再次請教几天前询问小孩租房遇到的問題，先謝謝地坛里地主们了！

来源: gmama 于 2024-09-06 14:00:59 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (594 bytes)

這是几天前的posting. 謝謝QinHwang！

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1839464.html

小孩詢問了學校的student legal services。回答是這contract仍enforceable. 这该怎么办？目前是沒放deposit也沒有拿到key. 應如何做？最坏情況会怎樣？本人沒有做過地主，很久也沒租过房了。因此，非常希望有熟悉這情況，特別是熟悉加卅情況的地主，包括大老如老朽，柠檬，QinHwang,等，可提供些(進一步）建议，萬分感謝！

所有跟帖： 

• 不用理房东，这也太无理了，叫他告去。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 14:16:05

• 謝謝回复 -gmama- ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 16:18:42

• 这个事情当然是你们签了合同不履行，是你们的错。具体如何走开，不是法律的事情了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (398 bytes) () 09/06/2024 postreply 14:17:57

• 非常感謝！不是大公寓樓。應該是一個multiple family home 樓下一套里二個房間中的一個。 -gmama- ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (85 bytes) () 09/06/2024 postreply 16:28:45

• 你儿子签约，你做担保了吗？没有你担保，他即使赢了去哪里讨债？你儿子又不挣钱。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (296 bytes) () 09/06/2024 postreply 16:31:40

• 还没放押金拿钥匙，走人吧。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 15:21:49

• 非常感謝！ -gmama- ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 16:29:38

• 你儿子应该可以全身而退，只要他没有收到counter signed lease前通知取消合约就行，你儿子只 -lin13590- ♀ 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (230 bytes) () 09/06/2024 postreply 16:14:45

• 十分感謝！他是27日簽了笫一份合同，28日收到笫二份合同。roommate 沒簽第一份，他沒簽第二份，但房东兩份都簽了。 -gmama- ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (95 bytes) () 09/06/2024 postreply 16:39:27

• 看lease上break lease条款怎么说，一般是罚一个月租金，十一个月有点多。 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 17:01:18

• 謝謝回复 -gmama- ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024 postreply 17:50:26

• 这种情况应该付一个月租金。因为房东可能因为你们错过了别的好租客，又得重新找。 -梦想当地主- ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 17:46:00

• 謝謝建议 -gmama- ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024 postreply 17:51:34

• @柠檬 老朽，签lease后房东可以月月收你的租吧？ -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 18:04:00

• 你能不能把问题说的再具体一点?签约一年，人搬进去，正常情况下房东当然收一年房租。非正常是指房子不符合要求。租约 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (352 bytes) () 09/06/2024 postreply 18:28:19

• Possession is 9/10 of the law. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (450 bytes) () 09/06/2024 postreply 19:36:39

• 你要是没担保不怕吧。 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 21:34:08

• 謝謝回复 -gmama- ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024 postreply 17:52:21

• 哈哈哈，刚读完上面班长帖子“房东怎样对付被毁约”，这个帖子是“房客怎样毁约” 一颗硬币正反两面的角度不同 ；-）） -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2024 postreply 08:07:54

• 需要戴上不同的眼镜去看问题。；-） -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2024 postreply 08:11:23

• 是的。這坛里應有小孩租房或遇到類似情況。或许也值得从另一面去探讨。謝謝！ -gmama- ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024 postreply 17:59:02

• 退一步海阔天空，和房主商量付他一个月或半个月租金，希望他能赶快找到人，大家都好了。如果我是地主目前约了 -dogmom2019- ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024 postreply 12:32:00

• 謝謝建议 -gmama- ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024 postreply 17:53:15

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