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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 回乡小记 三，北京丽思卡尔顿 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8034 bytes) () 12/07/2024  05:22:07

• 多年前，住的是天人王朝，不知还在否？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (636 bytes) () 12/07/2024  06:30:13

• 那时候，最贵的好像是北京饭店！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  06:32:09

• 是天伦王朝，在不在不知道，长城饭店倒闭了。北京饭店没什么客人，丽思还挺火，前天圣诞点灯仪式热闹，小 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (146 bytes) () 12/07/2024  09:16:20

• 看到一大摞美刀RMB - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (253 bytes) () 12/07/2024  09:36:33

• 回美国后再说 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  13:10:24

• 谢朽哥分享！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  09:59:56

• 这菜好馋人 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  12:02:57

• 朽哥的文章图文并茂让人身临其境，每次看完都觉得我自己也住过了吃过了游过了但是又没花钱妥妥的赚到 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  13:01:03

• 投资赢家众多同窗发小欢聚一堂对酒当歌人生几何。探亲会友交流不虚此行。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  15:45:14

• 谢谢大家阅读 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  17:43:51

• 好吃，好喝，好玩，好高兴！回家倍儿带劲儿。 - 逍.遥.游. - ♀ 给 逍.遥.游. 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  18:13:57

• 误读标题为：回乡小三记。。。 - BCC - ♂ 给 BCC 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  18:36:24

• 哈哈哈！我也。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  00:20:41

• 董事会议室要另外交钱吗？每天最长可用几个小时？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  18:52:06

• 不需要，一天两小时 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  23:41:42

• 房间电梯间看着实在老旧啊 - rainydayy - ♀ 给 rainydayy 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  20:38:53

• 牛大发了 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (188 bytes) () 12/07/2024  22:56:21

• 这是老饭店改造的？外观和内部设备装潢看上去很旧，大概贵在品牌和服务/食物。 - 灵动的双子 - ♀ 给 灵动的双子 发送悄悄话 灵动的双子 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  03:56:26

• 是有点老旧，第一次住这家。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  06:08:46

• 有点像广州的白天鹅，我常住的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  08:22:48

• 菜都看着好吃。那条鱼什么鱼？ 这么贵 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  10:50:59

• 好像是东星斑 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  12:35:19

• 家人帮网上团购酒店和餐厅套餐超值便宜和享受。消费降级没有团购50-80%深度折扣，宴会聚餐异常冷清。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  13:28:49

• 是的，开始几天不知道，后来我弟弟把持我订餐，一律他给预订，很多折扣，省不少钱。当然，包间折扣不给。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  15:44:56

• 怎么国内人能，我们不能？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  08:03:00

• 我们也可以，微信里的小程序就可以 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  13:17:27

• 喜欢看老朽的帖子,幽默风趣,色香味俱全 - 水里的鱼 - ♀ 给 水里的鱼 发送悄悄话 水里的鱼 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  19:05:29

• 喜欢老朽的文章，幽默诙谐。喜气洋溢。 - 古乡的云 - ♀ 给 古乡的云 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  14:39:28

• 【千奇百怪】的房客（35）租来约会！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2234 bytes) () 12/07/2024  00:37:49

• 好像租给。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (295 bytes) () 12/07/2024  06:36:10

• 不要judge别人。她大概就是中年危机。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  11:46:43

• 47 岁， 信用800， 应该不会拖欠租金，看样子也不傻，不至于带很不靠谱的吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  07:55:41

• 这些都不怕欠租，就是怕她把我屋，当社交中心了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  08:40:51

• 她47了，又上班。没那么精力充沛吧。现学的，要求高额renter insurance - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  10:11:28

• 我都没要求renter insurance，他们都不爱买，很多就不租了。伤生意。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  11:06:45

• 房主出钱就是， 不贵， 需要租客合作。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  11:37:25

• 多少钱一月？没买过。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  19:15:18

• 按时交租就是好租客，只要不商用 - BCC - ♂ 给 BCC 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  18:38:59

• 老房东不只考量租金，也怕事！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  19:16:37

• 这个广告可以相信吗，请教大家 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (19 bytes) () 12/06/2024  21:48:00

• 这事有意思。若真按所述执行，房主占优。但做生意有好事主动上门必有蹊跷，所以，我随意想了想，猫腻应该在执行过程中， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (343 bytes) () 12/06/2024  22:07:37

• 是从哪里智力测验里抄来的么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  22:42:47

• 就算是真的，房东也本来可以赚到所有的钱。凭什么莫名其妙给一个陌生人把钱赚走。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (188 bytes) () 12/06/2024  23:11:07

• 诈骗低手，上当的房东不会多！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  00:03:37

• @大家的回复，是在尔湾小灵通群里看到的（一个微信广告群），富婆朋友马上感兴趣，我来询问大家，本来我是不相信天上掉馅饼的事，无奈有 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  09:44:00

• 富婆感兴趣是因为她看到听到的是房子必然能卖300万。若只买出200万呢？合约为”利润“平分，那么便无利润，大家各自拿 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (352 bytes) () 12/07/2024  20:27:03

• 请教如果潜在房客说有家人每年来住2个月怎么处理？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1550 bytes) () 12/06/2024  20:58:01

• 第一家母女都要找男人？那么住的不稳定啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1238 bytes) () 12/06/2024  22:06:59

• 所言极是，谢谢解决方法和经验之谈。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  12:24:09

