房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 有一件为难事，请教大家 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (925 bytes) () 12/09/2024  19:01:34

• 我怎么觉得这事是你娃的责任，你们不知情跟你们没关系，还是应该让孩子自己处理好一点 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  19:43:00

• 要不然以后他瞒着你们干什么都没关系，反正有你们在后面擦屁股 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  19:44:00

• 你应该付钱 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  20:11:40

• 不是因为我们是地主就心理上一定帮地主。这个事假如是我，会这样考虑和处理： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (587 bytes) () 12/09/2024  20:29:35

• +1，孩子大了想独立是好事，经历才能成长。父母不要过多干涉，遇事多与孩子沟通商量。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (290 bytes) () 12/10/2024  05:37:54

• 你想问什么？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (796 bytes) () 12/09/2024  20:45:42

• 你小孩似乎很可怜，别人小孩都住到大学里面去了，她却住在家里走读，天天被爸妈管头管脚。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (271 bytes) () 12/09/2024  20:47:15

• 她也住校的。至于管头管脚，都是妈妈不好，应该检讨，哈哈！ - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  10:44:26

• 孩子自己上学还挣一千一个月 多好的娃，凭什么不能自己租房子住？你不该负担一些吗 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  21:06:59

• 我们当然支持她出去租，但目前时机不对，本来计划是下学期继续住学校，等她明年春天毕业以后再独立租房，她这么一来把计划全打乱 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  10:48:12

• 这是你的计划吧？我觉得孩子没有错 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  11:50:49

• 做为家长，做为地主，做为realtor, 我来说几句 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (450 bytes) () 12/09/2024  21:17:12

• 住地下室对健康不利这个理由不成立 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (129 bytes) () 12/09/2024  22:50:32

• 可以评估一下他的地下室状况如通风换气卫生啥的对健康有没有影响，2年地下室租约是培养抑郁症吗？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (40 bytes) () 12/09/2024  23:01:07

• 住地下室是不是培养抑郁症也不是正当理由 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (98 bytes) () 12/09/2024  23:26:31

• 上海人不会这么不通人性吧。你上热搜了呵呵 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  21:19:06

• 作为地主，我们可以教你很多的Trick去逃避这个违约金，但是作为父母，真心建议让孩子学习负责任和付代价。现在真的是淡季。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  22:59:34

• 如果不是地下室，相信这位家长也不会要求break lease - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (526 bytes) () 12/09/2024  23:05:00

• 这位专业经纪，不知道是从哪里解读出“如果不是地下室，相信这位家长也不会要求break lease”？原帖说的是：孩子收入 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (382 bytes) () 12/09/2024  23:13:57

• 建议你再看看是不是租的地下室，收入原因，各占一半吧！ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  23:16:40

• 出租地下室要有permit, 如果没有permit, 建议押金也要回! - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (42 bytes) () 12/09/2024  23:19:59

• 要出租地下室的，很可能家庭不太宽裕，谁家庭宽裕出租地下室或一个或几个房间？不建议给他们这样的建议。 - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  05:35:02

• What Happens If I Have an Illegal Basement Apartment - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/10/2024  05:52:31

• 这么一说，听着象钓鱼了！愿意把自住房 - kittencats - ♀ 给 kittencats 发送悄悄话 (479 bytes) () 12/11/2024  06:51:12

• 这么一说，听着象钓鱼了！愿意把自住房 - kittencats - ♀ 给 kittencats 发送悄悄话 (479 bytes) () 12/11/2024  06:51:12

• 我们这地下室还有租1600$的呢。合法的政府备案的卧室。你要看当地的价格才说房东是不是骗子 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  06:26:31

• 谢谢大家的建议 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (432 bytes) () 12/10/2024  04:19:45

• 哭笑不得 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (129 bytes) () 12/10/2024  04:58:59

• 你的孩子很聪明公正和实诚，这些都是很好的品质。要知道在这种年纪能月入一千并且知道存钱的孩子很难得，有能力的话，你 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (59 bytes) () 12/10/2024  05:16:33

• 谢谢我会考虑的，不过也要先让她吃点苦头 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  06:39:00

• 作为长期房东和家长（孩子上学时也一直租房），我觉得那位房东和你女儿都是对的！重要的是让女儿因此吸取教训，但又不能说得太多 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  05:34:01

• 算了，多付一个月损失也不大 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (42 bytes) () 12/10/2024  06:21:11

• 是个好小孩 - math-fan - ♂ 给 math-fan 发送悄悄话 (176 bytes) () 12/10/2024  07:28:27

• 好孩子。有担当守规矩的人在美国以后成功的机会大。青出于蓝而胜于蓝 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  16:30:59

