HOA很恶劣,请问怎么dispute HOA的violation

我在Florida 有个出租房,两年前买的。买来一直好好的,今年不知道是不是换了HOA, 收到一个警告。说roof有一块脏了,颜色跟其他的不一样。我以为是那一块有污迹,所以找了roof cleaning 公司来clean了整个roof. Clean的过程中发现那一块不是脏,是前几年前owner找人repair roof的时候install了一些新的shingles, 颜色跟其他的shingles 有点不一样。

我如实跟HOA解释了,说那一块不是脏,是前几年新装的一些shingles ,所以颜色跟其他地方有点不一样。而且我也把roof全clean了一遍。结果这个HOA 跟吃了枪药似的,咬死说我们不管你有啥原因,总归我们要求整个roof一个颜色。你怎么把它变成一个颜色是你的事,总归我们要看到一样的颜色。

我来来回回跟他们解释,说你总不能让我把这些shingles 拆了吧,condition 好好的呀,而且装了这么多年了,怎么突然说这是violation. 

HOA态度恶劣,说反正你有责任in compliance with the community guidelines. 我们给你两个礼拜的extension。

Roofing 公司说HOA 这是unrealistic request. 就算我们拆掉这些新的shingles, 换成颜色match 的,换完后也会有leaking risk. 他们是我的话,would dispute it.

请大家帮我想想怎么做,如果dispute, 有什么流程吗。

 

所有跟帖: 

Get a can of paint ? -RomaVacation- 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 13:53:08

HOA说了用paint不行 -BaoBeiLiang- 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 13:58:54

I don't think HOA would send someone up roof to check -RomaVacation- 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:00:16

HOA说了even you paint it it will not look the same -BaoBeiLiang- 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:02:50

How did they know. Did they try it? -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:45:50

我问paint行不行,这是他们给的回答。言下之意就是paint 不行。 -BaoBeiLiang- 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 20:34:02

直接 paint.不管 -blondiedoggy- 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 18:48:03

换瓦片或卖房。你说的话HOA都懂,HOA说的话你不懂。这事你越挣扎,绑住你的绳子越紧,自讨苦吃。不信你把HOA规章拿去 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (114 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:26:31

谢谢。我记得你在Florida也有房,是吗。你是 -BaoBeiLiang- 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (267 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:30:46

不是所有法律条款都合理,但人人依然必须遵守。HOA条款也是同样的原理。你那HOA必然对房顶颜色有明确规定,你看看便知。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (448 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:53:38

谢谢,哪里可以找到HOA 条款,我想看看。而且以前一直没说,现在说,也很奇怪。 -BaoBeiLiang- 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:59:16

我就知道你没看bylaws,哈哈。买房时应该有此附加文件,或你再找HOA要一份,顺便道个歉。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:09:16

少废话,换成颜色一样的。HOA都是不拿钱的志愿者,安章办事。 -排毒灵- 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:27:00

问了roofing公司,他们说因为roof的condition不太好,换那些shingles 有点难,一定要换的话他们不 -BaoBeiLiang- 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (94 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:36:59

换一个roofing公司 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:46:32

HOA的角色 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (487 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:01:11

Must be a big roof... -Potland- 给 Potland 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:08:06

看了一下,应该是物业管理公司。可以申诉吗,会不会对我打击报复给我各种violation 小鞋穿。 -BaoBeiLiang- 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 20:48:11

自己去查bylaws。前怕狼后怕虎就干不成事情。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 08:03:17

谢谢,可以用grandfathering跟他们argue吗 -BaoBeiLiang- 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 11:19:40

我车库门边有装饰石头,最底下一块掉了,我粘回去了,还挺为自己骄傲的,结果 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (271 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:52:53

我有两招,100%有效: 1. hoa没有罚前owner,现在罚你,肯定违法;2. 看看咬你的Hoa的头是谁,去他家转几圈,肯定 -wass- 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 20:47:00

有违规,拍点照片发给他。我以前住佛罗里达,这么干过 -wass- 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 20:48:00

有一些没事干的家庭妇女,每天在社区转折圈的拍照,狠烦人。我的一个出租房小区就是这样,蓝白领混合区 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (63 bytes) () 08/30/2024 postreply 04:18:32

肯定名字是Keren -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 14:52:09

对,一般这种情况都是grad father的,还可以指责她们歧视 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 04:15:55

谢谢两位,我去查一查。 -BaoBeiLiang- 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 11:20:16

我给他们发邮件,告诉他们,这个事浪费了我12.5小时,我一个小时咨询收费$效,我保留追款的权利 -wass- 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 20:53:00

Hoa罚款上限1000,他们一看我要得更多,马上跟我和解 -wass- 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 20:55:00

Hoa很多是癞皮狗,需要痛打 -wass- 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 20:57:00

HOA成员都是和你一样的普通的房主 -排毒灵- 给 排毒灵 发送悄悄话 (78 bytes) () 08/30/2024 postreply 09:48:40

多数是有私心的 -wass- 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 18:34:00

I agree, please check your ugly work before complaining! -Fox1228- 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 19:56:20

看到这么多关于HOA的帖子,统统都是麻烦事 -mikecwu- 给 mikecwu 发送悄悄话 mikecwu 的博客首页 (78 bytes) () 08/30/2024 postreply 15:59:19

佛罗里达稍微好一点的小区都有hoa -wass- 给 wass 发送悄悄话 wass 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 18:34:00

换那一块屋顶呗 -gladys- 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 20:24:34

一大片小区,屋顶有颜色要求, 如果大家乱选颜色, 房屋价值损失更大。 -攸墨尔- 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 11:52:51

地方政府有管HOA的,搜索 hoa.gov -Q22- 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2024 postreply 13:01:22

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