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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请大家给点主意，第一次碰到这样的问题，不知道该怎么做，非常感谢。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (885 bytes) () 12/04/2024  16:55:13

• 这里高手多，大家帮我看看baseboard heat哪里坏了 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (319 bytes) () 12/04/2024  16:45:36

• 用spray painter涂油漆好不好？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (237 bytes) () 12/04/2024  10:31:27

• 有几个出租房，lease car的所有expense可不可以deduct，还是应该用mileage - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (184 bytes) () 12/04/2024  09:28:46

• 买房子必读: 买家没告诉你的隐患 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (663 bytes) () 12/04/2024  06:39:58

• Furnace 问题 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (581 bytes) () 12/03/2024  19:55:21

• 请教 1031 Exchange - 学习中2018 - ♀ 给 学习中2018 发送悄悄话 (452 bytes) () 12/03/2024  19:08:25

• BRRRR 入佳境，以及DSCR loan 体会 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1601 bytes) () 12/03/2024  18:38:05

• 大家帮我一下，看看这个门侧面怎么修复和房客怎么交流？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (960 bytes) () 12/03/2024  18:03:04

• 上来问个事情，做地主十多年， - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (1153 bytes) () 12/03/2024  16:20:35

• 请问大家的出租房管理公司是如何收费 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (19 bytes) () 12/03/2024  16:16:00

• 听了老朽的访谈我的反思,为什么纽约和new jersey 的房子不怎么涨过去10年呢？的确和别的地方几倍的涨 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (192 bytes) () 12/03/2024  14:44:40

• 发投坛沉太快了。发老家看看：关于IRA - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (1523 bytes) () 12/03/2024  14:28:48

• condo 漏水到下面的房间，他们要我出$3500修墙，是不是我的都出这笔钱？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2024  13:35:49

• 此 DSCR 非彼 DSCR - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4970 bytes) () 12/03/2024  12:51:49

• 前两天看见有人说 DSCR loan。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (213 bytes) () 12/03/2024  11:02:58

• CONDO HOA ask for holiday donation, 你们一般都捐吗？捐多少呢？ - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2024  05:57:07

• 迟来的感恩总结 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (2851 bytes) () 12/02/2024  19:59:23

• 做步道的事情结束了。上来汇报一下 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (5341 bytes) () 12/02/2024  19:16:59

• 租客搬进来第2个月就无法按时交租 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (554 bytes) () 12/02/2024  18:38:56

• 在哪里能买到 glass sliding door locker 的这部分Part（见下面照片），先谢谢了。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (351 bytes) () 12/02/2024  17:18:15

• 楼下有网友问壁炉的事。我也顺便问一下，把壁炉封掉去掉，如何做？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2024  16:24:12

• 房客开壁炉的问题 - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (473 bytes) () 12/02/2024  12:52:12

• Home Depot Appliance Bundle Sale还在继续，有需要的，可以去看看 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2024  11:40:14

• 煤气账单 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (106 bytes) () 12/02/2024  10:57:00

• 房客要求侧院加灯 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (439 bytes) () 12/02/2024  08:46:00

• 全职工作+投资+照顾家庭 + 照顾自己 如何做好时间管理 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (391 bytes) () 12/02/2024  08:39:33

• 朽哥的访谈刚刚出来。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (397 bytes) () 12/02/2024  07:20:30

• 请问有人用过Home Deport Appliance Installation Service吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2024  20:51:32

• 有一个康斗，说是HOA 的保险不够，贷不出款，得用现金，价格低一些，值得买吗 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2024  18:04:24

• 请教：heating的问题 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (370 bytes) () 12/01/2024  17:35:06

• 地主辛苦一年，终于过上了房客的生活。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (337 bytes) () 12/01/2024  15:58:07

• 请教:condo 两年租约年轻夫妻加两孩子5,7岁;新搬进来的邻居租客抽大麻，我的租客叫苦不迭，跟邻居owner 沟 - ynw - 给 ynw 发送悄悄话 (126 bytes) () 12/01/2024  11:40:34