• 有母亲这样说自己孩子的吗？ - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  07:47:04

• 这个家长对小孩太严厉了，难怪小孩想独立。楼主小孩很不错了，知道自己赚钱，也尽量省钱租房。父母有钱的话，尽量帮孩子吧 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  08:03:48

• haha, 我想说：”智力发展差一些，所以才傻乎乎地“， 这究竟遗传谁啊？是亲生的吗？ LOL - likelovely - ♂ 给 likelovely 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  10:55:05

• 老实说你作为家长这事处理的有点不太好 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (432 bytes) () 12/10/2024  11:07:39

• 谢谢建议！目前准备春季继续住学校，毕业以后夏天开始自己找地方住。 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  12:21:07

• 地下室有氡气和潮湿问题，否则让她自己住一阵感受下独立的难处也不错 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  05:25:00

• Search "can basement be rented?"地主也要考虑别人的安全通过inspect取得permit - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/10/2024  05:57:41

• 你也没证据说人家不是合法的地下室呀 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  06:30:41

• 那个地下室是有门可以出去，抱歉一开始没讲清楚 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  06:38:00

• 就凭这地主做事不按规矩，如不要3倍收入，不要cosign,就知道肯定没permit - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  07:07:35

• 我说专业地主与经纪，在不清楚背景的情况下评论一个事件会没有信用的：(. 第一，不是basement都不能出租；第二， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (330 bytes) () 12/10/2024  08:57:58

• 建议楼主问问这个地主有没有permit, 搜搜出租地下室需要permit不。回头告诉一下 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (30 bytes) () 12/10/2024  09:47:08

• 我也有个上学的孩子，我感觉你孩子非常好。已经自己赚钱了。另外孩子要独立，不在家住就在学校住。她可能不想在家住。你有贬低她 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (409 bytes) () 12/10/2024  06:38:35

• 上大学的小孩 - math-fan - ♂ 给 math-fan 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/10/2024  07:32:13

• 対 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (27 bytes) () 12/10/2024  09:17:18

• 她自从上大学就一直住学校的 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (333 bytes) () 12/10/2024  10:41:31

• 工作已经找好了吗？ 如果工作没找好就签两年是欠考虑。如果工作也同城，说不定她有自己的考虑 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2024  04:08:57

• 要看看周围价格，夏天一定比现在贵。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2024  04:10:25

• 楼主买/卖房子时想用你孩子这样的经纪，还是某些喜欢搞偷鸡摸狗勾当的经纪 ？ - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  09:20:00

• 一个不会维护自己权力的人会为别人维护权力吗？什么叫偷鸡摸狗的经纪？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (288 bytes) () 12/10/2024  09:28:31

• 别误会。疫情期间我孩子的室友的父亲就是这样的，也是个职业经纪，只想自己孩子不付钱就搬回家 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  09:43:00

• 有道理 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (14 bytes) () 12/10/2024  14:53:49

• 网上有个华人专业教房客如何对付房东免费住房子 - Bluelight涨停突击队 - ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  10:51:39

• 这个地下室是什么定义？有些地下室有窗户的。 - nnndayd - ♂ 给 nnndayd 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  10:31:13

• 是个walk-out basement - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  10:50:59

• 中国家长习惯过多干涉子女的生活，不利于孩子成长。她愿意在外面租自然有自己的道理，父母无权干涉。钱不够可以补贴她呀。 - downhill_ski - ♂ 给 downhill_ski 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  10:59:14

• 严重同意 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  11:48:27

• 大部分孩子都是在跌跌撞撞中长大的，我家孩子在这个年龄段我们其实暗暗希望他们出点事，父母还在身边，看他们如何去处理。另外年 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (288 bytes) () 12/10/2024  19:40:59

• 就900块钱，交了吧！又不是什么大事。 - ilovefriday - ♀ 给 ilovefriday 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  11:06:11

• 负责任，讲道理，协商解决 - jubilee-wind - ♀ 给 jubilee-wind 发送悄悄话 (414 bytes) () 12/10/2024  12:32:05

• 这个房东也已经蛮通情达理的了，冬季不好找房客，就问你再要一个月租金也就一千美金不到。孩子挺自主的不是蛮好的。 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  12:52:05

• Now I know why your kid "...急于想独立生活..." - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  14:08:01

• 大家来看看rental permit/registration, 每年做Inspection。地下室出租是要permit - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (315 bytes) () 12/10/2024  14:46:51

