房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 乡亲们: patio door，现在是法(4声)国门豁牙露齿，关不严。准备换拉门。贵的4千，便宜的8百 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (533 bytes) () 07/21/2024  05:24:56

• 门框可以调整 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  05:52:35

• 不麻烦了 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (222 bytes) () 07/21/2024  06:43:57

• 如果木门木框，HD 买把刨刀将突出木头刨掉？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  07:04:35

• 木门包铁 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (45 bytes) () 07/21/2024  07:09:47

• 死马当活马医，ld会先试试卸下门的hinge垫木头砸边框。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  07:22:24

• hinge 的螺钉也有可能因门重损坏木框可错位换个地方。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  07:30:56

• 没有特意选价钱贵的，我会避开最便宜的。我换过几个就是去HD LOWES随便买的。十年还没坏。法式门寿命该在30年以上。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  10:32:52

• 买东西以前据说有个原则：不买最贵的，也不买最便宜的。 - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  12:34:52

• 这种门我有一个，恨不得现在就把它换掉。里面的百叶窗已被租客搞坏，两个门也关得不利索。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  12:45:20

• 微小地主求教 - 热情的沙漠 - ♀ 给 热情的沙漠 发送悄悄话 (2181 bytes) () 07/20/2024  23:59:59

• 你先找个律师。这个有点复杂，你自己赶不了案子很容易因为程序被扔出去。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  00:39:19

• 这个钱该花还要花，没办法。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  08:41:51

• 你如果还有留人心理，自己去给结束和约通知，可以协商。铁心不留人交给赶人律师去办，没有回旋余地。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  04:09:49

• 南加州洛杉矶县对房东不友善。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  04:10:42

• 你自己发termination notice 就是了 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (78 bytes) () 07/21/2024  12:52:10

• 好房东啊！现房东先用化学香水掩盖了霉味，等我洗地洗墙通风一个月后，化学香水散尽，以为来了好日子。夏天开着窗户没觉得 - Mary888 - ♂ 给 Mary888 发送悄悄话 (1783 bytes) () 07/21/2024  15:27:59

• 什么神神叨叨乱七八糟的。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  17:00:53

• 谢谢大家的热心指导建议。如果到30天，女的还不搬走，我们可以发3天 notice 么？另外，恳请大家有可以推荐的做房客e - 热情的沙漠 - ♀ 给 热情的沙漠 发送悄悄话 (139 bytes) () 07/21/2024  22:29:06

• 强烈建议放弃这个房客，除非她是世界上最后一个房客 - key_east - ♂ 给 key_east 发送悄悄话 key_east 的博客首页 (78 bytes) () 07/22/2024  09:05:55

• 就算她是世界上最后一个房客 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (80 bytes) () 07/23/2024  18:51:49

• 求助万能的房坛：一个sprinkler station 不工作了，controller box控制不了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (393 bytes) () 07/20/2024  20:35:01

• Check the control box wire for that station, if good, then - faststep - ♂ 给 faststep 发送悄悄话 (282 bytes) () 07/20/2024  21:20:33

• 换电磁阀 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  21:25:26

• 链接 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (596 bytes) () 07/20/2024  21:29:48

• 谢谢两位老大，看来是电磁阀的问题！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  21:39:56

• 有震动有声音说明电路没问题。先查上面旋钮是否处于关闭状态。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  09:52:28

• 好，谢谢教授！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  11:07:00

• 怎样screen section 8 租客。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (386 bytes) () 07/20/2024  15:53:00

• s8也有信用好的，尽量找信用好的s8 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  16:40:37

• Zillow application 显示信用585（Emerging），算好吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  17:50:00

• 不好！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  18:41:30

• 低收入人群有信用分高的吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  19:00:00

• 基本没有。只遇到一个， 他们后来买房了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  19:28:07

• 我遇到一个，夫妻都是700+信用，他们小孩多，所以没什么钱买房 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  22:16:21