• 这事自个琢磨几天了还是没个头绪，上坛子来问问。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (864 bytes) () 12/01/2024  08:03:45

• 木地板能不能局部打磨 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (389 bytes) () 11/30/2024  20:33:38

• 南加地主的2024总结和2025展望 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (3622 bytes) () 11/30/2024  20:20:11

• 天冷就吃肉 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (534 bytes) () 11/30/2024  19:33:00

• 用Leak detector防止water damage - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (115 bytes) () 11/30/2024  15:17:12

• 展望2025房地产市场 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (548 bytes) () 11/30/2024  13:54:55

• 革命自有后来人。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (306 bytes) () 11/30/2024  13:47:01

• 请教: 卖出租房交税问题 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (310 bytes) () 11/30/2024  11:41:08

• 楼下天花板有水痕的常见原因 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (929 bytes) () 11/30/2024  11:36:26

• 回乡小记 二，南山烟雨 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8202 bytes) () 11/30/2024  06:17:37

• 请推荐 washer vibration damper pads - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (263 bytes) () 11/29/2024  19:35:29

• 3 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (10 bytes) () 11/29/2024  15:17:34

• 3 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (84 bytes) () 11/29/2024  12:25:32

• 明年准备把现在自己住的房子卖了，有必要把厨房电器都换新的吗？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (152 bytes) () 11/29/2024  11:56:16

• hoa 猛如虎 - arewethereyet - ♂ 给 arewethereyet 发送悄悄话 (307 bytes) () 11/28/2024  17:48:11

• 韬奋日记：Happy Thanksgiving. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (395 bytes) () 11/28/2024  17:07:05

• 及时改变投资房型很重要 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (512 bytes) () 11/28/2024  14:34:46

• 买卖房子经纪佣金的下降幅度 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1448 bytes) () 11/28/2024  09:19:23

• 地下室洗衣房的pipe 水倒灌 怎么回事 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (686 bytes) () 11/27/2024  19:29:45

• 三十年河西！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (878 bytes) () 11/27/2024  19:02:48

• 3 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (10 bytes) () 11/27/2024  17:29:10

• 求助加州网友 - 1出租房保险快到期不续保需要尽快找到新公司。打一圈电话 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (358 bytes) () 11/27/2024  15:01:15

• 这栋房子今天终于搞定了。汇报一下。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (658 bytes) () 11/27/2024  12:56:37

• Thanksgiving 糟心事，请大拿出主点子 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (2498 bytes) () 11/27/2024  12:39:19

• 收到mortgage bank的通知说保险的deductible高过了他们的规定要求调整，这种要求一般应怎样对待呢？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (383 bytes) () 11/27/2024  10:28:53

• roof 5年新 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (217 bytes) () 11/27/2024  04:46:40

• 住房健康与安全---氡气(Radon)的危害和预防 - topremax - ♂ 给 topremax 发送悄悄话 topremax 的博客首页 (27816 bytes) () 11/26/2024  13:43:59

• 请问谁在Tampa FL赶过房客？多长时间赶走的？有闹幺蛾子赶不走的么？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2024  11:58:51

• 我请人把出租房外表油漆了一遍，喷漆过程中工人把油漆溅到了邻居的车上，请问 - 春风风人 - ♀ 给 春风风人 发送悄悄话 (87 bytes) () 11/26/2024  11:14:17

• 今天收到Zillow 关于我家一个投资房的估价，比市价低了约12万 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (419 bytes) () 11/26/2024  08:35:32

• 远程管理的后续，账单来了，修理公司的短信 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (526 bytes) () 11/26/2024  07:09:33

• 也问选租客，以及section 8 租客的疑问 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (3086 bytes) () 11/25/2024  21:28:18

• 京城内外二手房楼市粗略印象- - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (441 bytes) () 11/25/2024  15:54:34

• 远程管理，租客来电话说下水道堵了，叫来Mr.Rooter Plumbing差点挨宰， - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (837 bytes) () 11/25/2024  14:22:53

