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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 非技术问题，请教大家，怎么应对这种情况的。请不要笑话我。。。真的真的需要帮助 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (2159 bytes) () 07/30/2024  01:14:26

• 只收cash的工人怎么操作才能应付报税 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (623 bytes) () 07/29/2024  19:37:40

• 浴缸龙头漏水，开墙修理，是补墙还是装个小门预防下次？plumber账单吓人 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (1032 bytes) () 07/29/2024  12:47:10

• 厕所地砖用vinyl plank可以吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (175 bytes) () 07/28/2024  18:02:00

• FL housing market is crashing now? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (196 bytes) () 07/28/2024  12:01:58

• Zillow verification msg是骗子吗? - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (322 bytes) () 07/28/2024  10:47:00

• 请教一下：联系不到房客怎么办？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (436 bytes) () 07/28/2024  07:15:00

• 请问：怎么找铺地板砖的handyman? lows的报价，560sf, installation fee $4500，贵 - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (15 bytes) () 07/28/2024  04:16:16

• 请教大家small business owner 怎么买车/lease 车划算？ - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (115 bytes) () 07/27/2024  18:16:57

• 请教老朽及各位资深地主，是卖掉房子，还是让租客走人？ - 葱油鸡蛋饼 - ♀ 给 葱油鸡蛋饼 发送悄悄话 (762 bytes) () 07/27/2024  15:08:23

• 新炉子插上插座, 有时间显示, 不加热。是电路问题? - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (288 bytes) () 07/27/2024  15:02:58

• 我家室外大门附近地面不平，那么装大门的weatherstripping 时，用那种方式？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (544 bytes) () 07/26/2024  21:56:19

• 请问可以出租白玉房给她们吗？ - Choices - ♀ 给 Choices 发送悄悄话 Choices 的博客首页 (1067 bytes) () 07/26/2024  18:35:18

• 从安全的角度，探讨一下对于过去一直住apartment的租客，住进来前需要交代什么？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2024  14:52:03

• 请教lease 非常感谢！ - Ryan789 - ♂ 给 Ryan789 发送悄悄话 (682 bytes) () 07/26/2024  11:50:46

• 继续我的消失租客故事，中介进屋看了，人搬走了，溜了一下小垃圾，有点损坏，很容易，不知她为什么不和我通知，也许还能拿回一个 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2024  10:16:41

• 现在卖房到底出不出买家agent fee啊？ - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (33 bytes) () 07/26/2024  09:38:42

• 求建议，对这个fireplace 怎么做才好？ - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (179 bytes) () 07/26/2024  07:29:16

• 出租房漏水问题，HOA 要求付deductible，这合理吗？ - 沧海一粟-2006 - ♂ 给 沧海一粟-2006 发送悄悄话 (1213 bytes) () 07/25/2024  16:42:31

• 赶着讨论马桶的热度，问个关于马桶的修理技术问题 - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (431 bytes) () 07/25/2024  13:25:28

• 中国那种电三轮货车在美国能上路吗 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (69 bytes) () 07/25/2024  07:33:50

• 看下面说收房客租金可通过zillow。刚去zillow payments 粗略看了下，租客付租金有$2000/次限制？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (52 bytes) () 07/25/2024  05:39:36

• 请教大家 one piece shower tub combo installation - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (781 bytes) () 07/24/2024  20:50:03

• 请问大家，淋浴头总是滴水怎么办？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (495 bytes) () 07/24/2024  20:02:16

• 这两家租客怎么选 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (2123 bytes) () 07/24/2024  19:41:09

• 运送来的冰箱，洗衣机，烘乾机工人，得付小费不？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1541 bytes) () 07/24/2024  18:57:21

• 请教大家，我在新译西卖房子，本来想只付一千美元让中介公司挂上网，卖成了只付2.5%的买方中介费。结果听说新泽西8月1号 - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (415 bytes) () 07/24/2024  18:03:27

• 请教租约上如果房客网上转账给房东，还需要写房东地址么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2024  14:55:10

• 维修工，装修工你们会给小费吗？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (313 bytes) () 07/24/2024  13:07:20

• 请教大家该如何处理 一对夫妇前两三周看房后喜欢也俩人都交了申请 但没付押金没签合同说这周联系我 女房客姐姐在ICU 我等 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (1137 bytes) () 07/24/2024  10:13:01

• 怎么决定房租？ - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (238 bytes) () 07/24/2024  08:32:54

• 求教有经验的地主：三室一卫还是二室二卫？ - 石头石头 - ♀ 给 石头石头 发送悄悄话 (237 bytes) () 07/24/2024  05:30:35

• 租客选择？ - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (513 bytes) () 07/23/2024  16:46:30

• 请教柠檬大侠和各位地主，房屋出租合同中有这么1句，啥意思啊？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (629 bytes) () 07/23/2024  15:29:37