• 给你提个建议。你来这里问过几次问题。别人热心给你解答，你从来不在别人回答下面致谢。而是在你主贴下自言自语，这样不好。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  19:32:19

• 谢谢你的批评，没有意识到。再次感谢所有回复，让大家一起学习！ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  19:56:00

• 我有不少section 8， 刚走了一个，还有六个。 信用分数高当然好，但不必和普通房客要求那么严。普通房客信用第一， - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (297 bytes) () 07/20/2024  22:33:57

• 我也喜欢section 8。 只要孩子不要太多。 二个孩子可以。 多了会把房子弄坏。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  17:48:54

• 不管是不是section 8， 十岁以内的孩子会损房。有个男孩在就屋内scouter, 墙上几个洞。家教有关。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  09:42:47

• 谢谢大家的建议，找了一些网上信息，说需要看工作证明，驾照，SSN，无犯罪记录。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  04:22:00

• 信用是人品的最低标准，信用不好的人，为什么你相信会是个好房客？ - localappleseed - ♂ 给 localappleseed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  17:53:23

• 房价/经济，今年可能是个拐点 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (195 bytes) () 07/20/2024  12:17:15

• 同意，涨疯了，下来正常 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  13:53:40

• 今天换两轮胎要了$400，十多年前换两个也就百八十吧。店员说他还记得店里一百元换4个轮胎的广告。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  14:13:50

• Different sizes. Tires are lot bigger now. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  18:04:08

• 这倒没想到，不过都是一般家用车 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  19:50:59

• 租过房，每月付租金日子很快的 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  18:56:35

• 降息来得正是时候。秋日备冬粮，冬时看春天，任凭四季轮换。没什么大不了的，一晃就过去了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  14:31:03

• 上市的房子很少，很多房子卖了几年了都还没卖掉也没掉价有的反而提高价格 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  16:05:35

• 联储哗啦啦放水，什么都涨50%，工资涨了点但是远远没有那么多 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  20:06:35

• 问题是现在很多人都在持币观望一旦降息马上入场，就怕到时候房价不跌反涨，纠结啊 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  10:24:01

• 请问大家有 出租房管理公司是选大公司好还是小公司好 - 石头和 - ♀ 给 石头和 发送悄悄话 石头和 的博客首页 (248 bytes) () 07/20/2024  11:44:37

• 小公司好，费用低，容易沟通协商。缺点是有风险，可能卷钱跑路。这个 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (116 bytes) () 07/20/2024  12:02:30

• 非常感谢 大公司招租2个月了 是不是就算没找到租客 解约前也要招租费 - 石头和 - ♀ 给 石头和 发送悄悄话 石头和 的博客首页 (136 bytes) () 07/20/2024  12:15:09

• 去找大公司，提出解约理由。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  12:45:19

• 吓死人了.圈钱跑了最大 投失多少？我就迁到过PM关门了 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  15:19:30

• 如果跑路估计 损失押金和当月房租吧 - 石头和 - ♀ 给 石头和 发送悄悄话 石头和 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  19:13:10

• 不管用什么公司，招租和筛选房客自己亲力亲为。选房客是纲，其它都是目。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  12:04:25

• 是的 开始的时候 我自己没有做市场价格调研 大公司 不知道怎么调研的标一个比市场高了很多的租金导致 房子租不出去 一降再 - 石头和 - ♀ 给 石头和 发送悄悄话 石头和 的博客首页 (40 bytes) () 07/20/2024  12:18:00

• 我发现很多这种情况，租金要的很高，几个月租不出去 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  12:23:27

• 租价必须自己定，要合理。一旦定下不要反复。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  12:25:38

• 挂的时间越长越糟糕。头一个星期最关键。公司慢慢腾腾会错过时机。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  12:23:57

• 那这种情况只能退市 重新上了吧 总不能继续降吧 - 石头和 - ♀ 给 石头和 发送悄悄话 石头和 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  19:03:50

