这个房客咋整呢

来源: Weimotwins 于 2024-08-24 09:41:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1645 bytes)

房客一家四口，两个孩子都很小，一个还是小baby。当初招租的时候由于马上要出去旅行，只有这个能在我们旅行之前搬进来。这个人说自己有很多cash（在合法的州有块地种大麻），想到这生意一定赚钱，应该负担租金不是问题。但是调查他信用他就有点支支吾吾，说他一般都是现金，然后给了我们他前房东的电话，打电话前房东也说这个人按时付房租的（后来知道他前房东和他有生意关系）。拉了他的记录，显示搬了很多次家，但是没有bankruptcy和eviction的记录。想到当时立马出去旅行，而且也不想空置太久，毕竟有房贷。就租给他了（签合同给了一个月押金一个月租金，很爽快全部cash）。

但是从第二个月开始，每次到了付租金的时候就发消息说各种理由，第二个月说银行没有设置好，拖拖拉拉催了好多次最后我老公和他见面拿的现金。告诉他把银行设置好，第三个月又是各种理由，虽然最后都拿到钱了，但是每个月都有各种理由，要来来回回催好几次才拿到钱。

这个月今天已经晚了10天了，说自己在外面travel。给他发消息说按照合同有100块的late fee。昨天倒是回消息说看到我们的消息了，loud and clear,昨天一定会打房租。结果还是没有打，在上打电话也不接。

我和老公说今天下午开车去看看。以前遇到的房客都是按时付房租，所以一遇到这个感觉很闹心。各位有经验的地住，麻烦给我支支招。谢谢！


所有跟帖： 

• 王道是查信用。可惜晚了，吃意见长一智吧。 -老九不能走- ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 10:38:35

• 一晚就发单子赶人走程序 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:19:25

• 对耍赖皮的得来硬的 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:20:08

• 正常沟通对他们是你在示弱，他们正好有隙可乘 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:21:07

• 你是说发written notice吗？这个是有固定格式的吗 -Weimotwins- ♀ 给 Weimotwins 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:21:00

• Google your state eviction notice. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (75 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:52:52

• 对 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 13:03:54

• 你是说发written notice吗？这个是有固定格式的吗 -Weimotwins- ♀ 给 Weimotwins 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 12:21:00

• 您是个运气很好的房东 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 13:04:56

• 信用第一重要。我说过多次了。他有没有钱，付不付得起房租，和他愿不愿意付房租根本就不是等同的概念 -白猫妈妈- ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (344 bytes) () 08/24/2024 postreply 17:45:21

• 确实，查信用考察这人有没有按时付房租的习惯/愿不愿意按时付房租，查收入考察这人有没有这个能力 -海边散人- ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 20:58:34

• 不是说了嘛，宁缺毋滥 -白猫妈妈- ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2024 postreply 17:50:31

• 你真于是老赖，发written notice也没用，就是走个程序，最后说不定cash for keys -shenmegui- ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024 postreply 07:15:00

• *如果真遇上老赖 -shenmegui- ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024 postreply 07:15:00

• 唉，当房东的糟心事都是因为最开始挑房客不好好把关造成的。记住，宁缺勿滥。 -梦想当地主- ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2024 postreply 09:16:22

• 凡是说付Cash的一定有问题。 -brandnew- ♀ 给 brandnew 发送悄悄话 (52 bytes) () 08/25/2024 postreply 10:27:25

• 没错，正常的一般不会说用Cash，就算是老墨，也会有银行账户。 -高云堂Dallas- ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2024 postreply 18:57:34

• 一定要有足够储备金，空置的时候就不会那么焦虑。经济压力一大在选房客上就会开始犯错。一定要牢记请神容易送神难。 -地主不好当- ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2024 postreply 06:03:08

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