投资理财 » 利率

精华区 问答区 版主： 论坛管理
发表帖子

• 置顶: 【今日房贷利率-TX,CA,LA】- 万和贷款 Andy Zhou's Team -德州房屋贷款*- ♂ 给 德州房屋贷款* 发送悄悄话 德州房屋贷款* 的博客首页 (2438 bytes) () 09/16/2024  20:25:48

• 置顶: 利率，房价，股市，经济。。。几个值得思考的问题--兼回上文网友回复 -闲来无事事- ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (4356 bytes) () 10/25/2023  12:11:14

• 置顶: 房贷利息大幅上涨 -大胖胖猫- ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (13890 bytes) () 10/23/2023  08:43:59

• 置顶: 高利率下南加州房产投资的一点想法 -大胖胖猫- ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (6582 bytes) () 10/04/2023  06:26:36

• 置顶: m-REIT: 略谈利率的变化对m-REIT的影响。 -KnowAll- ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (25148 bytes) () 09/03/2012  19:42:13

• 请教糊涂，以后利率降下来的话，SGOV的yield也会下来吗？ - HiJudy - ♀ 给 HiJudy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2026  08:31:42

• 会！因为是超短期国债1个月到3个月的，联储的利率是隔夜利率，对短期国债利率影响大！现在通涨在，联储不会再降太多利率。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2026  08:47:23

• 今早听到房贷利率已经降到6%了，是好事 - 千万里 - ♂ 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  07:25:05

• 今天十年国债利率降了0.95%，低于4%了，房市好日子要来了，做长债的精，不光看数据更看趋势，真金白银降长债 - bus_boy - ♂ 给 bus_boy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2026  07:39:18

• 6%以下啦。我最近特关心这个。几年来的最低的。长债的投资者很灵敏的，我们看到的通胀数据以为他们看不到？别自己吓自己。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  07:40:56

• 要思考的问题是为什么通胀上升了，国债利率反而降了？ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  08:19:28

• 通胀涨，长债利率跌不是好事啊 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2026  08:49:18

• 我猜今年股市大盘VOO和QQQ会涨一点的，因为到夏天，利息很可能会降下来一点 - 千万里 - ♂ 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (199 bytes) () 02/15/2026  07:20:00

• 所以今年2026年应该是小牛年 - 千万里 - ♂ 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2026  07:21:20

• 美国这个AI就像是砸锅卖铁的修仙，到时候究竟成仙还是成鬼，咱不知道，跟着它砸钱的方向，机会太多了。 - ginger2003 - ♂ 给 ginger2003 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2026  07:28:03

• 先把那些钱赚了吧。 - ginger2003 - ♂ 给 ginger2003 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2026  07:28:29

• 我依然看好2026，估计和2025不分上下。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (141 bytes) () 02/15/2026  08:08:24

• Oracle corp bond BBB rating借款利息上升是一个警示信号？银行更了解财务细节. AI 财务黑洞 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1872 bytes) () 02/02/2026  23:31:00

• Their interest rate is about 6.8%. ORCL is - QQQ2074 - ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (66 bytes) () 02/03/2026  00:13:10

• 2023-2025 Fitch corp rating BBB (lowest before junk rating - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (285 bytes) () 02/03/2026  00:23:05

• According to MUSK, AI centers in space will be cheaper - QQQ2074 - ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (189 bytes) () 02/03/2026  00:29:49

• why does ORCL have to get openAI business? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (533 bytes) () 02/03/2026  01:03:52

• 它家的原有生意慢慢老去。需要进入云服务这个高度竞争的市场。好不容易能拿到这个订单啊。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  07:09:47

• Fed Chair身高与10年利率关系 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (451814 bytes) () 01/30/2026  12:39:29

• 这个太逗了。有没有跟总统比的？今天 PPI 0.5 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  12:41:42

• 除了Greenspan其他哥们都挺帅的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  12:42:40

• 哈哈哈 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  12:42:51

• 哈哈哈 直接 - ntlu - ♂ 给 ntlu 发送悄悄话 ntlu 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2026  18:29:00

• 新主席要降利率，贬美元，应该利好金银和比特币啊，看不懂 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (33 bytes) () 01/30/2026  06:56:19

• 涨幅太多 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2026  06:59:51

• 川普要砍信用卡利息，各银行，信用卡公司跳水！ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2026  18:42:28

• 这个商业上的事情总统居然有权利管 - QQQ2074 - ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2026  18:55:25

• 有谁最近拿到什么样的房贷利率？ - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2026  10:58:47

