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• 碰到一个棘手都房客，是否必须采取法律行动了？ - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (917 bytes) () 02/05/2012  13:48:06

• 三十六计赶为上策. - 南鹰北雁 - 给 南鹰北雁 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  14:01:49

• 三十七计？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  15:07:43

• 谢谢，是个妙计，不过可能要采取一些策略和时机 - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2012  17:39:24

• 选择1另不必告诉。给他们个”意外惊喜“加法庭费。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  15:21:07

• 好像 5-day notice is necessary! - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (66 bytes) () 02/05/2012  16:19:47

• 需要几天怎么赶要参照各州的驱逐法。。。房客最喜欢的就是这种前怕狼 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (20 bytes) () 02/05/2012  17:15:38

• 对，房客最喜欢的就是这种前怕狼后怕虎的房东 - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (121 bytes) () 02/05/2012  17:38:32

• 此言差也. - 南鹰北雁 - 给 南鹰北雁 发送悄悄话 (388 bytes) () 02/05/2012  19:38:16

• 如果是天要下雨,娘要嫁人.那是迟早的事情. - 南鹰北雁 - 给 南鹰北雁 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  19:48:11

• 行，过了这个月，我就试一试，反正他们不会自己走的，他们租不到其他房子的。 - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (37 bytes) () 02/05/2012  20:15:08

• a_landlord请问你有认识安装gas water heater 人吗，介绍一下。还有修屋顶的。谢谢 - blueli - 给 blueli 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  12:52:58

• 对不起，少掉了一个v - blueli - 给 blueli 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  12:53:47

• 请教报税问题 - canchn - ♀ 给 canchn 发送悄悄话 (692 bytes) () 02/05/2012  09:24:54

• 你们还是学生?还分家? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (175 bytes) () 02/05/2012  09:32:27

• 回复：你们还是学生?还分家? - canchn - ♀ 给 canchn 发送悄悄话 (125 bytes) () 02/05/2012  09:49:23

• you file "married filing jointly", do not need to divide the ren - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2012  10:52:22

• 回复：you file "married filing jointly", do not need to divide the - canchn - ♀ 给 canchn 发送悄悄话 (88 bytes) () 02/05/2012  10:58:21

• 回复：请教报税问题 - 如大海 - 给 如大海 发送悄悄话 如大海 的博客首页 (336 bytes) () 02/05/2012  18:04:25

• 回复：回复：请教报税问题 - canchn - ♀ 给 canchn 发送悄悄话 (46 bytes) () 02/05/2012  20:13:32

• 请问mutual fund 年初买和年中买，在年末时拿到的dividend都一样吗？多谢。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2012  08:36:01

• My understanding: yes. - morning3evening4 - ♂ 给 morning3evening4 发送悄悄话 morning3evening4 的博客首页 (735 bytes) () 02/05/2012  09:52:23

• 基本同意, 补充一点 - rx300 - ♂ 给 rx300 发送悄悄话 (79 bytes) () 02/05/2012  10:46:23

• Thanks. I have not paid any attention on this. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (144 bytes) () 02/05/2012  13:04:51

• 老哥, 有发dividend比较多的 - rx300 - ♂ 给 rx300 发送悄悄话 (409 bytes) () 02/05/2012  13:51:55

• Thanks! - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (288 bytes) () 02/06/2012  06:48:44

• 羊毛出自羊身上。 - 雾里看花123 - ♂ 给 雾里看花123 发送悄悄话 雾里看花123 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2012  10:47:06

• This is never wrong.;). - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2012  13:05:22

• as general rule - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (1542 bytes) () 02/05/2012  12:10:52

• The key is you have to pay tax, since and price drops after divi - capitalIQ - 给 capitalIQ 发送悄悄话 (454 bytes) () 02/05/2012  13:03:46

• 正是。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (385 bytes) () 02/05/2012  14:06:58

• SIGH, 您还是粗线条比较可爱 - rx300 - ♂ 给 rx300 发送悄悄话 (426 bytes) () 02/05/2012  14:20:30

• 回复：请问mutual fund 年初买和年中买，在年末时拿到的dividend都一样吗？多谢。 - beam - ♂ 给 beam 发送悄悄话 (87 bytes) () 02/05/2012  18:17:12

• 多谢上面各位的热心答复。奇怪我1/20和1/27买的同一mutual fund， - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (84 bytes) () 02/05/2012  19:18:48

• 回复：多谢上面各位的热心答复。奇怪我1/20和1/27买的同一mutual fund， - beam - ♂ 给 beam 发送悄悄话 (224 bytes) () 02/05/2012  20:41:36