• roof damage claim后不想修了怎么办？ - xushifu - ♂ 给 xushifu 发送悄悄话 (649 bytes) () 11/25/2024  07:51:32

• 请帮助：这样的租房申请者是否可以？ - 中关村来的路易 - ♀ 给 中关村来的路易 发送悄悄话 (1214 bytes) () 11/24/2024  21:01:37

• 请教一下：我屋顶的heat pump, once a while (大概一个月）会哄隆一响震动一下，会是啥原因？ - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2024  17:37:30

• 花了六个小时把壁炉IPI 系统改成millivolt 系统 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1445 bytes) () 11/24/2024  16:47:34

• 选哪个房客？多谢 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (841 bytes) () 11/24/2024  13:13:43

• 请帮选租客 - 新手上路2024 - ♀ 给 新手上路2024 发送悄悄话 (930 bytes) () 11/24/2024  13:08:54

• 老房子的兄弟之争 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (776 bytes) () 11/24/2024  10:03:05

• 请教安装窗户 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (470 bytes) () 11/23/2024  18:35:38

• 请大家帮选租客： - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (435 bytes) () 11/23/2024  17:28:25

• Does being a landlord affect full time job? - yhp71 - ♀ 给 yhp71 发送悄悄话 (160 bytes) () 11/23/2024  17:06:11

• 天花板掉下来了一块 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (296 bytes) () 11/23/2024  15:02:00

• Property Management 看上自己的房子了。 - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (2313 bytes) () 11/23/2024  14:17:18

• 请教大侠们：一个房子，若干年前closing后第二天就以几乎同样价钱listing。几年后这个房子才再次卖给下一个买主 - jingshuiliu - ♂ 给 jingshuiliu 发送悄悄话 (456 bytes) () 11/23/2024  09:13:08

• 房客搬走后 报价都2K 不好意思 是清理+junk haul removal - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (161 bytes) () 11/22/2024  19:14:36

• 西雅图的巨大风暴 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (900 bytes) () 11/22/2024  17:38:16

• gas furnace自动熄火问题续 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3688 bytes) () 11/22/2024  15:34:13

• 邮轮deal - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (510 bytes) () 11/22/2024  15:33:00

• 看房，感叹一下 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (557 bytes) () 11/22/2024  15:27:11

• San Diego 短租房 - qinqinqin - ♀ 给 qinqinqin 发送悄悄话 qinqinqin 的博客首页 (123 bytes) () 11/22/2024  07:13:13

• 翻出几卷剩下的窗纱，利用一下。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (808 bytes) () 11/22/2024  05:21:20

• 请教大佬们，8年没有回国 打算明年回去 最近设微信支付和支付宝都不成功（没有国内银行卡）怎么办？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (224 bytes) () 11/21/2024  19:53:26

• 请教：马桶下面管子有漏水的痕迹，从哪里查起？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (345 bytes) () 11/21/2024  19:03:26

• 打算买的出租房Foundation 需要修吗？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (608 bytes) () 11/21/2024  17:46:00

• 请问房客告知房子窗户被人砸了，应该怎么处理 - 心的日志 - 给 心的日志 发送悄悄话 心的日志 的博客首页 (751 bytes) () 11/21/2024  15:20:44

• 集思广益， 哪里可以借到钱？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (459 bytes) () 11/21/2024  12:21:54

• 房客信用卡反扣回了房租怎么办？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (313 bytes) () 11/21/2024  09:40:21

• 买房遇到的奇葩 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (492 bytes) () 11/21/2024  08:44:10

• 求助帖，管理公司是把租金吞掉了吗 - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (566 bytes) () 11/21/2024  07:04:36

• 飞往北京 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6541 bytes) () 11/21/2024  02:18:49

• 如果换stove+oven，需要注意电压么？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (512 bytes) () 11/20/2024  18:35:08

• 准备出售一大房子，交换二个小房还是一个 四单元 multi？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (645 bytes) () 11/20/2024  18:19:37

• 唯有变才是永恒的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3178 bytes) () 11/20/2024  15:03:48

• AI 无处不在 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (142 bytes) () 11/20/2024  11:21:09

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