• 付 - 轻羟松松活一回 - ♂ 给 轻羟松松活一回 发送悄悄话 轻羟松松活一回 的博客首页 (21 bytes) () 12/10/2024  17:30:03

• 事情也许有反转。。。 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (624 bytes) () 12/10/2024  19:35:06

• 大家都在自己的认知范围内给出建议，确很少有人搜索法律是怎样规定的地下室出租，我给出链接，大家自行阅读 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (149 bytes) () 12/10/2024  20:25:39

• 掂量下， 900块和孩子的信任，哪个重要 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (341 bytes) () 12/11/2024  01:34:36

• 看来你真的缺钱。要不很难理解这样的父母。给小孩找麻烦。作为房东，是不愿把房租给一个和前房东有纠缠的人的，不管你有没有理 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (156 bytes) () 12/11/2024  05:29:39

• 你这种教孩子 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (247 bytes) () 12/11/2024  05:32:01

• 孩子希望独立，而且有契约精神，这是小中们和老中的区别。挺好的孩子，家长适当放放手会更好 - BCC - ♂ 给 BCC 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  19:56:03

• 关于教导孩子的事情 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (706 bytes) () 12/11/2024  07:57:09

• 你这个illegal Egress window根本就不是你作为房客breach lease而赖掉罚款的理由。公平的说 - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (1748 bytes) () 12/11/2024  11:10:16

• 觉得不好当初就不要不租 现在想break lease了 就开始找毛病 你的孩子都这么大了 你这样做让她多难堪 同情你家孩 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024  18:53:37

• 楼主因为孩子健康状况，比一般孩子管得多一些也是理解的，也不用对外人解释，问题解决了挺好。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2024  08:21:14

• 带入你孩子的视角 - 萝卜饺子 - ♀ 给 萝卜饺子 发送悄悄话 (920 bytes) () 12/11/2024  10:12:37

• Disabled section 8 申请人，没有credit ，房子后面有河，有什么要注意的吗？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (59 bytes) () 12/09/2024  18:03:02

• 要看残疾到什么程度。房子两层的话，能够上下楼梯。要是精神残疾，比较麻烦。如不想要，什么都别说。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  20:20:32

• 多谢答复！如果是精神其他的疾病，怎么问才比较专业不被告歧视？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  16:25:38

• 对section 8 的准房客， 你应该跟case manager 沟通这个问题 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  19:26:12

• 建筑工地巡视的观感：美国不同族裔的工作时长 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (4589 bytes) () 12/09/2024  17:34:15

• 一如既往的客观详实， 赞！ - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (150 bytes) () 12/09/2024  17:54:59

• 谢谢！这是个有意思的问题。我认为，“大批驱逐非移”不太可能实现，几百万/上千万非移能驱逐几千 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (129 bytes) () 12/09/2024  20:09:07

• 唉，挺触动。想想自己的人生目标很多都划勾达成了，这从小立志要”当一回流浪汉“的目标却一直无法实现，难，比赚钱难多了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (159 bytes) () 12/09/2024  18:41:29

• 开房车去流浪应该是挺容易的。还不能做到主要还是生活习惯不想改变，或者说人的惰性而已。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  20:11:45

• 人各有所长。这是我的短板。我定义的流浪车指无家可归也不住店（不是停在campaigning park）。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  20:58:19

• 西雅图的工资真高啊 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  20:11:09

• 南加州HomeDepot 的短工市场，基本是老莫， $25 /小时，外加管中午饭和接送。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  21:18:34

• 现在温哥华建筑市场真是混乱，我终于下决心炒了GC。然后直接找sub时，发现GC不付sub的钱，难怪sub不来干活 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (601 bytes) () 12/09/2024  21:50:14

• 跟contractor 打交道一步十坑. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  22:47:16

• 没有那么严重…… - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (718 bytes) () 12/10/2024  02:20:31

• 同情一下兄弟的不幸遭遇。你上次介绍这个GC时我听起来就不靠谱。只建过一两间屋的根本没有经历可以track。知道温哥华 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (450 bytes) () 12/10/2024  08:47:56

• 當時見了幾個，這個比較耐心，不煩我老婆的提問，所以就選他了，沒想到是個騙子 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (397 bytes) () 12/10/2024  12:07:47

• 每付一笔钱给GC，或建筑商，,都要求要waiver和收据…. - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (48 bytes) () 12/10/2024  12:24:27

• 要什么waver ,学习一下。 ：） - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  12:27:07

