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• 出租房转入LLC之后的报税问题 - Max2016 - ♀ 给 Max2016 发送悄悄话 (225 bytes) () 01/30/2023  20:12:20

• You need TurboTax Business, for LLC and partnership. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1754 bytes) () 01/30/2023  20:35:10

• 如果你的公司是匿名的,没人可以知道是husband&wife啊 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2023  02:27:50

• 公司无法匿名 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2023  04:07:57

• 可以啊.WY的就可以 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2023  05:59:36

• 即使匿名也不能向IRS撒谎。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (185 bytes) () 01/31/2023  06:06:24

• 没人对IRS撒谎.可匿名是针对你帖子里提到LLC无法保护你.我意思是匿名LLC可以保护 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2023  06:25:44

• 人家要告你，还是可以通过agent通知并起诉。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1637 bytes) () 01/31/2023  06:32:45

• 一般来说，单人LLC是pass thru 两人的需要报1065，但是有CPA认为夫妻两人llc也可以pass thru. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (203 bytes) () 01/30/2023  20:55:00

• An LLC is considered a pass-through entity - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  22:57:00

• Read this link - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (916 bytes) () 01/31/2023  04:10:18

• 跟风请教一下， 租赁房在LLC下（在Sch e 报税的），现在打算从LLC银行户转点钱给自己的个人账户 - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (177 bytes) () 03/04/2023  14:24:06

• 每房只有一人on title, 该开single or multi member LLC？single的话就得开俩。谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  10:49:40

• 语文是体育老师教的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (196 bytes) () 01/23/2023  10:51:37

• title是要转到LLC下，但是贷款还在个人名下，所以LLC就必须也在同一个人名下对吧？谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  11:05:16

• 你需要问你的银行。有时候可以转到夫妻的LLC。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  11:08:58

• 那么，要是把所有放在都放在一个LLC下，这个LLC就得同时有两个人名字，即multi member LLC? - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:04

• 你回家用计算机上网好好叙述一下你的情况吧，别在手机上挤牙膏。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  11:12:33

• 但，听说multi member LLC报税比较麻烦，所以想问问大家是不是该开俩单个人LLC？谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:57

• 取决于你在哪个州。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (95 bytes) () 01/23/2023  11:11:49

• 转title好象是要得到贷款银行的批准。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  11:09:00

• 报税季节求问：小DZ, 没有LLC之类的，可以claim home office deduction吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (384 bytes) () 01/15/2023  14:15:52

• office是报在schedule C，算成主动损失；你rental的收入都是被动收入 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (100 bytes) () 01/15/2023  14:32:13

• 嗯嗯，那怎么把被动收入变成一部分主动收入呢？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2023  17:00:35

• 很难，所以如果你没有Business的主动收入就尽量别去报office了 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (121 bytes) () 01/15/2023  18:18:33

• 那小DZ, 自己管理自己的出租房的，怎样可以获得更多减免？ScheduleE上面的expense不怎么够 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2023  18:30:09

• 有其他全职工作，也不符合real estate professional - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2023  17:04:22

• home office 是最容易招来audit, 省的一点钱得不偿失，后患很大 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  10:41:52

• quit claim deed to LLC - 小晓猫 - ♀ 给 小晓猫 发送悄悄话 (616 bytes) () 12/10/2012  00:21:43

• You maybe need to ask title company - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2012  05:09:01

• 关于成立LLC保护房东私人财产问题 - 海跃 - ♂ 给 海跃 发送悄悄话 (217 bytes) () 12/03/2012  20:47:41

• good info. certain states are not good for LLC: CA and CO - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (349 bytes) () 12/03/2012  21:11:16

• 回复：关于成立LLC保护房东私人财产问题 - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (497 bytes) () 12/03/2012  22:15:35

• 如果 只有一个房子 放在一个LLC 和自己名下 有什么区别 - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (11 bytes) () 11/20/2012  12:21:56

• 出租房还是自住房？ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2012  12:26:52

• 没有什么区别 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2012  12:30:11

• 再问LLC问题 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (413 bytes) () 11/09/2012  14:48:04

• thank you! - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (89 bytes) () 11/09/2012  14:55:38

• 回复：isn't that defeats the purpose? - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (103 bytes) () 11/09/2012  15:10:30

• appreciaste your advice. - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (128 bytes) () 11/09/2012  17:24:03

• You mean no need to have LLC and insurance is enough? - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  17:32:33

• 问个LLC问题。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (374 bytes) () 11/08/2012  21:42:17

• LLC is not an issue. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (403 bytes) () 11/08/2012  23:09:55