• 回复：there is nothing magical - Cecilia - ♀ 给 Cecilia 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/05/2012  20:12:34

• 请教：今年补交去年的地产税，能加在去年的税里报吗？ - daisy88 - ♀ 给 daisy88 发送悄悄话 (245 bytes) () 02/05/2012  08:17:34

• 不能加在去年的税里报，只能加在今年的税里报。 - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  08:43:17

• 谢谢你啊，只好这样了。去年多交，今年少交。。 - daisy88 - ♀ 给 daisy88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  17:16:03

• 第一次买房， 那些费用能减税？谢谢高人指点！ - baseball - ♂ 给 baseball 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  07:50:52

• HOA too? - fouquets - ♂ 给 fouquets 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  08:48:05

• 自住？投资？ - 金鱼的故事 - ♀ 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 (53 bytes) () 02/05/2012  09:10:10

• Thank you all for the pasts. - baseball - ♂ 给 baseball 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2012  14:50:03

• 急, 地下室窗严重ＭＯＬＤ，　可以磨掉，重新漆吗？ - lookaround9 - ♀ 给 lookaround9 发送悄悄话 (152 bytes) () 02/05/2012  06:52:18

• 要搞清楚哪来的水，先修，再磨掉，重新漆 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (54 bytes) () 02/05/2012  07:48:48

• more mold behind very likely 回复：急, 地下室窗严重ＭＯＬＤ，　可以磨掉，重新漆吗？ - bazhong - ♂ 给 bazhong 发送悄悄话 (242 bytes) () 02/05/2012  08:46:36

• THANKS ALL! Does previous owner responsible? He is general contr - lookaround9 - ♀ 给 lookaround9 发送悄悄话 (237 bytes) () 02/05/2012  13:13:27

• out of work = unemployed? WRONG - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (3489 bytes) () 02/04/2012  18:38:57

• 对于short sale的房子,如果有未付的property tax等,谁应该付? - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  18:38:47

• seller - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2012  19:09:47

• SCOTTRADE好不好用？ - mooseamoose - ♂ 给 mooseamoose 发送悄悄话 (155 bytes) () 02/04/2012  12:37:15

• 凑或。下单速度快，可惜不是免费。WellsFargo免费，可惜速度慢 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  16:14:41

• 谢谢啦，WellsFargo的应该是这个吧，好像还是要收费的 - mooseamoose - ♂ 给 mooseamoose 发送悄悄话 (150 bytes) () 02/04/2012  17:42:54

• 有PMA帐户可以免100次。开2个户就200次免费 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  20:30:31

• 这个的确很合算，谢谢！ - mooseamoose - ♂ 给 mooseamoose 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  21:36:39

• 有对92020出租市场了解的朋友吗？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (116 bytes) () 02/04/2012  00:37:15

• 95020 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2012  00:37:43

• 咋一看还以为是90210哪. - 出租房很烦 - ♂ 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  03:56:57

• 在90210做出租房那还不亏死了（笑）。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2012  08:53:10

• 请教refinance - 小蓝牛66 - ♀ 给 小蓝牛66 发送悄悄话 小蓝牛66 的博客首页 (264 bytes) () 02/03/2012  18:30:04

• 3.8% should be ok based on what I was told by a bank - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  18:32:03

• What is 1% rule for renting a house? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (186 bytes) () 02/03/2012  18:20:57

• 5k/500k=1% - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  18:35:54

• thanks! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  19:14:06

• 回中国投资拍电影可行吗 - 难忘2008Finance - ♀ 给 难忘2008Finance 发送悄悄话 (176 bytes) () 02/03/2012  18:13:32

• 倒不如自己拍电影？＜投资众生相＞ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  18:42:27

• “美国投资众生相”，这个两千万票房应该不难 - 难忘2008Finance - ♀ 给 难忘2008Finance 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  19:01:24

• 你投资、＂谋财爱命＂及大批其他老前辈做顾问，我该做点什么？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  19:09:16

• 屠洪刚曾经干过，结果拍出来没人买 - 难忘2008Finance - ♀ 给 难忘2008Finance 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  20:09:06

• 投资三四百万人民币, 票房两千万, 制片人能到手多少？ - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  21:48:11

• 可以与影院分账，或者一次性卖给公司 - 难忘2008Finance - ♀ 给 难忘2008Finance 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  05:58:42

• 剩下30%多的票房，才真正属于投资方。 - 难忘2008Finance - ♀ 给 难忘2008Finance 发送悄悄话 (366 bytes) () 02/04/2012  06:21:51

