28/2024  10:37:06

• 请教老朽及各位地主，40年的CONDO值得买吗 - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (337 bytes) () 03/28/2024  10:10:35

• 自住房上市途中，请教柠檬大师和其他熟悉房产交易的 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (1410 bytes) () 03/28/2024  07:50:49

• 攒了点的地主们，LAX, SFO, IAH到新西兰AKL商务舱大量放票 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (336 bytes) () 03/28/2024  07:42:00

• 还是我们佛州威猛，警方可以立即驱逐侵占房屋者！ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (82 bytes) () 03/28/2024  06:01:38

• 房价和收入的差距越来越大，美国梦已经很难实现了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (587 bytes) () 03/27/2024  20:02:19

• 请教，加州40年旧的房子，被flipper翻新来卖的，房检时要加termite and sewer line的检查吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (33 bytes) () 03/27/2024  17:08:05

• 万能的柠檬大侠，我13年半之前买了一个自住房50万，住了两年搬出去，租到现在， - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (163 bytes) () 03/27/2024  16:24:21

• 房客申请提供的驾照有效期只有一年，明年3月到期， any concern? - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2024  16:12:38

• 请教买新房需要buyer agent吗？另外有HOA的新房是不是麻烦多多，谢谢帮助 - rsid - ♂ 给 rsid 发送悄悄话 rsid 的博客首页 (253 bytes) () 03/27/2024  15:46:49

• Bank of America 的points 怎么用最好？ - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (143 bytes) () 03/27/2024  14:57:56

• 峨眉师姐在纽约:租霸横行，唐人街华人业主3.6万美元没了，屋霸免费蹲三年，鸠占鹊巢！纽约没救了！ - 精木 - ♂ 给 精木 发送悄悄话 精木 的博客首页 (1200 bytes) () 03/27/2024  13:55:37

• 前几天签约了一个TH 今天收到一堆HOA Violation - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (416 bytes) () 03/27/2024  08:46:40

• 刚收到的申请里的信用报告 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (57997 bytes) () 03/27/2024  08:21:32

• 请教室内墙面粉刷的问题 - xlljll - ♀ 给 xlljll 发送悄悄话 (860 bytes) () 03/27/2024  08:03:34

• 温西有人欢喜有人愁 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1189 bytes) () 03/27/2024  07:50:52

• 谁曾换过厨柜所有的门面吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (655 bytes) () 03/27/2024  07:35:06

• 顺利如意卖房秘诀：使之如新 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4205 bytes) () 03/27/2024  07:18:57

• HOA 非要我们换草皮，可以用financial hardship或其他的好理由来推延吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (434 bytes) () 03/27/2024  06:47:38

• 网红“峨眉师姐在纽约”-法拉盛房东发现自己的空置房屋被非法居住者霸占，报警反被捕，现场实拍 - 精木 - ♂ 给 精木 发送悄悄话 精木 的博客首页 (1214 bytes) () 03/26/2024  18:38:37

• 天花板出现裂缝找什么人看？二楼 - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/26/2024  18:01:17

• 请教买房发现driveway over property line - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (417 bytes) () 03/26/2024  16:08:00

• 百万级决策差异的两个真实案例 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (2801 bytes) () 03/26/2024  15:33:06

• 纽约租霸横行，曼哈顿酒店租1晚住5年 还想夺取所有权 租霸“抢房”事件 - 精木 - ♂ 给 精木 发送悄悄话 精木 的博客首页 (1223 bytes) () 03/26/2024  14:56:36

• 请教新房crack的问题 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (635 bytes) () 03/26/2024  14:21:16

• 关于火灾赔付的问题 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (523 bytes) () 03/26/2024  11:20:04

• 自家basement floor, 大家喜欢什么材料？hardwood, engineered wood, tile, - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (113 bytes) () 03/26/2024  10:12:06

• 买房来佛州吧！最近一致通过了一项法案，这项法律允许执法部门立即驱逐擅自占房者 - 精木 - ♂ 给 精木 发送悄悄话 精木 的博客首页 (5091 bytes) () 03/26/2024  10:02:20

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