• 2比1好。不过，老年痴呆多严重是个问题，严重的把房子烧了也不奇怪。但可以要求房客买高额租客保险（也就贵一二十块/月）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  22:24:45

• 谢谢提醒 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  12:24:25

• 两个好像都可以，第二个好一点 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  08:46:00

• 谢谢，我也是觉得第二个更好一些。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  12:24:56

• 2 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  08:18:15

• 请教漏水索赔的问题。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (411 bytes) () 12/06/2024  14:03:33

• 你应该把钱付了，然后找你房客讨债。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (610 bytes) () 12/06/2024  14:20:52

• 谢谢柠檬。刚刚才完成了驱逐该房客的庭外和解，合约有要求买renter's insurance。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (175 bytes) () 12/06/2024  14:33:20

• 自己要知道什么能拿到，什么拿不到。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (361 bytes) () 12/06/2024  16:52:41

• 看来该买renter insurance了….. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  19:02:03

• 好吧，认栽。立刻去检查一下其他房客的租客保险，亡羊补牢。我们的保险说只保房东的责任， - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (91 bytes) () 12/06/2024  21:06:09

• 保险怎么会只保房东的责任，应该只保房东的损失啊。既然HOA 追你那就成了你的责任了啊。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  21:17:11

• 我也这么想，通读了CC&R，通篇是保护HOA权益的，提到了损坏公共区域的追责， - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (238 bytes) () 12/06/2024  22:20:59

• 看看hoa有没有subrogation waiver？我的一个hoaccr里面明确写了由租客引起的损害hoa和unit - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (108 bytes) () 12/07/2024  08:55:21

• 好的，谢谢提供信息！我再去读一下。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  09:24:16

• 修一下楼下的房顶没多少钱，自己出了吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  08:49:00

• 如果没多少钱我也就出了，现在是估价单1万8，说是换门框，踢脚线，厨房上柜，顶灯等等。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (154 bytes) () 12/07/2024  09:22:11

• 你的保险给你付个一两千，到时候再给你涨保费 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  08:49:00

• 房东是不是好可怜 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (468 bytes) () 12/06/2024  13:41:37

• 卖油的娘子水梳头 - kingfish2010 - ♂ 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  14:19:12

• 你买卖不分，看糊涂了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  19:07:49

• 就是因为你没买奔驶没买宝马，所以你做了房东啦，不比人家更好？ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  19:25:09

• 家里好车和一般车都要有，见不同的人，开不同的车，跟衣服一样 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  07:23:43

• 我和你一样，车子没有房客好，生活没有房客潇洒。可怜！ - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024  12:49:49

• 从买房做房东开始我的思维方式发生了转变。不再轻易掉进消费主义的陷阱。看上去有钱不如真的赚钱 ：） - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  06:12:00

• 需要妆点门面的销售，开豪车是生意的一部分，另当别论。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  06:13:00

• 咋想的？ - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (542 bytes) () 12/06/2024  11:02:00

• 是破坏景致。重新拉线要加钱吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  11:39:22

• 老房子重新拉线很麻烦，让他安旁边儿吧。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  11:44:00

• hahaha - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  11:47:37

• 太有创意了， 抽象不对称艺术 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  13:00:00

• 新签房客要给现PM30天通知，到时一定搬出吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (179 bytes) () 12/06/2024  10:58:19

• 不， 只要交租就有权继续住。 - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  12:10:55

• 搬走的时候PM不能因此不退房租吧？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  13:07:14

• 不能不退。你的新房客可以现在给，觉得时间不够再给一个也行。 - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  18:56:25

• 问题是什么秦王？1.15号通不过或延迟不租了然后holding deposit不退？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  14:05:32

• 说的是新房客现在的房主那边。我现在房客20好搬到外周。月底前检查完毕没有问题。15号肯定可以入住 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  14:13:06

• 现在无法确定那一天可以搬进。所以新房客不愿意现在给她的房东30day notice - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  14:15:15

• 这怎么行？不给的话15号没法交接。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  14:19:48

• 星期一问问HA尽快定下检查日期，大家都心里有数。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  14:37:51

• 不要太着急，换房客损失一两个月正常 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  12:55:00

• 我早年间也是一天都不想耽误， 除非你有别的选择 找别人 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  12:58:00

• 我早年间也是一天都不想耽误， 除非你有别的选择 找别人 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024  12:58:00

• 我们一个condo的暖气有个洞， - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (576 bytes) () 12/06/2024  09:12:14

• get this new one for 500... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (223 bytes) () 12/06/2024  09:32:44

• 租户第二个月不交房租 已经过了5天， 请问如何启动Eviction？ 坐标VA - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  07:22:25

• 有问题再来问。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1077 bytes) () 12/06/2024  07:33:43

• Five-Day Notice to Pay Rent or Quit有用吗？ 房东自己写还是请律师写？谢谢柠檬 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  07:42:53

• 我提供的文件中说，不付房租，你必须发5天通知才能开始驱逐，其他违约，必须发30天通知才能开始驱逐。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (300 bytes) () 12/06/2024  08:15:58

• 写好5天通知正准备去贴门口，收到租客短信说：这周会支付包括Late fee。 请问柠檬，是否继续去贴5天通知？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  09:23:12

• 贴照贴，五天后收不到钱就立案驱逐，收到钱就翻篇。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (221 bytes) () 12/06/2024  10:31:34

• 我就希望我的房客能这样跟我沟通一下 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2024  14:52:54

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