• 海外应该也能有一些票房收入 - 难忘2008Finance - ♀ 给 难忘2008Finance 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  06:24:01

• 谢谢解答 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  23:34:20

• 国内差这个钱吗？随便卖一套房就是几百万啊。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  22:42:48

• 支持，可行, 好题材最重要 - novtim2 - ♂ 给 novtim2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  23:12:49

• 要拍在美华人的一些现实题材，现在想留学，移民的很多 - 难忘2008Finance - ♀ 给 难忘2008Finance 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2012  05:57:03

• 我有朋友是写剧本的，很有点成就，如果你需要，我可以推荐，介绍你们认识。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2012  10:17:41

• 请问：这样的租客能接受吗？ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (514 bytes) () 02/03/2012  16:35:25

• 有什么不可以啊？只要你自己愿意，降 450 都可以的啊。 - jeffcausa - ♂ 给 jeffcausa 发送悄悄话 (62 bytes) () 02/03/2012  16:44:58

• 从不发达国家来的人总想bargain. 房租是不可以bargain的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  17:20:49

• check Credit! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  18:16:34

• 谢谢答复！不打算降价了。不行就等。 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2012  05:00:38

• I think you should consider lower the rent, but not deposit. - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/04/2012  14:45:39

• 被contractor 告了， JUDGMENT 疑问，请回答 - 怕帕 - ♂ 给 怕帕 发送悄悄话 (19996 bytes) () 02/03/2012  16:06:00

• wow,都是好地主，没被告过？没人知道？ - 怕帕 - ♂ 给 怕帕 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  19:45:11

• 几点建议 - 金玉屋 - ♂ 给 金玉屋 发送悄悄话 (221 bytes) () 02/04/2012  09:57:43

• 谢谢，终于有回答了 - 怕帕 - ♂ 给 怕帕 发送悄悄话 (207 bytes) () 02/04/2012  19:20:11

• Inspection Report - Foundation Problem? - 一用户 - ♂ 给 一用户 发送悄悄话 (1396 bytes) () 02/03/2012  14:17:39

• Meaning you don't need to repair it right now. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (325 bytes) () 02/03/2012  14:39:54

• 神仙阿。这房子在PLANOTX。 - 一用户 - ♂ 给 一用户 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  14:42:53

• wide possibilities回复：Inspection Report - Foundation Problem? - bazhong - ♂ 给 bazhong 发送悄悄话 (544 bytes) () 02/03/2012  14:59:35

• Not much to worry about. - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (117 bytes) () 02/05/2012  08:25:43

• 紧急: 哪个网站查信用最靠谱? 要多少钱? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (29 bytes) () 02/03/2012  14:14:43

• 多谢!是不是查查信用再联系一下以前的landlord就差不多了? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  15:52:57

• make sure you are talk to the real landlord. - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (67 bytes) () 02/05/2012  07:16:18

• 请教各位南加的地主，average household income多少算中档区？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (103 bytes) () 02/03/2012  11:16:12

• For me around 75K - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (133 bytes) () 02/03/2012  11:45:52

• Thank you! This is very helpful 回复：For me around 75K - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  13:02:59

• 加州平均收入$58k,看看最高的170个城市/社区， - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (5812 bytes) () 02/03/2012  13:34:39

• 各位都在平均收入多少左右的区买投资房呢？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  13:54:18

• 买了一个SFH， 在大学附近，准备分租给几个学生，保险该买哪样的？ - 春秋雨 - ♀ 给 春秋雨 发送悄悄话 春秋雨 的博客首页 (138 bytes) () 02/03/2012  08:40:50

• 换一家再问问 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  10:03:53

• Time to consider taking some profit off table? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (313 bytes) () 02/03/2012  07:57:59

• 收入〉150k，rental的loss就不能claim. 这个150k是AGI，不是taxable gross income. - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  07:30:43

• rental loss is passive losses - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (174 bytes) () 02/04/2012  12:43:19

• 不管会不会被当成软弱, 以后怎么说教? - BKD185 - 给 BKD185 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2012  07:00:47

• 各位投友，有啥办法把地毯上的狗尿痕迹出去呀？ - susan_wang - ♀ 给 susan_wang 发送悄悄话 susan_wang 的博客首页 (121 bytes) () 02/02/2012  20:47:24

• 换地毯吧，让狗进来，就是准备地毯不要了。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2012  02:22:24

• 有一个办法可以试一试, WD40 - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (323 bytes) () 02/03/2012  07:44:40

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