紧急求助。刚选好新房客，信用分数71岁妈妈736和55岁儿子750，自带信用报告，77岁爸爸带了去年w2等，第一代移民

来源: Concerto 于 2024-05-27 04:34:10 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2077 bytes)

我本来觉得他们挺好 他们说自己很安静很爱干净 没有不良嗜好 已经告诉他们决定租给他们了 明天来交钱签约 30号搬些东西。六月一号正式入住。今晚在我们郡法院网站突然发现这家爸妈有几个小额法庭，银行等告他们，他们都败诉。还有没有房地产执照但帮人做short sale等。或者他们告别人。儿子有2002年有家暴限制令半年。我担心小额法庭是否可能是欠房租，再说我全职教书，没时间陪他们打官司。现在很担心。发现他们说之前租一个房子三年多搬走因为房东卖了房子。发现网上房主从他们入住前就买了房子直到现在也没换。他们已经离开那里两年了。住在另一个公寓一年。撒谎说两年。 公寓需要我填表他们才能给我rental history verification, 需要一天时间，估计明天出不来。当然我可以推一天签约。请教大家：1. 我的出租房区很好，也很大，很好住，是固定有自己地的mobilehome，但hoa 规定只能租给55岁以上，不好找符合年龄的。登了一个多月广告，有四十个人感兴趣，但只有三四家年龄符合资格。所以不好找合适的租客   2. 是否应该立刻通知他们收他们每人50美金，做全面包括驱赶和犯罪记录的screening，我看ctcredit.net最全面的要46美金。出来以后再定  3. 拒绝他们，再继续找55岁以上的。 4. 是否把它卖了算了，现在新换的地板， 新百叶窗，多处新天花板，墙等，室内新漆，等等。不过卖了除掉经纪费和我修房费，挣不了几万美金，最多三四万。而且其实我想留着自己退休后住。 不过之前漏雨，尽管装修很大，我自己还是闻着有味道，儿子不觉得。我容易过敏。很犹豫。尤其现在被这家的法庭记录给吓怕了。 当然也许有同名的案子。但有好几个肯定是夫妇俩，因为被告两人名字都在上面。请老朽大哥和大家帮忙分析指点一下，多谢

所有跟帖： 

• 办事不牢靠。停租，卖了吧 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (342 bytes) () 05/27/2024 postreply 05:42:28

• 多谢柠檬出主意。接受批评。之前家里第一个自住房出租 都收钱查信用和背景 这个疏忽了 因为他们是第一代中美洲移民 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (664 bytes) () 05/27/2024 postreply 09:58:38

• 肯定不能签约 -喜欢炒股的地主- ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (117 bytes) () 05/27/2024 postreply 06:12:25

• 好的 多谢您的建议 我跟他们讲 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 09:59:18

• 没必要再去查信用了，都有几个法庭记录了。直接据了。我不知道可不可以直接以criminal record据 -大鲸鱼- ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 06:25:37

• 多谢您的建议 我搜搜看加州是否可以以法律问题拒绝出租。不过我查到的都是民事诉讼 。大家有需要也可以去所在郡法院网站搜索案 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:04:19

• 必须自己查信用和背景。房客自带的不算。查rental payment history. 查完再定。他背景有问题可能性大。 -rainbow1950- ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 06:39:27

• 不租老人，麻烦！ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 07:50:25

• 唉 我的出租房是退休社区 只有55岁以上老人才能住 没办法 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:06:54

• 多谢 记住了 必须自己查。查rental payment history -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:05:46

• 第一句话上来就推销自己的立马要警觉，自身条件好自信的人什么不用说让你查信用好了。这家人trouble maker不能要。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 07:51:24

• 好的 多谢 老朽大哥。是的 我也担心法律老油条了 我陪不起时间和精力跟他们打交道 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:08:08

• 坚决不能租给他们 -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 08:24:56

• 坚决不能租 否额后患无穷 -FL330- ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 09:04:53

• 好的。多谢田牛妹 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 10:08:47

• 不需要卖，直接告诉他们你要自己查信用和犯罪和任何法庭记录，他们可能已经知难而退了。胆敢让你查，就说查了不合格 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 12:39:20

• 多谢 我让他们解释官司 他们避而不提 只说没有被驱赶或欠房租。他们同意交钱查背景 但没转钱给我 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (328 bytes) () 05/27/2024 postreply 13:44:37

• 再请教一下大家，我放jet cleaner清洗洗碗机后，发现下部可能漏水 因为第二天我看到洗碗机前面地板上有水印。里面有 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (426 bytes) () 05/27/2024 postreply 13:50:39

• 很旧了就换一个。有些店有免费或收费安装。几百块钱买个新的不吃亏 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 15:49:02

• 好的 多谢 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 18:19:59

• 脸皮厚点。口头说了而已，没有收钱，没有签字，什么都不作数，该拒绝就拒绝。 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 15:46:31

• 好的 多谢您 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024 postreply 16:47:11

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