瞎子摸象说一下租房慢的问题

瞎子摸象是因为只能说一个最近刚在zillow 上观察的地方 别的地方不清楚

这里以前很少出租房， 因为房价较高，租金较低，差不多就是 50% downpay 还是负现金流， 所以平时就是单位数出租房的样子

最近随便看了一眼， 吓一跳， 竟然有市场上20几个在出租， 这真的是从我有记忆以来最多的。 同时这2年上市出卖的很少，我猜一个重要原因是很多人locked a very low rate and 不想放弃这个低利息。 所以搬家也不卖， 而改成出租

我再猜就是可能很多地方都有这个情况

另外就是高层apts 最近也上市不少， 前几年钱松的时候很多建商进场， 现在正好盖完上市出租了

然后第三个原因 就是疫情后的work remotely 租客可以住的更远更分散， 离公司近离downtown 近不再有大优势。 

我不清楚稍微远郊离工作中心远一点的租房市场如何 结合上面2个因素考虑如何

所有跟帖： 

• fl去年中租房市场就已经慢下来了。 -花开的声音- ♀ (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 13:24:44

• US built the largest number of apartment units in 2023 -jenning- ♂ (193 bytes) () 07/19/2024 postreply 14:04:58

• 所以建商下场并不一定是因为供需关系 而是钱的供应量 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 14:46:31

• 这都是加息前规划或开工的，当时无论是钱还是需求都不是问题 -jenning- ♂ (271 bytes) () 07/19/2024 postreply 14:52:18