房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教房贷利率，和 lender的选择 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (11220 bytes) () 07/19/2024  14:26:21

• 是我的问题问得不对吗？ 貌似有人读，没人回答呀：） - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  15:36:21

• 我试着回答： - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (427 bytes) () 07/19/2024  15:58:12

• 5) 关于拖几天lock the loan rate, 如果你有时间，并且坚信下周rate低，就拖吧。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  16:02:42

• 谢谢回复！ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (75 bytes) () 07/19/2024  16:15:18

• Thanks a million! - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:09:24

• 回复简洁明了， 大谢！ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (182 bytes) () 07/19/2024  16:10:44

• 一般贷款公司和贷款经纪在花街shopping利率比银行给的好。只要有你州的营业执照公司在哪都可作贷款。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  16:23:45

• 谢谢！ 下次我一定找这位外州的经纪。 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:30:34

• 8.5% 太高了。试试local credit union - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:32:00

• 谢谢回复。 这个就是local credit union给的利率。 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (83 bytes) () 07/19/2024  16:37:57

• 多找几家。我的利息6.75 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:40:00

• 哇，6.75， 如果我得到这个利率， 我就不纠结了，肯定马上lock in - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:56:53

• 6.75 利率需要买点吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  18:31:17

• Down pay ? Buy Point ? - Mayrain777 - ♀ 给 Mayrain777 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  20:27:03

• 这个买点了么？ 是DSCR loan 么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  22:22:54

• 一般的商贷。没点 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  02:34:00

• 1，贷款经纪应该shop around，找到最好的条件，只要有在你的州营业资质就可以了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (877 bytes) () 07/19/2024  16:39:40

• 太感谢了！ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (391 bytes) () 07/19/2024  16:55:58

• 我记得我是在网上找的，bankrate 还是啥，真的忘了，总之一发出request 电话就炸掉了不停有人打进来 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (166 bytes) () 07/19/2024  17:10:03

• 哈哈， 你勇敢 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (213 bytes) () 07/19/2024  17:11:44

• 哇每家都要给ssn和w2之类的材料吗？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  17:27:59

• 对，每家都要，不过反正都是要准备，一次跟五次也没啥区别 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  17:40:37

• 赞。谢谢分享！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  18:03:34

• 刚回来看到，上面网友解释都很清楚。利率下降是大概率事件，所以我建议贷款的费用要尽可能降低，把费用加在贷款额里面。这 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (316 bytes) () 07/19/2024  17:12:40

• 朽哥说得很在理，记下了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  18:04:17

• 哇，谢谢朽版！ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (479 bytes) () 07/19/2024  18:13:03

• 把贷款额费用加到贷款额里，我咋没想到呢 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  22:25:19

• 汇报一下奇虎贷款 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (289 bytes) () 07/21/2024  13:59:14

• 我去年年底利率8%，然后拿到奖金第一个月付了50k的extra principal，实际利率变成4点多 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (85 bytes) () 07/19/2024  18:06:42

• 谢谢分享。 我也是被8.5的利率给惊呆了。 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  18:14:18

• 我马上要close的condo利率8.625%…哎…以后也要shop around - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  19:53:48

• 这么说我没有急着lock in就对了。 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (137 bytes) () 07/19/2024  20:24:19

• 为啥要做30年？ 5年的rate 低一点吗？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  18:42:46

• 15年的贷款肯定利率低啊 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (607 bytes) () 07/19/2024  20:23:06

• 我说的是5年arm 这样每月还款少一点 降息的可能性很大了 为啥做30年 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  21:03:13

• 5年arm是咋回事我还不知道呢， 谢谢介绍 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (33 bytes) () 07/19/2024  22:20:17

• 租客2月中搬进去，同日做二房东，我们要求所有房客7.31日必须搬出。 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (97 bytes) () 07/19/2024  13:22:24

• what kind of house, what kind of tenant - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  13:24:12

• 3卧，2.5卫生间的townhouse，lease上是一个女贵人，她专门 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (114 bytes) () 07/19/2024  13:27:27

• 还有包头巾的。在车库做BBQ不开空调，节约钱。新百叶窗，新纱窗门全部搞坏，要换。 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (215 bytes) () 07/19/2024  13:36:56

• in this case you have to evict them for violation of lease t - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (15 bytes) () 07/19/2024  14:38:11

• 瞎子摸象说一下租房慢的问题 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (1061 bytes) () 07/19/2024  13:05:52

• fl去年中租房市场就已经慢下来了。 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  13:24:44

• US built the largest number of apartment units in 2023 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (193 bytes) () 07/19/2024  14:04:58

• 所以建商下场并不一定是因为供需关系 而是钱的供应量 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  14:46:31

• 这都是加息前规划或开工的，当时无论是钱还是需求都不是问题 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (271 bytes) () 07/19/2024  14:52:18

• Zillow的估价很low - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (584 bytes) () 07/19/2024  10:32:04

• 恭喜！现在Zillow是按成交价。有时等几年估值才回来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  11:18:33

