• 请问:驱逐过房客的房东以及法律人士 - 野花 - ♀ (664 bytes) () 08/05/2022 12:03:53
• go get a lawyer. ( I said this N times already...) - borisg - ♂ (103 bytes) () 08/05/2022 12:50:48
• 让当地驱赶公司来干。这个钱不能省。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 08/05/2022 13:42:54
• 如果能有好言相劝给他30天notice让他走,是上策。发动驱赶是不得已的下策,劳民伤财。我正在做一个,没有两个月拿不下来。 - 老北京炸酱面 - (0 bytes) () 08/05/2022 14:50:00
• 更新一下,不接电话,不回短信,准备周一找律师的!但刚刚收到他zelle转的一半房租!这样我是不是又不可以赶他了? - 野花 - ♀ (0 bytes) () 08/05/2022 16:09:20
• 驱赶可以以各种不同的,合理的理由。如果他每个月没有按时付清,或者没有付全房租,也是可以赶他走的。 - 老北京炸酱面 - (0 bytes) () 08/05/2022 16:21:00
• 另外,驱赶的法律,各州甚至各县都不同,你要认真研究一下你当地的法律。 - 老北京炸酱面 - (0 bytes) () 08/05/2022 16:26:00
• 上法庭是最坏的一招,最好的办法是多加房租让他自己走。欠点房租是小事。砸了房子就损失大了。 - 识时务投资 - ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 12:23:20
• Go get a lawyer. - 内务府 - ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 14:38:43
• 疫情期间办理过两起,很简单,先到constable's office 办30天 notice, 然后到 court 办手 - 茅山道士 - ♂ (140 bytes) () 08/06/2022 16:35:53
• 我麻州经历 - Donald_Trump - ♂ (326 bytes) () 08/07/2022 07:46:03
• 南加小地主又来向各位高手请教:用Zillow招租时是用Zillow的Lease好还是其他付费的Lease好呢? 谢谢! - 自由穿越 - ♀ (132 bytes) () 07/31/2022 22:53:20
• 最好去找涵盖州法面面俱到的版本,最后加上合法房东特殊要求的补充条款。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 08/01/2022 08:32:56
• 好的,谢谢IEbird!!! - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 08/01/2022 10:08:31
• 加州有统一的租房合约,C.A.R. Form LR, Revised 12/19 (California Associa - xunde - ♂ (132 bytes) () 08/01/2022 09:51:29
• 谢谢xunde!!! - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 08/01/2022 10:07:56
• 南加小地主第一次自己在zillow上招租没有经验,有些紧张,有几个问题请各位有经验的高手指教,问题见内。先在此拜谢! - 自由穿越 - ♀ (829 bytes) () 07/30/2022 12:12:24
• 要求application,大部分人就刷掉了。若果是自己的申请表最好 - 牛经沧海 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 12:27:00
• @牛经沧海 非常感谢!!! - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 14:37:14
• 不喜欢的就不理睬,或者说放他们在waiting list - 桃花好运 - ♀ (77 bytes) () 07/30/2022 12:28:50
• @桃花好运, 好的,非常感谢!!! - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 14:36:27
• 不看房就交application的一定要小心,这得多desperate啊?我自己的房子都是找PM招租的,1000块钱省了 - ljty1 - ♂ (784 bytes) () 07/30/2022 13:27:37
• @ljty1, 太感谢了!!! - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 14:35:12
• 我的经验就是:不交application 的不带看房,姐姐我没空浪费给不诚心租的人。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 16:12:10
• 赞同 - 桃花好运 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 16:36:32
• 那你牛。我以前自己租房子好歹也要看了才决定要不要交申请表 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 16:55:00
• 当然我的房一般都是比较good value 的房子,卖相也不错,所以别人在图上看看就会喜欢。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 19:18:01
• 太对了,感谢感谢!!! 询问并要求看房的人太多了,都回不过来。只让交了申请的人看房。 - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 17:50:58
• 我是在招租广告上写明只会秀房给pre-approved的已收到申请表的人。 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 16:33:00
• 这个方法好,如果不限制看房会有几十伙人看房,有的人收入不够,有的有EVICTION,还一定要租,不租还骂人 - SimpleLove - ♂ (29 bytes) () 07/30/2022 17:07:19
• 对的,而且咱都打扫得干干净净,来的人多了地板又会脏。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 18:43:01
• pre-approval的意思,是不是先把要求列出来让他对照,但不收正式查credit和犯罪背景的钱? - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 19:29:02
• 不需要先把要求列出来,谁的申请是pre-approval由你自己决定。Zillow已有帮你查credit和背景调查,你当然不再收 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 19:59:00
• 南北加州的房都非常好租,list一出来就收到很多询问,基本上没时间去一一回复,你从已交来的申请表中选几个好的,安排在一天秀房,每 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 16:40:00