• 证明建筑商付款给Subcontractor了，他人也就不能放lien在房子上了 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (173 bytes) () 12/10/2024  12:35:56

• 可惜我們當時不懂這些。在BC，可以withhold 10%，如果有lien，只要付10%就可以settle - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  13:06:41

• 你年初发帖时，我还回了你，哈哈哈 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (203 bytes) () 12/10/2024  13:19:59

• 因为来了很多年，已经充分相信别人了。尤其是建新房，市场小，基本靠介绍，感觉骗子难混，所以在终止合同之前， - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (87 bytes) () 12/10/2024  19:01:51

• “来了很多年”，更要有“合同意识”……:) - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (232 bytes) () 12/11/2024  04:05:44

• 好办法！ 学习了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  13:07:21

• 其实，有的州的“建筑大规则”上都有提及waivers 等这类效力……. - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (169 bytes) () 12/11/2024  04:09:17

• 温哥华基本都是印度人，就算请的华人建商，地下干活的基本也是印度人。干辛苦活的基本是不会英语的一代老印，吃苦耐劳，干轻松医学技术活 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  23:38:00

• 房客拖欠煤气费被断气，没有供暖，怕水管爆怎么办？房租还在按时交 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (720 bytes) () 12/09/2024  13:24:05

• Let water drip when temperature below -0 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (1280 bytes) () 12/09/2024  15:46:25

• 谢谢。在东北部未来几个月都在0度以下 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  16:00:11

• better to shut down water - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (3497 bytes) () 12/09/2024  16:46:18

• 人都住在里面，怎能关水 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  17:14:43

• 让他们找fund - wxc9807 - ♀ 给 wxc9807 发送悄悄话 (158 bytes) () 12/09/2024  16:06:29

• 申请资助fund，这是个主意，就不知道他们两个大男人能否申请得到，不行就借钱给他们把欠费给交了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  17:12:38

• 不是还欠款 - wxc9807 - ♀ 给 wxc9807 发送悄悄话 (10 bytes) () 12/09/2024  19:09:33

• 谢谢建议。是否明年换房客很纠结，因为他们房租没有拖欠，住了5年，在收入减少下先保证房租不欠，已经尽力了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  04:40:38

• 他们住的较大，我有点想建议他们是否找个roommate 来分担，但又不想惹出更多事，唉 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  04:43:08

• 房子在什么地方？如果时不时用电暖，室内水管没问题。室外的另有其它办法。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  06:02:40

• 在麻州，冬天最冷会在-10度，他们用电暖可能只用于卧房。今年煤气从11月价格涨了两倍 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  06:57:36

• 你要非常诚恳，非常严肃的告诉他们你的担心。有保险吗？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  10:02:15

• 没暖气在麻州会爆水管，我的CONDO在马里兰州，上个冬天楼上的屋主到外州去了大半年，没开暖气结果水管爆破。 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  16:09:42

• 给他们弄两个电油汀先把地下室暖和上，估计他们不会反对。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  12:58:53

• 那个电费不便宜吧，可以搞个小电热毯那样的 heat tracing 包到管子上？ - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (475912 bytes) () 12/11/2024  09:51:31

• insulate露出来的管子没几个钱，最大的问题将来他们重新开气的时候，有的城市会因为你停气时间比较长需要inspect - zhangd05 - ♂ 给 zhangd05 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  15:36:57

• 晚上不要把水龙头关死，让它滴着水。 - 红米2015 - ♂ 给 红米2015 发送悄悄话 红米2015 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  20:51:50

• 哈 真是难为房东了 什么样的租客都有啊 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2024  14:27:00

• 零下-10摄氏度时 把冷水龙头保持滴滴吧 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2024  14:45:00

• 咋想的又来了 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (454 bytes) () 12/08/2024  23:15:00

• 干成这样，你怎么付钱呢 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  05:48:46

• 哈哈哈哈～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  06:11:15

• 不止难看，也不符合code. 这种软管只能用阁楼。 要用镀锌铁管。 走墙内要花大钱。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  08:55:55

• It is not expensive if electrician can fish out a path - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  09:46:28

• Check this youtube link to learn how to do - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (52 bytes) () 12/09/2024  10:47:34

• 我没为难他，工钱肯定给但是下回别来了！ - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  11:55:00

• 是美国人吗？感觉一代移民是survival mode，不在乎美感。这是俺们 web developer 给我的印象 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/09/2024  16:49:44

• 哈哈哈。被这逗乐了：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  13:08:12

• 窗户 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (437 bytes) () 12/08/2024  19:32:09