• 又收到一个保险大涨价通知。一个房子有claim，会影响在同一家保险公司保的其它房子的保险吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (1595 bytes) () 07/23/2024  14:57:12

• 大家对未来一个月的房屋贷款利率如何看？降？升？现在应该已经price in 2 times fed rate drop - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (104 bytes) () 07/23/2024  14:39:53

• 换窗户的价格700/个合理吗？ 包安装和终身保修。 - PinkWater - ♀ 给 PinkWater 发送悄悄话 (79 bytes) () 07/23/2024  14:17:51

• 请教大家一个credit check的奇怪现象 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (1201 bytes) () 07/23/2024  11:43:55

• Dryer vent的清洁是房客还是房东的责任？谢谢大家！ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  11:34:52

• 新手房东选租客求助 - 记性不好 - 给 记性不好 发送悄悄话 (722 bytes) () 07/23/2024  11:22:00

• 请教—- 如何支付contractor? - Okra - ♀ 给 Okra 发送悄悄话 Okra 的博客首页 (160 bytes) () 07/22/2024  20:43:17

• 在哪里查申请租户的信用报告啊？ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  19:47:46

• 请教大家，这种进口的水龙头cartridge有没有可能在美国找到卖家？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (440 bytes) () 07/22/2024  19:24:44

• 对于co-signer的父母，我需要什么information？ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (513 bytes) () 07/22/2024  14:25:31

• 房屋保险给的liability coverage不够怎么办？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (393 bytes) () 07/22/2024  13:23:44

• 请教： - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (43482 bytes) () 07/22/2024  12:42:45

• 什么情况下考虑换厨房电器？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (493 bytes) () 07/22/2024  10:35:22

• cash on cash回报率6%的condo是否值当买？ - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (1007 bytes) () 07/22/2024  09:28:49

• KitchenAid 的gas range, 烤箱不work，估计是控制面板有问题 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (784 bytes) () 07/22/2024  04:52:50

• 慌了！咋办？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1323 bytes) () 07/22/2024  04:17:06

• 请教大家，这个bathtub drain换一个什么样的，既有储水功能又能防止头发进入造成clog？图中是拧上的 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/21/2024  21:24:27

• 问一下地主们，看了一下建宁和Small Landlord 的文章受益不少。商业贷款能只投20％本金吗？不想用个人资产担保 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (568 bytes) () 07/21/2024  07:10:00

• 求助万能的房坛：一个sprinkler station 不工作了，controller box控制不了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (393 bytes) () 07/20/2024  20:35:01

• 请问大家有 出租房管理公司是选大公司好还是小公司好 - 石头和 - ♀ 给 石头和 发送悄悄话 石头和 的博客首页 (248 bytes) () 07/20/2024  11:44:37

• 加州房保/车保大涨，大家有没有好的建议和更多的选择？谢谢 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  14:44:30

• 请教房贷利率，和 lender的选择 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (11220 bytes) () 07/19/2024  14:26:21

• 瞎子摸象说一下租房慢的问题 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (1061 bytes) () 07/19/2024  13:05:52

• 空调该修还是换？另请推荐用过的好的空调师傅，在Austin, TX, 谢谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (327 bytes) () 07/19/2024  09:56:02

• 求助：与租客的纠纷，修理东西和提前退租 - piccalillim - ♀ 给 piccalillim 发送悄悄话 (1231 bytes) () 07/19/2024  09:14:46

• 美国房地产的底层逻辑是什么？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1277 bytes) () 07/19/2024  08:27:14

• 请问坛子里面各位房东，想在康州New Haven附近租房，去哪里找房源？ - Lizzy2003 - ♂ 给 Lizzy2003 发送悄悄话 Lizzy2003 的博客首页 (235 bytes) () 07/19/2024  07:15:24

• 请教大家如何能把手机短信对话记录存到电脑里 用pdf打印出来 出庭急需 多谢 我付钱买了imazing 但我手机太多短 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  05:13:07

• 哪位有相同经验的地主帮忙看一下 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (365 bytes) () 07/18/2024  11:50:04

• 请问版上有人做过self storage的生意吗？我对这个有兴趣，可以请教几个问题吗？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2024  21:52:03

• Zillow Application 问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (414 bytes) () 07/17/2024  18:02:00

• 房客欠水电巨款怎么办？账号都是在她们自己名下，房东不包。。。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (238 bytes) () 07/17/2024  15:28:37

• 房子着火了，卖还是修好后卖？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (306 bytes) () 07/17/2024  14:17:00

• 看看有没有同仁，TM, 投资是为了”钱”？ - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (1169 bytes) () 07/17/2024  14:09:56

• Section 8 问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (280 bytes) () 07/17/2024  07:50:00