• 州与州可能不同。你自己问下当地的agent 最好 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/11/2026  11:33:32

• 川普要求10%信用卡利息上限！他会为此发总统令吗？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (887 bytes) () 01/11/2026  00:29:34

• 会不会是银行的末日？这个比老鸨加息哪个威力大？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/11/2026  00:53:34

• 川普高智商。川普明知此类降息必须经过国会立法，川普公开‘将军’：通过这一提议精准收买中期选举的选票 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (316 bytes) () 01/11/2026  02:42:31

• 银行大佬们肯吗？有人说他现在所做的一切是为了转移视线，我觉得是不是还要再加上一条 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (33 bytes) () 01/11/2026  05:41:35

• 川普的确废寝忘食的工作，主意很多，为美国再次伟大干了不少事情。相比拜登的确啥也没干，让川普好好干四年再说 - Pilot007 - ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2026  06:03:09

• 他对共和党说，如果输了中期，他会被impeach。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:06:00

• 老川现在做的，不是通过立法的，就是行政命令，那都是可以改变的，到时上个民主党总统，什么都给推翻。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:15:56

• 行政命令自己就可以朝令夕改。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:20:22

• 我觉得他最大的好处是拨乱反正，把dei，还有些不是正道的推縱给停了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:33:52

• 说得没错！老川做的拨乱反正，有些也许是矫枉过正，但是，长远看可以使得民主党不敢乱来！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  07:08:42

• 估计中期大选共和党危也。很多财团派系的利益不是轻易能动的。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2026  06:00:56

• 最新指示：房贷利率必须降！川总命令两房买$2000亿MBS - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (297 bytes) () 01/08/2026  15:59:04

• 这个可以命令？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2026  16:00:14

• 二房现在还在政府托管下，应该可以。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2026  17:10:37

• 房价不降，利率降少了影响不大。降少了对现有房主换房或卖房积极性也不高 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2026  16:04:24

• 呵呵。这200B是从二房来的。看来他把二房当作提款机了，根本就没打算让他们上市。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2026  17:09:28

• 最近美国房市在利率跌的情况下依然低迷 - gumin2017 - ♂ 给 gumin2017 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/23/2025  09:16:04

• 在那个州，那个区域，很重要 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2025  09:31:03

• 看来2008年又要重现啦？人们都说房市的崩盘18年一次，明年是18周年？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2025  09:36:11

• 房东的成年礼 - cfbingbuzy001 - ♂ 给 cfbingbuzy001 发送悄悄话 cfbingbuzy001 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2025  12:19:04

• 因为房贷利率并没有降低 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2025  09:38:00

• 许多人不知道房贷利率是根据10年期的国债计算的，联储降隔夜利率对10年期利率影响甚微。现在是10年期不降反升？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (188 bytes) () 12/23/2025  09:43:10

• 我觉得还可以，发现好房子卖的还是很快。差一点的就很慢。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2025  09:38:50

• 房屋贷款利率并没有降多少，还是很高。买和卖的人都相对少些，大多数人是不动的状态。真正的大跌还未出现 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2025  09:49:16

• 必须得带乒乓球室：-） - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2025  10:43:53

• 前两年利率大涨房价没跌你见过吗？ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2025  11:03:00

• 如何看待这里的观点，现在要ARM（浮动利率）到北卡买房？ - 甜蜜爸 - ♂ 给 甜蜜爸 发送悄悄话 (126807 bytes) () 12/16/2025  06:29:06

• 美国国债当前利率 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1480 bytes) () 12/12/2025  07:15:39

• 虽说是20年以上国债基金，但要看Duration，TLT的Duration是15.6年，所以在利率曲线上15.6年的利率 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  07:27:13

• 对TLT的价格影响最大，15.6年利率每下降1%，TLT的价格就上涨15%左右，反之亦然。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (177 bytes) () 12/12/2025  07:28:26

• TLT 约15.6年的duration，但平均maturity是26年，利率曲线要看26年附近的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (792 bytes) () 12/12/2025  07:44:19

• 很好的讨论！谢分享！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  07:49:36

• 固定收益中看所谓key-rate duration。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (343 bytes) () 12/12/2025  07:56:03

• 你没弄明白. 对Reits cut rates 影响超大 - laoshi48104 - ♀ 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 (382 bytes) () 12/12/2025  09:42:37

• 应该看长期. 长期投来看. 你是对的. 降息利好Reits - 桂香秋至 - ♀ 给 桂香秋至 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  09:56:26

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部