• 成交价就是市场价。你修了多少zillow如何能知道? 哈哈。你可以在房屋fact项改变，不过，可能没用，其实也没必要。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (159 bytes) () 07/19/2024  11:47:09

• 如果是家庭内部交易，或者是私下或者是package交易 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (136 bytes) () 07/19/2024  12:44:59

• zillow estimate is not based on interior conditions. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  11:54:40

• Zillow的估价可以差很多，买卖时没人看那个 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  21:32:00

• 空调该修还是换？另请推荐用过的好的空调师傅，在Austin, TX, 谢谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (327 bytes) () 07/19/2024  09:56:02

• 有查过配电箱的Breaker或者更换过吗或者空调外机的电容？曾经遇到类似问题，换了Breaker或者电容就好了 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  10:49:30

• 谢谢啊！回去查外机的电容。 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  11:27:50

• 另外如果确认是外机风扇电机坏的话，请HVAC公司更换大约五六百刀吧。电机配件大概率应该在$150 - $300之间吧 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  11:43:52

• 换fan motor 的话我们这里大概三百左右 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  19:26:17

• 大家帮我看看这个房子是否值得建ADU，谢谢 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (1139 bytes) () 07/19/2024  09:32:10

• can you have 2 ADUs? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  09:33:32

• 1JADU and 1 ADU - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  10:20:19

• 盖完后估计要有租控了 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (95 bytes) () 07/19/2024  09:59:33

• 谢谢您的意见，这区很少Multiunit，连apart.也很少，不过短期内10年应该不会考虑卖，租控您指的是5%CPI - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  10:19:47

• 这个建造成本有点高唉。是不是可以做改建而不是加建？ - 在这里听雨 - ♀ 给 在这里听雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  10:30:00

• 谢谢你，空地的ADU当然不能改建，JADU本来就是改建，这38万也包括打水泥地landscaping - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  10:40:57

• 额外投入38万，额外收入5千5每月，6.6万每年，假设净利润3.8万每年，年回报率10%，没有考虑租金上涨和物业升值， - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (63 bytes) () 07/19/2024  10:58:32

• 谢谢你！我还没有想到过你这种算法，看起来有信心了！谢谢 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  11:13:18

• 因为你原来不用的土地被利用了 没有再单独付钱 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  13:14:05

• 那你的三个unit就都没有车库了，是吗？是的话， 都park在外面？你确定可以租这么多钱吗？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (52 bytes) () 07/19/2024  11:40:09

• +1, 如果所有数字都准确的话并且停车也没问题的话是很好的回报了！值得做 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (95 bytes) () 07/19/2024  11:44:36

• 谢谢您，租金最低应该可以租到$8500，加建的费用也有加10% - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  11:56:55

• 够，房子是L shape，街边可停7-8部车，Drive way也可以停2部，新建ADU的drive way也可以停2部 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  11:53:24

• Lot 是否能平行split成2个sfh? - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  13:14:50

• 不可以，SFH最多只能做1个JADU1ADU - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  13:46:16

• 求助：与租客的纠纷，修理东西和提前退租 - piccalillim - ♀ 给 piccalillim 发送悄悄话 (1231 bytes) () 07/19/2024  09:14:46

• learn to deal with it, otherwise just pay. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  09:32:38

• 我希望你没有和对方Text， 或者Emails. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (363 bytes) () 07/19/2024  09:43:44

• 看来你在招租户上有问题。实际上问题不大， - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (65 bytes) () 07/19/2024  10:14:54

• 我可能是比较怕麻烦，觉得对这样的房客，如果能在7月底搬走并没有损害房子的话，已经是谢天谢地了哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  10:55:21

• 一直觉得找房客是租房成败的重要因数，找到了合适的好房客租房工作就半功告成了。；-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  10:58:21

• 一别两宽，互不生怨。纠缠不清，纠纷不断。这家房客不适合你，你也不适合他们。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (588 bytes) () 07/19/2024  11:36:15

• 说得真好 lz：先了解清楚当地的法律判断应该如何。我的话会让他们搬走，押金全退，租金按照实际住的日子来算 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  13:29:17

• 同意。租金照收，这些人想做租霸没门。让律师出一封律师信 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  12:29:44

• 我觉得你应该让他赶紧走，让中介免费再找一个，我的租客有中介把关的一般都不错，你这个中介是咋回事。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (153 bytes) () 07/19/2024  16:11:00

• 这种自愿走的花钱送瘟神 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  17:41:37

• 要自己做BackgroundCheck。这种租客过往的记录不太可能干净。不能只依靠中介的信用报告。 - flypacific - ♂ 给 flypacific 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  21:36:21

• 美国房地产的底层逻辑是什么？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1277 bytes) () 07/19/2024  08:27:14

• 增值算不算未来使用价值？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  08:31:00

• 我认为增值是价格层面，往往透支未来。增值的基础是未来使用价值的提高。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  08:36:19

• 我觉得房地产的使用价值除了租金 还有土地本身的价值 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (222 bytes) () 07/19/2024  09:19:13

