房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 少儿时代京城记忆 头一篇 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6217 bytes) () 08/17/2024  06:03:50

• 【千奇百怪】的房客（20）：老太太死了 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3031 bytes) () 08/16/2024  22:50:28

• 需要给房客提供吸尘器，抽湿机，垃圾箱之类的设备吗？谢谢！ - Ruhong - ♀ 给 Ruhong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2024  20:41:17

• 好坏就housing inspector一句话,煮熟的鸭子飞了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (814 bytes) () 08/16/2024  16:54:50

• 请教换空调的行情，二手空调靠谱吗? - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (660 bytes) () 08/16/2024  10:23:57

• 请教大家用Zillow收房租是免费么？什么程序呢？我有用Zillow登广告 但在Zillow上没收过房租 谢谢大家 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  09:31:34

• 请教大家八月15号搬入，八月份31天，房客八月份房租算16天还是17天？房客说16天 我说签合同前我数了 是17天 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  00:43:08

• 【买卖房新法】易掉入的烂泥【坑】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2962 bytes) () 08/15/2024  22:27:06

• 两年前在房市高点着实套牢了一批买家 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (436 bytes) () 08/15/2024  20:51:54

• 问一下这里的高手们，关于house siding repair before painting. - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (1194 bytes) () 08/15/2024  18:56:39

• 大家claim 保险有没这种状况？就说那个雪砸屋顶的索赔吧，保险公司的调查员价格出来，但 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (464 bytes) () 08/15/2024  18:14:41

• 哈里斯为拉选票，提出了进一步保护租客的政策 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (516 bytes) () 08/15/2024  17:55:17

• 修电炉 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1206 bytes) () 08/15/2024  16:41:43

• 我的理解是如果Fed降息 房价应该涨是吧？ - dandilions - ♂ 给 dandilions 发送悄悄话 dandilions 的博客首页 (64 bytes) () 08/15/2024  15:14:47

• 请大家支招：女方要求男方搬出去，但女方收入低，怎么办？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1530 bytes) () 08/15/2024  09:41:25

• 刚才数了一下要干的事，竟然有十二处有事需要处理，难怪我觉得忙 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1991 bytes) () 08/15/2024  07:41:32

• 房客住了12年，今天让我找专业人员杀老鼠。我的职责吗？ 如是，找什么样的公司杀鼠？谢谢！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024  07:38:40

• 没想到landscaping也能这么贵，感觉掉坑里了，哭死的心都有了。泪眼婆娑，上图给大家吧 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (4962 bytes) () 08/15/2024  00:22:25

• 韬奋日记： - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1478 bytes) () 08/14/2024  19:39:38

• 撸卡人生：AMEX Brilliant Marriott card NLL link. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1058 bytes) () 08/14/2024  19:17:40

• 【千奇百怪】的房东（5）：比牛排还贵的老鼠药 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2878 bytes) () 08/14/2024  18:07:39

• 房价开始下降了 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (352 bytes) () 08/14/2024  14:00:52

• 露台拉门有工厂组装的拉门总成，也有现场拼装。怎么选？谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (26159 bytes) () 08/13/2024  19:04:25

• 独立屋出租，申请者有3个月大的chocolate lab，说会长到80磅，是不是狗太大了 破坏严重？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024  17:11:27

• 还是空调问题，建商的交房文件显示是装dual zone，但刚发现实际上二楼的unit并没有装，怎么办-打官司？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (707 bytes) () 08/13/2024  16:52:36

• 第15个BRRRRR完了 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (582 bytes) () 08/13/2024  16:43:09

• 地主们，最近投资房能拿到什么样的利率？ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (109 bytes) () 08/13/2024  13:19:01

• ADU可以建在multi-family旁边吗 - 伍城小地主 - ♂ 给 伍城小地主 发送悄悄话 伍城小地主 的博客首页 (102 bytes) () 08/13/2024  13:08:10

• 出租房又发现老鼠怎么办？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (529 bytes) () 08/13/2024  12:59:40

• 出租房的depreciation卖时加回来，实际上我们吃亏啊 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (224 bytes) () 08/13/2024  12:15:49

• 百叶窗是金子做的吗？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (234 bytes) () 08/13/2024  10:59:58

• 向坛子里的高手们请教一个事 - 写意自在 - ♀ 给 写意自在 发送悄悄话 写意自在 的博客首页 (714 bytes) () 08/13/2024  07:35:32