• 每个秀房间隔15分钟就可以了,我上次秀房当天就选定了人。 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 16:43:00
• @DJGO_SF1996 你说的太对了,你的建议实在是太好了。我就照你说的做。万分感谢!!! - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 17:47:10
• 上面大拿都说了。补充,你在秀房时观察和交谈你的房客,不用紧张你的直觉会告诉你靠谱的房客 - daloon - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 20:13:00
• 烦请懂点plumbing的地主进来看看租客对我的厨房到底做了啥 - soldanella - ♀ (741 bytes) () 07/30/2022 01:09:29
• 我现在该怎么办?找个plumber来做评估? - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 01:12:28
• if it's not broke... - borisg - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 04:52:03
• 这样瞎改plumbing要扣deposit吗?起码得给我一个licensed plumber的收据证明吧 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 05:31:14
• 好像没改什么,只是换了左边的filters。应该是定期换的。右边那个大的是expansion tank,也换新的了。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 05:39:08
• +1。所以我说过当房东要学学基本的和房子有关的知识。 - hhtt - ♂ (123 bytes) () 07/30/2022 06:12:27
• 这不正在学吗?中年大妈上有老下有小从零开始我容易吗我 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:36:32
• 可为神马管子走得不一样了呢?管子有颜色很容易认啊。链接和以前不同了。 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:35:48
• 连接是一样的,黄的连tank,红的连进水 - andy99 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:47:30
• 所以是:红的把自来水引进过滤装置,过滤后的水从黄的流到tank里备用?再一看咋还有个蓝的?晕 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 07:03:24
• 对的,还有黑管呢,应该是反渗透过滤系统,比较复杂,但没有问题 - andy99 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 07:11:01
• 原来这就是传说中的reverse osmosis. 俺家自己都没有.第一次见.多谢多谢! - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 07:13:18
• 我个人感觉,他只会帮你的改好,不会改坏,因为他自己在住。他嫌你那个tank太老了,里面脏。 - Ginger123 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:19:27
• tank应该没换,只是换filter时转向了,字朝里面了。对待租客不要太苛刻,否则有损华人地主的声誉。华人地主太多了。 - andy99 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:20:32
• 他把我bathroom毁了tub墙上都是霉,入住时我刚deep clean的.我不得不小心 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:30:32
• 可能比较懒而已,找人清洁就是了,扣清洁费。 - andy99 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:49:26
• 你能详细解说一下吗.前房主告诉我这个soften不工作她disconnect了,换filter说明其实是工作的? - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:32:00
• Softener是外面那个,用来软化水的了,厨柜下的是过滤器,用来喝的,两个不一样的系统 - andy99 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:43:26
• 原来如此!卖家都没有提过她厨房有过滤水的装置 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:46:41
• 我很不苛刻.只想fair. 但是我知之甚少.你们老地主应该常来指导 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:40:05
• 嗯,少了3个标签啊。可以扣3分钱的deposit。 - 位酷哥 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:29:25
• 酷哥请细看,管子明显走得不一样了啊.我是小白但是管子进出的地点是变了啊 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:33:26
• 这是纯净水系统,与softener 无关。如网友们所说,只是tank 转了个向,应该没动什么。只要没漏,水出得来就没问题 - 周老大 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:38:24
• 请问这个净水系统是个小系统,只管它上面厨房洗手池的吗?我还以为和大softener连着呢 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:44:35
• 看到下面你和andy的留言了.现在明白了.谢谢.这里牛人果然很多!开心! - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:48:15
• 你有Whole House Water Filter & Softner, 为什么在Sink底下还装一个? - noasknotell - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:38:50
• Water Softner: 每个月往那个黑箱子里加袋盐就可以了。 - noasknotell - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:41:34
• 求问为什么上头加盐下头的黑桶会有纯净水?盐不是软水的吗?另外这软水器是个啥牌子您能认出来吗我好狗一下 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 07:10:35
• 纯净水包括过滤和软化。牌子有很多,如果用盐来软化,原理都是一样的。 - noasknotell - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 07:55:49