• 请教各位大佬,关于conventional mortgage 和 FHA mortgage的选择 - 吃着吃着就胖了 - 给 吃着吃着就胖了 发送悄悄话 吃着吃着就胖了 的博客首页 (378 bytes) () 07/17/2024  01:43:06

• 下面有人打问退休的房子，简单说两条绝对真理。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (925 bytes) () 07/17/2024  01:31:07

• 请问资深地主, 地主婆们: 律师不能租, real estate legal assistant 能租么?也敬而远之? - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (106 bytes) () 07/16/2024  18:33:30

• 请问大家，淋浴头总是滴水，几个月前plumber换过cartridge，租客说还是有滴水 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  14:50:40

• 上来问一下， Left-Operable Sliding Window 有办法装个窗式空调吗？图片见内。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (81 bytes) () 07/16/2024  12:52:31

• 这房值得加车库和主卧吗？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (432 bytes) () 07/16/2024  10:29:54

• 接下来的降息会引起新一轮房价上涨吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2024  22:42:11

• 请问买房贷款时找两三个不同的loan agent quote rate and cost是常规操作吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (216 bytes) () 07/15/2024  21:53:39

• 二楼换什么floor 好 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (569 bytes) () 07/15/2024  16:54:36

• 两个房客申请，未婚夫妻 一个信用514，一个720，能租妈？ - dqgt - ♀ 给 dqgt 发送悄悄话 dqgt 的博客首页 (0 bytes) () 07/14/2024  21:36:33

• 这个旅馆值得买吗？评估价1.3米，是不是就卖1 .3?有什么大的开支吗？要避免什么大坑吗？谢谢了 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (84 bytes) () 07/14/2024  20:45:51

• 请教大佬们，$550左右HOA fee的公寓值得买来出租吗？谢谢 - hwg8 - ♂ 给 hwg8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/14/2024  19:29:48

• 驱逐应该包括没住在房子里的“前”租客吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (414 bytes) () 07/14/2024  14:42:56

• 现在这市场，回报率低于贷款利率，是不是没有投资的意义了？ - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (185 bytes) () 07/14/2024  09:34:03

• 请问房子装smoke/CO/heat detector 是电工的活吗？ - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (144 bytes) () 07/14/2024  09:23:27

• 朋友有5、6米cash存银行，求教坛里投友该如何投？ - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (266 bytes) () 07/14/2024  08:02:37

• 如何处理房客搬出后留在出租房里的Personal Items？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (2449 bytes) () 07/13/2024  19:27:24

• 请教这里德州地主或居民，是不是德州的房子很容易有地基问题？有这类问题的房子还能买吗？谢谢 - rsid - ♂ 给 rsid 发送悄悄话 rsid 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2024  15:29:25

• 请教一个1031 Exchange的问题 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (224 bytes) () 07/13/2024  12:44:07

• 请教各位大佬，有一个申请者，两个狗，一个大于50 ，一个35磅左右，还有一个猫，其他的条件都挺好，请问大家有这种经历吗， - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (157 bytes) () 07/13/2024  10:57:53

• 请教这里的地主，用铝合金保温板做自住房的外墙好不好？谢谢 - instein - 给 instein 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  10:02:20

• 请教大家，有没有租给牙买加租客的？最近这不老看大家的帖子，受到了鼓动，所以和大家分享一个小秘密 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (817 bytes) () 07/13/2024  07:54:26

• 现在美国的房子，在这么高利率的情况下，为什么房价不断上涨？个别地方除外。 - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  05:49:55

• 请教一下这里老地主，有没有租客是军工企业的 - 冒泡泡的鱼 - ♀ 给 冒泡泡的鱼 发送悄悄话 冒泡泡的鱼 的博客首页 (273 bytes) () 07/12/2024  20:32:30

• 请教大侠们:女房客有精神问题,常欺负男Roommate(对他门摔东西等),如何能让她搬走尼? 都是国人. - anonymity - ♂ 给 anonymity 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/12/2024  18:27:43

• 请教怎么去猫毛 - gojustforfun - ♂ 给 gojustforfun 发送悄悄话 gojustforfun 的博客首页 (94 bytes) () 07/12/2024  18:13:41

• 为啥给我这新手房东这么多考验？ 签了LEASE 的租客又说不租了 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (204 bytes) () 07/12/2024  14:31:31

• 关于印度房客，请教白猫妈妈和其他有经验的网友 - ask-ask - ♀ 给 ask-ask 发送悄悄话 (249 bytes) () 07/12/2024  11:29:30

• 该卖这个小破老吗？ - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (434 bytes) () 07/12/2024  08:12:58

• 南加州法庭已经定了trial date for eviction. 可以用ex parte 要求提前开庭吗？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (134 bytes) () 07/11/2024  22:36:13

• 这样的房客能考虑吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (774 bytes) () 07/11/2024  19:03:56

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