• anderson window 太贵了，可是请handyman不一定装的好。找别人便宜的吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  19:34:01

• Anderson window 本身也没有贵很多800左右一个，主要是安装费一个$1000 太贵了 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  19:35:14

• 我们家的窗户2022换的，270一个，包安装。师傅还说是疫情供应链不好涨价了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (441 bytes) () 12/08/2024  19:43:33

• 我的邻居用了Pella window, 3个窗户花了1万美元 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  20:09:07

• Pella家的 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (54 bytes) () 12/09/2024  06:23:06

• 我出租房都用的是cystalwindows. 真便宜。10 个窗，三千。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  17:53:42

• 我用homedepot 最便宜的的那种，要里面有grids的，好看一些。 这东西不容坏。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  19:38:16

• Insulation 怎么样？ - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  19:38:53

• 什么insulation? 夹层？都是抽真空的。没遇到过漏气起雾情况。不知道有的牌子为啥就那么贵。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  19:47:07

• 大概与LV 包包类似 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  19:55:25

• 有时候穿着高级内裤腰板都硬。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (186 bytes) () 12/08/2024  20:30:45

• Anderson 老工人said"最不喜欢grid",像jail. Anderson玻璃间有惰性气体，挡紫外线99% - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (239 bytes) () 12/10/2024  11:23:41

• 我家是Anderson window 2018装的，那时候超过10扇有折扣，一共三万刀，27扇？没钱贷款，一年以后付清 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (120 bytes) () 12/08/2024  20:13:06

• Andersen的warranty 卖房时可以转给买家 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (47 bytes) () 12/09/2024  03:41:26

• 现在贵很多了 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  05:39:40

• 你上一个问窗户的帖，我就想回你一下，但一下晃过去了 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (967 bytes) () 12/09/2024  03:13:53

• 多谢我还没有找过 Pella, 一直找的都是Anderson - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  05:41:26

• Pella家的Lifestyle 对应于Andersen 400 series - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  07:55:14

• 华人公司的窗大概率7年后漏气，玻璃间有水汽。窗好，安装不是关键。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  06:35:20

• 我们也是自住屋，80年代中期的，今年自己换了六扇double hung的窗，是用的Anderson400 Series, 难度不 - lei72 - ♂ 给 lei72 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  07:21:00

• 是很大，不过handyman 收200元一扇这年头也不算过分吧，坐标波士顿。 - lei72 - ♂ 给 lei72 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  07:25:00

• 不是价格的问题，是怕handyman 安装不到位。但是Anderson 安装费太贵了要1000一个 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  09:48:42

• 理解您的担心，上面说的难度不大，就是安装其实不需要特别的经验和技术，也可以做得严丝合缝。 - lei72 - ♂ 给 lei72 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  11:41:00

• 关键是掌握好以下两点：一是您原来的窗户也是Anderson品牌的，二是窗框没有朽坏和变形的问题 - lei72 - ♂ 给 lei72 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  11:46:00

• 多谢，原来的不是Anderson - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  13:24:00

• 看了半天没看明白 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (176 bytes) () 12/09/2024  14:56:07

• 可以不换。很多窗户就几个标准size, 很容易找到类似的size, 框大点没关系，有各种filler. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (114 bytes) () 12/09/2024  15:49:59

• 但是换窗可以200~300 买一个自己换，也可以定制贵的，选择多。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  15:57:43

• 这就是Anderson这个美国知名品牌的优点之一（当然也可以是缺点）：只要是它的标准尺寸，就不需要换整个外框，也不需再订做 - lei72 - ♂ 给 lei72 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  17:35:00

• builder grade vs. replacement window. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (40 bytes) () 12/09/2024  19:45:26

• 整个换窗过程不需要木工作业，大大降低了难度，还能保证不留任何缺憾及DIY的痕迹 - lei72 - ♂ 给 lei72 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  17:41:00

• 这么神？ 我换过的窗户，都是老房子，单层玻璃。 基本都重新frame - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  20:39:18

• 接着修 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (270 bytes) () 12/08/2024  18:50:00

• 电烘干机太慢，尤其110v的。难道店里没给你说？你也没问？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  19:40:44

• 还真没问，这个是二手的给租客用，便宜就直接拉来回来安上了。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  21:04:00

• 水蒸气无管道向室外排放需经冷凝收集水，能耗高过程长。不知能否改进。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  21:40:16

• 排气管建房的时候安装了，但是临时没找到矮的上下连体洗衣机就安了这个二合一的。下次再坏了就丢了，换一个连体。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024  23:06:00

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