• 地的价值应该反映在租金里面。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  09:40:07

• 卖价高的独立房的租金比买价低的condo th 租金要低 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  09:57:48

• 同意你的观点，房地产的使用价值是重要的 - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (396 bytes) () 07/19/2024  09:23:35

• 金融属性是危险的。房市股市化不健康。一个公司发行的的股票可以比自身价值（真实财富）高几十倍。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  09:47:48

• 对，但在人口净流入的热门区域，房价泡沫好像难以避免的。 - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (113 bytes) () 07/19/2024  10:09:51

• 导致泡沫的原因是人们追求增值和对未来期望过高的结果。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  10:18:09

• 对，这和nvda的股价泡沫一样的原因。 - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  10:22:42

• 不能光有人口流入 还得有土地供应有限 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  10:26:55

• 我觉得是location（比如天气，地理等）决定了人口，人口影响房价 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  13:34:47

• 湾区是租金比开支少很多 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  09:25:00

• 很难理解这种现象。但存在就是合理。使用价值可能比房价滞后10年。或者说，现在不赚钱，以前买的赚钱。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  09:51:41

• 这就是我说的 土地价值在升值 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  10:00:22

• 土地升值可以滞后，但必须带来足够的使用价值的提升，抵消并大幅超过开支达到盈利。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  12:54:45

• 使用价值有两个衡量标准：暂时使用：租金，永久使用：售价 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  09:27:00

• 透彻，是这个理。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  10:47:51

• 房价由租金决定有一个假设是指在租金大于房子持有成本的情况下人会选择租房，但很多人愿意付比租金高的价格买房， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (906 bytes) () 07/19/2024  13:50:58

• 自住不只是考虑买和租哪个钱上更划算。自住率很高的时候，使用价值谁来决定？ 只有供需平衡？这在美国只是假设，40%要租房。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  14:05:09

• 最简单的framework应该是供求关系，但在demand这部分无论是增值还是租金归根到底是房子自住带来的utility - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  14:37:05

• 今年的招租和去年的招租，冰火两重天 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (174 bytes) () 07/19/2024  08:13:49

• 那个州？ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  09:54:00

• 今年的房子出租是最近几年最差的，不知为什么？ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (201 bytes) () 07/19/2024  10:15:01

• LA - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  10:33:54

• 大家得说一下地方啊 还是这是全国性现象？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  10:27:58

• 我觉得是全国性的 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  10:52:01

• 宾州，上市8天，一个申请，不达标，租金太高了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  10:58:58

• 据我观察，是全国性的租房衰退。为什么呢？ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  11:29:16

• 一般老租客租金涨得慢，不换房? - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  11:46:00

• 全国性的，大城市物价太高了，人们在离开找生活费用低的地方 - 一辈子不断梦 - ♂ 给 一辈子不断梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  14:36:26

• 租房降级，白玉房降级青菜房，青菜房降级白菜房，白菜房降级合租房，合租房降级老妈家地下室。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  15:03:30

• 麻州两个公寓七月初开始招租，非常顺利，今天两个lease 都签掉了。房租比前面还涨了。无缝衔接。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  19:15:36

• 一次失败的房地产预测 - 三兔之家 - ♀ 给 三兔之家 发送悄悄话 三兔之家 的博客首页 (1854 bytes) () 07/19/2024  07:20:16

• 请问坛子里面各位房东，想在康州New Haven附近租房，去哪里找房源？ - Lizzy2003 - ♂ 给 Lizzy2003 发送悄悄话 Lizzy2003 的博客首页 (235 bytes) () 07/19/2024  07:15:24

• 补充说明一下，就想问问大家建议去哪里看房源？Zillow and Craigslist? 谢谢 - Lizzy2003 - ♂ 给 Lizzy2003 发送悄悄话 Lizzy2003 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  07:25:38

• 可以考虑到大学中文网站看看有没有人room to rent. 周边也行，orange 离那里不远， 安全 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  07:50:36

• 谢谢！请问大学中文网有地址分享吗？ - Lizzy2003 - ♂ 给 Lizzy2003 发送悄悄话 Lizzy2003 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  08:21:13

• 也可以看一下酒店吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  08:34:00

• 谢谢。现在就是这么干的。就想看看能不能再省一点点 - Lizzy2003 - ♂ 给 Lizzy2003 发送悄悄话 Lizzy2003 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  11:11:04

• 去Google一下，像roomy这样的网站，我的朋友在康州通过这样的方式找到很好的通勤房。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:52:00

• 已经没有买家的agent fee价码了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (980 bytes) () 07/19/2024  07:08:06

• 如约7-15-24 开始不列agent fee。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  07:10:45

• 问一agent朋友。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (221 bytes) () 07/19/2024  10:01:13

• 求推荐Through-the-wall空调的rain guard - konglongah - ♀ 给 konglongah 发送悄悄话 (203 bytes) () 07/19/2024  06:27:29

• 你得放个照片上来大家才能给你出主意吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  07:10:02

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