• 自己管理。远程管理 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  12:34:30

• 远程怎么show房？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  20:01:00

• 我是飞过去。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  21:48:06

• 有朋友她先生有 realtor执照，就可以给 code其他 realtor带人看房 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (545 bytes) () 07/21/2024  15:58:50

• 大有大好，小有小好。大公司按章办事，房东不能指手画脚。小公司灵活，房东能有说话权。现出租大环境不好，也全非管理公司不力。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  14:37:19

• 房子挂一个月 我去看才发现管理公司居然没有清洁 估计去看过的人都给吓跑了 - 石头和 - ♀ 给 石头和 发送悄悄话 石头和 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  19:05:58

• 求救： attorney’s lien - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (5657 bytes) () 07/19/2024  16:33:11

• More here - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (2398 bytes) () 07/19/2024  16:34:37

• 没有别的选择。把信件复印一份给保险公司。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (257 bytes) () 07/20/2024  07:00:08

• 这就是一封律师信，通知你被告了，你需要做的就是把这封信转交给你的房屋保险公司 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (213 bytes) () 07/19/2024  16:43:21

• 受伤之前没提过，受伤之后提了，找过人看，不好修 - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  17:39:34

• 受伤后提了就应该立即修，虽是亡羊补牢，但给人的感觉是你负责任。不能以难修为理由不修。大不了换门。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  06:47:02

• 她是6 月 我通知她不续租，才告诉我们受伤的，之后一直在找人看，有一次她说她可以找人，来了人说要把门全换，她那时在打包， - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (24 bytes) () 07/21/2024  05:06:22

• 这种问题的追诉时效有多长？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  21:04:50

• 一般是3年 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2024  08:53:54

• 【千奇百怪】的房客（10）；hotel臭虫 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2988 bytes) () 07/19/2024  16:22:50

• 第一次看到它，在美国！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  19:22:50

• 害我。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (241 bytes) () 07/19/2024  19:25:08

• Once most of My houses had them - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (61 bytes) () 07/20/2024  03:22:37

• 老天爷！臭虫之家的老板！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2024  04:44:58

• 臭虫英文是什么？ - Arianagy - ♂ 给 Arianagy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024  10:21:50

• bedbug - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2024  16:14:09

• 又学到了，谢谢 - key_east - ♂ 给 key_east 发送悄悄话 key_east 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  13:22:09

• 加州房保/车保大涨，大家有没有好的建议和更多的选择？谢谢 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  14:44:30

• 我也有类似的问题呢 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (273 bytes) () 07/19/2024  14:49:56

• Allstate is going crazy this year. They may be - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (135 bytes) () 07/19/2024  15:00:14

• Seems to be true - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (441 bytes) () 07/19/2024  15:27:01

• 波大看到我下面的问题了吗？ 关于lender 和 房贷利率？ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  15:27:57

• SORRY CAN'T HELP WITHIS ... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (84 bytes) () 07/19/2024  15:36:03

• 哈哈， 我的问题不是关于numbers。 怪我没有说清楚。 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:11:30

• but np. 我主要想知道买房子是否不该太麻烦lender, 多等几天是否显得太浪费人家的时间。 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:12:38

• 我的保险公司是farmers,类似情况 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  15:31:45

• Allstate保险，我家从$1700 涨到 $2600; 今年房产税涨了32% - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  15:40:24

• 那你咋办呢？ 有否想过换insurance agent? - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:16:30

• 要打电话去问，这2天太忙。不过，可能还得付。付清了的房子可以不买保险。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  17:57:43

• 可是不买保险万一发生什么事咋办？ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (133 bytes) () 07/19/2024  18:15:37

• 是，心里不踏实。短期不买，shop around 再买 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  19:34:20

• 不光是加州，哪里都大涨，但是房租涨幅要控制，太离谱了。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  16:08:00

• Condo的话查一下hoa insurance是否包括walls in的，包了的话自己只需要买liability部分 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  17:26:12

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部