如何处理租客克扣房租

一家房客，前个月我让人修理Deck, 借口工人用了他们的电，私自从房租里扣了$150， 我暂时没有处理. 结果对方食髓知味，上个月，说空调一个多星期不工作，又私自扣了$150. 空调我先找人修理，后来老莫技工说坏了，要换。结果找quote, 空调师傅拖拉，又换别的空调师傅，居然又修好了。前后一个多星期。问题是那几天天气也不热。

大家给点建议，我怕房客尝到甜头，乐此不疲了。谢谢。

所有跟帖： 

• 如果工程很大，我会主动给垫补偿。 空调坏了，房客不能随意扣房租。确实很热的话，我按临时窗式空调。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 22:05:26

• 你为什么纵容租客扣你房租么？第一次修deck，如果是我的话，我会让租客提供证据证明工人用电造成他家电费上涨 -ljty1- ♂ (365 bytes) () 05/22/2024 postreply 00:29:02

• 是应该这么处理。对房客对自己合理就行。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 06:37:17

• 这个租客真的非常讨厌 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:06:13

• 交租一定要交满，其他费用需要另外商议。 -柠檬椰子汁- ♂ (350 bytes) () 05/22/2024 postreply 12:00:39

• 站这里。要搞清楚谁才是说了算的人。房租一分不能少。其他另外商量。 -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 13:51:00

• 对于这个租客来说，只要少一分钱的房租，立即eviction侍候。 -云崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 13:57:00

• 这种比较计较的房客，一般合同到期，不再 Renew Lease了。 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 20:16:27

• case by case. taking this opportunity to issue the notice. -Merlinda- ♀ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 07:32:26

• 新lease上写上维修期间不做任何reimbursement. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 17:18:01