• 小油菜以及有经验的大侠请进。如果我放弃现在的贷款，转做1031，把贷款团队全部得罪，会遭到天打雷劈？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (678 bytes) () 08/13/2024  06:44:07

• 今年租房利润大减，我的多家庭的地税从5年前的2400跳到5800了，心塞， 政府精着了。 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024  18:44:49

• Water heater 问题，老地主们帮忙看看 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (53 bytes) () 08/12/2024  18:44:00

• 【千奇百怪】的房客（19）：蟑螂幻想症 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2755 bytes) () 08/12/2024  18:26:12

• 上法庭赶有学龄儿童的欠租房客，是否则必须在学校假期赶？坐标加州 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024  17:39:51

• 买卖房子同时进行的一点困惑 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (941 bytes) () 08/12/2024  15:46:46

• 来看房的租客大家庭 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (1911 bytes) () 08/12/2024  12:04:51

• 法拍的潜规则 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (3458 bytes) () 08/12/2024  10:37:37

• 两层楼的房子，2400平方，只有 一个 空调 - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (86 bytes) () 08/12/2024  09:42:01

• 请教lease to own, 谢谢！ - bielei - ♀ 给 bielei 发送悄悄话 (323 bytes) () 08/12/2024  08:39:27

• 请教大家都怎么收宠物费 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (683 bytes) () 08/12/2024  03:38:00

• 有能推荐北卡Charlotte做eviction的中介或律师吗？多谢了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  19:37:51

• 请帮忙建议选哪个租客靠谱些？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (962 bytes) () 08/11/2024  18:54:52

• Borisg 教授： water heater connected in series and shark bite - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1839 bytes) () 08/11/2024  18:49:28

• 3年H1B，积累1米资产之路 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (9433 bytes) () 08/11/2024  17:40:57

• 请教出租房（坐标北加中谷地区）换新空调的选择及行情。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (866 bytes) () 08/11/2024  16:11:47

• 请守月，李医生有空帮忙，在卖FL一个有贷款的远程出租房，title - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (73 bytes) () 08/11/2024  14:57:47

• 再请教商业地产的Cap rate - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (716 bytes) () 08/11/2024  12:16:50

• 房屋维修 （二）日常维护 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (1292 bytes) () 08/11/2024  09:51:07

• 上来汇报更新一下 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (557 bytes) () 08/11/2024  09:39:36

• move in /move out inspection form 如何填， 填多详细？ - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (181 bytes) () 08/11/2024  09:30:17

• 怕降息后涨价，下单一个麦当劳,NOI $60k, asking cap rate 3.5%, offering - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (352 bytes) () 08/11/2024  07:48:07

• 【千奇百怪】的房客（18）：烫衣奇才 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3069 bytes) () 08/11/2024  06:15:19

• 出租房市场冷清了，就一个申请的，谢谢大家帮忙看看 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (632 bytes) () 08/11/2024  05:12:55

• 修抽屉 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (1356 bytes) () 08/11/2024  04:47:12

• 每次我一得意准保出事，但是对修屋顶的结果我还是忍不住得意一下 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (51548 bytes) () 08/11/2024  03:33:09

• 新木地板上了stain，油漆后味道挺大的，怎么才能尽快消除呢？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (69 bytes) () 08/10/2024  21:56:07

• 房屋装修从找师傅到选家具全方位打造理想家居 - SVADU - ♀ 给 SVADU 发送悄悄话 SVADU 的博客首页 (6599 bytes) () 08/10/2024  21:25:20

• 地毯的扣钱问题 - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (212 bytes) () 08/10/2024  17:50:04

• 圣地亚哥7月份房价下跌了不少，见图 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (4333 bytes) () 08/10/2024  17:49:29

• 请教大家 请修理工换了一个厨房水龙头 发现出水很小 修理工看了也不知道 现在草坪喷水水压都低 草都黄了 该如何处理 谢谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/10/2024  11:32:38

• 商业地产 - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (1024 bytes) () 08/10/2024  09:30:50

• 空调问题：五年新空调，发现制冷很慢，请人加了Freon，现在需要排查leaking 的部位。问题：1，需要切断管线排查吗 - Peace2019 - ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (341 bytes) () 08/10/2024  08:32:19