• 请问大家： 买了几个房子后， 怎么建立llc，是不是要请lawyer来建立？ 谢谢， - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (79 bytes) () 10/23/2012  18:44:43

• 资产1米一个LLC，自己可以建LLC。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2012  19:26:39

• 保险买足是前提。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2012  19:31:08

• 请问，什么是Plc - syttjl - ♂ 给 syttjl 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2012  21:09:57

• 再问一下这里的大拿们: 你们一个LLC放几个房子? 3个LLC就是3个银行账户吗? - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (60 bytes) () 10/19/2012  17:48:49

• 一个朋友，200多个房子，每个房一个LLC - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  18:33:57

• 这真的很累的. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  19:24:29

• 今天财务跟我说，S corp比LLC划算，交税少。唯一不足，要有payroll - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (321 bytes) () 10/16/2012  10:19:08

• llc的最大优点是不用单独报税 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2012  10:22:37

• 正相反: LLC 有 S所有的优点, 报税也可选用1120S. - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (55 bytes) () 10/16/2012  11:41:05

• 想跟国内同学在美注册公司。请问什么方式合适？LLC的partner好像要公民。谢谢。 - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  09:28:12

• 想跟国内同学在美注册公司。请问什么方式合适？LLCde好像要 - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  09:27:08

• to protect yourself, C Corp - MICKEY222 - ♀ 给 MICKEY222 发送悄悄话 MICKEY222 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  09:34:54

• 回复：to protect yourself, C Corp - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (218 bytes) () 10/15/2012  09:45:58

• 用LLC管出租房，问几个帐务管理问题，请大拿给科普一下　 - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (849 bytes) () 10/13/2012  10:59:38

• 银行据说讨厌现金，现金多了overhead costs跟着高， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (163 bytes) () 10/13/2012  11:35:13

• 现金有上报的怕啥？商业户头商业税表进出来往对得上就成了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  11:44:53

• 是的，木怕。只是有一次refin - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (118 bytes) () 10/13/2012  13:16:05

• 这里的大拿都不助人为乐哈，居然没人理，伤心．请问现金存在私人账户里，然后再转道公司账户可以吗？ - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2012  14:30:34

• 回复：这里的大拿都不助人为乐哈，居然没人理，伤心．请问现金存在私人账户里，然后再转道公司账户可以吗？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (297 bytes) () 10/13/2012  15:19:39

• 请教一个问题：LLC 的 partners 问银行借钱，银行要。。。 - 周游列国逍遥人生 - ♂ 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (601 bytes) () 10/07/2012  11:51:32

• 本来又想作多嘴，近几天发现这种事各庄不一样，别乱说，我飘过 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  12:46:24

• 用这个公司来＂搞事＂的自然全部牽連 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  21:49:42

• 请教LLC有关问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (226 bytes) () 10/06/2012  23:21:08

• 1。超过4单位或商业用途的算商贷。其它的无论摆哪都算residental loan2.最好。3。是。相差不多 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/06/2012  23:35:26

• 回复：请问郭太，贷款公司会同意把Title从个人名下转到LLC名下吗？ - 草梅 - ♀ 给 草梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  03:09:50

• 這事俺還剛發生過，前段不剛買了個房地美只能先放進個人名下麼（well Fargo)，現在俺做了quit claim， deed - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (189 bytes) () 10/07/2012  09:12:00

• 唔该晒！ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  23:06:47

• 谢谢郭太。 - 草梅 - ♀ 给 草梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  01:57:12

• 能用在佛罗里达注册的LLC在别的州买房吗？ - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2012  05:44:36

• 不能！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2012  08:25:11

• Non-domestic entity should still be able to do business in a dif - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2012  08:34:49

• thanks - 熊牛联盟 - ♂ 给 熊牛联盟 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2012  09:03:44

• 应该可以吧 - qqqq2222 - ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2012  11:18:38

• some states require foreign LLC to register w them - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2012  11:40:32

• should be ok. If a corp can buy RE anywhere, why not llc? - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2012  00:34:58

• LLC ， Title insuance 和 home Insurance - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (628 bytes) () 09/22/2012  10:44:43

• mostly everything should be commercial.... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  10:54:53

• 用个人名买还是用LLC，谢谢 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  11:03:56

• 额是倾向于公司不过听说公司以后难重贷啥的。本人房子大多在realty trust还没遇到啥困难情况。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  11:08:17

• 请问：怎么办realty trust？必须找律师吗？ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  14:39:38

• 额是一千块给律师办的听说自己办也挺简单的但额莫时间研究。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  18:28:16

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