• 这个是纯净水,与softener无关 - 周老大 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:41:57
• 那个黑圆柱桶,应该是用来纯净水的。所以户外的那个包括纯净和软化水。 - noasknotell - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 07:06:38
• 请问您有没有比较类似产品的链接啊?我好研究一下这个大的软水器 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 07:12:04
• 这个很贵的。我家的坏掉后换一个好象要5千,后来给拆了。纯净水(反渗水)曾经只要一百多。 - 周老大 - ♂ (186 bytes) () 07/30/2022 08:01:30
• 哇.现在纯净水的都要快4百了.以后坏了我就拆了不提供给租客了 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 08:04:22
• 它基本上不会坏的,拆了是个好主意 - 周老大 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 09:25:51
• 外头那个是whole house的?厨房sink底下是特供厨房水龙头的?卖家老太太一问三不知.我糊里糊涂就买了 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:42:16
• 对的 - andy99 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 06:45:56
• 谢谢你! - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 06:49:03
• 趁早把这些拆了!出租房多一事不如少一事。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 08:20:02
• 绝对的,水质不好政府负责,你房东不用管,但漏水造成任何损失却要负责。 - 上海大男人 - ♂ (47 bytes) () 07/30/2022 11:36:24
• 过滤器有病毒,你麻烦大了。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 11:38:24
• 我决定不负责维修,坏了就拆.以前房主带的,我买房时没搞清楚情况 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 19:27:09
• 这样做房东真的会很累哎。屋外的是软水器,sink底下是水过滤器,房客大概是从一个tap接这水喝的。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 07/30/2022 08:44:30
• 扣錢是一定不用扣的,也沒漏水發霉情況 - 芒果刨冰 - ♀ (0 bytes) () 07/30/2022 13:30:51
• 麻省地主急求教, evict 租约到期不走的房客, 多谢 - leappad - ♀ (165 bytes) () 07/28/2022 14:51:39
• go get a lawyer if you haven't done this before. Don't be a - borisg - ♂ (48 bytes) () 07/28/2022 14:52:46
• 最好找律师做。自己搞不好损失更大。 - 浅潜 - ♀ (0 bytes) () 07/28/2022 14:57:59
• 麻省偏租客. - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 07/28/2022 16:29:00
• 小地主请教:这样的租客可以租吗?- 已拒,谢谢大家! - 大二宝妈 - ♀ (620 bytes) () 07/27/2022 20:13:05
• 第13个月房租付不起了怎么办你想好了就行 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 07/27/2022 20:47:01
• 谢谢!我也是担心这个 - 大二宝妈 - ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 20:49:31
• 不确定因素太多 别租了 - gqc - ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 20:47:57
• 谢谢,是担心他们不会settle down吗? - 大二宝妈 - ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 20:50:03
• 两个人都没工作 不担心吗 现收入不足以支付房租 坐吃山空不太靠谱 - gqc - ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 21:31:20
• 说的是,确实有这个顾虑,谢谢! - 大二宝妈 - ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 22:01:39
• 搬家前的工资是多少?去年税表收入是多少。现在没工作不要紧,但是要证明自己有能力。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 07/27/2022 20:48:36
• 明白,思路学习了,我再去问问PM,谢谢! - 大二宝妈 - ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 20:52:30
• 要我就租了,有房产还有存款,信用分也高,肯定不是懒人,随便找个工作,加上VA benefit超过月租三倍很轻松 - 宇哥 - ♂ (95 bytes) () 07/27/2022 22:09:15
• 谢谢!他们的信用分是让我们心动的原因,PM说会问问他们的打算,会一起综合考虑 - 大二宝妈 - ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 22:15:30
• +1 - oldmansea - ♂ (0 bytes) () 07/28/2022 05:38:12
• 如果一次性付了一年房租 可以考虑 - tiger_beibei - (0 bytes) () 07/27/2022 23:42:23
• 一次付一年房租但是信用很烂行吗?前两天有一个.我还啥也没说呢我的PM把他给拒了 - soldanella - ♀ (0 bytes) () 07/28/2022 02:53:45
• 楼主说的他们信用分高啊 跟你情况不一样 - tiger_beibei - (0 bytes) () 07/28/2022 11:11:23
• 谢谢!PM在问他们搬过来后的打算,先看看他们怎么回 - 大二宝妈 - ♀ (0 bytes) () 07/28/2022 11:29:30
• With or without Trump: The specter of civil war hovers over - 非活动回复HFSW - ♂ (232 bytes) () 07/28/2022 00:10:56
• 你们那里驱赶要几个月?就让他押几个月押金 - yzhl888 - ♀ (0 bytes) () 07/28/2022 13:28:51
• 这个思路好!谢谢!因为有更好的申请人,这一家已经拒了。 - 大二宝妈 - ♀ (0 bytes) () 07/28/2022 23:59:34