• 三房两层还是四房三层哪个容易出租和脱手？分别2.5/3.5洗手间，都是两车库同个小区差不多价钱townhouse，谢谢 - 米汤 - ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (81 bytes) () 08/10/2024  06:53:37

• 谢谢 - 风骨 - ♀ 给 风骨 发送悄悄话 风骨 的博客首页 (139 bytes) () 08/09/2024  21:13:10

• 出租房里面老有嗡嗡的声音怎么办？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (244 bytes) () 08/09/2024  19:58:00

• 哪些州是最保护房客的州？ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (462 bytes) () 08/09/2024  17:35:03

• 请教波大roof sealant - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (387 bytes) () 08/09/2024  16:59:49

• 请问装修房子，房主要买construction insurance吗？ - EagerBeaver - ♀ 给 EagerBeaver 发送悄悄话 (487 bytes) () 08/09/2024  16:08:24

• 请教：出租房的agent在涨房租前要安排一个inspection, 我可以要求去看看吗 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2024  12:39:48

• 准备加几个插座，那电线在attic or crawl space ( raised foundation) 好。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2024  12:27:48

• 新手上路， late payment - chanel - 给 chanel 发送悄悄话 chanel 的博客首页 (182 bytes) () 08/09/2024  12:17:42

• 金盆洗手的地主，要不要放上来大家内部消化 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (209 bytes) () 08/09/2024  11:08:15

• 给父母住的房子要不要申请rental permission - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (123 bytes) () 08/09/2024  08:55:17

• 帮我诊断一下这个下水的问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (456 bytes) () 08/09/2024  08:39:51

• 请教各位：最强大的理由来拒绝 - SarahC - ♀ 给 SarahC 发送悄悄话 (1699 bytes) () 08/09/2024  07:15:25

• 如何应对浴盆顽固性污渍 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (1772 bytes) () 08/09/2024  06:16:20

• 看来这边抽烟者很多很多，怎么办？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (898 bytes) () 08/09/2024  00:16:50

• 请问这个洗碗机要不要换 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (484 bytes) () 08/08/2024  20:04:29

• 一场风暴，从保险公司“赚”了五千 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (1314 bytes) () 08/08/2024  19:39:14

• 柠檬椰子汁大佬们： Need Help on HOA insurance Loss Assessment - Hellofriends - ♀ 给 Hellofriends 发送悄悄话 (389 bytes) () 08/08/2024  19:22:40

• 房客住里面怎么换地毯 - 学为用 - ♂ 给 学为用 发送悄悄话 (376 bytes) () 08/08/2024  16:24:16

• 修理实例分享：有FloodSafe装置的蛇形管 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (1805 bytes) () 08/08/2024  14:18:16

• 这个利率怎么样？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (341 bytes) () 08/08/2024  14:02:23

• rental deposit 大家一般收1还是2个月的？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2024  13:39:09

• 【千奇百怪】的房客（17）：老鼠屎的圣诞树 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (6026 bytes) () 08/08/2024  12:56:37

• 加 sink 都是这样么，老房子，看着觉得很伤木头结构啊，有其他伤害轻的办法么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (98 bytes) () 08/08/2024  11:49:28

• 请教大家，房子没有出租成功，空关半年后卖，这半年能算自住吗？如果只是空关，没有登出租广告，能算自住吗？谢谢！ - dfrdfr - ♂ 给 dfrdfr 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2024  11:09:43

• Redfin最新房地产经济研究报告概括过去一年全美各区域房地产增长及总市值接近50trillion，预测明年突破会吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (579 bytes) () 08/08/2024  09:27:34

• 现在，别买房，非买不可的话。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3112 bytes) () 08/08/2024  06:35:19

• 请教波大屋顶掏个洞装solar fan自己做可行吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (636 bytes) () 08/08/2024  00:14:58

• 我为业主出租房子，租客的agent一般是需要第一个月的一半做commission吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2024  23:05:28

• 现在的工人收费进入疯狂模式 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (586 bytes) () 08/07/2024  20:20:16

• 会维修的房客，求经验分享 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (1770 bytes) () 08/07/2024  20:08:56

• 地主婆拿了主动收入 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (1619 bytes) () 08/07/2024  19:40:14

• 比较高端的房子出租，大家一般要求多久的lease？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (255 bytes) () 08/07/2024  16:16:04

• My plumber charged $1400 for installing water heater - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1216 bytes) () 08/07/2024  16:00:04

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